Re: [情報] 202311清華安富指數，北市年增率還是墊

看板home-sale作者 (hi)時間2月前 (2024/02/01 13:21), 2月前編輯推噓43(46推 3噓 139→)
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※ 引述《Bennyhome (view)》之銘言： : 台北市房價年增率還是墊底，季增率也相對很弱 : 最強的還是桃竹苗，新北也比台北漲幅大很多 產業結構的問題 台灣產業現況已經 很明顯的就是電子代工島 產業結構發展大概是從 60年代的手工作坊 到80年代的黑手工業 到100年的電子業 之前由於電子業 都集中在新竹 所以從工業->電子業 的紅利都在新竹 後來慢慢擴散到中科 再來才是高雄跟台南 現在中南部等於複製 新竹20年前的狀況 桃苗則分別吃到台北 跟新竹的外溢效應 再說台北 台北產業按發展 早應該進入第三產業 或者軟體業的階段 因為這才有提供足夠 高產值的競爭力 但是台灣政府 這幾年都在搞內耗 用管制代替創新 例如先進國家的金融業 都有創收外匯的能力 但台灣金融一向都很保守 基本上就是除了存放款 以外甚麼都不行 台灣金融業拿了那麼多資源 唯一賺到的外匯就是跟著 台商屁股後面去作存放款 軟體也不用說 所有新創都先去合法 國外是負面表列 台灣是正面表列 591這樣低調殷實經營的公司 十幾年前還因為違反電子票證 被檢察官起訴吸金 再加上抗中保台 中國電子支付強 就洗腦台灣人民不需要 我們用現金好棒棒 第三方支付 詹宏志從十幾年開始喊 喊到詹宏志從當年的開創者 到現在都變成既得利益者了 還搞不出來 台灣到現在買東西 還要轉帳後五碼?! 這幾年台灣政府主導的 產業搞些甚麼呢? 風電,光電,高端,觀光,文創.... 我就呵呵~ 所以台灣目前產業發展主軸 大概是努力把中南部都新竹化 至於高階產業,我是很悲觀的 看回台北房地產 由於基期太高,又沒有 高附加價值的產業支撐 目前來說自住是很舒服的 但是投資? 建議還是多考慮其他地方吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.124.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706764881.A.216.html
推
02/01 13:28, 2月前 , 1F
大台北強在基礎建設 但應該大巨蛋完工也到頭了
02/01 13:28, 1F
你指的基礎建設 應該是指硬體建設吧? 硬體建設拉動GDP 有其極限 想要走到高附加價值產業 軟體會比硬體更重要 上文已經談到 政府對新創的法令箝制 再分享個例子 你要發展觀光, 然後景點的計程車全部 都是車行霸佔 全部都不跳錶都用喊價的 恩...
推
02/01 13:30, 2月前 , 2F
政府努力把科技業移到南部去 當然高雄台南漲幅很大。
02/01 13:30, 2F
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02/01 13:30, 2月前 , 3F
這幾年經濟搞得太好 導致房價只漲不跌。但是未來確定
02/01 13:30, 3F
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02/01 13:30, 2月前 , 4F
經濟還會那麼好嗎？ 也有可能步上中國的後塵 股市經
02/01 13:30, 4F
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02/01 13:30, 2月前 , 5F
濟房市通通崩盤 國家經濟崩潰
02/01 13:30, 5F
推
02/01 13:31, 2月前 , 6F
台北市住起來真的是很棒 適合有錢的自住需求者
02/01 13:31, 6F
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02/01 13:31, 2月前 , 7F
唱衰小自己國家到底有什麼意義
02/01 13:31, 7F
推
02/01 13:32, 2月前 , 8F
中國竹北市 還好嗎?
