[請益] 每次看完房 就接到說斡旋了?

看板home-sale作者 (卡打車)時間3月前 (2024/01/17 22:07), 編輯推噓36(38推 2噓 58→)
留言98則, 52人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
最近跟仲介看了幾間新北的中古大樓 每次看到覺得還不錯的物件 才第一次看完 晚上就接到仲介說 已經收斡旋了 然後過幾天 仲介就說 之前斡旋的價格是XXXX萬 屋主不賣 你們一定要比XXXX萬還要多一點 才能跟屋主再談 一開始還覺得有道理 但之後再看到別的物件 仲介也是說 已經有人出斡旋囉 然後又說 屋主不願意賣 你們要出更高價 才有的談 想請問 這到底是真的還是仲介希望我們再加價的話術啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.32.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705500431.A.2CC.html
推
01/17 22:08, 3月前 , 1F
當然是加價啊….= =
01/17 22:08, 1F
→
01/17 22:09, 3月前 , 2F
不賣甘我屁事 實際上我買的價格都比他喊的低
01/17 22:09, 2F
→
01/17 22:12, 3月前 , 3F
話術
01/17 22:12, 3F
推
01/17 22:13, 3月前 , 4F
不買的最大
01/17 22:13, 4F
推
01/17 22:14, 3月前 , 5F
話術居多
01/17 22:14, 5F
→
01/17 22:15, 3月前 , 6F
「用搶的」那家比較會用這招，就我遇過的。
01/17 22:15, 6F
→
01/17 22:16, 3月前 , 7F
還遇過帶看，在我面前接電話做狀況的= =
01/17 22:16, 7F
推
01/17 22:17, 3月前 , 8F
多看點就會越來越有經驗分辨
01/17 22:17, 8F
推
01/17 22:17, 3月前 , 9F
認真說找信的過仲介啊，隨便打電話自然會有這種疑問
01/17 22:17, 9F
推
01/17 22:21, 3月前 , 10F
仲介的話能信狗屎都能吃
01/17 22:21, 10F
推
01/17 22:21, 3月前 , 11F
看總價，六都市區低總價的一直很搶沒錯
01/17 22:21, 11F
推
01/17 22:24, 3月前 , 12F
話術啦！通常仲介都知道屋主底價
01/17 22:24, 12F
→
01/17 22:28, 3月前 , 13F
你被狙擊了
01/17 22:28, 13F
推
01/17 22:30, 3月前 , 14F
其實…就單純你的價不夠高沒辦法成交啊
01/17 22:30, 14F
→
01/17 22:30, 3月前 , 15F
因為能不能成交是屋主要賺多少決定的
01/17 22:30, 15F
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01/17 22:30, 3月前 , 16F
他仲介也不可能告訴你屋主要賺1000萬
01/17 22:30, 16F
→
01/17 22:30, 3月前 , 17F
所以你要出1060萬這樣子啊
01/17 22:30, 17F
→
01/17 22:30, 3月前 , 18F
所以你只要出不到，收你斡旋也沒意義
01/17 22:30, 18F
→
01/17 22:30, 3月前 , 19F
既然如此只能叫你加價了
01/17 22:30, 19F
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01/17 22:30, 3月前 , 20F
而他再繼續努力屋主那邊
01/17 22:30, 20F
→
01/17 22:30, 3月前 , 21F
因為仲介要的是成交
01/17 22:30, 21F
推
01/17 22:31, 3月前 , 22F
應該是仲介跟別人說快下斡旋今天有人看過很滿意了
01/17 22:31, 22F
推
01/17 22:32, 3月前 , 23F
假的
01/17 22:32, 23F
→
01/17 22:33, 3月前 , 24F
真的喜歡你就說要多少買，買到就買到，買不到不缺那一間，
01/17 22:33, 24F
→
01/17 22:33, 3月前 , 25F
真的超好的物件，輪不到外面的人來吃
01/17 22:33, 25F
→
01/17 22:34, 3月前 , 26F
中古.然後快過年.又選完.你覺得房價會跌?
