Re: [請益] 竹北購屋請益

看板home-sale作者 (wade)時間7月前 (2023/10/16 21:29), 7月前編輯推噓57(60推 3噓 56→)
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※ 引述《wuden4437 (wade)》之銘言： : 大家好 : 小弟目前在竹北台元上班 : 女友預計明年轉調至新竹市東區上班 : 雙方年薪合計約250~300，沒辦法和科技版的均標單人300比... : 所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X) : 自備款大約450 目前還有一個桃園的房產 預計出售後可回收900 : 1. 華興的剩4房 約2200 主建27.4 : 優:很大，有充電椿線槽，單坪在竹北算便宜? : 缺:離竹北蛋黃較遠，爬文有人說鄰居素質不一?) : 學區很慘 : 總價很高 LP要捏暴了 : 2.縣1的3房 約2000 主建23.8 : 優:坪數較適合目前兩大或未來兩大一小的空間使用 : 縣1學區較好 : 缺:該建案前後被大馬路和軌道夾擊 : 中華路上沒啥機能 要往後面光明X路跑 : 其他縣1也有看幾間預售 小三房都2200UP... : 想問一下上面兩個 各位學長比較推薦哪個區域? : 或是中古屋的話 : 需求就主建>23.5 有平面車位 不要水瀧 / 靠海 : 10年的中古縣1~縣3 高鐵區 2100內還有機會買的到嗎 : 感謝!! 小弟最後還是挑了禾樂的39坪三房 7F~ 總價在2010附近 室內24對我們兩人來說夠用了(未來最多就兩大一小) 面中華路那側關窗戶是沒啥聲音 另一戶36坪面鐵道的的是平常安靜 但火車來時關窗還是聽的到聲音 也有看了興隆路上靠近橋的中古屋 窗戶關了還是聽的到車聲和火車聲.... 因為房地合一換房的關係 這次至少會住6年 考量現有的預算和地點捨棄了櫻花 其實兩案各自有各自的抗性 禾樂:面中華路，附近機能要騎車 聚馥:學區，離蛋黃較遠，4房且坪數較大較難轉手 我自己是想說44坪4房在華興 未來交易的流動率應該還是會比較差一點 如果各位大大有什麼意見也快和我說~ (還有5天鑑賞期) 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.141.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697462995.A.4EF.html
推
10/16 21:36, 7月前 , 1F
鐵道附近，白天感受還可以，但入睡後很容易醒來！
10/16 21:36, 1F
推
10/16 21:45, 7月前 , 2F
鐵道旁邊的抗性絕對比你列的什麼學區那些都還要來
10/16 21:45, 2F
→
10/16 21:45, 7月前 , 3F
得大
10/16 21:45, 3F
可是我這戶是面中華路的 鐵道會影響嗎? 還是是指鐵道抗性是引響整個建案?
推
10/16 21:47, 7月前 , 4F
鐵道會是一輩子 可大可小
10/16 21:47, 4F
推
10/16 21:48, 7月前 , 5F
新竹市鐵道旁蓋的透天豪宅表示:
10/16 21:48, 5F
真 自住客 可能真的沒差XD
推
10/16 21:51, 7月前 , 6F
光是鐵道就足夠讓他漲幅比其他案子少
10/16 21:51, 6F
推
10/16 21:53, 7月前 , 7F
禾樂...算了都買了就住吧
10/16 21:53, 7F
還可以退~~ 有什麼不方便講的可以站內我!
