Re: [新聞] 損鄰規則建商「球員兼裁判」？苗博雅稱5月就提醒過蔣萬安

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間8月前 (2023/09/09 23:57), 8月前編輯推噓-7(5推 12噓 45→)
留言62則, 12人參與, 8月前最新討論串2/3 (看更多)
https://i.imgur.com/pxX2RcR.jpg
https://build.kcg.gov.tw/index.aspx?au_id=8&sub_id=104&id=2388 全國的流程都差不多吧，沒有立即性重大危害，基本上都是承造建造自行探勘調查。苗最厲 害的就是切割資訊，把想要的內容經由切割之後再加上一些毫無根據的猜想，推導出自己想 要到內容，例如這種全國性的規定寫的像台北獨有， 高手高手 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.122.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694275028.A.1FF.html ※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 00:00:55
噓
09/10 00:21, 8月前 , 1F
少在那邊模糊焦點，依「高雄市建築工程施工損壞鄰房事
09/10 00:21, 1F
→
09/10 00:21, 8月前 , 2F
件爭議調處辦法」：
09/10 00:21, 2F
→
09/10 00:21, 8月前 , 3F
蔣市長也認同苗議員的說法
09/10 00:21, 3F
→
09/10 00:21, 8月前 , 4F
09/10 00:21, 4F
→
09/10 00:21, 8月前 , 5F
1.第4條規定：損鄰急迫危險，協議受損戶拆除，協議不
09/10 00:21, 5F
有裂痕算急迫危險？有急迫危險的全台的法規也差不多，基本上都是停工+建商負責，台北 的也一樣
→
09/10 00:22, 8月前 , 6F
成由起造人委託鑑價重建費用+2成提存法院，鑑價費用由
09/10 00:22, 6F
→
09/10 00:22, 8月前 , 7F
起造人負擔。
09/10 00:22, 7F
→
09/10 00:22, 8月前 , 8F
2.第7條規定：起造人應主動與受損戶協調修復及賠償事宜
09/10 00:22, 8F
→
09/10 00:22, 8月前 , 9F
。
09/10 00:22, 9F
→
09/10 00:22, 8月前 , 10F
3.第8條規定：雙方得合意委託鑑價修復費用，鑑價費用
09/10 00:22, 10F
→
09/10 00:22, 8月前 , 11F
由起造人負擔。
09/10 00:22, 11F
推
09/10 00:28, 8月前 , 12F
急迫危險誰來決定?
09/10 00:28, 12F
明顯的各縣市政府都會介入，如果初期不嚴重的，都是由建+監去處理。全台應該沒有哪個 縣市是隔壁住戶有個裂痕的，就強制找第三方審核的，邏輯也蠻簡單的，小問題就要找第三 方驗完才能繼續蓋，各大大小小建案只要隔壁有住人的，要不是成本暴增不然就是蓋不下去 苗厲害的地方還有不提舊版本 https://i.imgur.com/8lldG8d.jpg
噓
09/10 00:39, 8月前 , 13F
高雄市是有建築法第58條各款情事之一，就必須先停工，
09/10 00:39, 13F
→
09/10 00:40, 8月前 , 14F
加強鄰房保護，按本條停工就必須安全報告書及維護鄰房
09/10 00:40, 14F
→
09/10 00:40, 8月前 , 15F
安全措施檢討及執行報告
09/10 00:40, 15F
→
09/10 00:40, 8月前 , 16F
「急迫危險」已經是達到要拆的地步了
09/10 00:40, 16F
噓
09/10 00:42, 8月前 , 17F
規定都在，可以自己去看，好嗎
09/10 00:42, 17F
初期鄰房有裂痕符合哪一條 https://i.imgur.com/8HJc81A.jpg
噓
09/10 00:47, 8月前 , 18F
假設你家房子有裂痕要倒了，有危害他鄰房之虞，算不算
09/10 00:47, 18F
→
09/10 00:47, 8月前 , 19F
危害公共安全？
09/10 00:47, 19F
有裂痕跟要倒了有一樣嗎？滑坡滑到月球去了
噓
09/10 00:50, 8月前 , 20F
這麼晚還沒下班？
09/10 00:50, 20F
→
09/10 01:50, 8月前 , 21F
妨礙公共安全會以鑑定結果判定 基本上結構不出問題不可能
09/10 01:50, 21F
→
09/10 01:50, 8月前 , 22F
判定有公共安全問題 要被判斷有公共安全問題可不容易
09/10 01:50, 22F
→
09/10 01:51, 8月前 , 23F
能做到這點可以拿到30%的公共安全容積獎勵..
09/10 01:51, 23F
噓
09/10 01:51, 8月前 , 24F
這規定就是不合理阿 苗幫民眾發生有什麼錯
09/10 01:51, 24F
→
09/10 01:53, 8月前 , 25F
那怎樣算合理 鄰居認為有問題就要提供找第三方鑑定嗎?
09/10 01:53, 25F
噓
09/10 04:46, 8月前 , 26F
找第三方怎麼了（？ 可以依照結果再討論誰負擔費用啊
09/10 04:46, 26F
→
09/10 04:54, 8月前 , 27F
苗澤東不簡單
09/10 04:54, 27F
噓
09/10 05:55, 8月前 , 28F
規定你都貼出來了，你真的看不出差異嗎?
