[新聞]基泰建設地下挖11.95公尺避結構審查

看板home-sale作者 (moutai156)時間8月前 (2023/09/08 17:45), 編輯推噓27(32推 5噓 57→)
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連結：https://urx1.com/uuIjf 內文： （中央社記者陳怡璇台北8日電）台北市大直街94巷弄內建築工地因地下室施工，導致鄰 房傾斜下陷。大地工程技師公會理事長施志鴻表示，目前沒看到不合圖說或偷工減料情形 ，但地盤改良不符預期。 台北市警消昨晚8時34分獲報，大直街巷弄內有民宅傾斜且磁磚、牆壁龜裂。北市府相關 單位到場研判有安全疑慮，要求疏散住戶，幸無人受傷，但後續針對坍陷處灌漿時，大樓 的一樓忽然下陷，而建案旁臨路也坍塌。 大地工程技師公會理事長施志鴻在現場接受媒體聯訪時表示，大直土層是極軟弱黏土地層 ，應該做連續壁、地盤改良，以及保護連續壁不會大量變位的工法；昨天看過設計圖跟現 場，基泰建設有做連續壁、三層支撐與地盤改良，沒看到不合圖說或偷工減料等狀況。 施志鴻說，這部分基泰算是中規中矩，但地盤改良不符預期。施志鴻解釋，基泰採用的是 一支支、如梅花型態的地盤改良樁，深入地面時雖撐得住由上往下的壓力，但對由外往內 的側面壓力就不太有效。 施志鴻表示，整起事件的破壞模式分2階段：先是南側民宅連續壁開挖面以下，因預期外 情況，外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩壞，這就是民宅「5樓變4樓」的原因； 而一樓整個陷落之後，基地的中間樁就往上擠升，導致內部的H型鋼支撐潰敗。 第2階段，是北側路面連續壁上面折斷，導致路面坍落。 施志鴻並說，北市規定地下層開挖12公尺須審查結構，但基泰以開挖11.95公尺的方式避 開審查。 媒體詢問周邊房屋傾斜、測試與災損金額等，施志鴻說陷落的民宅一定要拆，其他房屋還 需要更專業精密的鑑定；而若要估價，還要加入更多鑑定因子。 心得： 基泰完美展現法律規定是用來鑽的，不是用來遵守的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.157.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694166341.A.FB5.html
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09/08 17:46, 8月前 , 1F
這很正常
09/08 17:46, 1F
推
09/08 17:51, 8月前 , 2F
如果11.95公尺就有審查必要，那為甚麼法律是12公尺？
09/08 17:51, 2F
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09/08 17:54, 8月前 , 3F
看施工空照就知道了
09/08 17:54, 3F
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09/08 17:54, 8月前 , 4F
跟樓高50公尺一樣 雖然很多人覺得結構外審不能保證什麼
09/08 17:54, 4F
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09/08 17:54, 8月前 , 5F
但是沒審查的案子區間下限一定可以更低
09/08 17:54, 5F
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09/08 17:54, 8月前 , 6F
所以我才說要不要去看看那舊屋的剪力牆和圖
09/08 17:54, 6F
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09/08 17:54, 8月前 , 7F
搞不好住戶還要賠建商勒
09/08 17:54, 7F
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09/08 17:55, 8月前 , 8F
違建看起來就那麼多
09/08 17:55, 8F
推
09/08 17:55, 8月前 , 9F
不用幻想這些 因果關係連不起來
09/08 17:55, 9F
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09/08 17:55, 8月前 , 10F
台南那個大樓怎麼倒的都忘了？
09/08 17:55, 10F
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09/08 17:56, 8月前 , 11F
就剪力牆拆光阿
09/08 17:56, 11F
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09/08 17:56, 8月前 , 12F
搞不好房子先倒才壓出來勒
09/08 17:56, 12F
推
09/08 17:56, 8月前 , 13F
違建之父-賴清德都說有門牌不算違建，請不要污衊大直受災
09/08 17:56, 13F
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09/08 17:56, 8月前 , 14F
戶！
09/08 17:56, 14F
推
09/08 17:58, 8月前 , 15F
河道的地質…
09/08 17:58, 15F
推
09/08 18:03, 8月前 , 16F
看冷氣數量就知道有幾個內部一定爆改都是違建了
09/08 18:03, 16F
推
09/08 18:05, 8月前 , 17F
地盤改良沒弄好 但有照設計圖做的話 這樣還有責任?
09/08 18:05, 17F
推
09/08 18:07, 8月前 , 18F
其實台灣有很多都市用地都是沖積扇爛泥軟土，我是不相信
09/08 18:07, 18F
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09/08 18:07, 8月前 , 19F
這種地質穩到那裡去
09/08 18:07, 19F
推
09/08 18:14, 8月前 , 20F
整天嘴建商公安 結果自己裝潢亂打牆 亂違建 笑死人
09/08 18:14, 20F
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09/08 18:15, 8月前 , 21F
這幾年使照很嚴 動不動被刁難大家都照規矩來
09/08 18:15, 21F
噓
09/08 18:15, 8月前 , 22F
他媽全台有幾間出租房是合法的 不是都這樣搞嗎？政府
09/08 18:15, 22F
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09/08 18:15, 8月前 , 23F
敢查?
