Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？

看板home-sale作者時間7月前 (2023/10/03 08:31), 7月前編輯推噓21(24推 3噓 52→)
留言79則, 31人參與, 7月前最新討論串2/8 (看更多)
舊公寓先不要講一樓店面跟頂樓加蓋 30坪公寓換算成電梯大樓大概要46坪 30坪公寓房屋稅一年可能幾千甚至幾百 46坪台北市電梯大樓管理費 一坪低標120高標150 平均130x46=5980+車位700-1000 大概6500 46坪房價一坪算低標100總價4600 含車位大概5000比較好算 5000房屋稅路段率 算一下一年多少我不知道 https://i.imgur.com/AodZWk4.png
抓豪宅來比也不要一半 少個0就好 你要那些退休老人領老人年金的 用什麼來繳？ 有時候站在觀眾的角度 都會講什麼城市毒瘤等不關自家事的話 真的要你繳這些錢 你繳得出來嗎？ 好 上面講完了 我們再把一樓店面跟頂樓加蓋含進來 如果是你 你要都嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.2.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696293082.A.FEA.html
噓
10/03 08:34, 7月前 , 1F
當然都啊 房價破公寓變成新大樓房價直接double 白癡才
10/03 08:34, 1F
→
10/03 08:34, 7月前 , 2F
拒絕都更吧
10/03 08:34, 2F
會這樣講的一定是這輩子沒機會都更的人 不怪你
推
10/03 08:35, 7月前 , 3F
講都市毒瘤的回家看看有沒有頂加
10/03 08:35, 3F
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:35:56
→
10/03 08:36, 7月前 , 4F
尼很棒 嘻嘻
10/03 08:36, 4F
尼今天心情不錯是吧？難得沒有口吐芬芳
→
10/03 08:36, 7月前 , 5F
確實，房價漲歸漲，住不下去也是事實
10/03 08:36, 5F
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:38:40
推
10/03 08:41, 7月前 , 6F
就不缺錢，不想搬，不會想，或是數學不好的人拒絕都更
10/03 08:41, 6F
→
10/03 08:42, 7月前 , 7F
賣掉買隔壁老屋 只是多數人嫌麻煩
10/03 08:42, 7F
我朋友找公寓找了一年終於簽約 然後過兩個禮拜，又有人來談都更了 真人真事 該說幸還是不幸呢…
→
10/03 08:43, 7月前 , 8F
市容好不好真的跟個人沒關係
10/03 08:43, 8F
推
10/03 08:43, 7月前 , 9F
老人通常真的都更意願不高，就像上述講的，老人很多沒有
10/03 08:43, 9F
→
10/03 08:43, 7月前 , 10F
收入只有存款，所以不想繳管理費。而且身體越健康和子女
10/03 08:43, 10F
→
10/03 08:43, 7月前 , 11F
關係越好的老人，都更的意願應該也會高一點
10/03 08:43, 11F
→
10/03 08:43, 7月前 , 12F
自己住的好好的何必要搬家
10/03 08:43, 12F
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:44:42
→
10/03 08:48, 7月前 , 13F
什麼時候房屋稅是照實價在算了? 是不是沒房阿...
