Re: [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中）

看板home-sale作者 (哥吉拉)時間3月前 (2024/01/30 09:44), 3月前編輯推噓80(86推 6噓 275→)
留言367則, 63人參與, 3月前最新討論串1/1
幫忙備份...開玩笑啦 沒跟到前面大戰，不過也聊一下個人看法 其實房地產長期上漲沒錯，但股市長期也是上漲 從股市賺到大錢的人又有多少 房地產是因為如果自住，等於是被迫長期持有一間 那當然抱到上漲賺錢的機率大 如果是抱著投資心態，多投資好幾間 其實抱的心態不會像自住一樣穩，很容易就被市場洗出去甚至虧錢 特別是近幾年政府全力打短期炒作 短線操作，賠錢的機率相對比較高 跟你投資股票一樣的道理囉 另外就是跟銀行搬錢 有個潛在風險，就是銀行抽銀根 我不知道版上有多少人知道，各家銀行收回貸款內規的隨時變動 因為業務關係，我偶爾打聽到一點資訊 心裡都是 OOXX.... 現在要透過不動產賺錢 要嘛 本錢夠厚，可以擋得住萬一 要嘛 知識要夠足，還要能時刻更新最新資訊 我個人認為 C大跟N大講的文章，各有內容不錯可以學習 但是如果沒辦法吸收他們兩個講的東西優點 再自己挑選轉化為適合自己的部分用 那只能說可能你對不動產知識還不夠充足 貿然進場投資就很危險 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.33.16.225 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706579042.A.25B.html
推
01/30 09:45, 3月前 , 1F
你看起來只是想備份
01/30 09:45, 1F
推
01/30 09:47, 3月前 , 2F
給窮人一個賭的機會而已，風險還是有的
01/30 09:47, 2F
→
01/30 09:47, 3月前 , 3F
沒有引用前言阿...應該不算吧
01/30 09:47, 3F
→
01/30 09:47, 3月前 , 4F
不然企業何必辛苦製造，都來囤房就好
01/30 09:47, 4F
推
01/30 09:47, 3月前 , 5F
是不是銀行業務出來說話XDDDD
01/30 09:47, 5F
→
01/30 09:48, 3月前 , 6F
本業是代書啦
01/30 09:48, 6F
→
01/30 09:49, 3月前 , 7F
這篇又沒備份= =
01/30 09:49, 7F
※ 編輯: tamacugi (124.33.16.225 日本), 01/30/2024 09:50:18
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01/30 09:50, 3月前 , 8F
代書 那你也知道銀行再收傘
01/30 09:50, 8F
→
01/30 09:50, 3月前 , 9F
就如你文中所說XDD
01/30 09:50, 9F
推
01/30 09:52, 3月前 , 10F
來這篇偏題好了XD 我覺得這個世代很多人無法就事論事了
01/30 09:52, 10F
→
01/30 09:52, 3月前 , 11F
是的，他們因人廢言
01/30 09:52, 11F
→
01/30 09:52, 3月前 , 12F
很可惜XDD
01/30 09:52, 12F
→
01/30 09:54, 3月前 , 13F
明明兩個人講的論點是不同角度不同結論 錯誤的互懟還沒完
01/30 09:54, 13F
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01/30 09:55, 3月前 , 14F
旁邊無聊的人還在喊燒XDDDD
01/30 09:55, 14F
→
01/30 09:55, 3月前 , 15F
支持者還要為了保護神轎而清空牛棚酸言酸語 套句剛看的動
01/30 09:55, 15F
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01/30 09:56, 3月前 , 16F
畫台詞：『真是一場沒必要的殺戮』
01/30 09:56, 16F
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01/30 09:57, 3月前 , 17F
哈哈哈哈哈哈哈哈
01/30 09:57, 17F
→
01/30 09:58, 3月前 , 18F
抽銀根是風險沒錯啊 只是近幾年就沒啥爆炸讓高風險被抽銀根的
01/30 09:58, 18F