02/01 13:32, 8F
噓
02/01 13:35, 2月前 , 9F
就說草粉都一些智障，綠營當選了，什麼時候要移民？
02/01 13:35, 9F
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02/01 13:38, 2月前 , 10F
耽誤8年可不是鬧著玩的
02/01 13:38, 10F
推
02/01 13:40, 2月前 , 11F
我很驚訝jamo大居然不看好台北的投資價值xd
02/01 13:40, 11F
防禦性保值可以,但基期太高 後續又沒有高附加價值產業推升 我認為漲幅很難比得過 正在轉型的中南部
推
02/01 13:40, 2月前 , 12F
用現金才方便逃漏稅吧
02/01 13:40, 12F
推
02/01 13:47, 2月前 , 13F
台北就至少留一兩間，以防買不回來，
02/01 13:47, 13F
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02/01 13:47, 2月前 , 14F
其他資金就看要怎麼分散
02/01 13:47, 14F
推
02/01 13:54, 2月前 , 15F
投資價值而已我也這樣認為
02/01 13:54, 15F
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02/01 13:55, 2月前 , 16F
台北沒什麼地發展工業區這客觀條件很難改變
02/01 13:55, 16F
台北需要的已經不是工業地了 台北比較需要的是產業聚落 例如新創的產業聚落 這需要政策跟法規的支持 不過就像下面說到的 台灣人很保守 看不懂的東西就覺得沒價值 甚麼程式碼知識產權品牌價值 不如做一塊面板有個東西給股東看 蓋一間總部銀行可以放款 或者拉一條捷運民眾拍拍手 覺得你有做事~
推
02/01 13:58, 2月前 , 17F
軟體業講很簡單，沒有市場就是要外銷，這樣要做贏美國
02/01 13:58, 17F
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02/01 13:58, 2月前 , 18F
中國容易，不然日本軟體業很強?金融問題部分跟法規有
02/01 13:58, 18F
以色列
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02/01 13:58, 2月前 , 19F
關，但要走金融還是實業方向也不同，台灣人本身也偏保
02/01 13:58, 19F
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02/01 13:58, 2月前 , 20F
守
02/01 13:58, 20F
我知道台灣人保守 其實罵政府也不對 政府是人民選出來的 所以保守的政府其實背後 就是保守的人民
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02/01 13:59, 2月前 , 21F
看看即使這樣都還有類似新光的產業可以經營到這樣，如
02/01 13:59, 21F
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02/01 13:59, 2月前 , 22F
果開放會不會變成到處在解決問題?
02/01 13:59, 22F
推
02/01 14:00, 2月前 , 23F
以現在這種速度 中南部房價遲早追上台北
02/01 14:00, 23F
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02/01 14:00, 2月前 , 24F
新加坡跟香港相對實業發展就沒台灣好，這可能兩邊就會
02/01 14:00, 24F
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02/01 14:00, 2月前 , 25F
取捨
02/01 14:00, 25F
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02/01 14:01, 2月前 , 26F
除非台北開放在大安區讓台積電設廠
02/01 14:01, 26F
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02/01 14:01, 2月前 , 27F
C大以前好像有說台北高雄早期價差沒這麼明顯，可能現
02/01 14:01, 27F
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02/01 14:01, 2月前 , 28F
在又要再收斂回去?
02/01 14:01, 28F
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02/01 14:03, 2月前 , 29F
設廠大安森林公園
02/01 14:03, 29F
推
02/01 14:04, 2月前 , 30F
大安森林公園可以考慮 晶圓廠附加價值比公園大多了
02/01 14:04, 30F
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02/01 14:11, 2月前 , 31F
韓國瑜準備大跌
02/01 14:11, 31F
推
02/01 14:12, 2月前 , 32F
台灣文化法規這一塊真的跟不太上gdp 特別金融法規
02/01 14:12, 32F
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02/01 14:12, 2月前 , 33F
基本上所有有競爭力的產品都還是要買美元的買境外的
02/01 14:12, 33F
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02/01 14:12, 2月前 , 34F
房
02/01 14:12, 34F
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還有 5 段內文
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02/01 18:48, 2月前 , 150F
大家賺錢來台北買精品，住高級飯店
02/01 18:48, 150F
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02/01 18:49, 2月前 , 151F
101商場面積才2萬多坪，一年營業額150億
02/01 18:49, 151F
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02/01 18:50, 2月前 , 152F
北部1000萬人口，台北當然繼續旺
02/01 18:50, 152F
推
02/01 18:51, 2月前 , 153F
台北市也沒什麼空地不要傻傻被洗出 手上有房保留 未來
02/01 18:51, 153F
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02/01 18:51, 2月前 , 154F
只會繼續漲
02/01 18:51, 154F
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02/01 18:52, 2月前 , 155F
5%金字塔人口，消費就嚇嚇叫
02/01 18:52, 155F
推
02/01 18:52, 2月前 , 156F
台灣的金融中心阿 六間大到不能倒的金控總部在哪?
02/01 18:52, 156F
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02/01 18:52, 2月前 , 157F
有資金當然再投資高雄台中 本來就沒有衝突
02/01 18:52, 157F
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02/01 18:52, 2月前 , 158F
四大會計事務所台灣總部在哪? 這很難理解嗎?
