[請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔

看板home-sale作者 (.)時間3月前 (2024/01/08 03:49), 3月前編輯推噓46(47推 1噓 74→)
留言122則, 55人參與, 3月前最新討論串1/6 (看更多)
老公寓獨立套房 591刊登照片和帶看房前，已經提供乾淨床套以及潔客幫全室清潔 https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y 租客現場看過兩次房子(簽約前，和簽約當天) 房東於看屋時告知"現況出租" 房東使用內政部租屋契約並且主動提供三年不漲租的條約 租客已經交付兩個月押金和第一個月訂金 在正式承租日開始的第一天(租客物品仍未搬入，目前還是空屋狀態) 租客抱怨書桌不清潔(老舊使用)，書桌椅子太髒，床墊不乾淨 租客要求更換清洗或者更換床墊。 潔客幫雙人床清理費用為$3000，不是很划算，這價錢已經可以買半張新的雙人床了 房東提議更換床墊費用一人一半，租客搬離後床墊歸房東所有 若是租客不接受，房東打算等租客自行解約並且莫收違約金。 請問大家還有什麼雙贏的解決方式嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.243.188.75 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704656957.A.AD9.html
推
01/08 04:46, 3月前 , 1F
買最便宜最薄的床墊，可能等於半價
01/08 04:46, 1F
→
01/08 04:47, 3月前 , 2F
蝦皮看過1500-2000的雙人床墊
01/08 04:47, 2F
推
01/08 05:11, 3月前 , 3F
買席夢思
01/08 05:11, 3F
推
01/08 05:58, 3月前 , 4F
只提供床架就好，床墊讓租客自備。
01/08 05:58, 4F
推
01/08 07:05, 3月前 , 5F
協調解約吧
01/08 07:05, 5F
推
01/08 07:10, 3月前 , 6F
租客自己問題
01/08 07:10, 6F
→
01/08 07:23, 3月前 , 7F
房東更換書桌椅子，房客買床墊
01/08 07:23, 7F
推
01/08 07:30, 3月前 , 8F
如果簽約前房東講得很清楚，那就不要租給這種租客。這種
01/08 07:30, 8F
→
01/08 07:30, 3月前 , 9F
你現在配合他後續一定更多毛
01/08 07:30, 9F
推
01/08 07:56, 3月前 , 10F
清潔床墊3000不如每次換房客就換一張新的，我床墊預算是
01/08 07:56, 10F
→
01/08 07:56, 3月前 , 11F
4000，我會問房客...我床墊預算就是4000，如果ok我就幫
01/08 07:56, 11F
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01/08 07:56, 3月前 , 12F
他買..不ok，我4000給他他自己貼錢買好一點的，退租帶
01/08 07:56, 12F
→
01/08 07:56, 3月前 , 13F
走。
01/08 07:56, 13F
推
01/08 07:57, 3月前 , 14F
你是房東不是保姆
01/08 07:57, 14F
→
01/08 08:04, 3月前 , 15F
買一張3000的新床墊就好
01/08 08:04, 15F
推
01/08 08:07, 3月前 , 16F
衛生問題，買便宜的新床墊就好+1
01/08 08:07, 16F
→
01/08 08:31, 3月前 , 17F
床墊通常都不提供吧…麻煩透了
01/08 08:31, 17F
推
01/08 08:35, 3月前 , 18F
建議直接解約 這種之後會煩死你 大小事都找你麻煩
01/08 08:35, 18F
推
01/08 08:37, 3月前 , 19F
都有實際看房了，有點好奇簽約後提出的心態
01/08 08:37, 19F
推
01/08 08:37, 3月前 , 20F
我覺得10樓的做法很好啊
01/08 08:37, 20F
→
01/08 08:38, 3月前 , 21F
感覺是說說也許可A到新品？但他都簽了比較輸面
01/08 08:38, 21F
推
01/08 08:44, 3月前 , 22F
你自己敢躺敢睡嗎？敢的話不用理
01/08 08:44, 22F
推
01/08 08:49, 3月前 , 23F
合約有寫要彈簧床墊嗎？買最便宜最爛的就好了
01/08 08:49, 23F
推
01/08 08:52, 3月前 , 24F
網路買學生套房的床墊才兩三千元
01/08 08:52, 24F
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01/08 08:53, 3月前 , 25F
通常這種耗材會讓房客自備
01/08 08:53, 25F
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01/08 08:53, 3月前 , 26F
他不滿意就買新的，把舊的丟掉
01/08 08:53, 26F
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01/08 08:54, 3月前 , 27F
老公寓租金沒有很高，讓房客自己買就好
01/08 08:54, 27F
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01/08 08:55, 3月前 , 28F
床墊就跟住青年旅館附的牙刷一樣只是給方便
01/08 08:55, 28F
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01/08 08:55, 3月前 , 29F
覺得不夠好就自己帶
01/08 08:55, 29F
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01/08 08:57, 3月前 , 30F
這種房客可以跟他討論，他們有時候只是沒有自理過生
01/08 08:57, 30F
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01/08 08:57, 3月前 , 31F
活，不知道怎麼處理而已
01/08 08:57, 31F
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01/08 08:58, 3月前 , 32F
可以提說換床墊每月租金+200之類的
01/08 08:58, 32F
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01/08 08:58, 3月前 , 33F
先upsale看看
01/08 08:58, 33F
推
01/08 08:58, 3月前 , 34F
我都不附家具 減租 省去這些問題 冰箱 沙發 洗衣機都有這
01/08 08:58, 34F
→
01/08 08:59, 3月前 , 35F
類問題 房客也不會愛惜 不如減租 各自方便
01/08 08:59, 35F
推
01/08 09:00, 3月前 , 36F
也不一定，有時租客會試探房東的"商量度"
