Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢

看板home-sale作者時間4月前 (2024/01/08 09:19), 編輯推噓7(8推 1噓 57→)
留言66則, 12人參與, 4月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《Bennyhome (view)》之銘言： : 肥宅我不負責任粗略算一下好了，有錯請指正 : 一坪營造成本20萬，一戶社宅平均20坪含公設，一戶興建成本400萬，興建100萬戶，就要4 : 萬個億，也就是4兆新台幣。 其實可以找中央政府最近社宅招標的實際案例來看 #1YqB2T1q (home-sale) 我之前的文章 有整理出兩個汐止規劃要蓋的社宅 平均一戶不含土地的造價是600萬左右 -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.43.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704676748.A.53B.html
噓
01/08 09:20, 4月前 , 1F
堅決反對社宅是房版共識
01/08 09:20, 1F
→
01/08 09:21, 4月前 , 2F
建商呵呵笑 汐止套房單建物賣600萬也只有政府會吞吧
01/08 09:21, 2F
→
01/08 09:23, 4月前 , 3F
很多人要賺啊
01/08 09:23, 3F
推
01/08 09:33, 4月前 , 4F
假議題吧 台灣人財富很大塊在房地產 選舉炒社宅議題就是
01/08 09:33, 4F
→
01/08 09:33, 4月前 , 5F
為了打擊有產 拉無產的票 問題是自己也是有產 以前在位時
01/08 09:33, 5F
→
01/08 09:34, 4月前 , 6F
也沒膽做
01/08 09:34, 6F
推
01/08 09:36, 4月前 , 7F
泡沫太大打了會死，只能慢慢消化
01/08 09:36, 7F
推
01/08 09:47, 4月前 , 8F
基本工資調整後價格還會繼續漲
01/08 09:47, 8F
→
01/08 09:48, 4月前 , 9F
不太公允，這樣直接把商空社福開放空間停車場全部算進去了
01/08 09:48, 9F
→
01/08 09:49, 4月前 , 10F
用一戶多少本身算法就很怪，大小也不一樣
01/08 09:49, 10F
→
01/08 09:49, 4月前 , 11F
2000以前吃素後來吃肉八年，又被打回去吃菜8年後面有
01/08 09:49, 11F
→
01/08 09:49, 4月前 , 12F
機會了不知道是不是最後一次當然搞的像VVVVVIP 自助餐
01/08 09:49, 12F
→
01/08 09:49, 4月前 , 13F
吃過肉後回不去了
01/08 09:49, 13F
→
01/08 09:51, 4月前 , 14F
01/08 09:51, 14F
→
01/08 09:51, 4月前 , 15F
01/08 09:51, 15F
推
01/08 09:52, 4月前 , 16F
建商/營造廠蓋自己的產品，還可以從土地的投資、品
01/08 09:52, 16F
→
01/08 09:52, 4月前 , 17F
牌效益等考量在必要時在營造成本方面讓利，只要其
01/08 09:52, 17F
→
01/08 09:52, 4月前 , 18F
他地方有賺就好。替政府蓋社宅可是沒賺好賺滿就什
01/08 09:52, 18F
→
01/08 09:52, 4月前 , 19F
麼都沒了，白痴也知道絕對不可能真的虧錢做公益，
01/08 09:52, 19F
→
01/08 09:52, 4月前 , 20F
所以如果造價看來實惠，那一定是在什麼看不到的地
01/08 09:52, 20F
→
01/08 09:52, 4月前 , 21F
方縮了水。最好不要奢求公宅能夠真的實惠，它頂多
01/08 09:52, 21F
→
01/08 09:52, 4月前 , 22F
只是土地「在帳面上」沒有花錢，但不要忘了，政府
01/08 09:52, 22F
→
01/08 09:52, 4月前 , 23F
因為各種來源（例如市地重劃的抵費地）獲得土地之
01/08 09:52, 23F
→
01/08 09:52, 4月前 , 24F
後，本來是可以拍賣給其他單位或私人企業換取現金
01/08 09:52, 24F
→
01/08 09:52, 4月前 , 25F
的，你現在地不賣了拿去蓋公宅其實就是少了一筆收
01/08 09:52, 25F
→
01/08 09:52, 4月前 , 26F
入，魯空們不懂機會成本的概念老是以為蓋公宅就不
01/08 09:52, 26F
→
01/08 09:52, 4月前 , 27F
用算這筆支出，不過也是啦，如果懂什麼叫機會成本
01/08 09:52, 27F
→
01/08 09:52, 4月前 , 28F
，就不會是魯空了……
01/08 09:52, 28F
→
01/08 09:56, 4月前 , 29F
不過政府有他的優勢啦 可以無視景氣循環持續舉債
01/08 09:56, 29F
→