01/17 22:34, 26F
→
01/17 22:34, 3月前 , 27F
台灣屋子這麼多，不要花錢又不爽就好
01/17 22:34, 27F
推
01/17 22:34, 3月前 , 28F
加啊 你現在加10% 之後加20%賣而已
01/17 22:34, 28F
→
01/17 22:34, 3月前 , 29F
都是賺
01/17 22:34, 29F
推
01/17 22:35, 3月前 , 30F
騙人的吧 股市都要崩盤了
01/17 22:35, 30F
推
01/17 22:45, 3月前 , 31F
換個仲介再看同一間房子啊
01/17 22:45, 31F
噓
01/17 22:45, 3月前 , 32F
鬼話連篇，別信
01/17 22:45, 32F
推
01/17 22:45, 3月前 , 33F
現在仲仲還敢這樣說嗎 隔壁老王都知道賣不掉阿
01/17 22:45, 33F
推
01/17 22:53, 3月前 , 34F
仲介那麼多 不會交叉比對？？
01/17 22:53, 34F
推
01/17 22:56, 3月前 , 35F
話術啊，一直有人說房仲不想拉高房價，真的是個笑話
01/17 22:56, 35F
→
01/17 22:56, 3月前 , 36F
總價1500以下大概是真的，高過2500的大概在騙人
01/17 22:56, 36F
推
01/17 23:16, 3月前 , 37F
連假斡旋單都可以變出來給你
01/17 23:16, 37F
→
01/17 23:23, 3月前 , 38F
好的物件 便宜搶手的 是真的 其他的 騙的居多
01/17 23:23, 38F
推
01/17 23:27, 3月前 , 39F
看區域 A7八九成是真的 買氣超旺
01/17 23:27, 39F
推
01/17 23:29, 3月前 , 40F
我會說 那就祝福他
01/17 23:29, 40F
推
01/17 23:31, 3月前 , 41F
看區域總價，之前連續看幾間 都是一周內就賣掉了
01/17 23:31, 41F
→
01/17 23:31, 3月前 , 42F
隔天被買走的都有
01/17 23:31, 42F
→
01/17 23:33, 3月前 , 43F
高於行情10%以上的 就會掛很久 你可以等看看會不會下來
01/17 23:33, 43F
→
01/17 23:33, 3月前 , 44F
沒有一定要那間，就是看其他間而已
01/17 23:33, 44F
推
01/17 23:48, 3月前 , 45F
很搶手的早成交了還跟你講什麼收斡旋blabla
01/17 23:48, 45F
推
01/17 23:56, 3月前 , 46F
我第二次買房的時候也遇過這樣，剛看完一間還算滿意的，
01/17 23:56, 46F
→
01/17 23:56, 3月前 , 47F
隔天房仲弟弟就說有其他人下斡
01/17 23:56, 47F
→
01/17 23:58, 3月前 , 48F
我還真的加價，結果隔天房仲弟弟說下斡那個客人成交了XD
01/17 23:58, 48F
推
01/17 23:59, 3月前 , 49F
話術 即使是真的 了不起買別間啊
01/17 23:59, 49F
推
01/18 00:00, 3月前 , 50F
有些是斡旋，有些是真的
01/18 00:00, 50F
推
01/18 00:01, 3月前 , 51F
想買房在看房的人 是真的很多就是
01/18 00:01, 51F
→
01/18 01:01, 3月前 , 52F
買房子的原則很簡單 先問自己喜不喜歡 很喜歡就算稍微超
01/18 01:01, 52F
→
01/18 01:01, 3月前 , 53F
出一點行情買也沒關係 不用追求什麼一定要買便宜或是買
01/18 01:01, 53F
→
01/18 01:01, 3月前 , 54F
在行情 你如果很喜歡 肯定也有很多人喜歡 出手不夠快
01/18 01:01, 54F
→
01/18 01:01, 3月前 , 55F
不夠果斷 馬上就沒了 到時候才在那後悔當初怎麼不多出一
01/18 01:01, 55F
→
01/18 01:01, 3月前 , 56F
點 好物件絕對值得加價買 如果碰到覺得還好 可以接受的
01/18 01:01, 56F
→
01/18 01:01, 3月前 , 57F
就出一個你可以接受的價 然後對方說什麼都不用理 反正你
01/18 01:01, 57F
→
01/18 01:01, 3月前 , 58F
也可有可無 這兩個原則就夠了 其他都不用想
01/18 01:01, 58F
推
01/18 05:21, 3月前 , 59F
你賣過房就知道 仲介多狡猾 堅持自己底價
01/18 05:21, 59F
推
01/18 07:55, 3月前 , 60F
其實不用想太多 就你覺得合理的價 問仲介收不收斡旋
01/18 07:55, 60F
→
01/18 07:55, 3月前 , 61F
不收就算了 就跟他說如果之後屋主願意斡旋你再出
01/18 07:55, 61F
→
01/18 08:20, 3月前 , 62F
之前斡旋XXXX萬，但過了這個村就沒了，然後屋主就等了兩
01/18 08:20, 62F
→
