Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？

看板home-sale作者 (低能兒看三小)時間6月前 (2023/10/27 12:10), 編輯推噓44(45推 1噓 101→)
留言147則, 44人參與, 6月前最新討論串2/3 (看更多)
不知道要回應什麼 整個版都變政治板 不懂台灣人這麼熱衷政治能幹嘛 這標題我也看不太懂 新竹現在好好的 要拯救什麼... 昌益二重也開惹 富宇南寮也賣惹 新竹帝寶也爽賣惹 王爺壟也漲翻 周圍東南西北不都噴惹嘛... 好 看看中心 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld731346917a627 房價地板案 不是緩步價格向上 慢慢清空 賣到這種餘屋量 沒有懸念了啦.... 如果是要討論中心賣比較慢 啊廢話 當然比較慢 總價高啊 目前新竹新屋已經是給換屋族惹 只有二手舊屋或者兩房30幾坪預售那種才是給首購 看起來是想討論科技業往其他縣市 根本不用窮緊張啊 如果你知道科技業的根本是什麼 在於人才 三大園區的學歷分布看一看就知道 科技業成功的關鍵 一直是人 跟其他相關因素不大 而台灣正式邁入高速少子化 這代表一個重點 都市移轉會變慢 甚至很難動惹 以前台北從萬華一路向東 台中中區一路向西 南高雄到北高雄 之後不管是要怎轉移 都會變慢 要知道 人越老越懶得改變 我看好桃竹20年 看上就是1.年輕人的量 2.軌道建設&道路建設吃台北資源 投資這東西 脫離不了自己生命週期 我去想50年後哪裡會漲幹嘛... 扯回來新竹 就是老問題 基礎人力不夠 當時沒有靠著大都市進行發展的缺點 這只能交給時間去處理 總不可能開局都要資源滿 哪來這麼爽的 最後講一下 未來不動產應該要著力於 勞動力會在哪 所以外勞是一個點 不過推測應該是各大都市都會有 去填補勞動力空缺 大概會有投資人 去收購大量老房整理出租給他們 假如台中忽然湧入5萬個外勞好了 哪裡最適合他們 當地人不太靠北 基礎服務業又要上班近 想來想去中區最適合惹 大概是這種思考邏輯 遠慮部分是如果外勞越來越多 治安跟文化衝突會是一個點 最後 祝各位投資順利啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.137.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698379838.A.D67.html
推
10/27 12:17, 6月前 , 1F
倒果為因，竹科的學歷比較高是因為高薪科技業在竹科。不
10/27 12:17, 1F
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10/27 12:17, 6月前 , 2F
是竹科學歷高所以高薪資。新竹是有多少人？還不是被薪資
10/27 12:17, 2F
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10/27 12:17, 6月前 , 3F
吸引進來的
10/27 12:17, 3F
推
10/27 12:27, 6月前 , 4F
我覺得就是單純有些人覺得新竹漲太多，必須要回檔
10/27 12:27, 4F
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10/27 12:27, 6月前 , 5F
給點教訓…但是直到目前都還是價格往上，只好一直
10/27 12:27, 5F
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10/27 12:27, 6月前 , 6F
丟擦邊球，暗示科技業分紅差 前景不好
10/27 12:27, 6F
推
10/27 12:28, 6月前 , 7F
其實說的沒錯啊，最早竹科選在新竹也是因為清交，新竹高
10/27 12:28, 7F
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10/27 12:28, 6月前 , 8F
學歷跟竹科發展一直都是相輔相成的關係
10/27 12:28, 8F
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10/27 12:29, 6月前 , 9F
現在竹科不少投資客也都去桃園臺中苗栗投資了，新竹目前
10/27 12:29, 9F
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10/27 12:30, 6月前 , 10F
剛需置產比較多，基期都高了要獲利也很辛苦
10/27 12:30, 10F
推
10/27 12:35, 6月前 , 11F
最早應該是青椒+工研院，只有青椒沒辦法
10/27 12:35, 11F
推
10/27 12:38, 6月前 , 12F
新竹穩到不行，一堆白癡老覺得竹科要倒了，要無薪假了，房
10/27 12:38, 12F
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10/27 12:38, 6月前 , 13F
價要崩了。問號
10/27 12:38, 13F
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10/27 12:45, 6月前 , 14F
什麼倒果為因 工研院清交就在這 旁邊還有人最多的雙北 你
10/27 12:45, 14F
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10/27 12:45, 6月前 , 15F
以為竹科放這沒思考過？
10/27 12:45, 15F
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10/27 12:46, 6月前 , 16F
一查又一個可悲政治仔
10/27 12:46, 16F
推
10/27 12:46, 6月前 , 17F
楊梅呢 哥
10/27 12:46, 17F
推
10/27 12:47, 6月前 , 18F
幫一樓Google：
10/27 12:47, 18F
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10/27 12:47, 6月前 , 19F
由於科學工業對科技人才之需求殷切， 彼此交流頻繁，而
10/27 12:47, 19F
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10/27 12:47, 6月前 , 20F
新竹地區已經有清華大學、 交通大學與工研院，又介於台
10/27 12:47, 20F
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10/27 12:47, 6月前 , 21F
北與台中之間， 人才充裕、交通便捷，客觀條件比較合適
10/27 12:47, 21F
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10/27 12:47, 6月前 , 22F
， 因而建議將科學工業園區設立在新竹。
10/27 12:47, 22F
推
10/27 12:48, 6月前 , 23F
南寮43萬不解釋...
