[請益] 買外圍鄉下老屋會被外拋嗎?

看板home-sale作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間2月前 (2024/02/06 12:16), 2月前編輯推噓49(52推 3噓 41→)
留言96則, 57人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
自從上次買了觀音的老透天，整理出租後，發現雖然看屋人數不如市區 但也不至於租不出去，信心大增 現在都在看龍潭、大溪的老屋(30年以上) 前兩年龍潭福源路大自然歐香社區，一坪實價9-11萬/坪(屋況不知) 現在掛賣的大約12.8萬，相較於其他地區這兩年大漲 似乎是可以下手的 不過案件是有車位、1-2的重疊別墅，挑高夾層有增建，又是丙建 後陽台打開緊鄰擋土牆 大溪看的是在三元一路到石園路上，公寓去年成交屋7.3萬/坪 不過成交量就很低，目前掛賣開價11~16萬之間都有，似乎漲幅比龍潭高許多 公寓目前租金7000元，大樓有車位租金10000元，室內坪數都約27坪左右 如果以整理後重新出租，長期持有的角度來看 買這一類的郊區老屋，是否合適呢?還是直接丟ETF 0050比較簡單? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.164.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707193001.A.C30.html
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02/06 12:20, 2月前 , 1F
觀音有工業區有需求 真的鄉下沒人要租喔
02/06 12:20, 1F
想請問，「真的鄉下」是指哪呢? 我看大溪的新建案，一坪27萬，也都是完銷 龍潭的也都一坪30萬，完銷耶 不過不知道是不是因為戶數很少的關係
推
02/06 12:23, 2月前 , 2F
遲早會炒到那裡 不用擔心
02/06 12:23, 2F
※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 12:25:13
推
02/06 12:24, 2月前 , 3F
有人又崩潰
02/06 12:24, 3F
※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 12:26:29
推
02/06 12:30, 2月前 , 4F
真的鄉下是 嘉義山區 雲林山區
02/06 12:30, 4F
這樣台灣平地好像沒有真正的「鄉下」了
推
02/06 12:33, 2月前 , 5F
要出租買市區小一點的房子
02/06 12:33, 5F
市區的好貴，真的買不起
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02/06 12:35, 2月前 , 6F
真的鄉下不會有新建案給你看
02/06 12:35, 6F
用這指標當判斷不錯
推
02/06 12:37, 2月前 , 7F
我以為真的鄉下是指街景都是平房，沒有新建案的小鎮
02/06 12:37, 7F
這樣就是台灣很多小漁村那樣了 ※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 12:47:23
推
02/06 12:45, 2月前 , 8F
台灣根本沒有真的鄉下 你去看看新北雙溪 貢寮 根本沒建
02/06 12:45, 8F
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02/06 12:45, 2月前 , 9F
案
02/06 12:45, 9F
推
02/06 12:53, 2月前 , 10F
合雄我記得破30
02/06 12:53, 10F
合雄豐韻嗎?一坪30.3萬起
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02/06 12:54, 2月前 , 11F
雲林嘉義海線算鄉下吧
02/06 12:54, 11F
推
02/06 12:57, 2月前 , 12F
好像有點車流的，都不算鄉下都能買
02/06 12:57, 12F
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02/06 12:58, 2月前 , 13F
沒有任何實業那種才叫鄉下，觀音還有工業區
02/06 12:58, 13F
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02/06 12:58, 2月前 , 14F
賺不賺，只是早晚的問題。
02/06 12:58, 14F
看來應該衝一波了…不過丙建+夾層，好像不能貸款 ※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 13:00:12
推
02/06 13:06, 2月前 , 15F
新屋算鄉下嗎 感覺很沒落
02/06 13:06, 15F
噓
02/06 13:21, 2月前 , 16F
外拋
02/06 13:21, 16F
推
02/06 13:22, 2月前 , 17F
沒有建商的地方才是真鄉下
02/06 13:22, 17F
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02/06 13:26, 2月前 , 18F
新屋 新豐海邊
02/06 13:26, 18F
推
02/06 13:34, 2月前 , 19F
覺得台灣沒有真正鄉下的地方
02/06 13:34, 19F
推
02/06 13:35, 2月前 , 20F
內灣北埔就是真鄉下
02/06 13:35, 20F
推
02/06 13:40, 2月前 , 21F
內灣做觀光還難說，北埔嘛！你看地圖就知他離園區
02/06 13:40, 21F
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02/06 13:40, 2月前 , 22F
有多近
02/06 13:40, 22F
推
02/06 13:46, 2月前 , 23F
會賺豹
02/06 13:46, 23F
推
02/06 13:49, 2月前 , 24F
番路 梅山 大埔 真的鄉下
02/06 13:49, 24F
推
02/06 13:50, 2月前 , 25F
我表哥每天北埔再進去山內上下班竹科…
02/06 13:50, 25F
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02/06 13:50, 2月前 , 26F
沒聽他叫過，還要配合輪班星人
02/06 13:50, 26F
推
02/06 13:51, 2月前 , 27F
但台南一堆鄉下因為園區也爆漲 山上 官田 大內 超鄉下
02/06 13:51, 27F
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02/06 13:51, 2月前 , 28F
跟著漲爆
02/06 13:51, 28F
推
02/06 13:53, 2月前 , 29F
連玉井都漲到開始蓋大樓
