Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享

看板home-sale作者 (阿噗噗)時間2月前 (2024/02/14 07:58), 2月前編輯推噓51(62推 11噓 138→)
留言211則, 53人參與, 2月前最新討論串2/5 (看更多)
分享一個案例對比一下 財商佔比買房動機很大部分， 要有背貸款的勇氣，買正常一點的物件。 把貸款用在會增值的東西上。 某朋友（兒子的幼兒園同學家長）， 室內裝修業收入頗高，熱愛享樂，為了露營 花錢不手軟，買休旅，新裝備，每月2-4露 手機最高月租續約換新機，帶小孩出國玩 我們是二手車，臉書找二手裝備， 二手手機檔著用，不合用就上網轉賣， 島內省錢玩樂。 7-8年前父母贊助我買房，他也有父母贊助 我們一筆頭期分兩間買，一間建商貸9成， 壓力滿大的，但是就是推自己一把。 他選擇不貸款買一間電梯大套房。 3年前，房價有感上漲，強烈建議他找正常 2房，他只想賣掉大套房，不貸款換公寓， 但成天煩惱老了爬不動，還是沒換成。 2年前，我重購退稅換老透天，被他酸整理 要花好幾百，我們將就住壁癌冷氣窗簾家具 50萬搞完，還去找了2手瓦斯熱水器。 去年，投資房增值轉貸完，找投資標的 過程中有跟他討論物件，發現值觀差異頗大 最後就在某次聊天戳到他痛點：不敢背貸款 因為不敢背貸款，我們兩家淨資產差一個位階 後來好一陣子沒再聯繫了。 發現某些核心觀念只能在網路分享 現實生活講錢，會戳到很多人的壓力點 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 勇敢的給自己一個背貸款長大的機會吧 把錢放會增值的商品，不要買耗材。 巴菲特說：看好你的本金，只拿溢出來 的獲利享受。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707868695.A.506.html ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 07:58:52
推
02/14 08:12, 2月前 , 1F
所以投資房沒賣，這樣
02/14 08:12, 1F
→
02/14 08:12, 2月前 , 2F
雖然卡資金但沒吃到房地合一，而且過幾年就轉貸出來了...
02/14 08:12, 2F
還沒打算要處份那間，地段不錯。 蘇黎世投機定律： 風向在你這邊時，不妨多抱一陣子 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:21:11
推
02/14 08:19, 2月前 , 3F
貸款為什麼會有敢不敢的問題
02/14 08:19, 3F
我遇到的都是敢貸款買消費品， 不敢貸款買房
推
02/14 08:21, 2月前 , 4F
會啊 樓上 我四周人都認為貸款是送錢給銀行
02/14 08:21, 4F
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:22:32
→
02/14 08:22, 2月前 , 5F
當初力排眾議貸款買房，一兩年內全部的長輩都一直來關心是
02/14 08:22, 5F
→
02/14 08:22, 2月前 , 6F
不是要被壓垮了
02/14 08:22, 6F
推
02/14 08:22, 2月前 , 7F
我到現在偶爾還看的到有些雜誌造神"不貸款經營"，心裡都翻白
02/14 08:22, 7F
→
02/14 08:22, 2月前 , 8F
眼。家裡沒礦要怎麼不貸款經營~
02/14 08:22, 8F
台灣有一間企業：奇美實業， 早年都是無貸款經營。
→
02/14 08:23, 2月前 , 9F
真的幹下去之後才確定，拜託 租房才要被壓垮好嗎-.-
02/14 08:23, 9F
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:25:32
→
02/14 08:25, 2月前 , 10F
用事後論來看什麼都對了
02/14 08:25, 10F
對，股票技術分析也是事後論， 大家都是抓好停損點進場。
→
02/14 08:25, 2月前 , 11F
所以我真的很感謝房版給我勇氣貸款
02/14 08:25, 11F
推
02/14 08:26, 2月前 , 12F
朋友前陣子賣掉一間舊房子，買方就是全現金付款，說
02/14 08:26, 12F
→
02/14 08:26, 2月前 , 13F
不想送利息給銀行
02/14 08:26, 13F
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:27:44
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02/14 08:26, 2月前 , 14F
付貸款，錢只是換個地方存而已，還可以越存越多