09/08 18:15, 23F
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09/08 18:15, 8月前 , 24F
當然有些建商根本阿薩布魯 一天到晚出事 別碰就對了
09/08 18:15, 24F
推
09/08 18:16, 8月前 , 25F
這在土木界很正常
09/08 18:16, 25F
推
09/08 18:23, 8月前 , 26F
住戶怎可能賠建商？這年頭就算自己錯，哭一哭就沒事了
09/08 18:23, 26F
推
09/08 18:36, 8月前 , 27F
這怎麼會是規避審查 不然就改規定啊
09/08 18:36, 27F
推
09/08 18:40, 8月前 , 28F
看起來 好像有可能沒事？
09/08 18:40, 28F
推
09/08 18:41, 8月前 , 29F
這樣算規避嗎？
09/08 18:41, 29F
推
09/08 18:42, 8月前 , 30F
合法規避沒錯
09/08 18:42, 30F
推
09/08 18:43, 8月前 , 31F
合法阿 目前照片都是按圖施工
09/08 18:43, 31F
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09/08 18:43, 8月前 , 32F
去查倒的屋的細節 再對照建案照片看看 應該就知道啦
09/08 18:43, 32F
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09/08 18:44, 8月前 , 33F
查查全部的剪力牆是不是都還在
09/08 18:44, 33F
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09/08 18:44, 8月前 , 34F
87%少了一堆啦
09/08 18:44, 34F
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09/08 18:44, 8月前 , 35F
就說建商不一定想地下室挖這麼深，都是成本
09/08 18:44, 35F
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09/08 18:44, 8月前 , 36F
阿災 出租房魔改不是很正常嗎？
09/08 18:44, 36F
推
09/08 18:46, 8月前 , 37F
你要看是1.建案連續壁先撐不住還是2.舊公寓因為剪力
09/08 18:46, 37F
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09/08 18:46, 8月前 , 38F
牆打掉一堆造成結構 下沉壓力擠破連續壁
09/08 18:46, 38F
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09/08 18:46, 8月前 , 39F
九點上班，每天壓線刷卡算規避嗎
09/08 18:46, 39F
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09/08 18:46, 8月前 , 40F
要去查的是這個
09/08 18:46, 40F
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09/08 18:47, 8月前 , 41F
如果是2 基泰 給慰問金 又給飯店住 真的就突然變良心
09/08 18:47, 41F
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09/08 18:47, 8月前 , 42F
建商了
09/08 18:47, 42F
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09/08 18:47, 8月前 , 43F
再來就win win 基地合拼 一起發大財
09/08 18:47, 43F
推
09/08 18:50, 8月前 , 44F
所以如果真的都按圖施工,下一步就是準備修正建築法規。要從
09/08 18:50, 44F
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09/08 18:50, 8月前 , 45F
12m降到6m嗎? 還是會規定全部審查，顆顆~~房屋造價繼續upup
09/08 18:50, 45F
噓
09/08 18:52, 8月前 , 46F
11.95又不算規避
09/08 18:52, 46F
推
09/08 18:53, 8月前 , 47F
如果規定12m, 11.95m沒問題啊，覺得有問題就改規定11.95啊
09/08 18:53, 47F
推
09/08 18:54, 8月前 , 48F
也沒什麼好嘴基泰的啦,你開的2400cc車子其真正排氣量是2399
09/08 18:54, 48F
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09/08 18:54, 8月前 , 49F
。這算規避? 還是你希望車商出的是 2401 cc 的車?
09/08 18:54, 49F
推
09/08 18:55, 8月前 , 50F
這結論我不行，11.95為什麼要叫做鑽漏洞？
09/08 18:55, 50F
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09/08 18:56, 8月前 , 51F
規定12m就是12m啊，按規定來沒問題，如果覺得不妥應該是把
09/08 18:56, 51F
→
09/08 18:56, 8月前 , 52F
規定從12改成11或是10
09/08 18:56, 52F
→
09/08 19:03, 8月前 , 53F
結論很帶風向 就合法啊 怎麼叫鑽漏洞
09/08 19:03, 53F
推
09/08 19:13, 8月前 , 54F
結論邏輯我給9分
09/08 19:13, 54F
推
09/08 19:15, 8月前 , 55F
這正常 一堆蓋剛好11層樓規避結構外審的要不要全拆了?
