Re: [新聞] 囤房稅2.0初審過了 建商:中小業者恐「不蓋了、走人」

看板home-sale作者 (hi)時間5月前 (2023/11/17 19:14), 5月前編輯推噓56(64推 8噓 108→)
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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 囤房稅2.0初審過了 建商：中小業者恐「不蓋了、走人」 : 經濟日報／ 記者 陳美玲／即時報導 : 立法院今（16）日初審通過「房屋稅條例」部分條文修正草案（囤房稅2.0），但對建商 : 寬限期內的稅率基準朝放寬方向則保留協商；對此，建商表示，對於企業生產的產品要被 : 課囤積稅負，感到不可思議。 : 建商強調，建築業目前經營環境面臨空前困境，不僅銀行端難以融資，且高地價及高造價 : 問題未解、《平均地權條例》新修法又讓預售屋難行，現在又有囤房稅2.0將上路，這種 : 艱困的經營環境，恐讓中小型開發商難以經營。 : 建商認為，接下來這類建商不願再投入建築業，會等待時機把手中土地賣了，「不蓋了、 : 走人」。 : 建商強調，剛完工的新成屋對建商來說是商品、存貨，但企業生產的產品卻要被囤房稅， : 對建築業非常不公平。 : https://udn.com/news/story/7241/7579348 : 魯空又要準備崩潰啦！ : 囤房稅2.0一旦過了， : 中小建商退場，供給變少房價上揚， : 大建商口袋深撐得住， : 等魯空認錯跪求建商投資客賣你們， : 看囤了幾年的稅就全部灌進去售價， : 我想不到大建商投資客要怎麼輸？ : 這就是魯空不好好提升競爭力， : 只會整天哭東哭西要政府幫忙的結果啦！ 看到推文一堆仇建商的真的很好笑 房地產真正貴的大頭,是土地 地主一直都是賺最多的 一般建商毛利大概就 20~30% 再換算回收時間一點都不高 就是賺個加工費 上市公司很多,財報都公開的 那些覺得建商都暴利的, 趕快動動手指買張股票 加入暴利行業分分鐘的事 不去做,整天被害妄想 murmur 一旦課稅,就是買賣雙輸 唯一贏家政府 如果真要動稅制, 我唯一贊同的稅制就是地價稅 持有土地的人多就多繳稅 持有少的少繳 符合公平正義還有助於都更 另外這波針對中小建商最大問題 其實不是稅制而是融資 土建融收的很緊, 中小建商都不好做 再加上建材人力猛漲 預售禁止轉讓降低流動性 最後還要用囤房稅逼賣 一通操作猛如虎~ 台灣房地產會怎麼走 觀察觀察也是很有趣的 顆顆~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.100.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700219643.A.C65.html
推
11/17 19:15, 5月前 , 1F
政府沒有一個政策是來打房的 超猛 XD
11/17 19:15, 1F
其實有個政策是 明顯對價格有影響的 那就是豪宅稅 也是台北市房價不漲的元兇 問題是這個方法 不可能全面實施 否則中產要上車更難了
→
11/17 19:16, 5月前 , 2F
原來建商只賺加工錢好可憐，趕快轉行
11/17 19:16, 2F
推
11/17 19:16, 5月前 , 3F
土建融收緊，我可以幫忙借出週轉金
11/17 19:16, 3F
噓
11/17 19:23, 5月前 , 4F
建材猛漲？平行世界？
11/17 19:23, 4F
→
11/17 19:25, 5月前 , 5F
如果建材真的猛漲，我只能說民進黨政府滾的好，歐美
11/17 19:25, 5F
→
11/17 19:25, 5月前 , 6F
日都有通縮風險了，中國多慘懶得說了
11/17 19:25, 6F
→
11/17 19:26, 5月前 , 7F
樓上，你營造成本現在15F一坪蓋多少啊
11/17 19:26, 7F
→
11/17 19:26, 5月前 , 8F
說來聽聽
11/17 19:26, 8F
推
11/17 19:26, 5月前 , 9F
明年要加收碳稅囉，建材成本進一步拉高拉升
11/17 19:26, 9F
→
11/17 19:26, 5月前 , 10F
外加，通縮？通縮fed還靠背可能升息屁啊
11/17 19:26, 10F
→
11/17 19:27, 5月前 , 11F
請問FED現在目標是甚麼？是不是通膨太高，要壓回2%
11/17 19:27, 11F
→
11/17 19:27, 5月前 , 12F
這時候你說通縮？？你是不是活在火星？
11/17 19:27, 12F
推
11/17 19:27, 5月前 , 13F
拉板凳，看土地公打蛇
11/17 19:27, 13F
推
11/17 19:28, 5月前 , 14F
2025碳費開始徵收後環保成本增加，薪水變少，更沒錢買房，慘
