Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看?

看板home-sale作者lohateve (Story)時間6月前 (2023/11/27 12:53)推噓11(11推 0噓 15→)

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其實簡單來說就是不同的人看這個版的角度不一樣而已大家平常可能常常來看板每天的每篇文章都已讀然後文章就這樣淹沒過去了但是半年後呢?一年後呢?五年後呢? 當下我們正在討論的事情都會變成過去 people come people go 使用者一批換一批五年後有個萌新進來想認識某個社區或建案 home-sale版是完全沒辦法幫上忙的版上有很多文章、心得、情報沒錯但是卻沒有系統將這些東西整理起來下面是最近一個月可以列進社區文討論串的相關文章 (其實還不到一個月啦，我隨便撈一撈就覺得已經夠多了) #1bMP0nXA (home-sale) [ptt.cc] [請益] 關於中和映像太和 #1bLPJ0af (home-sale) [ptt.cc] [請益] 南機場附近軍宅比較推哪一案 #1bHA8v0a (home-sale) [ptt.cc] [請益] 都廳大院二跟宏普序時代 #1bGHfXwW (home-sale) [ptt.cc] [請益] 發哥市政愛悅有消防車 #1bGCXj2I (home-sale) [ptt.cc] [請益] 錦新大樓命案也太多了吧? 10/30 turnoff11 □ [請益] 青埔青之上河怎麼看 10/31 DrTech R: [請益] 青埔青之上河怎麼看 11/01 thx4luv □ [請益] 青埔建案抉擇（內有選手） 11/01 NovaShin R: [請益] 青埔建案抉擇（內有選手） 11/01 lhliu R: [請益] 青埔建案抉擇（內有選手） #1bKp84ay (home-sale) [ptt.cc] [請益] 青埔建案選擇again 11/22 icemaydays □ [閒聊] 寶輝The Tower 11/26 calais007 R: [閒聊] 寶輝The Tower 10/10 icemaydays □ [閒聊] 惠宇13期來啦！ 10/11 ttyy R: [閒聊] 惠宇13期來啦！ 11/25 giveme118 R: [閒聊] 惠宇13期來啦！ #1bKrtOYD (home-sale) [ptt.cc] [情報] 林口已有二手房成交6字頭 #1bJ2jNki (home-sale) [ptt.cc] [情報] 板橋江子翠也出現單價破百萬社區 #1bGlwsGx (home-sale) [ptt.cc] [情報] 青埔指標建案桃大允 #1bGCLGJk (home-sale) [ptt.cc] [情報] 大學東路有個新成屋建案 #1bFubdmu (home-sale) [ptt.cc] [情報] 竹北京御苑避雷（縣政七街天坑） #1bLT5Yz5 (home-sale) [ptt.cc] [心得] 台南東區指標新建案分析 #1bCyWF7S (home-sale) [ptt.cc] [心得] 竹南房價創4字頭新高 #1bCqzUTV (home-sale) [ptt.cc] [心得] 台北內湖畢業心得 #1b918PbR (home-sale) [ptt.cc] [心得] 過去兩年有紀錄到的預售屋價格跟最後實登的價格比較一下 #1bHdf5Ko (home-sale) [ptt.cc] [閒聊] 青埔中悅HLV栢光是這段時間就可以累積這麼多資訊更不用說版上還有很多三房格局請益、兩房格局請益的文章還有很多畢業文內也都包含了很多建案心得跟資訊、取捨的原因這些都是很有價值的分享，但卻都沒列進來不要跟我說在591還是甚麼其他地方都找得到這些我每天在看，可以斬釘截鐵的說這些東西網路上找不到這累積起來的東西是很有用的大家現在會覺得看起來雞肋很正常九層之台起於壘土這需要時間的現在剛開始只是開個目錄靠大家的累積，慢慢的就會變成百科全書了 ※ 引述《hcdee90 (...)》之銘言： : ※ 引述《zsa123 (沉默的熊)》之銘言： : 個人認為社區文出發點是好的， : 可以理解版主想讓仲仲免費PO文的同時，也付出一點成本(社區文)， : 順便要求仲仲自己也能了解該社區， : 但前幾篇回文跟推文也點出了一些執行上的問題， : 小弟非仲介，只想看到優質的社區文出現， : 而不是到後期為了合乎規定，被迫發一堆自己都不知道在哪的社區文， : 因此對現行的社區文規定有一些建議: : ================================================================ : 1.所有售屋文， : 該物件板上必須有1篇以上之社區文， : 售屋文必須將該物件所有社區文連結放入內文， : 若文章久遠已被洗掉，則須提供精華區路徑， : 以方便買家參考。同意，這很棒 : 2.仲介PO售屋文者， : 改為PO文當月必須有1篇以上不重複之社區文， : 或3篇(數量可探討)以上重複社區之社區文， : 以減緩本措施實行後期，社區文濫竽充數之問題。我認為再不起眼的社區只要有交易、有人住就都該有它的一席之地所以濫竽充數這個我是覺得有點言重了另外考量仲介是最常發文的使用者也因為有利益關係所以要求拿一些成本來跟這個版交換一下仲介是最適合開目錄的角色 : 3.非仲介之售屋者， : 不受第2點當月必須有1篇社區文之限制， : 但此類售屋者，必須曾經發過欲售社區之社區文， : 不論是否重複，該社區文均可做為售屋文之資格。 : 非仲介之判定:售屋半年內1間以下為判定， : 相同案件重複發文仍只計1間。這個其實文章內可以判定是不是仲介 : ================================================================= : 至於社區文因區權會決議造成資訊變動等問題， : 因為難以期待仲介維護大量社區文， : 建議板友自行於該社區文內以推文方式更新， : 若文章久遠被洗掉， : 應該可以開置底文專區反映，請板主於精華文中備註修改。 : 另外真的希望改回售屋文 1天 1篇就好， : 1 天 3篇光是售屋文+社區文就會洗板了， : 我想多看到一些大師開釋文~~~~ 這個我有實測過其實難度非常非常非常高一天三篇真的能達成的我給個respect 會把每篇的間距拉開就是想提升這個難度最後還有一個隱藏重點是大家比較不知道的這個版除了買方，其實賣方也不少房屋買賣脫不了幾個角色買方、賣方、仲介、代銷、建商、投資客賣方是最常被這個版忽略的人但他通常是整個交易的起點跟棒球的投手一樣每個Play都是從投手開始的每筆交易通常都是從賣方開始的有了這些社區文，賣方的心裡可能開始會有一些新的想法因為看事情的角度不一樣我希望可以幫這個版未來的使用者一點忙也希望大家多幫忙以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701060812.A.1F8.html

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qqphor

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pc011630

11/27 13:04, 6月前 , 2^F

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hcdee90

11/27 13:06, 6月前 , 3^F

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