02/06 13:53, 29F
推
02/06 13:58, 2月前 , 30F
海線 然後山上
02/06 13:58, 30F
還有 27 則推文
推
02/06 14:55, 2月前 , 58F
放心 蛋白比蛋黃有得漲 不要太鄉下應該都還好
02/06 14:55, 58F
推
02/06 14:57, 2月前 , 59F
個人是用104，也就是就業機會來定義
02/06 14:57, 59F
推
02/06 15:00, 2月前 , 60F
一樣總價，去投資市區小坪數真的比較穩
02/06 15:00, 60F
推
02/06 15:08, 2月前 , 61F
台灣一堆山邊鄉下 說沒有的是不是一年出遠門不到10天啊
02/06 15:08, 61F
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02/06 15:13, 2月前 , 62F
先定義什麼叫做鄉下外圍，林口算嗎？ 復興崗算嗎？
02/06 15:13, 62F
推
02/06 15:17, 2月前 , 63F
距離最近的車站醫院賣場超商開車超過10分鐘以上算鄉下吧
02/06 15:17, 63F
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02/06 15:23, 2月前 , 64F
只是怕未來鄉下的醫院賣場超商會不會一間一間關掉
02/06 15:23, 64F
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02/06 15:24, 2月前 , 65F
那就會從鄉下變成是真正的鄉下了
02/06 15:24, 65F
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02/06 15:26, 2月前 , 66F
林口水牛坑算鄉下 林口重劃區當然不是鄉下
02/06 15:26, 66F
推
02/06 15:48, 2月前 , 67F
桃園只要不要離高速公路太遠。都不用擔心吧。往上去台北。往
02/06 15:48, 67F
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02/06 15:48, 2月前 , 68F
下去新竹工作
02/06 15:48, 68F
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02/06 15:48, 2月前 , 69F
高速公路跟鐵路沒辦法直達的統稱鄉下
02/06 15:48, 69F
推
02/06 15:52, 2月前 , 70F
芳苑算鄉下吧
02/06 15:52, 70F
→
02/06 16:01, 2月前 , 71F
覺青：大安森林公園第一排以外都算鄉下
02/06 16:01, 71F
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02/06 16:02, 2月前 , 72F
有需求就買啊！不然市區也買不起，投資的話只能說投
02/06 16:02, 72F
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02/06 16:02, 2月前 , 73F
資有賺有賠，不過你付款的少也代表賠的少
02/06 16:02, 73F
推
02/06 16:07, 2月前 , 74F
中南部一堆交流道旁邊的田中央舊厝，要算鄉下嗎
02/06 16:07, 74F
推
02/06 16:27, 2月前 , 75F
觀音很有潛力 價格甜甜 控低多 就是有fu糗
02/06 16:27, 75F
推
02/06 16:28, 2月前 , 76F
中南部很多真的鄉下喔，只是你們沒去過
02/06 16:28, 76F
→
02/06 16:28, 2月前 , 77F
六都非山上的地板價區域 好處就是不會再多低了
02/06 16:28, 77F
推
02/06 16:44, 2月前 , 78F
鄉下....農田+三合院+養雞養狗，農田旁偶爾會焚燒雜草。
02/06 16:44, 78F
推
02/06 16:51, 2月前 , 79F
要定義鄉下很簡單啊 大件物流要加錢的地區就是了
02/06 16:51, 79F
推
02/06 16:53, 2月前 , 80F
我老家在平溪開車45分鐘到信義區，還不會塞....
02/06 16:53, 80F
推
02/06 16:53, 2月前 , 81F
台南北門區啊 鄉下到透天都是百萬就有
02/06 16:53, 81F
推
02/06 16:55, 2月前 , 82F
那邊不算鄉下啦 還是你認為出台北就算鄉下
02/06 16:55, 82F
推
02/06 16:56, 2月前 , 83F
觀音哪算鄉下，一堆工廠欸
02/06 16:56, 83F
推
02/06 17:49, 2月前 , 84F
美國開車通勤一小時多的是
02/06 17:49, 84F
推
02/06 19:10, 2月前 , 85F
桃園別擔心拉
02/06 19:10, 85F
推
02/06 19:50, 2月前 , 86F
小人國那邊有家泰式便宜大碗
02/06 19:50, 86F
推
02/06 19:50, 2月前 , 87F
會
02/06 19:50, 87F
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02/06 19:50, 2月前 , 88F
買來租外籍移工
02/06 19:50, 88F
觀音現在是租給公司當員工宿舍，的確是還挺穩定的 ※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 22:12:43
推
02/07 08:20, 2月前 , 89F
屏東滿洲XD
02/07 08:20, 89F
噓
02/08 01:26, 2月前 , 90F
觀音 大溪 龍潭離真正的鄉下很遠好嗎= =
02/08 01:26, 90F
噓
02/08 01:28, 2月前 , 91F
非六都一大堆人口低於三萬以下的鄉才算
02/08 01:28, 91F
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02/08 02:57, 2月前 , 92F
人口未來集中拉，不過還要等二十年拉，十五年內賣掉就好
02/08 02:57, 92F
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02/08 02:57, 2月前 , 93F
，目前看不到什麼問題
02/08 02:57, 93F
推
02/08 08:26, 2月前 , 94F
大溪龍潭就吃園區紅利 不算鄉下吧 國三交流道還三個在這
02/08 08:26, 94F
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02/08 08:26, 2月前 , 95F
能多鄉？
02/08 08:26, 95F
推
02/09 11:20, 2月前 , 96F
千萬以下都是鄉下
02/09 11:20, 96F
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