10/03 08:48, 13F
我什麼時候說房屋稅照實價算了？ 路段稅率看不懂嗎？ 台北精華土地不算錢嗎？ 上面圖都寫那麼清楚了還在雲
推
10/03 08:48, 7月前 , 14F
白話文就是老屋持有成本太低啊
10/03 08:48, 14F
→
10/03 08:48, 7月前 , 15F
所以買重畫區才是王道 老市區光停車就一堆垃圾路霸
10/03 08:48, 15F
→
10/03 08:48, 7月前 , 16F
台北欸 一堆人窮得只剩那間房 佔著最精華的土地
10/03 08:48, 16F
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 08:54:15
推
10/03 08:54, 7月前 , 17F
當我是住在裡面的老人時，你跟我算賺多少錢重要嗎？那
10/03 08:54, 17F
→
10/03 08:54, 7月前 , 18F
些錢我又花不到，拆掉自己的房子之後還要重新適應。年
10/03 08:54, 18F
→
10/03 08:54, 7月前 , 19F
紀大經不起折騰了。忙了怕是白忙，中途掛掉，還沒享受
10/03 08:54, 19F
→
10/03 08:54, 7月前 , 20F
到，錢就都給子孫花了。
10/03 08:54, 20F
→
10/03 08:55, 7月前 , 21F
樓上正解 子孫孝順就算了 不孝還分什麼房
10/03 08:55, 21F
推
10/03 08:57, 7月前 , 22F
az講的很對啊，我都不敢講這麼直接，通常自私的比較多，
10/03 08:57, 22F
→
10/03 08:57, 7月前 , 23F
和子女關係不好，不會為下一代著想而參與都更
10/03 08:57, 23F
→
10/03 08:57, 7月前 , 24F
都更很多都是一樓卡住 因為都更建商基本不會把一樓給你
10/03 08:57, 24F
→
10/03 08:58, 7月前 , 25F
老公寓一樓很多都是做生意可當店面的 更下去損失比較多
10/03 08:58, 25F
→
10/03 08:59, 7月前 , 26F
要說一樓參與都更一定賺的 只有當不了店面的一樓才適用
10/03 08:59, 26F
→
10/03 09:06, 7月前 , 27F
一樓一定沒房產
10/03 09:06, 27F
→
10/03 09:10, 7月前 , 28F
不都更又不是把錢撒了 留著以後再決定而已
10/03 09:10, 28F
噓
10/03 09:19, 7月前 , 29F
原po是來亂的吧 破公寓都更成新大樓 財產直接翻倍 不
10/03 09:19, 29F
→
10/03 09:19, 7月前 , 30F
香嗎
10/03 09:19, 30F
→
10/03 09:19, 7月前 , 31F
Nova不要來亂
10/03 09:19, 31F
推
10/03 09:23, 7月前 , 32F
真的是有一堆「我住好好的幹嘛來都更擾亂我生活」
10/03 09:23, 32F
→
10/03 09:23, 7月前 , 33F
的老人 他們的生活跟思考都已經固化了
10/03 09:23, 33F
→
10/03 09:23, 7月前 , 34F
沒看過這種老人 最少也看過所謂的老害跟老三寶吧
10/03 09:23, 34F
→
10/03 09:23, 7月前 , 35F
那些都是加強版的
10/03 09:23, 35F
噓
10/03 09:27, 7月前 , 36F
都更後財產可以從3000萬破公寓翻倍成6000萬 你Novashi
10/03 09:27, 36F
→
10/03 09:27, 7月前 , 37F
n在這邊亂說很多人不想都更 你可以再這邊繼續唬爛啊
10/03 09:27, 37F
→
10/03 09:27, 7月前 , 38F
滾啦。髮什麼廢文
10/03 09:27, 38F
→
10/03 09:27, 7月前 , 39F
都更後財產暴增幾千萬 最好你不要啦 滾 滾遠一點
10/03 09:27, 39F
推
10/03 09:36, 7月前 , 40F
你沒看過一樓都更戶，還吵著要一樣位置的店面，什麼怪人
10/03 09:36, 40F
→
10/03 09:36, 7月前 , 41F
都有
10/03 09:36, 41F
→
10/03 09:39, 7月前 , 42F
吵著要一樣位置的店面不奇怪啊
10/03 09:39, 42F
→
10/03 09:40, 7月前 , 43F
沒辦法分回來一樣的店面 他參加都更有可能是受損的
10/03 09:40, 43F
推
10/03 09:48, 7月前 , 44F
現實面什麼人都有，貪的人是一種，懶得搬的人又是一種
10/03 09:48, 44F
→
10/03 09:48, 7月前 , 45F
對老人來說，都更後房價提高，那叫遺產，兒子媳婦都不回
10/03 09:48, 45F
→
10/03 09:49, 7月前 , 46F
來住了，幹嘛讓他們那麼爽，老人爽爽住到死就好
10/03 09:49, 46F
推