02/14 08:26, 14F
→
02/14 08:30, 2月前 , 15F
其實奢侈品一般來說金額都比房價少很多，所以會有人敢貸款
02/14 08:30, 15F
→
02/14 08:30, 2月前 , 16F
買奢侈品不敢貸款買房子吧
02/14 08:30, 16F
所以才說是財務知識問題 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:31:13 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:32:58
推
02/14 08:34, 2月前 , 17F
一個月露營2-4次、買裝備常出國，不是高收入這樣做一定
02/14 08:34, 17F
→
02/14 08:34, 2月前 , 18F
拖垮現金流，沒錢很正常。
02/14 08:34, 18F
推
02/14 08:36, 2月前 , 19F
以前有個主管也是不想貸款，打算全現金買台北的房，4
02/14 08:36, 19F
→
02/14 08:36, 2月前 , 20F
x歲了不知道買了沒，就算買了應該也多花好幾百萬了
02/14 08:36, 20F
推
02/14 08:46, 2月前 , 21F
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
02/14 08:46, 21F
→
02/14 08:46, 2月前 , 22F
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
02/14 08:46, 22F
→
02/14 08:47, 2月前 , 23F
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
02/14 08:47, 23F
→
02/14 08:47, 2月前 , 24F
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
02/14 08:47, 24F
→
02/14 08:47, 2月前 , 25F
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
02/14 08:47, 25F
分享一下哪幾隻股票呢？
推
02/14 08:48, 2月前 , 26F
你也不要露營浪費錢去多跑單不是更好？
02/14 08:48, 26F
有ㄟ，打過零工，跑過uber。
→
02/14 08:57, 2月前 , 27F
人的際遇難說 結果再過十年 對方資產比你高 哈哈
02/14 08:57, 27F
有可能，聽說他家有重劃區土地租給釣蝦場 然後為了重劃土地會縮水在不爽， 我說重劃後價值才會增加，他不信 坐等他來打臉我吧， 說不定分個幾千萬花光光 XD 另一位朋友就分2千萬，現金買房花光了。 ※ 編輯: smoothapple (39.12.17.33 臺灣), 02/14/2024 09:08:59
推
02/14 09:08, 2月前 , 28F
認同有貸款壓力就會想辦法把錢生出來
02/14 09:08, 28F
還有 150 則推文
還有 5 段內文
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02/14 12:28, 2月前 , 179F
有點像一朝被蛇咬 十年怕草繩
02/14 12:28, 179F
→
02/14 12:30, 2月前 , 180F
所以我才說 近幾年大家被貸款容易跟條件寵壞 稍微緊縮
02/14 12:30, 180F
→
02/14 12:30, 2月前 , 181F
下在那邊哭爹喊娘
02/14 12:30, 181F
→
02/14 12:31, 2月前 , 182F
很多事過猶不及 要隨狀況調整
02/14 12:31, 182F
推
02/14 12:33, 2月前 , 183F
我媽說了一句話 這輩子再也不想欠銀行錢 我是很無奈
02/14 12:33, 183F
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02/14 12:33, 2月前 , 184F
但也考慮到我媽當年帶著我在外租房的困難 還有後面買
02/14 12:33, 184F
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02/14 12:33, 2月前 , 185F
房的艱辛
02/14 12:33, 185F
→
02/14 12:34, 2月前 , 186F
我老婆當年反對我買房出租也是因為我丈母娘只要房子沒
02/14 12:34, 186F
→
02/14 12:34, 2月前 , 187F
租出去就會在床上輾轉難眠
02/14 12:34, 187F