11/17 19:28, 14F
推
11/17 19:30, 5月前 , 15F
以前覺得蛋頭學者政策 現在感覺是不學無術政策 真壞
11/17 19:30, 15F
噓
11/17 19:31, 5月前 , 16F
明年第一季降息給你看,core CPI 扣掉shelter根本危
11/17 19:31, 16F
→
11/17 19:31, 5月前 , 17F
險。shelter還是落後指標，還會一路向下半年。
11/17 19:31, 17F
推
11/17 19:32, 5月前 , 18F
現在飯店要低碳、飛機要低碳，製造業要低碳，全部都侵蝕公司
11/17 19:32, 18F
→
11/17 19:32, 5月前 , 19F
獲利....買房要衡量好能力
11/17 19:32, 19F
→
11/17 19:32, 5月前 , 20F
家人月初從San Jose 回來出差，最有感的食品已經半
11/17 19:32, 20F
→
11/17 19:32, 5月前 , 21F
年不動了。
11/17 19:32, 21F
幫 c 大再問你一次 營造成本15F一坪多少? 不要每次放了砲就跑啊~
推
11/17 19:35, 5月前 , 22F
你要公平就是玩土地國有
11/17 19:35, 22F
推
11/17 19:36, 5月前 , 23F
懶得跟出張嘴只動鍵盤的廢話，預測一堆字，自己什
11/17 19:36, 23F
→
11/17 19:36, 5月前 , 24F
麼都不做，不就嘴砲仔
11/17 19:36, 24F
推
11/17 19:40, 5月前 , 25F
很多傻蛋不知道開發商 建商 營造 代銷 可以是同一間
11/17 19:40, 25F
→
11/17 19:40, 5月前 , 26F
也可以完全是不同的公司 甚至營造可以分成好幾包
11/17 19:40, 26F
→
11/17 19:41, 5月前 , 27F
一支手機設計 開發 材料 組裝 銷售 通通不同廠商
11/17 19:41, 27F
→
11/17 19:41, 5月前 , 28F
那些端點毛利低 白癡也知道製造和組裝毛利最低
11/17 19:41, 28F
→
11/17 19:42, 5月前 , 29F
套進房子裡面突然通通失智 這就是腦子被民粹影響的證據
11/17 19:42, 29F
推
11/17 19:44, 5月前 , 30F
明年第一季降息可能性不是零 但那肯定不是好事就是了
11/17 19:44, 30F
推
11/17 19:48, 5月前 , 31F
建商有20-30趴 那營造勞累流汗 有10趴嗎？
11/17 19:48, 31F
推
11/17 19:49, 5月前 , 32F
“建商“是人名嗎？為什麼新聞可以這樣寫？
11/17 19:49, 32F
推
11/17 19:54, 5月前 , 33F
降息 噴噴
11/17 19:54, 33F
推
11/17 19:57, 5月前 , 34F
噗 隔璧板也有人在批評GG只是高度複雜的工廠
11/17 19:57, 34F
→
11/17 19:57, 5月前 , 35F
阿.....生產單位不就是這樣
11/17 19:57, 35F
→
11/17 19:57, 5月前 , 36F
不然誰的工地請一票每天都發揮創意且不照規範來試試
11/17 19:57, 36F
→
11/17 19:57, 5月前 , 37F
今天水9砂1 明天水1砂九
11/17 19:57, 37F
還有 103 則推文
還有 3 段內文
推
11/18 03:01, 5月前 , 141F
你確定沒增加成本？
11/18 03:01, 141F
推
11/18 03:57, 5月前 , 142F
選完就撤案了啦
11/18 03:57, 142F
→
11/18 03:57, 5月前 , 143F
不要騙人不懂 總統公告實施再說
11/18 03:57, 143F
推
11/18 04:03, 5月前 , 144F
建材漲是現在 未來也是有可能跌 又不是只漲不跌
11/18 04:03, 144F
推
11/18 04:39, 5月前 , 145F
台泥跟中鋼是碳費受益者這種觀念哪來的？中鋼拆一隻高爐改
11/18 04:39, 145F
→
11/18 04:39, 5月前 , 146F
建電爐要花多少錢知道嗎？
11/18 04:39, 146F
推
11/18 04:48, 5月前 , 147F
碳費衍生的成本是轉嫁的概念，不管是新增設備還是改善環保設
11/18 04:48, 147F
→
11/18 04:48, 5月前 , 148F
施都是錢，一路會從上游收到下游，這一波下來倒幾間企業還
11/18 04:48, 148F
→
11/18 04:48, 5月前 , 149F
不知道，員工薪水會增加？能獲利的大概只有環保相關產業...
