[閒聊] 竹北高鐵區的生活機能怎麼一直起不來??

看板home-sale作者 (Linus Torvalds)時間6月前 (2023/10/09 11:51), 編輯推噓92(99推 7噓 184→)
留言290則, 106人參與, 6月前最新討論串1/6 (看更多)
竹北高鐵區房價一路從幾年前的3字頭噴到現在7字頭 不過生活機能好像一直沒有太大起色 除了金珊(山)雞腿飯那排以外 其他很多路段店家都開不太起來? 哈洛德一樓依然一堆閒置店面 原本的大都會傢俱看起來是撤了? 對面的八方雲集也關了... 復興二路明明有住商混合，不過晚上走過去也是暗暝矇 光明六路更不用說了，愈接近高鐵站愈是黑漆漆 6+ Plaza 就別提了，說出來會被笑 竹北高鐵區的問題到底在哪裡呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.11 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696823512.A.52A.html
推
10/09 11:53, 6月前 , 1F
利好慢慢放啊
10/09 11:53, 1F
→
10/09 11:53, 6月前 , 2F
好起來就百萬起跳了
10/09 11:53, 2F
推
10/09 11:57, 6月前 , 3F
因為不是久留的地方.....
10/09 11:57, 3F
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10/09 11:58, 6月前 , 4F
店租太貴 人口少不密集 空屋多
10/09 11:58, 4F
推
10/09 11:58, 6月前 , 5F
店面太貴
10/09 11:58, 5F
推
10/09 11:58, 6月前 , 6F
房租一定跟著房價噴高，店租太高生意就不好做嚕
10/09 11:58, 6F
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10/09 11:58, 6月前 , 7F
那邊適合商務 不適合居住 如果沒有要天天搭高鐵的話 老社
10/09 11:58, 7F
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10/09 11:58, 6月前 , 8F
區生活機能會好很多
10/09 11:58, 8F
推
10/09 11:58, 6月前 , 9F
很貴的地方 剩下沒有了
10/09 11:58, 9F
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10/09 11:59, 6月前 , 10F
高鐵週邊算是商業區 等宏匯過來開的也不會是便當店
10/09 11:59, 10F
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10/09 12:01, 6月前 , 11F
自住客挑商業區居住 通常口袋很深 家裡有請外勞煮飯
10/09 12:01, 11F
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10/09 12:02, 6月前 , 12F
八方雲集這種價位 根本沒辦法支撐房租 未來都會是一餐300
10/09 12:02, 12F
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10/09 12:02, 6月前 , 13F
元的商務餐點進駐的
10/09 12:02, 13F
推
10/09 12:03, 6月前 , 14F
竹北就很難找小吃消夜啊.
10/09 12:03, 14F
推
10/09 12:03, 6月前 , 15F
會放不掉新竹工作的外地人 基本上還是需要便當店、百
10/09 12:03, 15F
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10/09 12:03, 6月前 , 16F
元上下餐飲店
10/09 12:03, 16F
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10/09 12:04, 6月前 , 17F
商務餐點也不一定成啦,畢竟誰會天天吃...
