Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔

看板home-sale作者 (.)時間3月前 (2024/01/11 13:00), 3月前編輯推噓21(21推 0噓 21→)
留言42則, 19人參與, 3月前最新討論串4/6 (看更多)
最後這個案例，雙方協商解除租約。 房東付出：從訂金開始的保留日，直到合約正式生效，到解除合約將近兩週的成本 租客不願意直接扣違約金，願意出$2000和解 此房間可以入籍，報租稅補助 房東也同意所有傢俱更新需求。 但是租客仍然想反悔租約。 租客有提過無法晾曬棉被以及窗戶不夠通風 可能是簽約後心裡反覆的後悔吧。 租客聲明，如果房東不願意接受房客提出的解約條件， 正式遷入後會每天找朋友party, 會找親戚小朋友來住 這成了房東的軟肋， 就算今天的出租是整層住家， 但如果房客提出這些“客氣告知”， 然後聲明：如果不是無條件立刻解約，走完一年合約的過程就是不斷地鬧劇 房東束手無策。 請問有什麼解決方式嗎？ 謝謝 ※ 引述《sean72 (.)》之銘言： : 老公寓獨立套房 : 591刊登照片和帶看房前，已經提供乾淨床套以及潔客幫全室清潔 : https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y : 租客現場看過兩次房子(簽約前，和簽約當天) : 房東於看屋時告知"現況出租" : 房東使用內政部租屋契約並且主動提供三年不漲租的條約 : 租客已經交付兩個月押金和第一個月訂金 : 在正式承租日開始的第一天(租客物品仍未搬入，目前還是空屋狀態) : 租客抱怨書桌不清潔(老舊使用)，書桌椅子太髒，床墊不乾淨 : 租客要求更換清洗或者更換床墊。 : 潔客幫雙人床清理費用為$3000，不是很划算，這價錢已經可以買半張新的雙人床了 : 房東提議更換床墊費用一人一半，租客搬離後床墊歸房東所有 : 若是租客不接受，房東打算等租客自行解約並且莫收違約金。 : 請問大家還有什麼雙贏的解決方式嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.243.188.75 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704949208.A.CC7.html
推
01/11 13:06, 3月前 , 1F
這人好爛喔
01/11 13:06, 1F
→
01/11 13:06, 3月前 , 2F
退租扣光他押金XD
01/11 13:06, 2F
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01/11 13:07, 3月前 , 3F
獨立套房就讓他鬧啊XD
01/11 13:07, 3F
推
01/11 13:08, 3月前 , 4F
他遷出後扣他押金吧XD
01/11 13:08, 4F
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01/11 13:09, 3月前 , 5F
小朋友跟開趴不會怎麼樣吧（？）
01/11 13:09, 5F
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01/11 13:11, 3月前 , 6F
我覺得比較像是是租太貴超出預算，希望可以解約
01/11 13:11, 6F
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01/11 13:12, 3月前 , 7F
他沒有錢，就跟他說如果之後東西壞掉會扣錢跟提告
01/11 13:12, 7F
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01/11 13:12, 3月前 , 8F
對這種要拿扣錢來壓
01/11 13:12, 8F
推
01/11 13:13, 3月前 , 9F
他要找親戚小孩就找啊 毀損什麼東西再從押金扣
01/11 13:13, 9F
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01/11 13:15, 3月前 , 10F
開趴甘我屁事 房東又不同住？
01/11 13:15, 10F
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01/11 13:15, 3月前 , 11F
請鄰居照三餐檢舉他
01/11 13:15, 11F
推
01/11 13:18, 3月前 , 12F
買張床給她就好了，找下一個房客又兩周，一天少賺300
01/11 13:18, 12F
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01/11 13:18, 3月前 , 13F
一個月就少9000，床沒那麼貴吧
01/11 13:18, 13F
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01/11 13:19, 3月前 , 14F
你下一個房客說不定還是嫌床爛、有人用過不衛生阿
01/11 13:19, 14F
推
01/11 13:21, 3月前 , 15F
其實套房要求換床還蠻常見的
01/11 13:21, 15F
房東同意所有傢俱更新需求 租客也同意傢俱解決方式
推
01/11 13:21, 3月前 , 16F
感覺問題不在床，因為租客還有嫌桌面髒
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01/11 13:22, 3月前 , 17F