01/08 09:00, 36F
→
01/08 09:00, 3月前 , 37F
家具有什麼問題 你還要想辦法處裡大型家具
01/08 09:00, 37F
推
01/08 09:03, 3月前 , 38F
租空屋比較方便
01/08 09:03, 38F
推
01/08 09:05, 3月前 , 39F
沒有
01/08 09:05, 39F
還有 44 則推文
還有 2 段內文
→
01/08 13:05, 3月前 , 84F
東說他房子乾乾淨淨給我們也要乾乾淨淨還他，不打掃到
01/08 13:05, 84F
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01/08 13:05, 3月前 , 85F
他滿意不退壓金，還好後來就買房了，想到就生氣。
01/08 13:05, 85F
推
01/08 13:25, 3月前 , 86F
解約 租別人 這種沒完沒了 還會當成應該的
01/08 13:25, 86F
推
01/08 14:08, 3月前 , 87F
解約+1 後面也會很麻煩 毛很多
01/08 14:08, 87F
※ 編輯: sean72 (205.251.233.50 美國), 01/08/2024 14:26:05
推
01/08 14:27, 3月前 , 88F
搭版請問不付家電直接減租的房東大大們通常在雙北大概
01/08 14:27, 88F
→
01/08 14:28, 3月前 , 89F
減多少呢？（座標板橋）
01/08 14:28, 89F
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01/08 14:37, 3月前 , 90F
我之前租屋是直接請房東幫我換新床墊
01/08 14:37, 90F
→
01/08 14:38, 3月前 , 91F
不過我們有口頭承諾至少租兩年，事後大約租了五年才搬
01/08 14:38, 91F
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01/08 14:38, 3月前 , 92F
走，從來沒有遲繳過租金。
01/08 14:38, 92F
推
01/08 14:49, 3月前 , 93F
我也是直接給租客3-4000，
01/08 14:49, 93F
→
01/08 14:49, 3月前 , 94F
幾千塊而已，不用計較那麼多。
01/08 14:49, 94F
推
01/08 14:55, 3月前 , 95F
不用理他
01/08 14:55, 95F
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01/08 14:55, 3月前 , 96F
沒有雙贏，你答應了什麼，你就是輸
01/08 14:55, 96F
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01/08 14:55, 3月前 , 97F
你都有提供乾淨床套了，他還在gy什麼
01/08 14:55, 97F
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01/08 14:55, 3月前 , 98F
頂多買個新的保潔墊給他用
01/08 14:55, 98F
推
01/08 14:56, 3月前 , 99F
直接給他三千叫他自己買
01/08 14:56, 99F
推
01/08 15:51, 3月前 , 100F
你這間少說租個12000，買張床不痛吧
01/08 15:51, 100F
推
01/08 16:02, 3月前 , 101F
一天房租400元，重新招租，十天就4000元還不如買床就好
01/08 16:02, 101F
推
01/08 17:16, 3月前 , 102F
不是簽約現況租出了 合約來看房東不甩也沒差 但怕事
01/08 17:16, 102F
→
01/08 17:16, 3月前 , 103F
後惡搞
01/08 17:16, 103F
推
01/08 17:31, 3月前 , 104F
談好就好，一開始決定要給就給新的，給三千自己買或是
01/08 17:31, 104F
→
01/08 17:31, 3月前 , 105F
買一個便宜的就好。如果一開始決定不給就說清楚，很多
01/08 17:31, 105F
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01/08 17:31, 3月前 , 106F
人喜歡自己買。裡面沒換只給保潔墊超噁心的
01/08 17:31, 106F
推
01/08 18:37, 3月前 , 107F
這種的以後毛只會更多還不如不要理他等他自己退租
01/08 18:37, 107F
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01/08 21:43, 3月前 , 108F
樓上惡房東
01/08 21:43, 108F
→
01/08 23:43, 3月前 , 109F
惡房東
01/08 23:43, 109F
→
01/09 00:37, 3月前 , 110F
之前我租客還問我冰箱怎麼少一塊隔板，我叫他們廚房跟冰
01/09 00:37, 110F
→
01/09 00:37, 3月前 , 111F
箱內找一找，畢竟全新的不可能不見，最後隔板在正下方櫃
01/09 00:37, 111F
→
01/09 00:37, 3月前 , 112F
子上....媽的根本智障巨嬰，我是房東不是保母欸！
01/09 00:37, 112F
→
01/09 00:38, 3月前 , 113F
人窮租房子還有救，人笨真的去底層躺一輩子剛好
01/09 00:38, 113F
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01/09 00:39, 3月前 , 114F
隔板就在蔬果櫃的正上方喔！還不是櫃子內，他媽的瞎子都
01/09 00:39, 114F
→
01/09 00:39, 3月前 , 115F
摸得到，一家三口人找不到？！
01/09 00:39, 115F
→
01/09 00:46, 3月前 , 116F
這種腦殘家庭年底不漲房租真的是對不起自己，整天幫他們
01/09 00:46, 116F
→
01/09 00:46, 3月前 , 117F
家當保母就飽了
01/09 00:46, 117F
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01/09 00:49, 3月前 , 118F
對了，這一家三口是50歲左右的夫婦跟讀高中的兒子....50
01/09 00:49, 118F
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01/09 00:49, 3月前 , 119F
歲的人還不知道隔板在正下方？？
01/09 00:49, 119F
推
01/09 03:28, 3月前 , 120F
最近在momo買標準雙人一片2500含運送到府
01/09 03:28, 120F
→
01/09 03:30, 3月前 , 121F
只是因為房客說太軟睡不慣==
01/09 03:30, 121F
推
01/09 08:24, 3月前 , 122F
這種房客我就已讀不回了
01/09 08:24, 122F
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