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02/14 12:35, 2月前 , 188F
他們的年代跟時空背景造就了老一輩視貸款如洪水猛獸的
02/14 12:35, 188F
→
02/14 12:35, 2月前 , 189F
情況
02/14 12:35, 189F
推
02/14 12:38, 2月前 , 190F
所以有時候有些同行或鄰居反而是希望由我跟他們的小孩
02/14 12:38, 190F
→
02/14 12:38, 2月前 , 191F
聊買房 畢竟我可能身體住著老靈魂 常常跟大我20-30甚
02/14 12:38, 191F
→
02/14 12:38, 2月前 , 192F
至以上的來往 害怕貸款真的是那個年紀的通病
02/14 12:38, 192F
推
02/14 12:40, 2月前 , 193F
不要資不抵債 有能力負擔本利和 在現在我還不知道連房
02/14 12:40, 193F
→
02/14 12:40, 2月前 , 194F
產這種勝率高容錯率高的工具你是要怕啥
02/14 12:40, 194F
就是要壓力訓練，過了麻油香，沒過4塊板 每個機會都是這樣的啊！
推
02/14 13:22, 2月前 , 195F
歷史上有跌多少？
02/14 13:22, 195F
推
02/14 13:24, 2月前 , 196F
不出國當然可以買房啊，差多了，
02/14 13:24, 196F
→
02/14 13:24, 2月前 , 197F
越低端的人差越多。
02/14 13:24, 197F
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 14:22:06
推
02/14 14:16, 2月前 , 198F
因為背40年房貸好恐怖 要還到老工作等不能中斷好可怕 蠢
02/14 14:16, 198F
→
02/14 14:16, 2月前 , 199F
到留湯的概念 連眼前問題都還不能解決卻煩惱40年後問題
02/14 14:16, 199F
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 14:40:07
推
02/14 15:34, 2月前 , 200F
中肯
02/14 15:34, 200F
噓
02/14 16:01, 2月前 , 201F
誰跟你凡事都是賭
02/14 16:01, 201F
有本書叫：與天為敵，裡面講述人類戰勝 風險（賭博）的過程，用科學方法算勝率 最後變成保險業，凡事都有賠率（損率）
→
02/14 16:10, 2月前 , 202F
鈔票一直眨值造成房價只漲不跌不是基本常識嗎?
02/14 16:10, 202F
推
02/14 16:17, 2月前 , 203F
貸款是送錢給前屋主==不是銀行
02/14 16:17, 203F
→
02/14 16:17, 2月前 , 204F
銀行收利息
02/14 16:17, 204F
推
02/14 16:34, 2月前 , 205F
回家推廣觀念，我說鈔票一直貶值，我娘說干我什麼事..長輩
02/14 16:34, 205F
→
02/14 16:34, 2月前 , 206F
真的沒辦法啦
02/14 16:34, 206F
推
02/14 16:49, 2月前 , 207F
我從來不用信用卡分期但買房絕對是40年貸好貸滿
02/14 16:49, 207F
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 18:00:40
噓
02/14 18:42, 2月前 , 208F
有風險不代表賭博..
02/14 18:42, 208F
在不知道風險之前進場都算是賭博吧 人類大歷史書中有提到，某英國皇后 為了幫國王生育繼承人，連續生了8個小孩 夭折了7個，那個時代做什麼都像在賭博 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 19:15:28
推
02/14 19:41, 2月前 , 209F
好的 7-8年前
02/14 19:41, 209F
推
02/14 20:12, 2月前 , 210F
出門買晚餐有被撞死的風險能說是賭博？
02/14 20:12, 210F
→
02/14 20:14, 2月前 , 211F
定存兩趴有銀行倒掉的風險你會說是賭博？
02/14 20:14, 211F
這位大哥，您是用主觀感受來討論博弈 我是表達有風險發生率就是賭局， 只是勝率高低問題，只操作勝率高的賭局 不就是房版的成功方程式嗎？ ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 20:29:29
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