10/27 12:48, 23F
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10/27 12:48, 6月前 , 24F
(Google新竹科學園區 設立緣由)
10/27 12:48, 24F
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10/27 12:49, 6月前 , 25F
南寮就是新竹地板價了吧 連南寮都破40 還爭甚麼啦
10/27 12:49, 25F
推
10/27 12:49, 6月前 , 26F
問一下 新竹還有哪能投資？
10/27 12:49, 26F
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10/27 12:52, 6月前 , 27F
投資楊梅跟竹南吧
10/27 12:52, 27F
推
10/27 12:59, 6月前 , 28F
那竹南選哪邊合適呢
10/27 12:59, 28F
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10/27 13:02, 6月前 , 29F
公園跟尚順跟園區旁
10/27 13:02, 29F
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10/27 13:03, 6月前 , 30F
10/27 13:03, 30F
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10/27 13:03, 6月前 , 31F
買杯手搖壓壓驚
10/27 13:03, 31F
推
10/27 13:04, 6月前 , 32F
最近跟另一半爭執買高鐵還是關埔 我覺得高鐵到台元竹
10/27 13:04, 32F
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10/27 13:04, 6月前 , 33F
科都算中間 將來換工作距離差不多 但另一半堅持竹科工
10/27 13:04, 33F
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10/27 13:04, 6月前 , 34F
作要買關埔
10/27 13:04, 34F
推
10/27 13:05, 6月前 , 35F
高鐵絕對
10/27 13:05, 35F
→
10/27 13:05, 6月前 , 36F
瑞昱慧榮發哥群聯在竹北高鐵附近都有點 無法排除部門搬
10/27 13:05, 36F
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10/27 13:05, 6月前 , 37F
過去的可能 應該選高鐵才是
10/27 13:05, 37F
推
10/27 13:09, 6月前 , 38F
買就對了
10/27 13:09, 38F
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10/27 13:18, 6月前 , 39F
高鐵就是以前的台鐵
10/27 13:18, 39F
還有 68 則推文
推
10/27 16:35, 6月前 , 108F
為何這麼多人愛當通勤族，我通懶族。
10/27 16:35, 108F
噓
10/27 16:40, 6月前 , 109F
中午騎車回家吃飯午休 好爽 誰跟你高鐵通勤
10/27 16:40, 109F
推
10/27 16:41, 6月前 , 110F
沒錯，近就是王道，不過錢不夠就是另一回事QQ
10/27 16:41, 110F
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10/27 16:45, 6月前 , 111F
我住寶山獨棟透天，回家五分鐘，超爽
10/27 16:45, 111F
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10/27 17:32, 6月前 , 112F
我是不覺得中南部長期有搞頭 因為你真的ic 設計看起來只想
10/27 17:32, 112F
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10/27 17:32, 6月前 , 113F
北台灣 不覺得台中高雄這20年有機會取代竹科
10/27 17:32, 113F
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10/27 17:37, 6月前 , 114F
台灣電資人才最充足就是6 7年級頂多到8頭
10/27 17:37, 114F
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10/27 17:37, 6月前 , 115F
大部分也都落地生根 不然你現在把這些人才掉到高雄試試
10/27 17:37, 115F
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10/27 17:37, 6月前 , 116F
一定先找竹科啊
10/27 17:37, 116F
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10/27 17:39, 6月前 , 117F
關鍵在於 台灣最充足的腦力 6 7年級大概地點都定惹 你能花
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10/27 17:39, 6月前 , 118F
多巨大成本去撼動他們再度遷移
10/27 17:39, 118F
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10/27 17:39, 6月前 , 119F
至於要說其他縣市複製竹科喔 現在新生兒剩一半 還鼓勵多元
10/27 17:39, 119F
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10/27 17:39, 6月前 , 120F
