[請益] 青埔建案選擇again(一樣內有選手)

看板home-sale作者 (杞人憂天)時間5月前 (2023/11/14 16:38), 5月前編輯推噓28(28推 0噓 83→)
留言111則, 30人參與, 5月前最新討論串1/1
版上大大們安安 不好意思又打擾了 先謝謝大家 大約兩個禮拜前有在版上發一篇抉擇文 超級感謝大家的留言與建議 後來陸陸續續又再看了幾個建案（主要是中古 有了前面的經驗，這次看起來得心應手多了 更知道自己要和不要什麼 在策略和想法上有些微調整 目前進入到最終選擇階段 手上有四名選手 再請大家幫忙給點意見 ———以下正文——— 1. https://i.imgur.com/Cclt7lv.jpg
21.07p 14xx 上次有出現過的誠X 格局完美符合需求 但地點偏+寶X +目前只有開低樓層 2. https://i.imgur.com/pg4lK9J.jpg
約17.36 1300內 一樣誠X 上篇文留言有大大問我這間 這間代銷有推給我但上次沒考慮 不過後來愈看愈喜歡（？ 所以就把他放進來 3. https://i.imgur.com/tgcG5i8.jpg
這格局是很正常的長方形 是我把他拍歪了 約17.82 約1400 大華X 7F 這次新加的選手 4. https://i.imgur.com/QSWYcfo.jpg
唯一的一間中古 約8年，頂樓 這間我拿到的格局圖就這麼糊 請大家見諒QQ 進門之後是一個小玄關 穿過玄關向左轉正前方是客廳 面對客廳左邊是廚房 穿過廚房是工作陽台（只有這個陽台 右邊依序是次臥、主臥、衛浴 約20.79 加仲介費約1400 ———以下糾結——— 預算部分，我跟女友仔細討論計算過 我們覺得舒服的數字大概會是1300 （舒服指的是不會負擔太大，不是心情上的舒服） 1400算有點硬了 再往上不是不行，但就會有點辛苦 所以其實以預算來說1不太ok 但我們真的超喜歡1的格局所以還是把他放進來 位置的話 三間都離高鐵滿遠的 已經放棄走路可以到高鐵這件事（哭 4比較近A19一點點 其他的位置都差不多 機能 4樓下過馬路就7 1.2走路五分鐘有7，10分鐘內全部都有 3很偏XD，走路大概10分鐘才有一間7 屋齡 老實說我覺得8年不算老房子 但青埔新房子真的太多了 新建案一直蓋的結果就是相較之下8年感覺很老 有種國中生跑去幼稚園被叫叔叔的感覺 屋況 4的屋況我們現場看覺得保持的蠻好的 沒有什麼裂痕、壁癌、漏水之類的 只有上去頂樓晃的時候 有一個排水孔周圍的磁磚澎起來 當下踩下去有點嚇到 房仲跟我說熱脹冷縮很正常 但那天其實蠻冷的（？ 景的部分我們沒有很在意 但還是稍微談一下 1.2面田 3.4面社區中庭 格局 1無敵 2.4有符合期望，但4坪數大所以小勝 3是我們沒有很愛的格局（兩房等大） 整理一下 價格 2 >> 3 = 4 >> 1 位置 4 > 1 = 2 > 3 格局 1 > 4 > 2 > 3 目前住的地方租約明年七月到期 4的優勢是成屋 手續辦一辦馬上可以開始驗屋交屋裝潢 有機會可以趕在明年租約到期時直接入住 其他兩個建案預計都是明年底交屋 所以還要多租一年 加上成屋看得到東西 預售屋（對我來說）就是在賭博 要講好 就是新房子比舊房子好 要講壞 就是運氣不好可能踩到雷 而且是1000多萬的雷XD 目前最大的糾結應該就是上面這點 再麻煩版上大大們給點意見 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.237.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699951108.A.93C.html
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11/14 16:52, 5月前 , 1F
需要高鐵通勤，就把不能步行或沒ubike的直接刪了。還有
11/14 16:52, 1F
這個問題我們想了很久，”因為有高鐵所以買青埔，但又住離高鐵很遠”，這件事聽起來 真的超矛盾超奇怪，但我自己覺得，你真的要近，應該買台北，當然我預算有限，所以至 少可能也挑個板橋永和的中古屋，但跟女友討論過後我們還是覺得想住的舒服一點，都買 到桃園來了還沒辦法住自己喜歡的房子，我們覺得有點沒辦法接受，站前那幾間格局真的 都超詭異QQ
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11/14 16:52, 5月前 , 2F
不熟悉格局、裝潢、基礎水電的，中古房也建議不用考慮
11/14 16:52, 2F
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11/14 17:00, 5月前 , 3F
比較起來，選項一的格局確實是最好，但含陽台19.27坪？
11/14 17:00, 3F
拍謝typo，第一間是21.07 ><
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11/14 17:00, 5月前 , 4F
這比例就有點怪
11/14 17:00, 4F
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11/14 17:00, 5月前 , 5F
排水孔周圍的磁磚澎起來 正常？房仲鬼扯 我看過20年一
11/14 17:00, 5F
我當下也覺得你在跟我開玩笑嗎XD
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11/14 17:00, 5月前 , 6F
流建商的大樓中古頂樓 磁磚好好的 一桶水倒排水口超順
11/14 17:00, 6F
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11/14 17:00, 5月前 , 7F
好建商跟高素質住戶的管委 維持好 中古頂樓戶再考慮
11/14 17:00, 7F
這個我住進去之前真的看不出來
推
11/14 17:07, 5月前 , 8F
格局1最好 但地點4完勝 都住在重劃區這裡了 就別離邊緣
11/14 17:07, 8F
