[新聞] 全台百萬租屋族哭了!租金狂飆再漲2%
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全台百萬租屋族哭了!租金狂飆再漲2% 他曝三原因:房價、政策、通膨
記者陳韋帆/台北報導
根據主計處資料,8月租金指數年增率重新站上2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬
德表示,房價持續走揚、物價通膨、政策等三大因素,讓房租持續走揚,這波漲勢估計短
期內不會停歇!
主計處統計,今年8月居住類漲1.77%:主因住宅維修費、房租及電費分別上漲2.94%、
2.01%及1.91%所致。其中房租指數為104.16,年增2.01%,過去的14個月中就有12個月
的年增率達2%多,今年6、7月一度年增率跌破2%,若持續跌破2%租金可能漲勢趨緩,不過
這個月公布資料又重新站回2%。
曾敬德表示,全台租屋族約百萬戶,租金上漲估計會帶來不少壓力。關於房租上租原因,
他說,「通膨、房價飆升」,都會推升租金上升;然而,近期內政部推出「300億租金補
貼、囤房稅2.0」方案,相關政策亦有可能進一步出現漲租效應。
曾敬德說明,「300億租金補貼」政策是為了補貼租屋族推出,立意良好,不過,市場陸
續傳出房東、房客均分補貼金,以及「未告知房東」就申請補貼,衍生的相關糾紛出現,
估計會進一步引發漲租效應;「囤房稅2.0」則是針對囤房大戶祭出政策,目前尚未執行
,究竟會引發多少房東將成本轉嫁至租客身上,目前仍須觀察。
最後,他指出,「民眾感受到的租金漲幅遠遠超過官方統計,倘若通膨、房價上升等因素
不停歇,恐怕租金漲勢也難以停緩。」
心得:
租金漲幅遠遠超過官方統計的2%
然後最可怕的是租金補貼
補貼少數人造成的是全體租屋族的房租都上漲
未來還有租金實價登錄要上路
租金上漲也會帶動房價上漲
房價上漲後又會帶動租金上漲
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如果還有來世,我想當一個獸人
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