[請益] 不知能否申請到新青安 8成(920W) 40年

看板home-sale作者時間3月前 (2024/01/25 17:23), 3月前編輯推噓27(27推 0噓 39→)
留言66則, 30人參與, 3月前最新討論串1/1
去年10月訂的預售屋 代銷說預計今年八月前會交屋 因為代銷還沒有說是跟哪家銀行合作 所以不知要向哪間銀行詢問 想跟板上大大請教以小弟的條件是否能申辦40年新青安貸款 建案是淡水的合謙飛時代 權狀28 室內17 陽台1 坡道平面車位*1 總價1150 77年次 不含獎金月薪35000 手上現金1050萬 無房 有一筆信貸100萬 剩88萬未還清 主要是想詢問 以這樣的條件是否能貸到8成(920萬) 年限40年 希望有大大能幫忙解答 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706174586.A.3D0.html
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01/25 17:25, 3月前 , 1F
先還信貸...再來貸比較好...
01/25 17:25, 1F
推
01/25 17:30, 3月前 , 2F
你信貸月還多少
01/25 17:30, 2F
月還1萬3 如1樓M大所述 預計在申請房貸前會還清
推
01/25 17:33, 3月前 , 3F
920 1.8 40 一個月還27000
01/25 17:33, 3F
抱歉小弟對房子相關術語不熟 這裡的1.8是指什麼
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01/25 17:33, 3月前 , 4F
這誰會放給你？
01/25 17:33, 4F
推
01/25 17:35, 3月前 , 5F
手上現金1050萬
01/25 17:35, 5F
對 預計還完信貸 以及預售屋交屋款後手上剩8百多
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01/25 17:38, 3月前 , 6F
你現金那麼多 貸款幹嘛
01/25 17:38, 6F
就不想繳那麼多錢 還有其他投資用途
推
01/25 17:39, 3月前 , 7F
過不了 就這樣
01/25 17:39, 7F
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01/25 17:39, 3月前 , 8F
利率1.8
01/25 17:39, 8F
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01/25 17:40, 3月前 , 9F
2樓講了 答案
01/25 17:40, 9F
有點傷心 想再請教 這樣的話能夠貸幾成 40年有機會嗎
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01/25 17:48, 3月前 , 10F
頭期壓多點可以 反正你現金夠 到時候問銀行就好
01/25 17:48, 10F
了解 能貸幾成還是要看是哪間銀行對不對
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01/25 17:48, 3月前 , 11F
大概只能貸一半是新青安
01/25 17:48, 11F
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01/25 17:49, 3月前 , 12F
新青安的是最鬆的了 要成數大你只剩買了再房貸週轉金
01/25 17:49, 12F
成數這樣我能拉高到多少
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01/25 17:50, 3月前 , 13F
就是利率沒新青安
01/25 17:50, 13F
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01/25 17:50, 3月前 , 14F
銀行一般購屋貸款是看你月均收入阿
01/25 17:50, 14F
推
01/25 17:52, 3月前 , 15F
你月薪有點少
01/25 17:52, 15F
推
01/25 17:52, 3月前 , 16F
找個收入高的保人就好了lol
01/25 17:52, 16F
原來還有這招
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01/25 17:53, 3月前 , 17F
銀行算年薪會含獎金
01/25 17:53, 17F
含獎金的話年薪在50~70之間浮動 這樣的話有機會能貸到 8成/40年 嗎
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01/25 18:03, 3月前 , 18F
欸…銀行用年薪/12，只要大於基本生活費跟月還款加總就可
01/25 18:03, 18F
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01/25 18:03, 3月前 , 19F
以
01/25 18:03, 19F
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01/25 18:03, 3月前 , 20F
台北平均生活費現在多少我不太清楚
01/25 18:03, 20F
推
01/25 18:06, 3月前 , 21F
今年八月交屋繳清出租你再續住家裡或租屋，這樣你可
01/25 18:06, 21F
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01/25 18:06, 3月前 , 22F
以再買一間，買之前清空信貸，含出租的租金買一間12
01/25 18:06, 22F
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01/25 18:06, 3月前 , 23F
00的當首購沒問題，如果仍可以出租就再買一間當第二
01/25 18:06, 23F
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01/25 18:06, 3月前 , 24F
房貸款，實際上你手上的權狀有三間房
01/25 18:06, 24F
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01/25 18:07, 3月前 , 25F
但你月收只有3.5萬
01/25 18:07, 25F
推
01/25 18:09, 3月前 , 26F
看錯，看成總價920萬
01/25 18:09, 26F
推
01/25 18:10, 3月前 , 27F
找個保人就沒事
01/25 18:10, 27F
如果讓太太當保人(月收3W)可以嗎
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01/25 18:12, 3月前 , 28F
50-70 年收算60 平均每月5萬 這個連本代利40年寬5 過寬
01/25 18:12, 28F
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01/25 18:12, 3月前 , 29F
限本利是3萬
01/25 18:12, 29F
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01/25 18:12, 3月前 , 30F
應該勉強可以過
01/25 18:12, 30F
