Re: [閒聊] 長年租客，應該調整房租嗎？

看板home-sale作者 (貪汙黑道民眾黨挺)時間6月前 (2023/11/05 18:34), 6月前編輯推噓6(9推 3噓 27→)
留言39則, 17人參與, 6月前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《cocolin (狐狸犬)》之銘言： : 家裡在非六都的市區有小店面，已經快二十年沒漲過房租，看591市區類似的店面行情大概比我們高5k-10k左右。（目前18k） : 目前長輩認為已經這麼多年都沒漲了，不好意思漲，畢竟對方很客氣，準時繳房租，也都沒什麼事情麻煩到我們，店面生意也普通。 : 我認為至少先漲個2k-4k，因為目前真的是低於行情不少。 : 想問大家對於這種長年租客，會去調整房租嗎？想聽聽大家意見 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 這麼簡單數學還用我教阿 你漲2K 一年多賺24K 你月租金18K 萬一空租一年你損失18*12=216 216/24=9年 為了調整2K 要足足9年回本(用原本價位計算) 如果只空租半年=要4.5年才打平 這其間還不能再次中斷租約 其它自己換算吧 別忘記調漲越多越容易有空租時間 這都要考量 -- 推 onetwo01: 國民黨貪污賣國又怎樣，只要能下架民進 114.24.157.135 10/09 19:56 → onetwo01: 黨我就挺 114.24.157.135 10/09 19:56 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.219.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699180481.A.AE9.html
噓
11/05 18:37, 6月前 , 1F
通膨不用算嗎
11/05 18:37, 1F
推
11/05 18:46, 6月前 , 2F
當然漲啊，沒房的魯蛇還是乖乖租的
11/05 18:46, 2F
推
11/05 18:52, 6月前 , 3F
沒錯
11/05 18:52, 3F
噓
11/05 19:02, 6月前 , 4F
如果低於行情那不是秒租嗎 哪來一年空窗哈哈
11/05 19:02, 4F
這是店面 店面考量可多啦 ※ 編輯: sakula0616 (114.25.219.121 臺灣), 11/05/2023 19:09:39
→
11/05 19:11, 6月前 , 5F
漲啊 哪次不漲的
11/05 19:11, 5F
推
11/05 19:12, 6月前 , 6F
低於行情 當然漲
11/05 19:12, 6F
推
11/05 19:14, 6月前 , 7F
如果調整成功呢？ 原po那個低於行情太多了
11/05 19:14, 7F
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11/05 19:15, 6月前 , 8F
加計通膨根本愈租愈便宜 租金三年調5%的例子不會少見
11/05 19:15, 8F
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11/05 19:29, 6月前 , 9F
人家都說周邊行情高5k-10k，你只多2k擺明叫大家來搶
11/05 19:29, 9F
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11/05 19:49, 6月前 , 10F
說真的租金2萬多，拿去鄉下都是很冷門的地方，能租出
11/05 19:49, 10F
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11/05 19:49, 6月前 , 11F
去就要偷笑了
11/05 19:49, 11F
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11/05 20:23, 6月前 , 12F
店面，不能用一般住宅出租去看
11/05 20:23, 12F
推
11/05 21:56, 6月前 , 13F
非六都店面就別想太多！
11/05 21:56, 13F
→
11/05 22:08, 6月前 , 14F
超噁的阿 一堆鄉下老店就被這種二代貪婪仔搞到收起來
11/05 22:08, 14F
推
11/05 22:08, 6月前 , 15F
而且在地這麼久了要租的人一定會打聽,名聲可能會不太好
11/05 22:08, 15F
推
11/06 10:08, 6月前 , 16F
租店面是要裝潢的，不是說租就租那麼簡單
11/06 10:08, 16F
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11/06 13:15, 6月前 , 17F
你也挺搞笑
11/06 13:15, 17F
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11/06 13:16, 6月前 , 18F
他不租你的店面，難道要租隔壁更貴的？
11/06 13:16, 18F
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11/06 13:17, 6月前 , 19F
又是一個鍵盤店東沒經驗亂教
11/06 13:17, 19F
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11/06 13:17, 6月前 , 20F
基本上你維持在同區域市場租金最低價
11/06 13:17, 20F
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11/06 13:18, 6月前 , 21F
哪有什麼空租問題
11/06 13:18, 21F
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11/06 13:18, 6月前 , 22F
這問題其實就是八卦肥宅一直看不懂的
11/06 13:18, 22F
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11/06 13:18, 6月前 , 23F
麥當勞漲價，一堆肥宅喊不吃
11/06 13:18, 23F
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11/06 13:19, 6月前 , 24F
咦，麥當勞漲完不吃你吃啥
11/06 13:19, 24F
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11/06 13:19, 6月前 , 25F
吃肯德基摩斯？不，他們都聯合漲價了啊
11/06 13:19, 25F
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11/06 13:20, 6月前 , 26F
到頭來所有速食業者都漲一輪了，麥當勞漲完你賭氣不吃一
11/06 13:20, 26F
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11/06 13:20, 6月前 , 27F
週
11/06 13:20, 27F
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11/06 13:20, 6月前 , 28F
第二週還是乖乖去買了XDD
11/06 13:20, 28F
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11/06 13:21, 6月前 , 29F
建商地主房東不傻，是魯空看不清現實
11/06 13:21, 29F
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11/06 13:22, 6月前 , 30F
我告訴你接下來便當要漲了
11/06 13:22, 30F
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11/06 13:22, 6月前 , 31F
不要不相信
11/06 13:22, 31F
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11/06 13:23, 6月前 , 32F
台灣物價的主旋律就是速食店比便當貴，後面便當漲完換速
11/06 13:23, 32F
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11/06 13:23, 6月前 , 33F
食店漲
11/06 13:23, 33F
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11/06 19:09, 6月前 , 34F
鄉下地方多的是店面可以租
11/06 19:09, 34F
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11/06 19:10, 6月前 , 35F
店面又扯到買吃的 這邏輯已死 還敢嘴人
11/06 19:10, 35F
推
11/07 08:08, 6月前 , 36F
可以租更貴的店，這樣嗎？
11/07 08:08, 36F
→
11/07 08:08, 6月前 , 37F
你怎不說城市房子更多店面更多
11/07 08:08, 37F
推
11/07 08:12, 6月前 , 38F
拜託魯空別出來亂教人
11/07 08:12, 38F
噓
11/07 19:38, 6月前 , 39F
簽名檔要改成塔綠班抗中飽台 逃稅貪汙也投民進黨
11/07 19:38, 39F
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