化發展 我看很難
10/27 17:39, 120F
推
10/27 18:16, 6月前 , 121F
真的看不懂新竹要救什麼 反而一堆人希望跌勒 跌下來剛好
10/27 18:16, 121F
→
10/27 18:16, 6月前 , 122F
再補貨
10/27 18:16, 122F
推
10/27 18:20, 6月前 , 123F
推m大
10/27 18:20, 123F
→
10/27 19:03, 6月前 , 124F
桃園王是藝文才對 青埔還是洗洗睡
10/27 19:03, 124F
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10/27 19:36, 6月前 , 125F
通勤族大概就高鐵站走十分鐘內的距離 青埔 苗栗高鐵符合這
10/27 19:36, 125F
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10/27 19:37, 6月前 , 126F
個條件的大概就高鐵站800公尺內 也沒幾間可以買 離太近也
10/27 19:37, 126F
→
10/27 19:37, 6月前 , 127F
不行 所以還要扣掉200公尺內離軌道太近的
10/27 19:37, 127F
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10/27 19:38, 6月前 , 128F
板橋台中 到竹北都要半小時以上 加上走路10分就超過40分鐘
10/27 19:38, 128F
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10/27 19:42, 6月前 , 129F
何況板橋走路10分鐘內可以到高鐵板橋站的應該不比竹北便宜
10/27 19:42, 129F
推
10/27 19:48, 6月前 , 130F
若要自己開車騎車才能到高鐵站 遲早有一天會因停車場滿位
10/27 19:48, 130F
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10/27 19:48, 6月前 , 131F
而上不了高鐵 我之前就碰過車位忽然全滿的情況 焦慮到爆炸
10/27 19:48, 131F
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10/27 20:11, 6月前 , 132F
藝文後續沒戲惹
10/27 20:11, 132F
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10/27 20:22, 6月前 , 133F
不過如果棕線搞起來 然後G12搞起來 那就有戲惹
10/27 20:22, 133F
推
10/27 20:38, 6月前 , 134F
謝謝m大的分享，請問如果看中期投資，總價1000左右，青埔
10/27 20:38, 134F
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10/27 20:38, 6月前 , 135F
A7 楊梅三個您會怎麼選呢？
10/27 20:38, 135F
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10/27 21:17, 6月前 , 136F
外勞薪資脫鉤啊
10/27 21:17, 136F
推
10/27 21:50, 6月前 , 137F
新竹太貴，都外溢買頭竹或二重埔竹東，大家都買好
10/27 21:50, 137F
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10/27 21:50, 6月前 , 138F
在等，二重埔d區開45-50，年底指標看惠友頭份義民
10/27 21:50, 138F
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10/27 21:50, 6月前 , 139F
廟大案開多少。
10/27 21:50, 139F
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10/27 22:55, 6月前 , 140F
1000的話 我會推楊梅 能買比較好跟新的物件
10/27 22:55, 140F
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10/27 22:56, 6月前 , 141F
三個地點都有未來 單純是不同資金不同地點
10/27 22:56, 141F
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10/27 23:27, 6月前 , 142F
還有外勞脫鉤示範區
10/27 23:27, 142F
推
10/28 08:04, 6月前 , 143F
竹南頭份 公園區昌隆大埔 大亨都能買
10/28 08:04, 143F
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10/28 09:28, 6月前 , 144F
不用講這麼多 4000封印沒解除 就是全部都漲到逼近4000
10/28 09:28, 144F
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10/28 09:29, 6月前 , 145F
未來獲利=4000-現在房價 ... 哪裡有空間 哪裡就會漲
10/28 09:29, 145F
推
10/28 12:10, 6月前 , 146F
就低總衝到四千 大坪數變成無價之寶(賣不掉也不想賤賣)
10/28 12:10, 146F
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10/28 12:10, 6月前 , 147F
以後全部一起住劏房
10/28 12:10, 147F
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