[請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來

看板home-sale作者 (三重龍家俊)時間4月前 (2023/12/14 22:19), 編輯推噓34(41推 7噓 77→)
留言125則, 65人參與, 4月前最新討論串1/7 (看更多)
剛剛無聊刷抖音刷到這個影片 抖音連結，不喜勿點 https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/ 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。 柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建商要 來做….？） 想問房版專家，這種條件真的有辦法？還是只是柯的幻想？ 那蓋出來的房子應該是地上權，且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤？ 我不支持柯，也不認為他說的這件事可行，只是對蓋房子方面很好奇，有此疑問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.96.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702563569.A.BED.html
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12/14 22:21, 4月前 , 1F
蓋的出來也是少部分人中樂透而已
12/14 22:21, 1F
噓
12/14 22:22, 4月前 , 2F
有抖音我就噓
12/14 22:22, 2F
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12/14 22:22, 4月前 , 3F
校園應該可以 比較沒鄰損問題
12/14 22:22, 3F
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12/14 22:22, 4月前 , 4F
阿北隨口說說，別太認真
12/14 22:22, 4F
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12/14 22:23, 4月前 , 5F
當然只是他的幻想 公有地就能隨便蓋喔 資源錯置
12/14 22:23, 5F
推
12/14 22:24, 4月前 , 6F
撇開土地成本，營建成本大概就15-18/p
12/14 22:24, 6F
推
12/14 22:26, 4月前 , 7F
本來就是，但一樣炒，大家一起賺，不要想太多
12/14 22:26, 7F
推
12/14 22:27, 4月前 , 8F
聽他在喇叭，公有地是市民的財產，隨便瞎X巴亂蓋
12/14 22:27, 8F
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12/14 22:27, 4月前 , 9F
捷運附近哪來的舊校土地?
12/14 22:27, 9F
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12/14 22:28, 4月前 , 10F
土地不用錢.....用圈的嗎？
12/14 22:28, 10F
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12/14 22:28, 4月前 , 11F
他萬華馬場町二期就不知道流標幾次了
12/14 22:28, 11F
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12/14 22:28, 4月前 , 12F
台北市不止 台北市的勞檢全台有名
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12/14 22:28, 4月前 , 13F
大橋頭有
12/14 22:28, 13F
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12/14 22:29, 4月前 , 14F
大橋頭那只是有討論而已吧? 我記得剛拋出來地方就反彈
12/14 22:29, 14F
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12/14 22:29, 4月前 , 15F
了
12/14 22:29, 15F
推
12/14 22:29, 4月前 , 16F
賣600萬然後當樂透抽？
12/14 22:29, 16F
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12/14 22:32, 4月前 , 17F
大同區小學密度驚人 永樂-太平-大橋 / 蓬萊-日新 /
12/14 22:32, 17F
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12/14 22:32, 4月前 , 18F
雙連大同延平也不遠
12/14 22:32, 18F
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12/14 22:34, 4月前 , 19F
那邊學校都有歷史啊 充滿校友的記憶
12/14 22:34, 19F
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12/14 22:34, 4月前 , 20F
明倫社宅就是明倫國小改建的 明倫國小歷史比較短
12/14 22:34, 20F
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12/14 22:34, 4月前 , 21F
不過他說這個喔 算了吧 你之前市長耶
12/14 22:34, 21F
推
12/14 22:38, 4月前 , 22F
想太多，社宅又不是給你住一輩子的，最後還不是要買房
12/14 22:38, 22F
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12/14 22:40, 4月前 , 23F
乾脆蓋人民公社，大家說好不好阿
12/14 22:40, 23F
推
12/14 22:49, 4月前 , 24F
你給他蓋啊 20萬含拆你看你能蓋什麼
12/14 22:49, 24F
噓
12/14 23:01, 4月前 , 25F
抖音一響父母白養
12/14 23:01, 25F
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12/14 23:03, 4月前 , 26F
後面的維護哩? 房屋修繕找誰?
12/14 23:03, 26F
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12/14 23:05, 4月前 , 27F
地是用搶劫的嗎？
12/14 23:05, 27F
推
12/14 23:10, 4月前 , 28F
後面維護 房屋修繕 716一定是喊國家出錢阿.....居住正義
12/14 23:10, 28F
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12/14 23:10, 4月前 , 29F
！
12/14 23:10, 29F
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12/14 23:11, 4月前 , 30F
太便宜蓋起來的大樓，敢住嗎？
12/14 23:11, 30F
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12/14 23:15, 4月前 , 31F
土地不用錢政府發就可以
12/14 23:15, 31F
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12/14 23:18, 4月前 , 32F
光是後面房屋修繕 日常維護費用誰出 就有得吵
12/14 23:18, 32F
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12/14 23:20, 4月前 , 33F
要蓋的便宜 建材家電能有多好? 租金、管理費又不能太高
12/14 23:20, 33F
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12/14 23:22, 4月前 , 34F
明倫因為"只有"5x年,反對無效,太平,大橋,永樂,日新,蓬萊
12/14 23:22, 34F
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12/14 23:23, 4月前 , 35F
通通破百年了..
12/14 23:23, 35F
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12/14 23:25, 4月前 , 36F
蓋的起來 然後呢? 抽樂透?