09/10 05:55, 28F
隔壁房子有裂痕但沒有其他事件時，差異的點在哪裡？ 這種全國都很常見的事件，隨便查都會有不少案件，這一案有停工嗎？ https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3502975 這一案有停工嗎 https://focusnews.com.tw/2022/09/457482/
推
09/10 07:23, 8月前 , 29F
有裂痕還要看大小位置大部分都非急迫危險 某樓井蛙
09/10 07:23, 29F
※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 07:24:02
→
09/10 07:24, 8月前 , 30F
苗就外行 帶風向刷存在感
09/10 07:24, 30F
帶風向帶這麼精準，她很清楚她在做什麼，哪可能外行 ※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 07:26:21
推
09/10 07:35, 8月前 , 31F
苗的受眾，看苗罵柯就高潮了，至於罵了什麼，罵得對不對？
09/10 07:35, 31F
→
09/10 07:35, 8月前 , 32F
他們根本就不在乎
09/10 07:35, 32F
到時候被迴力鏢打到就好笑了，現在在網路狂洗有裂縫就要停工，台南高雄現在新建案這麼 多，把民眾的期望洗的這麼高，後續看看迴力鏢的火力會不會追上賴的老家違建這個案例 ※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 07:37:40
噓
09/10 08:49, 8月前 , 33F
好吧 只好幫你把差異找出來
09/10 08:49, 33F
→
09/10 08:49, 8月前 , 34F
北市：受理申請->建方和監造方勘查並製作初步認定書
09/10 08:49, 34F
→
09/10 08:49, 8月前 , 35F
高雄：受理申請->建管處派員勘查若查無危害公共安全
09/10 08:49, 35F
→
09/10 08:49, 8月前 , 36F
情事->起、承、監造人勘查，監造人出具安全報告書
09/10 08:49, 36F
→
09/10 08:49, 8月前 , 37F
差別在哪？ 在建管處有沒有派員啊！有派員不就避免
09/10 08:49, 37F
→
09/10 08:49, 8月前 , 38F
掉球員兼裁判的弊端嗎？ 苗點出的問題不就解決了
09/10 08:49, 38F
初判有爭議明明就有條文可以處理，苗截掉了而已 https://i.imgur.com/BXSPYWn.jpg
噓
09/10 09:09, 8月前 , 39F
另外回你的問題，我是不確定苗有沒有說過有裂縫就要
09/10 09:09, 39F
→
09/10 09:09, 8月前 , 40F
停工（原新聞沒寫），但我很確定我沒有說過這話，所
09/10 09:09, 40F
→
09/10 09:09, 8月前 , 41F
以不用滑坡到這麼誇張，把別人的想法當作是我的論點
09/10 09:09, 41F
→
09/10 09:09, 8月前 , 42F
來質問我
09/10 09:09, 42F
https://i.imgur.com/VVoPbQv.jpg
你在哪裡？？？ ※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 09:13:30 ※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 09:16:52
推
09/10 09:37, 8月前 , 43F
28樓啦 你那樣回我，不就預設我認為有裂就要停工
09/10 09:37, 43F
噓
09/10 10:07, 8月前 , 44F
第十、十一條是針對損鄰事件，不是損鄰疑義事件，大
09/10 10:07, 44F
→
09/10 10:07, 8月前 , 45F
直還沒有塌陷之前就是損鄰疑義事件，兩者區別可以去
09/10 10:07, 45F
→
09/10 10:07, 8月前 , 46F
看第三條名詞定義。所以目前看起來初判有問題，就只
09/10 10:07, 46F
→
09/10 10:07, 8月前 , 47F
能住戶自己找鑑定機構來鑑定
09/10 10:07, 47F
→
09/10 10:17, 8月前 , 48F
所以依台北鄰損規則，公務員都不會來勘查，除非監造
09/10 10:17, 48F
→
09/10 10:17, 8月前 , 49F
承造有良心如實報告，不然就只能住戶超級果斷請鑑定
09/10 10:17, 49F
→
09/10 10:17, 8月前 , 50F
機構。我是覺得高雄的規則明顯合理多了，最起碼會派
09/10 10:17, 50F
→
09/10 10:17, 8月前 , 51F
員來勘查，有問題可以馬上停工。
09/10 10:17, 51F
推
09/11 22:48, 8月前 , 52F
你要建管處公務員現勘扛這責任？你知道那些公務員
09/11 22:48, 52F
→
09/11 22:48, 8月前 , 53F
有多少有資格檢測的專業人員在其中嗎？趨近於零。
09/11 22:48, 53F
→
09/11 22:48, 8月前 , 54F
現在全國建管幾乎都要把建管各項業務責任全回歸給
09/11 22:48, 54F
→
09/11 22:48, 8月前 , 55F
各專業人員自行簽證負責，還是你要初勘就找第三方
09/11 22:48, 55F
→
09/11 22:48, 8月前 , 56F
專業人員？政府是有多少錢可用啦
09/11 22:48, 56F
噓
09/13 13:50, 8月前 , 57F
奇怪，那怎麼高雄就可以派員勘查，台北就不行，所以
09/13 13:50, 57F
→
09/13 13:50, 8月前 , 58F
照你的邏輯台北太窮了，負擔不起高雄這樣的公共服務
09/13 13:50, 58F
→
09/13 13:50, 8月前 , 59F
品質。
09/13 13:50, 59F
→
09/13 13:50, 8月前 , 60F
我是覺得啦，公務員不想擔責任或人力不足就直說，用
09/13 13:50, 60F
→
09/13 13:50, 8月前 , 61F
修法、擴編的方式解決，不要隨便把必要的監管責任往
09/13 13:50, 61F
→
09/13 13:50, 8月前 , 62F
外甩
09/13 13:50, 62F
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