02/01 18:52, 158F
推
02/01 18:54, 2月前 , 159F
不想投資源進去的就什麼都是問題啦
02/01 18:54, 159F
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02/01 18:55, 2月前 , 160F
哪個國家的新興產業是一開始就有話語權的??
02/01 18:55, 160F
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02/01 18:55, 2月前 , 161F
台灣都可以推太陽能了 其他產業有大腸難玩嗎
02/01 18:55, 161F
推
02/01 18:56, 2月前 , 162F
完全同意你的觀點
02/01 18:56, 162F
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02/01 18:56, 2月前 , 163F
未來幾年就是台北原罪罷了 反正自住爽才是爽一輩子
02/01 18:56, 163F
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02/01 18:57, 2月前 , 164F
不用那麼在意漲幅
02/01 18:57, 164F
※ 編輯: jamo (36.231.124.58 臺灣), 02/01/2024 21:46:15
推
02/01 22:10, 2月前 , 165F
我講的170～200，是一般住宅的預售價格
02/01 22:10, 165F
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02/01 22:10, 2月前 , 166F
不是豪宅等級，兩房就要破6000萬
02/01 22:10, 166F
推
02/01 22:19, 2月前 , 167F
我覺得有錢人最重視的應該是 同樣很有錢的鄰居
02/01 22:19, 167F
推
02/02 00:48, 2月前 , 168F
以前教主就說過 看陳良基回台大就能一葉知秋了
02/02 00:48, 168F
→
02/02 00:50, 2月前 , 169F
陳良基就是認為政府對科技業的發展是玩假的才回台大
02/02 00:50, 169F
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02/02 00:51, 2月前 , 170F
後來我有去看過去資料 簡單說就蘇貞昌拒絕陳良基
02/02 00:51, 170F
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02/02 00:52, 2月前 , 171F
任用陳良基 他提出發展計畫是在賴清德當行政院長任內
02/02 00:52, 171F
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02/02 00:52, 2月前 , 172F
後來 換蘇貞昌以後 一開始想叫陳良基去當教育部長
02/02 00:52, 172F
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02/02 00:53, 2月前 , 173F
雖然因為社會觀感把他留任 但他還是知所進退回台大
02/02 00:53, 173F
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02/02 00:55, 2月前 , 174F
賴清德時期雖然給的錢不多 但還是有讓陳良基發揮
02/02 00:55, 174F
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02/02 00:56, 2月前 , 175F
陳良基提的內容我看那些大型計劃每個拿10億美元都嫌少
02/02 00:56, 175F
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02/02 00:57, 2月前 , 176F
我猜後來蘇貞昌上任後陳良基就被冷凍然後就回台大
02/02 00:57, 176F
→
02/02 00:57, 2月前 , 177F
陳良基真的很懂台灣電子產業未來發展需要甚麼 可惜
02/02 00:57, 177F
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02/02 00:58, 2月前 , 178F
蘇貞昌有發下豪語說希望用台灣的新創培養下個台積電
02/02 00:58, 178F
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02/02 00:58, 2月前 , 179F
他有把新創的政府天使投資資金提高到2000萬
02/02 00:58, 179F
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02/02 00:59, 2月前 , 180F
新創不知道有沒有成果 這點J大是行家看有沒有內線消息
02/02 00:59, 180F
推
02/02 13:41, 2月前 , 181F
台北破豪宅線的持有成本大增,不是只是限貸問題,路段率外
02/02 13:41, 181F
→
02/02 13:42, 2月前 , 182F
房屋稅要加倍.所以除非真的富豪,總價超豪宅的房子很難賣
02/02 13:42, 182F
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02/02 13:43, 2月前 , 183F
因為養得起的有錢人有限,也不會養好幾棟,我家附近豪宅賣
02/02 13:43, 183F
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02/02 13:44, 2月前 , 184F
五年了一戶也賣不掉.最近換個名稱繼續賣.
02/02 13:44, 184F
推
02/02 14:20, 2月前 , 185F
全面電子化洗錢很不方便，懂嗎？這就是為什麼那些人不
02/02 14:20, 185F
→
02/02 14:20, 2月前 , 186F
推的原因
02/02 14:20, 186F
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02/02 14:21, 2月前 , 187F
那些政客基本上支持洗錢的
02/02 14:21, 187F
推
02/03 19:17, 2月前 , 188F
全面電子化 垃圾藍綠洗錢不方便
02/03 19:17, 188F
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