01/08 09:58, 4月前 , 30F
昨天看顆p分享 30評成本600萬，如果全國統一標準會更便宜
01/08 09:58, 30F
→
01/08 10:01, 4月前 , 31F
30坪600萬顯然就是比建商成本高一大截啊
01/08 10:01, 31F
推
01/08 10:19, 4月前 , 32F
因為多一層營造的獲利 成本當然高
01/08 10:19, 32F
→
01/08 10:21, 4月前 , 33F
反正搞下去有些地區變成底特律就時間問題
01/08 10:21, 33F
→
01/08 10:21, 4月前 , 34F
底特律就是左膠聖地
01/08 10:21, 34F
→
01/08 10:49, 4月前 , 35F
底特律比較大是政治問題
01/08 10:49, 35F
→
01/08 10:50, 4月前 , 36F
SJW領先加州數十年
01/08 10:50, 36F
→
01/08 10:51, 4月前 , 37F
參閱：1967 Detroit riot
01/08 10:51, 37F
→
01/08 10:51, 4月前 , 38F
事件後富裕白人遷出該城
01/08 10:51, 38F
→
01/08 10:52, 4月前 , 39F
底特律都給工會玩就好
01/08 10:52, 39F
→
01/08 10:52, 4月前 , 40F
然後加上UAW(工會)導致美國汽車業缺乏競爭力
01/08 10:52, 40F
推
01/08 11:19, 4月前 , 41F
工會就是騙吃騙喝騙百嗤 xdi
01/08 11:19, 41F
推
01/08 12:50, 4月前 , 42F
上次本來軟體業進場 又被趕走了 底特律現在是社宅全美
01/08 12:50, 42F
→
01/08 12:50, 4月前 , 43F
密度最高的地方
01/08 12:50, 43F
→
01/08 12:51, 4月前 , 44F
失業率美國平均三倍
01/08 12:51, 44F
→
01/08 12:51, 4月前 , 45F
這種好地方就是用來稱全美社宅總數的好地方
01/08 12:51, 45F
→
01/08 12:52, 4月前 , 46F
紐約的社宅是身家調查 無犯罪紀錄 信用指數滿（美國要
01/08 12:52, 46F
→
01/08 12:52, 4月前 , 47F
達標沒台灣這麼容易）
01/08 12:52, 47F
→
01/08 12:53, 4月前 , 48F
這些達標後還要抽籤
01/08 12:53, 48F
→
01/08 12:54, 4月前 , 49F
然後還要看收入 淨資產
01/08 12:54, 49F
→
01/08 12:54, 4月前 , 50F
每年都會重新審查全部資料
01/08 12:54, 50F
→
01/08 12:54, 4月前 , 51F
住續簽也有期限
01/08 12:54, 51F
→
01/08 12:55, 4月前 , 52F
如果制度放在台灣相對來看 大概就是70%以上公務人員優
01/08 12:55, 52F
→
01/08 12:55, 4月前 , 53F
先
01/08 12:55, 53F
→
01/08 12:56, 4月前 , 54F
且無資產
01/08 12:56, 54F
→
01/08 12:56, 4月前 , 55F
大概是這樣
01/08 12:56, 55F
→
01/08 12:58, 4月前 , 56F
然後雙北剛好公務人員老是徵不起來，必然發生
01/08 12:58, 56F
→
01/08 13:00, 4月前 , 57F
理論上應該是孤老+中低收和公務人員才是最適合台灣社
01/08 13:00, 57F
→
01/08 13:00, 4月前 , 58F
宅，低犯罪率人口集中，社會成本低
01/08 13:00, 58F
→
01/08 13:01, 4月前 , 59F
有犯罪紀錄的就住金山萬里 遊民收容中心一直沒有滿
01/08 13:01, 59F
→
01/08 13:03, 4月前 , 60F
再來就算是中低收也不可以有信用瑕疵紀錄，信用瑕疵紀
01/08 13:03, 60F
→
01/08 13:03, 4月前 , 61F
錄是隱藏犯罪可能
01/08 13:03, 61F
→
01/08 13:04, 4月前 , 62F
優質收入不足市民才可以住 才是正確答案
01/08 13:04, 62F
→
01/08 13:05, 4月前 , 63F
不排除犯罪人口 怎麼壓低犯罪率？還是都可教化？
01/08 13:05, 63F
→
01/08 13:06, 4月前 , 64F
再來各級公職人員+政務+民代排黑 監察院是不是應該動
01/08 13:06, 64F
→
01/08 13:06, 4月前 , 65F
起來
01/08 13:06, 65F
推
01/08 22:56, 4月前 , 66F
看到推文急了就更堅定投會蓋社宅的候選人了
01/08 22:56, 66F
‣ 更多 sdhpipt 的文章
文章代碼(AID): #1bcqsCKx (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 sdhpipt 的文章
文章代碼(AID): #1bcqsCKx (home-sale)