01/18 08:20, 3月前 , 63F
個月，我自己就遇過仲介有回頭問我要不要重新下斡
01/18 08:20, 63F
→
01/18 08:20, 3月前 , 64F
我就懶得鳥他了
01/18 08:20, 64F
→
01/18 08:20, 3月前 , 65F
因為屋主被市場教訓，沒有這種開價的人了
01/18 08:20, 65F
→
01/18 08:21, 3月前 , 66F
我也會換個仲介下同一個物件，反正他沒收斡，我找其他人
01/18 08:21, 66F
→
01/18 08:55, 3月前 , 67F
仲介講的話能聽大便都能吃死人會復活
01/18 08:55, 67F
推
01/18 09:52, 3月前 , 68F
你管仲介怎麼講 你出你覺得合理的價格 不成交就拉倒
01/18 09:52, 68F
→
01/18 09:53, 3月前 , 69F
熱門物件的確很快有人下斡啊 我上次還看完房就跟我說
01/18 09:53, 69F
→
01/18 09:53, 3月前 , 70F
已經賣掉了 浪費我的時間
01/18 09:53, 70F
→
01/18 09:54, 3月前 , 71F
其實看久了大概都知道哪種是熱門物件哪種不是 市場就
01/18 09:54, 71F
→
01/18 09:54, 3月前 , 72F
是有行情在 低於行情動作就是要快 你還需要疑惑房仲
01/18 09:54, 72F
→
01/18 09:54, 3月前 , 73F
是不是在騙你 代表你對那區域行情不熟
01/18 09:54, 73F
→
01/18 09:56, 3月前 , 74F
上面說浪費我時間的那間我雖然不爽但可以理解 因為屋
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→
01/18 09:56, 3月前 , 75F
況好裝潢新 開價也不會太高 晚上房仲說釋出我隔天早
01/18 09:56, 75F
→
01/18 09:56, 3月前 , 76F
上就請假去看了 但其實我也不想出最後那個成交價 所
01/18 09:56, 76F
→
01/18 09:56, 3月前 , 77F
以本來就買不到
01/18 09:56, 77F
推
01/18 10:06, 3月前 , 78F
話術
01/18 10:06, 78F
→
01/18 10:07, 3月前 , 79F
同S大，之前有戶，當天下午看，晚上就說成交了
01/18 10:07, 79F
→
01/18 10:07, 3月前 , 80F
價格很香，但不是我喜歡的
01/18 10:07, 80F
→
01/18 10:08, 3月前 , 81F
且他也是上架隔天就看了
01/18 10:08, 81F
推
01/18 10:10, 3月前 , 82F
我覺得沒大量下市場 或是做仲介這行 都會想用慣例打
01/18 10:10, 82F
→
01/18 10:10, 3月前 , 83F
全部....每個案子狀況都不一樣 好案子就是多人搶
01/18 10:10, 83F
→
01/18 10:10, 3月前 , 84F
你要用一招吃天下 本來就會遇到各種狀況 判斷力很重要
01/18 10:10, 84F
推
01/18 10:19, 3月前 , 85F
當然是話術
01/18 10:19, 85F
推
01/18 10:26, 3月前 , 86F
新北一環總價2000內的話大概率是真的
01/18 10:26, 86F
推
01/18 11:52, 3月前 , 87F
哪有那麼巧的事 ^_^
01/18 11:52, 87F
→
01/18 11:57, 3月前 , 88F
不買最大
01/18 11:57, 88F
噓
01/18 13:08, 3月前 , 89F
乞丐也貸得到8成喔？這麼會講喔？真金不怕火煉咧
01/18 13:08, 89F
推
01/18 13:15, 3月前 , 90F
腦殘仲介的話術啦，難怪房仲的形象這麼差，騙人的一堆
01/18 13:15, 90F
→
01/18 13:16, 3月前 , 91F
真假都有，最近幾個幾乎是秒成交的，但也有遇到一個是回
01/18 13:16, 91F
→
01/18 13:16, 3月前 , 92F
過頭來請我重新下斡旋，結果我想說涼它一陣子，竟然被加
01/18 13:16, 92F
→
01/18 13:16, 3月前 , 93F
價賣掉了……
01/18 13:16, 93F
→
01/18 14:47, 3月前 , 94F
斡旋又不代表什麼 就是給屋主看一下
01/18 14:47, 94F
推
01/18 14:57, 3月前 , 95F
話術啊就跟我每次冷門時間看房還要排隊一樣
01/18 14:57, 95F
→
01/18 15:24, 3月前 , 96F
新竹的話是真的，盤仔很多
01/18 15:24, 96F
推
01/18 19:29, 3月前 , 97F
仲介想成交 而且想高價成交
01/18 19:29, 97F
推
01/18 19:29, 3月前 , 98F
我都是問的時候已經賣掉了...
01/18 19:29, 98F
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