推
10/16 21:59, 7月前 , 8F
跟櫻花比的話我也選禾樂
10/16 21:59, 8F
推
10/16 22:03, 7月前 , 9F
坪數較大是抗性？ 有沒有搞錯啊朋友
10/16 22:03, 9F
我的抗性是寫坪數較大較難轉手 不要斷章取義啊... 2房和3房賣的比4房快應該合理吧
推
10/16 22:05, 7月前 , 10F
驗屋時可以的話 請專業團隊驗 水電、防水工程要仔細點
10/16 22:05, 10F
→
10/16 22:05, 7月前 , 11F
看 親友在縣三同建商遇到漏水的原因很讓人傻眼
10/16 22:05, 11F
推
10/16 22:16, 7月前 , 12F
其實44坪要算三房啦 兩大兩小權狀44坪也只是剛剛好甚
10/16 22:16, 12F
→
10/16 22:16, 7月前 , 13F
至有人會嫌小 轉手難我是覺得不至於啦
10/16 22:16, 13F
推
10/16 22:19, 7月前 , 14F
省道車多的時候也很可怕唷，而且印象禾樂玻璃只有單層強
10/16 22:19, 14F
→
10/16 22:19, 7月前 , 15F
化的樣子
10/16 22:19, 15F
→
10/16 22:21, 7月前 , 16F
不過如果為了學區 確實禾樂算是博愛以上的最低價格了
10/16 22:21, 16F
推
10/16 22:24, 7月前 , 17F
夾在中華路跟鐵路之間 只能說真勇者 魯肥戶籍還在中華路
10/16 22:24, 17F
→
10/16 22:26, 7月前 , 18F
上 但長大後就沒去那邊住過
10/16 22:26, 18F
推
10/16 22:26, 7月前 , 19F
左青龍右白虎的坐向格局，能夠接受的人很有限
10/16 22:26, 19F
→
10/16 22:27, 7月前 , 20F
現在是新屋你可能覺得還不錯，之後你要賣是中古屋
10/16 22:27, 20F
推
10/16 22:37, 7月前 , 21F
鐵道不一定是聲音喔 要感受一下列車經過有沒有震
10/16 22:37, 21F
→
10/16 22:40, 7月前 , 22F
這個建案印象中是不是之前有人賠錢也要賣啊??
10/16 22:40, 22F
推
10/16 22:44, 7月前 , 23F
44坪華興應該不至於不好賣 總價2500內
10/16 22:44, 23F
→
10/16 22:45, 7月前 , 24F
甚至我覺得比中華路的還好賣
10/16 22:45, 24F
推
10/16 22:46, 7月前 , 25F
推華興 離鐵道近中古賣相都很差 而且有安全疑慮
10/16 22:46, 25F
→
10/16 22:47, 7月前 , 26F
學區我覺得差不了多少 但博愛有在上升中 竹北老樣子
10/16 22:47, 26F
推
10/16 22:49, 7月前 , 27F
櫻花好多了...不僅清幽、吃喝方便、學區也很近
10/16 22:49, 27F
→
10/16 22:50, 7月前 , 28F
二手三房有人釋出啊，不參考看看嗎
10/16 22:50, 28F
→
10/16 22:53, 7月前 , 29F
小孩程度能考進義民高中國中部，就沒學區問題了
10/16 22:53, 29F
→
10/16 22:55, 7月前 , 30F
禾樂要接送小朋友上下課 到時你就知道麻煩了
10/16 22:55, 30F
推
10/16 22:58, 7月前 , 31F
買了就開心住 兩邊沒有差異到哪邊一定壓倒性好
10/16 22:58, 31F
推
10/16 23:03, 7月前 , 32F
禾樂位置一定輸華興的…價格就說明一切了
10/16 23:03, 32F
→
10/16 23:12, 7月前 , 33F
鐵道…保重
10/16 23:12, 33F
→
10/16 23:16, 7月前 , 34F
你先自問為什麼賣那麼久賣不掉就知道答案了
10/16 23:16, 34F
推
10/16 23:17, 7月前 , 35F
44華興宅說會難轉手，我也是醉了
10/16 23:17, 35F
還有 44 則推文
還有 2 段內文
推
10/17 12:43, 6月前 , 80F
準備隔代套，先為你默哀嘍
10/17 12:43, 80F
推
10/17 13:21, 6月前 , 81F
不管哪個縣市，都不要住鐵道旁……
10/17 13:21, 81F
推
10/17 13:48, 6月前 , 82F
前陣子也去看禾樂 這間代銷超誇張的耶。第一天說只
10/17 13:48, 82F
→
10/17 13:48, 6月前 , 83F
剩四間房，兩個二房跟兩個三房 車位有三個。第二天
10/17 13:48, 83F
→
10/17 13:48, 6月前 , 84F
再去說賣掉兩戶了 要我快刷訂10萬，現在剩下6戶可以
10/17 13:48, 84F
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10/17 13:48, 6月前 , 85F
買，車位也變成6個？
10/17 13:48, 85F
→
10/17 13:54, 6月前 , 86F