→
01/30 09:58, 3月前 , 19F
可能過年快到房板想熱鬧熱鬧？
01/30 09:58, 19F
推
01/30 10:02, 3月前 , 20F
這精華文怎麼可能刪 我會刪文都是一堆沒水準的謾罵
01/30 10:02, 20F
→
01/30 10:03, 3月前 , 21F
比方說什麼我租屋啦 我被代銷開除啦 老二15公分啦這種
01/30 10:03, 21F
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01/30 10:03, 3月前 , 22F
但綠舍99的支持者發言都蠻沒水準的，什麼鍋配什麼蓋
01/30 10:03, 22F
推
01/30 10:04, 3月前 , 23F
抽銀根……感覺比起不動產，更容易發生在反方念茲在茲
01/30 10:04, 23F
→
01/30 10:04, 3月前 , 24F
的創業上
01/30 10:04, 24F
推
01/30 10:05, 3月前 , 25F
我酸一下N大好了啦... 你本業代銷 用膝蓋想也知道你一定
01/30 10:05, 25F
推
01/30 10:06, 3月前 , 26F
抽銀根是說把房貸收回？
01/30 10:06, 26F
→
01/30 10:06, 3月前 , 27F
不推崇槓桿 甚至會比一般人更保守 因為會砸本業招牌啊
01/30 10:06, 27F
推
01/30 10:07, 3月前 , 28F
就廢話啊 跟去股版問要不要開信貸或質押投資一樣
01/30 10:07, 28F
噓
01/30 10:08, 3月前 , 29F
如果尼開槓桿結果虧惹 高雄王就回頭酸尼廢
01/30 10:08, 29F
→
01/30 10:08, 3月前 , 30F
阿開高槓桿跌了好恐怖 融資會斷頭跳樓 ㄏㄏ
01/30 10:08, 30F
推
01/30 10:08, 3月前 , 31F
有些極限操作，說者無心 聽者有意就是了。
01/30 10:08, 31F
→
01/30 10:08, 3月前 , 32F
我覺得還好八 反正隨便講都會贏
01/30 10:08, 32F
→
01/30 10:08, 3月前 , 33F
不然你問上面教主買AMD有沒有開槓桿阿 ㄏㄏ
01/30 10:08, 33F
→
01/30 10:09, 3月前 , 34F
蛤
01/30 10:09, 34F
→
01/30 10:09, 3月前 , 35F
尼覺得我有嗎@@?
01/30 10:09, 35F
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01/30 10:10, 3月前 , 36F
你沒有喔？ 人家航海王 菲比斯都開很大捏
01/30 10:10, 36F
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01/30 10:10, 3月前 , 37F
好八其實好像2017有跟銀行借過十萬鎂來湊
01/30 10:10, 37F
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01/30 10:10, 3月前 , 38F
大概半年還掉
01/30 10:10, 38F
還有 289 則推文
→
01/30 11:59, 3月前 , 328F
反而增貸部份 現在都拿去買美債相關產品套利了 賺的少
01/30 11:59, 328F
→
01/30 11:59, 3月前 , 329F
吃的飽 睡的好
01/30 11:59, 329F
→
01/30 12:04, 3月前 , 330F
批踢踢真的一堆阿伯很閒，錢沒多少，把筆戰寫得像什麼
01/30 12:04, 330F
→
01/30 12:04, 3月前 , 331F
星際大戰，還要備份。
01/30 12:04, 331F
→
01/30 12:04, 3月前 , 332F
扣蓮
01/30 12:04, 332F
推
01/30 12:16, 3月前 , 333F
買竹北 無腦賺贏高雄 嘻嘻
01/30 12:16, 333F
推
01/30 12:17, 3月前 , 334F
推kuso大
01/30 12:17, 334F
推
01/30 12:21, 3月前 , 335F
教主請問AMD 未來如何
01/30 12:21, 335F
推
01/30 12:26, 3月前 , 336F
問AMD就是捏懶
01/30 12:26, 336F
推
01/30 12:40, 3月前 , 337F
我從a0大的文跟癡漢水球大的專欄中學到很多關於SOC市場