10/03 09:49, 7月前 , 47F
3000萬台北市破公寓都更後變6000萬 爽死了 好嗎
10/03 09:49, 47F
→
10/03 09:50, 7月前 , 48F
不都更住破公寓 又不是智障
10/03 09:50, 48F
→
10/03 09:50, 7月前 , 49F
都更能住新大樓財產暴增幾千萬。正常人都會都更
10/03 09:50, 49F
推
10/03 09:51, 7月前 , 50F
立馬出現事不關己的觀眾講風涼話，原po真神
10/03 09:51, 50F
哈哈 封鎖功能真好用 https://i.imgur.com/nTtmtDX.jpg
※ 編輯: NovaShin (223.136.2.91 臺灣), 10/03/2023 09:52:45
推
10/03 09:52, 7月前 , 51F
正常八成的人願意都更阿，剩下的兩成就變釘子戶阿
10/03 09:52, 51F
→
10/03 09:54, 7月前 , 52F
今天新聞 行政院通過既成頂加違建 加上4.5米太陽能屋頂
10/03 09:54, 52F
→
10/03 09:55, 7月前 , 53F
免申請執照 哈哈哈 我是頂加戶等於合法了
10/03 09:55, 53F
→
10/03 10:16, 7月前 , 54F
都更時程10-15年，我70-80歲誰跟你都更
10/03 10:16, 54F
推
10/03 10:19, 7月前 , 55F
都更財產翻倍問題是你要有壽命花得到而前提還要賣掉，
10/03 10:19, 55F
→
10/03 10:19, 7月前 , 56F
賣掉後你要住哪裡？
10/03 10:19, 56F
→
10/03 10:20, 7月前 , 57F
對於老人來說現在住爽爽的根本沒誘因
10/03 10:20, 57F
推
10/03 10:23, 7月前 , 58F
都更拆你房期間你要住哪？找房子搬家多累知道嗎？
10/03 10:23, 58F
→
10/03 10:23, 7月前 , 59F
一堆老人都幾歲了還要折騰這個，更別說蓋到一半掛
10/03 10:23, 59F
→
10/03 10:23, 7月前 , 60F
掉機率有多高？ 什麼財產翻倍？翻20倍對那些老人有
10/03 10:23, 60F
→
10/03 10:23, 7月前 , 61F
什麼差？老人傻了才都更 答應都更的是願意對子女好
10/03 10:23, 61F
→
10/03 10:23, 7月前 , 62F
的 願意犧牲自己安享晚年的生活來換的
10/03 10:23, 62F
推
10/03 10:40, 7月前 , 63F
翻倍要賣掉才有意義啊 就只有一間賣了要住哪
10/03 10:40, 63F
→
10/03 10:43, 7月前 , 64F
地層下陷機率比較值得注意
10/03 10:43, 64F
推
10/03 11:22, 7月前 , 65F
重點是老公寓安全性吧
10/03 11:22, 65F
推
10/03 11:25, 7月前 , 66F
那建商就該端出老人喜歡的牛肉阿 例如先拿出現金保證
10/03 11:25, 66F
→
10/03 11:25, 7月前 , 67F
讓他們住起來舒服條件不變但實際上收回幾坪
10/03 11:25, 67F
→
10/03 11:27, 7月前 , 68F
本來都更能賺2000 你拿1000去保證他居住品質不變 然後
10/03 11:27, 68F
→
10/03 11:27, 7月前 , 69F
都更完拿回500的利潤 之類的
10/03 11:27, 69F
推
10/03 11:29, 7月前 , 70F
老了，習慣都固定了，台灣多的是很有錢的老人，生活過得
10/03 11:29, 70F
→
10/03 11:30, 7月前 , 71F
還是很簡樸，他們也不缺錢，給錢老人們也不會花
10/03 11:30, 71F
→
10/03 11:31, 7月前 , 72F
玩不動，又吃不了多少，錢拿再多都是遺產
10/03 11:31, 72F
推
10/03 12:15, 7月前 , 73F
同意
10/03 12:15, 73F
推
10/03 12:41, 7月前 , 74F
都更不是有房屋稅優惠減免？好像保障幾年
10/03 12:41, 74F
推
10/03 12:41, 7月前 , 75F
現在還在住台北老公寓都窮人啊 不然早就新北桃園買豪宅 破
10/03 12:41, 75F
→
10/03 12:41, 7月前 , 76F
公園租人等都更
10/03 12:41, 76F
推
10/03 12:44, 7月前 , 77F
要嘛窮人要嘛老人 根本動不了
10/03 12:44, 77F
推
10/03 12:58, 7月前 , 78F
房屋稅減免期過了之後還是要繳比老屋高的稅金啊
10/03 12:58, 78F
推
10/03 16:33, 7月前 , 79F
竹北市看不懂就噓有必要這麼急嗎 嘻嘻
10/03 16:33, 79F
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