09/08 19:15, 55F
推
09/08 19:20, 8月前 , 56F
這樣摩托車跟機車的cc數分級也要檢討
09/08 19:20, 56F
噓
09/08 19:31, 8月前 , 57F
我比較想知道老公寓鑽的有沒有比11.95還多
09/08 19:31, 57F
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09/08 19:38, 8月前 , 58F
看了推文基泰根本受害者
09/08 19:38, 58F
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09/08 19:40, 8月前 , 59F
基泰是受害者阿 他可以把責任丟給施工單位營造廠 擺爛
09/08 19:40, 59F
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09/08 19:41, 8月前 , 60F
大家一起慢慢跟那個一定倒掉的營造廠打官司拿沒用的支付
09/08 19:41, 60F
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09/08 19:41, 8月前 , 61F
命令阿 好佳在這塊地還真值錢 負責任搞不好會賺錢的
09/08 19:41, 61F
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09/08 19:42, 8月前 , 62F
所以他扛起來 沒跟你跑出來說 基泰也不知道營造廠和
09/08 19:42, 62F
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09/08 19:42, 8月前 , 63F
技師為什麼簽了一個說11.95m就夠用的報告 基泰和各位一樣
09/08 19:42, 63F
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09/08 19:43, 8月前 , 64F
受創很深 原本能蓋的地方工期都延誤了 但請放心我們一定
09/08 19:43, 64F
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09/08 19:43, 8月前 , 65F
會當主糾 幫大家打集體官司跟簽證技師和營造廠求償
09/08 19:43, 65F
→
09/08 19:44, 8月前 , 66F
還是各位酸來酸去的就想看這個擺爛的劇本?
09/08 19:44, 66F
推
09/08 19:51, 8月前 , 67F
其實搞不好最後還是白爛啊，先演一下負責= =
09/08 19:51, 67F
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09/08 19:51, 8月前 , 68F
倒的又不是酸民家，酸民只想看血流成河啦
09/08 19:51, 68F
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09/08 19:51, 8月前 , 69F
風頭過惹搞不好就變官司你們慢慢打
09/08 19:51, 69F
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09/08 19:52, 8月前 , 70F
反正到時候應該選完惹 沒人在乎
09/08 19:52, 70F
推
09/08 19:52, 8月前 , 71F
基泰神經嗎?自己的基泰大直不用交屋 擺爛??
09/08 19:52, 71F
噓
09/08 20:00, 8月前 , 72F
這心得是帶風向吧 你是不是有去716
09/08 20:00, 72F
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09/08 20:20, 8月前 , 73F
會說三十年以上四五層舊公寓有一堆剪力牆的人應該完全不
09/08 20:20, 73F
→
09/08 20:20, 8月前 , 74F
懂結構設計吧
09/08 20:20, 74F
→
09/08 23:12, 8月前 , 75F
我買好幾間老房了…除了梯間不太確定之外
09/08 23:12, 75F
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09/08 23:12, 8月前 , 76F
其他四周外牆基本上都不會出現剪力牆
09/08 23:12, 76F
推
09/08 23:57, 8月前 , 77F
不然承重牆阿，還有 外圍那圈陽台 外推 的厲害啊
09/08 23:57, 77F
→
09/08 23:58, 8月前 , 78F
那個就靠鋁條稱著 十幾年軟了也很正常
09/08 23:58, 78F
→
09/08 23:59, 8月前 , 79F
那低層整圈陽台都沒啥承重牆 高層敢外推成那樣還真敢
09/08 23:59, 79F
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09/08 23:59, 8月前 , 80F
頭重腳輕很明顯
09/08 23:59, 80F
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09/09 00:00, 8月前 , 81F
上面層數也隔套隔的很爽阿
09/09 00:00, 81F
推
09/09 00:02, 8月前 , 82F
隔套 最好承重受力點會不動啦，一堆隔套的根本打成開
09/09 00:02, 82F
→
09/09 00:02, 8月前 , 83F
開放式重新弄
09/09 00:02, 83F
→
09/09 00:02, 8月前 , 84F
頂樓就算了 中間層數還又一圈
09/09 00:02, 84F
推
09/09 00:34, 8月前 , 85F
弱弱的問B4也要結構外審，跟超過50米的結構外審是一
09/09 00:34, 85F
→
09/09 00:34, 8月前 , 86F
樣流程嗎？
09/09 00:34, 86F
推
09/09 07:34, 8月前 , 87F
不然改規定
09/09 07:34, 87F
推
09/09 07:35, 8月前 , 88F
如果都合法，是要抱怨法令不夠嚴謹吧，當然該賠還是要
09/09 07:35, 88F
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09/09 07:35, 8月前 , 89F
賠
09/09 07:35, 89F
噓
09/09 07:38, 8月前 , 90F
中央社水準很低
09/09 07:38, 90F
→
09/09 09:38, 8月前 , 91F
祝改天建商也在你家旁蓋 弄倒你家
09/09 09:38, 91F
推
09/09 13:52, 8月前 , 92F
就跟高度50米內一樣概念
09/09 13:52, 92F
推
09/09 15:34, 8月前 , 93F
一刀切下去就是限制，制度就會影響行為，如果11.95不適合
09/09 15:34, 93F
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09/09 15:34, 8月前 , 94F
，當初就應該訂更低，建商本案的確是有遵守法規
09/09 15:34, 94F
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