12/14 23:25, 36F
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12/14 23:25, 4月前 , 37F
你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿
12/14 23:25, 37F
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12/14 23:26, 4月前 , 38F
延平改建時挖地下停車場,老媽的朋友家是延平學區,那邊的住
12/14 23:26, 38F
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12/14 23:26, 4月前 , 39F
戶會去監工,防政府耍賴原本說改建校舍改廢校蓋停車場/社宅
12/14 23:26, 39F
還有 46 則推文
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12/15 09:46, 4月前 , 86F
推文的是不是內文也不看
12/15 09:46, 86F
推
12/15 10:23, 4月前 , 87F
土地要不要錢是蓋好後的分潤，營造費20萬外還要外加上面
12/15 10:23, 87F
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12/15 10:24, 4月前 , 88F
說的利潤、管理費、銷售費、利息等等等這些就快10萬了
12/15 10:24, 88F
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12/15 10:25, 4月前 , 89F
柯屁不懂這些額外的成本嗎?他要嘛蠢，要嘛裝傻?故意只講
12/15 10:25, 89F
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12/15 10:25, 4月前 , 90F
營造費挖洞給蔣公子跳啊
12/15 10:25, 90F
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12/15 10:34, 4月前 , 91F
抖音可悲
12/15 10:34, 91F
推
12/15 11:33, 4月前 , 92F
最怕的就是自以為專業
12/15 11:33, 92F
推
12/15 12:13, 4月前 , 93F
他是智商157的全能專家，各領域全都懂
12/15 12:13, 93F
推
12/15 12:21, 4月前 , 94F
一人政黨就是這樣，越來越有毛澤東的樣子了，朕即天
12/15 12:21, 94F
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12/15 12:21, 4月前 , 95F
下！
12/15 12:21, 95F
推
12/15 13:16, 4月前 , 96F
柯P任內蓋很多了吧~~
12/15 13:16, 96F
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12/15 13:27, 4月前 , 97F
全民智力測驗XD
12/15 13:27, 97F
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12/15 13:52, 4月前 , 98F
那他怎麼不蓋？笑死
12/15 13:52, 98F
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12/15 13:55, 4月前 , 99F
郝龍斌發包開工的比較多吧
12/15 13:55, 99F
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12/15 13:55, 4月前 , 100F
柯第二任就很少了 爛爆
12/15 13:55, 100F
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12/15 14:52, 4月前 , 101F
是要售的？租的？還只是算建物成本？這開放購買利差太
12/15 14:52, 101F
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12/15 14:52, 4月前 , 102F
大，會一堆有關係的去搶購，到時得利的？
12/15 14:52, 102F
推
12/15 15:48, 4月前 , 103F
阿北的TA是沒有社會經驗的年輕人
12/15 15:48, 103F
推
12/15 16:26, 4月前 , 104F
阿北現在就是豪洨也要鞏固他的年輕韭菜基本盤
12/15 16:26, 104F
噓
12/15 18:24, 4月前 , 105F
在任啥都做不到，卸任就開始嘴，呵呵
12/15 18:24, 105F
噓
12/15 19:31, 4月前 , 106F
我也知道蓋得起來 問題是 如何讓"大家都有" 問題就是這麼
12/15 19:31, 106F
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12/15 19:31, 4月前 , 107F
殘忍
12/15 19:31, 107F
推
12/15 20:45, 4月前 , 108F
雖然還是不夠多 但已經蓋最多了
12/15 20:45, 108F
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12/15 21:25, 4月前 , 109F
笑死這價錢誰要標？那種擺明要坑爹的雜魚廠商吧
12/15 21:25, 109F
推
12/15 22:14, 4月前 , 110F
踩到房蟲的利益 痛痛痛痛痛 氣氣氣氣氣
12/15 22:14, 110F
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12/16 00:00, 4月前 , 111F
台北市有五所私立高中職停招,中興高中與文德女中都在捷運站
12/16 00:00, 111F
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12/16 00:01, 4月前 , 112F
附近,但是政府要買地改社宅嗎??ps.東方也是,但今年復招學生
12/16 00:01, 112F
推
12/16 01:49, 4月前 , 113F
當然要住一坪50萬蓋起來的才尊爵不凡阿 !
12/16 01:49, 113F
推
12/16 08:37, 4月前 , 114F
現在台北市營造費應該是28起跳了吧，在那邊瞎扯
12/16 08:37, 114F
推
12/16 14:13, 4月前 , 115F
營造成本看建商，目前一般建商抓RC 23-25/P SRC 27
12/16 14:13, 115F
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12/16 14:13, 4月前 , 116F
-30/P，但遇到講究設計品質的 如富邦就會多2-3萬，
12/16 14:13, 116F
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12/16 14:13, 4月前 , 117F
相對如是較不講究的，如興x發就減2-3萬。而社宅可
12/16 14:13, 117F
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12/16 14:13, 4月前 , 118F
再減一些
12/16 14:13, 118F
推
12/16 14:17, 4月前 , 119F
但我覺得 其實現在的社宅很多都可以靠建築師的巧思
12/16 14:17, 119F
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12/16 14:17, 4月前 , 120F
做出漂亮有設計感的。故只要營造場基本功夠好，就
12/16 14:17, 120F
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12/16 14:17, 4月前 , 121F
可以把成本用在基本結構材料管線確保基礎需求夠水
12/16 14:17, 121F
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12/16 14:17, 4月前 , 122F
準，再和建築師搭配好外觀的設計及選材原則就可在
12/16 14:17, 122F
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12/16 14:17, 4月前 , 123F
不用到昂貴石材表面完成好案子。
12/16 14:17, 123F
推
12/17 23:37, 4月前 , 124F
直接早營造廠改 或許可以吧
12/17 23:37, 124F
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12/17 23:38, 4月前 , 125F
已經該2萬多戶 也不是做不到
12/17 23:38, 125F
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