10/09 12:04, 17F
推
10/09 12:04, 6月前 , 18F
工程師都看CP值 不太容易長時間吃高價的食物
10/09 12:04, 18F
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10/09 12:05, 6月前 , 19F
關新路一帶至少還有比較一般的麵店便當店
10/09 12:05, 19F
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10/09 12:07, 6月前 , 20F
以後高店租 高飲食價格 是新興蛋黃重劃區要面對的問題
10/09 12:07, 20F
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10/09 12:07, 6月前 , 21F
竹北高鐵吃的成本 店租佔一半以上
10/09 12:07, 21F
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10/09 12:08, 6月前 , 22F
美其名是吃飯 實際上吃的食材都是店租
10/09 12:08, 22F
推
10/09 12:11, 6月前 , 23F
我每次經過新竹高鐵都在罵 站體內缺乏商業活動空間
10/09 12:11, 23F
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10/09 12:11, 6月前 , 24F
搭車想留下來消費都不知道買什麼 站體外也缺乏人
10/09 12:11, 24F
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10/09 12:11, 6月前 , 25F
流引導 空曠一片 每個人都是下車搭車離開 結束 整
10/09 12:11, 25F
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10/09 12:11, 6月前 , 26F
個竹北明明很適合腳踏車觀光 卻毫無作為
10/09 12:11, 26F
推
10/09 12:12, 6月前 , 27F
所以這邊等的不是生活的機能成熟，而是商業區的機能成熟，
10/09 12:12, 27F
→
10/09 12:12, 6月前 , 28F
你期待錯誤
10/09 12:12, 28F
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10/09 12:13, 6月前 , 29F
缺乏商業空間要怪隔閉6+廣場，浪費一塊完美的地
10/09 12:13, 29F
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10/09 12:13, 6月前 , 30F
只能期待宏匯了
10/09 12:13, 30F
推
10/09 12:14, 6月前 , 31F
你沒抓到重點，高鐵區商辦非常強勢。
10/09 12:14, 31F
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10/09 12:14, 6月前 , 32F
地點好的商辦可以三天內出租出去
10/09 12:14, 32F
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10/09 12:15, 6月前 , 33F
店租高 就是必須吸引高消費族群匯集人潮 這樣店家才肯租
10/09 12:15, 33F
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10/09 12:15, 6月前 , 34F
來做生意 連鎖店都不願意過來 就知道這邊人潮店租成本算
10/09 12:15, 34F
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10/09 12:15, 6月前 , 35F
下來不划算 會搭竹北高鐵的都是商務過客而已
10/09 12:15, 35F
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10/09 12:16, 6月前 , 36F
實力不夠的，根本進不來這區。
10/09 12:16, 36F
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10/09 12:16, 6月前 , 37F
新商圈沒有大型連鎖店家願意用錢把店租堆起來的話 這邊20
10/09 12:16, 37F
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10/09 12:16, 6月前 , 38F
年後也是黑漆漆一片
10/09 12:16, 38F
推
10/09 12:18, 6月前 , 39F
人被你洗出去了，再來怪阿怎麼被洗出去了。
10/09 12:18, 39F
還有 211 則推文
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10/09 20:44, 6月前 , 251F
更正：216樓說的才對
10/09 20:44, 251F
推
10/09 21:15, 6月前 , 252F
台北哪沒人 ~ 中午去sogo忠孝 停車位都滿了 我還停到北科
10/09 21:15, 252F
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10/09 21:15, 6月前 , 253F
大哪 走過去 XD
10/09 21:15, 253F
→
10/09 21:17, 6月前 , 254F
復興sogo ,也是一堆人
10/09 21:17, 254F
推
10/09 21:26, 6月前 , 255F
高鐵就上班通勤區 宜居要選家樂褔附近縣一或喜來登縣二
10/09 21:26, 255F
→
10/09 21:49, 6月前 , 256F
不跟台北比的話是還ok啦，真的想吃往西一點也不會太遠
10/09 21:49, 256F
推
10/09 21:53, 6月前 , 257F
本來就是爛貨區