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11/14 17:07, 5月前 , 9F
太近
11/14 17:07, 9F
咦這個好有趣，我很少聽到這種論點欸XD，通常都會說離中心近一點？
推
11/14 17:11, 5月前 , 10F
不考慮站前A+之類的嗎？
11/14 17:11, 10F
這間有看，但沒有看到喜歡的
推
11/14 17:32, 5月前 , 11F
1，格局真的很棒
11/14 17:32, 11F
真的很讚QQ ※ 編輯: thx4luv (125.228.237.75 臺灣), 11/14/2023 17:35:23 ※ 編輯: thx4luv (125.228.237.75 臺灣), 11/14/2023 17:36:02 ※ 編輯: thx4luv (125.228.237.75 臺灣), 11/14/2023 17:54:19
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11/14 18:07, 5月前 , 12F
我就是因為1 2面田所以不會選
11/14 18:07, 12F
喔我看懂了，拍謝一個誤會
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11/14 18:07, 5月前 , 13F
一方面蚊蟲偏多 另一方面新年到就知道怎麼回事了
11/14 18:07, 13F
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11/14 18:07, 5月前 , 14F
那邊應該會整天鞭炮聲
11/14 18:07, 14F
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11/14 18:08, 5月前 , 15F
我親戚住竹北重劃區 也是因為在邊緣 結果對面剛好有
11/14 18:08, 15F
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11/14 18:08, 5月前 , 16F
危險設施 就在隔一條馬路對面的主幹道上
11/14 18:08, 16F
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11/14 18:08, 5月前 , 17F
住重劃區中心至少不會有舊聚落的危險設施和風氣
11/14 18:08, 17F
謝謝g大，會再考慮
推
11/14 18:09, 5月前 , 18F
如果考慮價錢,2有非面田的戶別應該可以更便宜一些
11/14 18:09, 18F
面田這戶我們預算上滿ok的，而且會選這戶主要是因為格局而非景觀
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11/14 18:10, 5月前 , 19F
To 原PO：請自己想像你每天上班已經夠累夠煩了，去坐高
11/14 18:10, 19F
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11/14 18:10, 5月前 , 20F
鐵還要騎摩托車？開車？多租車位？
11/14 18:10, 20F
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11/14 18:14, 5月前 , 21F
如果因為預算不足無法離A18很近，那考慮捷運沿線可步行
11/14 18:14, 21F
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11/14 18:14, 5月前 , 22F
的，會不會是另一種解法？也就是先坐捷運再到高鐵
11/14 18:14, 22F
確實有想過，但自己觀察下來，捷運沿線的房價也會跟著上漲（蠻合理的），相對的格局 就會變差
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11/14 18:29, 5月前 , 23F
這些東西也買得下去
11/14 18:29, 23F
對不起我下輩子好好投胎買台北市
推
11/14 18:33, 5月前 , 24F
1格局好但很小耶 主臥床靠窗放沒窗簾空間
11/14 18:33, 24F
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11/14 18:33, 5月前 , 25F
衣櫃起碼60公分放下去 走道應該剩個70？
11/14 18:33, 25F
應該是還好，規劃上想要把+1打掉當更衣室，想像上滿有餘裕的 ※ 編輯: thx4luv (111.71.72.67 臺灣), 11/14/2023 18:37:06
推
11/14 20:26, 5月前 , 26F
4，A19超讚
11/14 20:26, 26F
還有 51 則推文
還有 14 段內文
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11/15 00:47, 5月前 , 78F
兩站中間 或是更區外的
11/15 00:47, 78F
那感覺是4
推
11/15 01:07, 5月前 , 79F
11/15 01:07, 79F
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11/15 01:07, 5月前 , 80F
11/15 01:07, 80F
推
11/15 01:11, 5月前 , 81F
站前2房蓋太多 反而3房選擇比較少
11/15 01:11, 81F
推
11/15 01:36, 5月前 , 82F
其實住A18邊緣然後騎腳踏車通勤高鐵的人不少...住A17A19附近
11/15 01:36, 82F
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11/15 01:37, 5月前 , 83F
還要計入等捷運和轉高鐵時間 萬一沒趕上捷運很可能高鐵也...