11/18 04:48, 149F
→
11/18 06:43, 5月前 , 150F
唯一有打房的就馬冏阿 打到死還一堆人覺得他沒打
11/18 06:43, 150F
→
11/18 06:46, 5月前 , 151F
不過Fed目前應該是不升不降目標一直到明年Q4吧
11/18 06:46, 151F
推
11/18 07:54, 5月前 , 152F
請看
11/18 07:54, 152F
→
11/18 07:54, 5月前 , 153F
11/18 07:54, 153F
→
11/18 07:54, 5月前 , 154F
/story/7307/7181121
11/18 07:54, 154F
→
11/18 07:54, 5月前 , 155F
遊戲規則不是誰排多誰繳多，是誰碳排增加的多誰才繳的多
11/18 07:54, 155F
→
11/18 07:54, 5月前 , 156F
，如果有碳排量減少量還可以賣給別人，鋼鐵業水泥業本來
11/18 07:54, 156F
→
11/18 07:54, 5月前 , 157F
就排一大堆碳。如果拿這個當漲價理由就只是它想漲想多賺
11/18 07:54, 157F
→
11/18 07:54, 5月前 , 158F
而已。
11/18 07:54, 158F
推
11/18 07:56, 5月前 , 159F
11/18 07:56, 159F
→
11/18 07:58, 5月前 , 160F
每公噸收多少那是外國的玩法，要說政府這樣制定是在圖利
11/18 07:58, 160F
→
11/18 07:58, 5月前 , 161F
營建鋼鐵水泥這些碳排大戶還比較合理。
11/18 07:58, 161F
推
11/18 08:41, 5月前 , 162F
終究是要低碳鋼來提供原料的 除非你完全不想跟美日歐
11/18 08:41, 162F
→
11/18 08:41, 5月前 , 163F
做生意
11/18 08:41, 163F
推
11/18 09:04, 5月前 , 164F
政府目前在訂的減碳目標研究一下，2030年減碳24%，企業如何
11/18 09:04, 164F
→
11/18 09:04, 5月前 , 165F
達成想過嗎？打算要靠賣碳排賺錢的企業真的是會獲利的企業？
11/18 09:04, 165F
→
11/18 09:04, 5月前 , 166F
當大家都務虛不務實會很恐怖
11/18 09:04, 166F
噓
11/18 10:29, 5月前 , 167F
建商融資買土地，低價買高價買裡面還付加工利潤大賺
11/18 10:29, 167F
推
11/18 10:49, 5月前 , 168F
一般人不會接觸到地主階級的接觸過就知道地主有多
11/18 10:49, 168F
→
11/18 10:49, 5月前 , 169F
貪婪
11/18 10:49, 169F
推
11/18 11:50, 5月前 , 170F
反正人家就是要提高建材價格了，成本就是確定會增加，這
11/18 11:50, 170F
→
11/18 11:50, 5月前 , 171F
個已經是既定事實
11/18 11:50, 171F
推
11/18 12:49, 5月前 , 172F
好了啦 魯空 我看你們繼續租房吧
11/18 12:49, 172F
推
11/18 17:06, 5月前 , 173F
真正賺的是政府好嗎 根本白手套
11/18 17:06, 173F
→
11/18 17:06, 5月前 , 174F
地主土地也是有持有成本的
11/18 17:06, 174F
推
11/18 20:46, 5月前 , 175F
j大和ceca真的對初學很有耐心～推
11/18 20:46, 175F
噓
11/19 01:37, 5月前 , 176F
男女版的禿頭魯蛇又來狂吠了喔
11/19 01:37, 176F
→
11/19 10:29, 5月前 , 177F
要漲還不簡單，嘴巴說漲就好
11/19 10:29, 177F
→
11/19 10:33, 5月前 , 178F
有消費者信就行了，中國鋼、水泥等爆炸成這樣，往外傾銷，
11/19 10:33, 178F
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11/19 10:33, 5月前 , 179F
漲建材，呵呵
11/19 10:33, 179F
→
11/19 14:54, 5月前 , 180F
要算土建融後獲利的IRR，不是毛利率
11/19 14:54, 180F
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