10/09 21:53, 257F
推
10/09 21:55, 6月前 , 258F
竹北只是暫時住的
10/09 21:55, 258F
推
10/09 22:00, 6月前 , 259F
等合新惠宇寶佳坤山等等交屋後，店家就會多了
10/09 22:00, 259F
推
10/09 22:16, 6月前 , 260F
看討論這麼熱烈就知道這區不用擔心
10/09 22:16, 260F
推
10/09 22:23, 6月前 , 261F
大安區都沒人討論 好讓人擔心
10/09 22:23, 261F
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10/09 22:24, 6月前 , 262F
南港 板橋也沒啥人討論 XD
10/09 22:24, 262F
噓
10/09 23:04, 6月前 , 263F
我覺得還好，叫外送沒多少運費。有大醫院比較重要
10/09 23:04, 263F
→
10/09 23:05, 6月前 , 264F
而且一堆吃的就代表 一堆蟑螂跟老鼠
10/09 23:05, 264F
→
10/09 23:05, 6月前 , 265F
其實文興路靠自強這邊也是很多吃的 高鐵區很大的
10/09 23:05, 265F
推
10/09 23:19, 6月前 , 266F
來工作的不用要求太多
10/09 23:19, 266F
推
10/09 23:22, 6月前 , 267F
太貴啊。不如舊市區吃
10/09 23:22, 267F
推
10/09 23:38, 6月前 , 268F
就炒房炒起來的 周邊跟不上
10/09 23:38, 268F
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10/09 23:40, 6月前 , 269F
假日台北沒人我笑了 別這麼宅多出去走走
10/09 23:40, 269F
推
10/09 23:42, 6月前 , 270F
那邊可以開麥當勞
10/09 23:42, 270F
推
10/10 03:29, 6月前 , 271F
竹北高鐵區要的就是一種悠閒感 會選這住要的就不是傳
10/10 03:29, 271F
→
10/10 03:29, 6月前 , 272F
統機能 是滿滿道路即公園的愜意 台灣有這特色的重劃
10/10 03:29, 272F
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10/10 03:29, 6月前 , 273F
區可能不只竹北高鐵 但這週邊又有滿滿高薪就業機會
10/10 03:29, 273F
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10/10 03:29, 6月前 , 274F
所以也就造就竹北高鐵區的獨道之處
10/10 03:29, 274F
推
10/10 04:18, 6月前 , 275F
所有重劃區都會遇到的問題就是店租太貴傳統小吃開
10/10 04:18, 275F
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10/10 04:18, 6月前 , 276F
不起來
10/10 04:18, 276F
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10/10 05:01, 6月前 , 277F
縣二縣三機能真的好很多
10/10 05:01, 277F
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10/10 07:03, 6月前 , 278F
其實那個華邦對面已經有關新路的既視感了 機車騎上人行道
10/10 07:03, 278F
推
10/10 08:15, 6月前 , 279F
人口密度低。投資客多
10/10 08:15, 279F
→
10/10 08:16, 6月前 , 280F
不過很好啊。光是我家附近一間早餐店的油煙我就要崩潰了。最
10/10 08:16, 280F
→
10/10 08:16, 6月前 , 281F
好的社區就是都沒餐廳進駐
10/10 08:16, 281F
推
10/10 12:47, 6月前 , 282F
不是竹北問題 去新竹地區餐飲業很難經營
10/10 12:47, 282F
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10/10 12:49, 6月前 , 283F
根本請不到人 去園區輪班上下班準時 吹冷氣有獎金
10/10 12:49, 283F
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10/10 12:50, 6月前 , 284F
還有工時太一致 平日白天客人太少 翻桌率不夠
10/10 12:50, 284F
推
10/10 13:34, 6月前 , 285F
那邊住的不是客家人就是輪班星人，沒人消費怎麼開店
10/10 13:34, 285F
推
10/10 13:35, 6月前 , 286F
房子都賣那麼貴了 商用房租不知道飛到哪吧
10/10 13:35, 286F
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10/10 14:32, 6月前 , 287F
問題就在願意用多少錢買上述優點了 一堆成本30的 買愜意
10/10 14:32, 287F
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10/10 14:33, 6月前 , 288F
綠地 悠閒很可以接受 但現在進場都要60以上了
10/10 14:33, 288F
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10/10 15:42, 6月前 , 289F
主打高級街廓以及壯麗的天際線 怎可以有那些低俗的機能
10/10 15:42, 289F
→
10/11 09:18, 6月前 , 290F
去跟市長靠北啊
10/11 09:18, 290F
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