01/30 12:40, 337F
→
01/30 12:40, 3月前 , 338F
跟產品開發方向的觀點，獲益良多。
01/30 12:40, 338F
推
01/30 12:44, 3月前 , 339F
認真要爬還會爬到obov的文
01/30 12:44, 339F
推
01/30 12:49, 3月前 , 340F
整天在那邊無限寬限期無限槓桿槓桿開到最大本來就在害
01/30 12:49, 340F
→
01/30 12:49, 3月前 , 341F
人啊 如果未來房價下跌怎麼辦？ceca的方法只建立在房
01/30 12:49, 341F
→
01/30 12:49, 3月前 , 342F
價永遠漲的前提
01/30 12:49, 342F
推
01/30 12:52, 3月前 , 343F
但是ceca也有教什麼是房市崩盤的徵兆啊，基本面和法
01/30 12:52, 343F
→
01/30 12:52, 3月前 , 344F
拍違約狀態。ceca令人欽佩的地方就在於他不只教工具
01/30 12:52, 344F
→
01/30 12:52, 3月前 , 345F
，連工具的適用時機都沒有藏私。連投資心態都教
01/30 12:52, 345F
推
01/30 13:17, 3月前 , 346F
這篇推文清醒多了～～～～～
01/30 13:17, 346F
推
01/30 13:29, 3月前 , 347F
台灣房產無腦多 套著住都舒服
01/30 13:29, 347F
推
01/30 13:32, 3月前 , 348F
房價下跌？租啊，租金一起跌？那……也只能合掌了
01/30 13:32, 348F
推
01/30 14:03, 3月前 , 349F
不用想收傘啦 要想你乾脆回家喝奶
01/30 14:03, 349F
推
01/30 14:05, 3月前 , 350F
沒能力沒擔當家裡又沒礦 怕東怕西像個娘們
01/30 14:05, 350F
→
01/30 14:05, 3月前 , 351F
真搞不懂你們到底有沒有時常在問借貸 你做不到的別人
01/30 14:05, 351F
→
01/30 14:05, 3月前 , 352F
能做到 應該是去看差別在哪
01/30 14:05, 352F
→
01/30 14:07, 3月前 , 353F
不要資不抵債 有能力還本利和 這麼簡單的都要過度解讀
01/30 14:07, 353F
→
01/30 14:07, 3月前 , 354F
板規有沒有規定不能罵髒話
01/30 14:07, 354F
推
01/30 14:11, 3月前 , 355F
推樓上
01/30 14:11, 355F
→
01/30 14:13, 3月前 , 356F
家裡沒礦自己評估好想好就衝了,不然翻身就下次投胎啦
01/30 14:13, 356F
推
01/30 14:33, 3月前 , 357F
教主本業就一年幾百萬了，跟C卡純投資應付開銷
01/30 14:33, 357F
→
01/30 14:33, 3月前 , 358F
其實兩者去比錢沒什麼意思
01/30 14:33, 358F
→
01/30 14:33, 3月前 , 359F
不同背景，投資方式也完全不同
01/30 14:33, 359F
噓
01/30 15:31, 3月前 , 360F
聽起來你就不熟銀行授信還硬要PO一篇耶
01/30 15:31, 360F
→
01/30 21:18, 3月前 , 361F
兩人基點完全不同
01/30 21:18, 361F
推
01/30 21:35, 3月前 , 362F
太誇張 他代書欸，可不可單純就事論事討論XD
01/30 21:35, 362F
推
01/30 21:49, 3月前 , 363F
金管會和央行不夠獨立 確實銀行授信無法發揮專業
01/30 21:49, 363F
→
01/30 23:18, 3月前 , 364F
大推這篇，中肯！！！
01/30 23:18, 364F
推
01/31 00:21, 3月前 , 365F
教主不是說今年300嗎？還有快一倍可以賺
01/31 00:21, 365F
推
01/31 08:48, 3月前 , 366F
要找到不熟授信的代書可能難度蠻高的
01/31 08:48, 366F
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02/01 09:19, 3月前 , 367F
謝謝yiliang1107大幫忙補充資訊
02/01 09:19, 367F
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