11/15 01:37, 83F
我們自己是寧願開車騎車去高鐵也不想捷運轉高鐵
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11/15 01:40, 5月前 , 84F
但一定要選在青埔區內是無庸置疑的
11/15 01:40, 84F
好奇問，原文選手有哪一間，大家會認為不在青埔區內的嗎
推
11/15 01:54, 5月前 , 85F
1、2誠佳那邊機能超好吧，健工和全聯又要開了，基本上吃
11/15 01:54, 85F
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11/15 01:54, 5月前 , 86F
、上學、運動全部都走路能到，還有view
11/15 01:54, 86F
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11/15 01:56, 5月前 , 87F
而且單價還是40初頭
11/15 01:56, 87F
推
11/15 01:57, 5月前 , 88F
格局又超讚，還有view，唯一缺點就是寶吧
11/15 01:57, 88F
寶QQ
推
11/15 02:58, 5月前 , 89F
老闆田僑仔買青埔就是要選他認為漲價賣得出去的地方
11/15 02:58, 89F
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11/15 02:58, 5月前 , 90F
啊，跟他自己趕不趕高鐵機場沒關係。
11/15 02:58, 90F
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11/15 07:09, 5月前 , 91F
還是要勸原PO，如果到時真的選誠佳建案，請務必加價選高層
11/15 07:09, 91F
收到
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11/15 07:09, 5月前 , 92F
。高層看海無敵，低層看田與飆車族。
11/15 07:09, 92F
推
11/15 07:52, 5月前 , 93F
我買在五樓
11/15 07:52, 93F
A1五樓嗎，原來是你！ ※ 編輯: thx4luv (111.71.110.112 臺灣), 11/15/2023 10:29:33
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11/15 10:28, 5月前 , 94F
A17走不到高鐵那不如買桃園價格差不多火車比較便宜
11/15 10:28, 94F
推
11/15 11:01, 5月前 , 95F
要開車騎車才到高鐵那就弱了點，開車要停車費，騎車要考
11/15 11:01, 95F
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11/15 11:03, 5月前 , 96F
慮天氣，都不比走路悠閒。最佳是走得到高鐵站，次佳是走
11/15 11:03, 96F
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11/15 11:04, 5月前 , 97F
得到（而且近）A17/19然後捷運轉高鐵。如果不是真的明年
11/15 11:04, 97F
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11/15 11:05, 5月前 , 98F
一定要入住，A20也可考慮，青埔買走不到三個車站的，倒
11/15 11:05, 98F
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11/15 11:06, 5月前 , 99F
不如買走得到A20的
11/15 11:06, 99F
推
11/15 12:09, 5月前 , 100F
目前桃園高鐵站走路10分內的建案 不是很貴就是格局很鳥 相信
11/15 12:09, 100F
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11/15 12:11, 5月前 , 101F
也都看過考慮過 其實到高鐵站騎單車 遇到下雨叫Uber也還不差
11/15 12:11, 101F
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11/15 12:11, 5月前 , 102F
當然如樓上所言買捷運站附近 尤其A20低基期(相較青埔)也行
11/15 12:11, 102F
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11/15 12:12, 5月前 , 103F
有些人就是喜歡到站即到家 中間轉車幾次也無妨 看個人選擇囉
11/15 12:12, 103F
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11/15 12:14, 5月前 , 104F
(第一句最後面少打一個原PO)
11/15 12:14, 104F
推
11/15 15:28, 5月前 , 105F
高鐵步行五分鐘的格局都很爛 寧可ubike
11/15 15:28, 105F
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11/15 15:29, 5月前 , 106F
威均帝璽除外 但完工有得等
11/15 15:29, 106F
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11/15 23:43, 5月前 , 107F
很多人說不如買A7.. 但青埔環境設施 屌打!
11/15 23:43, 107F
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11/16 09:41, 5月前 , 108F
建議可以搜尋誠X在青埔的四個成屋建案評價，再決定是
11/16 09:41, 108F
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11/16 09:41, 5月前 , 109F
否要入主預售案
11/16 09:41, 109F
推
11/16 16:27, 5月前 , 110F
選離高鐵越近越保值，漲幅空間比較大，將來若要換房會容易
11/16 16:27, 110F
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11/16 16:27, 5月前 , 111F
脫手
11/16 16:27, 111F
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