還有椅子舊
01/11 13:22, 17F
推
01/11 13:30, 3月前 , 18F
就是沒鞋的不怕穿鞋的而已 跟中國那個要飯哥一樣
01/11 13:30, 18F
推
01/11 13:34, 3月前 , 19F
算倒霉遇到個案,這種很難避免,能順利解約再找下位就好
01/11 13:34, 19F
推
01/11 13:35, 3月前 , 20F
要嘛不要附家具，要附就附好一點，如果連自己都不願意
01/11 13:35, 20F
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01/11 13:35, 3月前 , 21F
用的家具然後要讓房客吞，這種心態也是不好的
01/11 13:35, 21F
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01/11 13:36, 3月前 , 22F
收個2000趕他走，自己家具有什麼太爛的花點小錢ikea蝦
01/11 13:36, 22F
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01/11 13:36, 3月前 , 23F
皮換新的，床墊直接搬去回收，以後都讓房客自行處理
01/11 13:36, 23F
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01/11 13:54, 3月前 , 24F
開趴又怎樣 我房東錢拿好拿滿啊
01/11 13:54, 24F
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01/11 13:57, 3月前 , 25F
她有錢就讓她開啊
01/11 13:57, 25F
推
01/11 13:57, 3月前 , 26F
房客不繳房租你也拿他沒辦法 法院判決一堆
01/11 13:57, 26F
推
01/11 13:58, 3月前 , 27F
看成約炮床墊
01/11 13:58, 27F
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01/11 13:59, 3月前 , 28F
親戚小朋友就有點踩合約吧
01/11 13:59, 28F
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01/11 14:00, 3月前 , 29F
好啦 真的很煩就讓他走切結解約 再匯款
01/11 14:00, 29F
推
01/11 14:05, 3月前 , 30F
調查他都幾點睡 他開趴 你趁他睡覺也去開趴 禮尚往來就
01/11 14:05, 30F
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01/11 14:05, 3月前 , 31F
好 :)
01/11 14:05, 31F
推
01/11 14:09, 3月前 , 32F
套房類型就這樣解 租整間的就還是解約吧
01/11 14:09, 32F
推
01/11 15:21, 3月前 , 33F
辛苦你了
01/11 15:21, 33F
推
01/11 15:41, 3月前 , 34F
跟他說樓下的住戶是黑道，你已經跟樓下的打過招呼，有事
01/11 15:41, 34F
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01/11 15:41, 3月前 , 35F
請他直接跟租客聯絡
01/11 15:41, 35F
推
01/11 17:14, 3月前 , 36F
強摘的水果不甜，需要處理的是情緒，盡早結束這一輪吧>
01/11 17:14, 36F
※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:17:28 ※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:21:37 ※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:26:02 同意強摘的水果不甜。 但只要以後任何租客有任何要求， 拿出要鬧劇威脅，並且不願意繳交違約金， 房東束手無策。 ※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:28:23
推
01/11 17:30, 3月前 , 37F
這種人你不理他他就用別的方式搞你而已，早走早好
01/11 17:30, 37F
推
01/11 17:51, 3月前 , 38F
哈
01/11 17:51, 38F
推
01/11 18:46, 3月前 , 39F
早點忘了他
01/11 18:46, 39F
推
01/11 20:06, 3月前 , 40F
租賃糾紛就是比誰比較白目，他白目你更白目就贏了。
01/11 20:06, 40F
推
01/13 11:26, 3月前 , 41F
對這種人大氣些，並不是選擇原諒，而是放過自己。
01/13 11:26, 41F
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01/13 11:27, 3月前 , 42F
時間才是最寶貴的成本,量體越大會越有感，共勉。
01/13 11:27, 42F
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