房價兩房一開始說1200，最後寫估價單變1390，三房
10/17 13:54, 86F
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10/17 13:54, 6月前 , 87F
說1900可以幫我們談到1800幾，隔天問她1800幾的尾
10/17 13:54, 87F
→
10/17 13:54, 6月前 , 88F
數是多少，她就用一副看到傻子的臉說：1800幾當然就
10/17 13:54, 88F
→
10/17 13:54, 6月前 , 89F
是1899呀。
10/17 13:54, 89F
推
10/17 13:58, 6月前 , 90F
我有上去高樓層感受了一下 鐵道聽不到聲音，但中華
10/17 13:58, 90F
→
10/17 13:58, 6月前 , 91F
路的車咻咻聲擋不住，格局覺得一字廚沒辦法放什麼電
10/17 13:58, 91F
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10/17 13:58, 6月前 , 92F
器。房子本身看起來還不錯，但沒額外設紅綠燈上下班
10/17 13:58, 92F
→
10/17 13:58, 6月前 , 93F
會很麻煩。最後不想買的原因是一直聽她們在唬爛跟
10/17 13:58, 93F
→
10/17 13:58, 6月前 , 94F
跳針要我們刷訂 怕被騙到才不考慮了。
10/17 13:58, 94F
噓
10/17 14:27, 6月前 , 95F
以後要換4房，連華興都買不起，傻傻的
10/17 14:27, 95F
推
10/17 14:33, 6月前 , 96F
博愛很好了
10/17 14:33, 96F
推
10/17 14:47, 6月前 , 97F
你應該去查博愛跟竹北的升學趨勢，中華路旁真的麻煩，禾
10/17 14:47, 97F
→
10/17 14:47, 6月前 , 98F
樂 停車場也很鳥，機車汽車 零散分佈 東塞西塞的
10/17 14:47, 98F
推
10/17 14:48, 6月前 , 99F
我以為竹北鐵軌貫穿一堆地方 膠合氣密窗是標配了
10/17 14:48, 99F
推
10/17 19:20, 6月前 , 100F
推鐵道宅的應該都是壞人
10/17 19:20, 100F
推
10/18 00:59, 6月前 , 101F
…禾樂和櫻花比正常會選櫻花吧。櫻花地點也比較好轉手
10/18 00:59, 101F
推
10/18 08:50, 6月前 , 102F
面中華路也吵啊 竹北往東邊買比較好
10/18 08:50, 102F
推
10/18 09:23, 6月前 , 103F
車程沒差幾分鐘 少掉省道鐵道的夾擊 為何不選櫻花？
10/18 09:23, 103F
推
10/18 10:36, 6月前 , 104F
想偷問下，都寶佳的房子，櫻花跟協和閱大家怎麼選
10/18 10:36, 104F
→
10/18 10:36, 6月前 , 105F
～
10/18 10:36, 105F
推
10/18 13:58, 6月前 , 106F
協和閱 舞墨 沐學院都在新社國小旁 離櫻花大概600公尺，
10/18 13:58, 106F
推
10/18 14:04, 6月前 , 107F
Respect
10/18 14:04, 107F
推
10/18 14:18, 6月前 , 108F
從第圖上就可以知到協和悅或櫻花，上學 採買，都是同一區
10/18 14:18, 108F
→
10/18 14:18, 6月前 , 109F
其實都是2-3分鍾差距而已，台元昌益上班協和悅最快，不用
10/18 14:18, 109F
→
10/18 14:18, 6月前 , 110F
卡在華興街，櫻花貴200萬就看值不值得了
10/18 14:18, 110F
→
10/18 14:57, 6月前 , 111F
櫻花比較好啦...
10/18 14:57, 111F
→
10/18 17:04, 6月前 , 112F
如果是在台元 同樣寶佳與其協和閱 何不考慮站前之星？
10/18 17:04, 112F
→
10/18 17:04, 6月前 , 113F
學區更好，離台元更近
10/18 17:04, 113F
推
10/18 18:56, 6月前 , 114F
站前之星直接在菜市場旁邊耶 車道出入口附近有人擺攤的那
10/18 18:56, 114F
→
10/18 18:56, 6月前 , 115F
種距離 早上出門一定超卡
10/18 18:56, 115F
→
10/18 20:50, 6月前 , 116F
在台元旁進台元還是要開車，這麼尊爵? 如果要開車應該
10/18 20:50, 116F
→
10/18 20:50, 6月前 , 117F
不需要選台元旁
10/18 20:50, 117F
噓
10/18 23:36, 6月前 , 118F
原PO PO文鞭人被刪文章嘍 哭哭
10/18 23:36, 118F
→
10/18 23:36, 6月前 , 119F
大家回文要小心
10/18 23:36, 119F
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