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01/25 18:13, 3月前 , 31F
再加上你手上現金1050萬 扣信貸還950
01/25 18:13, 31F
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01/25 18:14, 3月前 , 32F
沒道理不貸你吧
01/25 18:14, 32F
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01/25 18:14, 3月前 , 33F
只希望你去拉所得清單 現在拉是111年的 帳面上能好看一
01/25 18:14, 33F
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01/25 18:14, 3月前 , 34F
些
01/25 18:14, 34F
感謝ice大解答
推
01/25 18:14, 3月前 , 35F
等下 為啥權狀28室內可以17 有公設嗎XD
01/25 18:14, 35F
好像只有1F和頂樓有公設
推
01/25 18:22, 3月前 , 36F
銀行看扣繳憑單
01/25 18:22, 36F
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01/25 18:31, 3月前 , 37F
可你這樣買 這麼硬 真的沒問題嗎
01/25 18:31, 37F
我自己在試算的條件是 貸8成(920萬) 2.15% 40年 無寬限 本息攤還每月28591 感覺還行 另外是想說現金夠 想還隨時可以還清 話說如果我在中間有多還錢的話 可以降低每月還款金額嗎
推
01/25 18:42, 3月前 , 38F
關鍵字 現金 1050 XDDDD
01/25 18:42, 38F
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01/25 18:45, 3月前 , 39F
喔.....因為這樣你剩2萬 你太太剩3萬 而現金的部份 我猜
01/25 18:45, 39F
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01/25 18:45, 3月前 , 40F
你會投資 根本不會想要動用
01/25 18:45, 40F
ice大說的沒錯 我需要現金 所以才想盡可能貸多一點
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01/25 18:45, 3月前 , 41F
這樣兩人生活有點拮据
01/25 18:45, 41F
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01/25 18:45, 3月前 , 42F
但回頭想想 如果是用存的存到1000萬現金 可能早就習慣了
01/25 18:45, 42F
推
01/25 18:46, 3月前 , 43F
有現金1050萬需要怕嗎（認真求問
01/25 18:46, 43F
推
01/25 18:54, 3月前 , 44F
現在的標準兩房本來就權狀28室內17
01/25 18:54, 44F
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01/25 18:55, 3月前 , 45F
就算加上太太，感覺應該是貸不滿
01/25 18:55, 45F
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01/25 18:55, 3月前 , 46F
但你現金夠多也很難說，多問幾間吧
01/25 18:55, 46F
看來有可能自備要拉到3成 這樣應該比較能貸成功
推
01/25 19:18, 3月前 , 47F
這樣生活很緊繃吧 現金有1000萬還是可以動用一些減輕房
01/25 19:18, 47F
→
01/25 19:18, 3月前 , 48F
貸負擔
01/25 19:18, 48F
推
01/25 19:25, 3月前 , 49F
薪水不高 但是現金好多喔 怎麼辦到的
01/25 19:25, 49F
台股萬八 外加這三年運氣好 有賺到錢
推
01/25 19:53, 3月前 , 50F
現金一千萬都是投資股票來的嗎，有點猛
01/25 19:53, 50F
一開始本金100 疫情前200 疫情後這三年突飛猛進 自知這賺法可能不是常態 所以去年才去買房 ※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 01/25/2024 20:13:08
推
01/25 20:53, 3月前 , 51F
月薪35000怎麼存到1000萬的？大神！
01/25 20:53, 51F
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01/25 21:10, 3月前 , 52F
新青安條件很清楚，就是本人配偶未成年子女名下沒房
01/25 21:10, 52F
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01/25 21:10, 3月前 , 53F
就能申請，跟地點無關，頂多你問到的銀行不想做淡水
01/25 21:10, 53F
推
01/25 21:20, 3月前 , 54F
77年次月薪35K手上現金1050萬…請容許我叫你一聲大哥哥
01/25 21:20, 54F
推
01/25 21:22, 3月前 , 55F
現金1000萬有什麼好擔心的
01/25 21:22, 55F
推
01/25 21:46, 3月前 , 56F
好強想請教投資心法
01/25 21:46, 56F
→
01/25 21:56, 3月前 , 57F
一定可以。多找幾間吧。賣了錢還完就算了。還多半間房的錢
01/25 21:56, 57F
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01/25 21:56, 3月前 , 58F
。忍一下吧
01/25 21:56, 58F
推
01/25 22:28, 3月前 , 59F
我建議你貸600萬就好 現金流是生活必需
01/25 22:28, 59F
推
01/25 23:18, 3月前 , 60F
信貸還了後，35000正常情況貸不到六百萬，新青安可能寬
01/25 23:18, 60F
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01/25 23:18, 3月前 , 61F
一點，但也不會寬太多吧
01/25 23:18, 61F
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01/25 23:20, 3月前 , 62F
假設獎金兩個月，那也就貸得到650上下而已
01/25 23:20, 62F
推
01/26 01:33, 3月前 , 63F
靠股票賺這麽多很猛！
01/26 01:33, 63F
推
01/26 08:39, 3月前 , 64F
去換個工作洗一下薪資吧
01/26 08:39, 64F
推
01/27 13:21, 3月前 , 65F
你要去股版發個文，一堆人要跟你學投資，這績效也太強
01/27 13:21, 65F
推
01/27 22:09, 3月前 , 66F
月薪3.5W？現金有1050W?中樂透哦？
01/27 22:09, 66F
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