[請益] 我可以買多少錢的房子？

看板home-sale作者 (睡覺青年)時間8月前 (2023/09/05 20:20), 8月前編輯推噓28(31推 3噓 52→)
留言86則, 37人參與, 8月前最新討論串9/9 (看更多)
前面看到有大大在發問 所以也好奇自己的條件大概如何 小弟在新竹工作 住家裡 目前30歲 很晚才出社會 月薪6W3（每月孝親1W 年薪170W-200W浮動（多半是170W啦） 存款30W 股票30W 只有一台機車 單身 目前不用負擔家裡任何開銷 買房時家裡應該無法贊助 只能借大概100W 請問我這樣目標在32歲買房 買得起2000萬的房子嗎？（我看新竹幾乎都2000萬起跳） 還是說適合我的房價大概多少？ 謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693916450.A.D0C.html
推
09/05 20:22, 8月前 , 1F
先存的到錢再說，到時候你就知道了
09/05 20:22, 1F
→
09/05 20:22, 8月前 , 2F
如果有另一半情況也差很多
09/05 20:22, 2F
我只想用自己的錢買自己的房子耶
→
09/05 20:25, 8月前 , 3F
為什麼賺這麼多卻欠缺財商…
09/05 20:25, 3F
→
09/05 20:26, 8月前 , 4F
你LINEBANK直接按一按信貸看看就知道你可以馬上借到多
09/05 20:26, 4F
→
09/05 20:26, 8月前 , 5F
少錢
09/05 20:26, 5F
→
09/05 20:27, 8月前 , 6F
然後你單身可以考慮20坪左右的就好
09/05 20:27, 6F
→
09/05 20:27, 8月前 , 7F
有沒有車位不重要，因為你不開車
09/05 20:27, 7F
→
09/05 20:27, 8月前 , 8F
那總價肯定低於2000萬
09/05 20:27, 8F
我是打算買房之後過沒多久就買車啦 現在不買只是因為沒剛需加上沒車位 ※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:29:56
推
09/05 20:28, 8月前 , 9F
頭期款頂多160想買2000？
09/05 20:28, 9F
→
09/05 20:30, 8月前 , 10F
買房要裝潢傢俱仲介費等等的現金
09/05 20:30, 10F
頭期款不是在最後交屋時有湊出400W就差不多了嗎？ ※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:30:44
→
09/05 20:31, 8月前 , 11F
預售屋簽約就10%了
09/05 20:31, 11F
了解～
→
09/05 20:33, 8月前 , 12F
新竹一定要有車位，光是那條快速道路之便捷，沒車真的不
09/05 20:33, 12F
→
09/05 20:33, 8月前 , 13F
行
09/05 20:33, 13F
現在都開家裡的車
推
09/05 20:37, 8月前 , 14F
現金10萬、20萬，再來一篇30萬
09/05 20:37, 14F
→
09/05 20:37, 8月前 , 15F
現在是房市散戶圖哪個階段?
09/05 20:37, 15F
推
09/05 20:38, 8月前 , 16F
新竹每年增值10％以上，今年2000的房，你32歲已經變2400
09/05 20:38, 16F
→
09/05 20:38, 8月前 , 17F
～2500了。
09/05 20:38, 17F
還是目標放在2000萬的啦
→
09/05 20:46, 8月前 , 18F
怎麼覺得這是炫耀文
09/05 20:46, 18F
沒有...我周邊的朋友都買房結婚 只有我落後好多 很常emo
推
09/05 20:48, 8月前 , 19F
一年能存多少？晚出社會 看不出來30+30是幾年存的
09/05 20:48, 19F
一年 因為我物慾有點大 每年會希望至少出國三次 一次歐美 兩次亞洲這樣
推
09/05 20:54, 8月前 , 20F
信貸7年先借出來300萬定期定額買大盤等到漲的時候
09/05 20:54, 20F
→
09/05 20:54, 8月前 , 21F
然後到時候看自由現金流多少 就知道可以買多少房子了
09/05 20:54, 21F
→
09/05 20:55, 8月前 , 22F
不過我是運氣好剛好翻倍. 你存到32看能不能不要跌
09/05 20:55, 22F
真的是越早買越賺 我年少不懂事 現在後悔了 ※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:58:35
→
09/05 20:56, 8月前 , 23F
頭期款就洗出來了
09/05 20:56, 23F
推
09/05 20:59, 8月前 , 24F
先買房再買車不要花太多錢在裝潢上
09/05 20:59, 24F
我也是崇尚簡約風 所以裝潢不煩惱
推
09/05 20:59, 8月前 , 25F
只有60萬現金也太少 不過你年收高 可以用信貸房貸大法。
09/05 20:59, 25F
以錢滾錢嗎
推
09/05 20:59, 8月前 , 26F
另外我從沒自己花錢出過國.都是出差
09/05 20:59, 26F
有點羨慕...
→
09/05 20:59, 8月前 , 27F
車子這種負資產也是儘量不買
09/05 20:59, 27F
→
09/05 21:00, 8月前 , 28F
信貸完也可以找間預售衝惹
09/05 21:00, 28F
推
09/05 21:00, 8月前 , 29F
一年存60要五年才有三百耶？
09/05 21:00, 29F
今年花比較兇......畢竟我剛出社會剛滿一年 ※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 21:02:12
推
09/05 21:02, 8月前 , 30F
信貸大法是因為信貸不能進房地產.要先洗過.
09/05 21:02, 30F
推
09/05 21:05, 8月前 , 31F
不過即使買大盤心靈也是要有一定抗壓力的.本多忠勝流
09/05 21:05, 31F
推
09/05 21:08, 8月前 , 32F
然後房貸之後還有寬限期無限轉貸大法...
09/05 21:08, 32F
→
09/05 21:08, 8月前 , 33F
Sorry 算了一下 信貸+房貸你還是買不了2000萬。雖然你條
09/05 21:08, 33F
→
09/05 21:08, 8月前 , 34F
件應該能貸85成（自備三百萬），但信貸240+房貸1700，月
09/05 21:08, 34F
→
09/05 21:08, 8月前 , 35F
還太重 銀行應該不會給過。
09/05 21:08, 35F
→
09/05 21:09, 8月前 , 36F
所以是信貸->預售 選我正解XDDD
09/05 21:09, 36F
→
09/05 21:09, 8月前 , 37F
你最多無保人的情況下應該是過1600~1800的物件
09/05 21:09, 37F
→
09/05 21:10, 8月前 , 38F
你先等農曆年那包拿到，看有多少現金股票再來算。現金真
09/05 21:10, 38F
→
09/05 21:10, 8月前 , 39F
的差太多
09/05 21:10, 39F
→
09/05 21:11, 8月前 , 40F
重點是車票要早點在手上，預約未來的車票！
09/05 21:11, 40F
→
09/05 21:14, 8月前 , 41F
不過不急現在 目標32歲才買的話 兩年後依你收入 差不多
09/05 21:14, 41F
→
09/05 21:14, 8月前 , 42F
兩千萬房子有點硬 但差不多就是這價位上下。可能年薪也
09/05 21:14, 42F
→
09/05 21:14, 8月前 , 43F
要提升到200，85成的還款月供才會過
09/05 21:14, 43F
推
09/05 21:17, 8月前 , 44F
2000萬的8成是1600萬，你就去房貸試算看貸1600萬的每月繳
09/05 21:17, 44F
→
09/05 21:17, 8月前 , 45F
款是多少，你覺得可以就可以，不行就找低價一點的，每個
09/05 21:17, 45F
→
09/05 21:17, 8月前 , 46F
人可以接受的風險值不一樣。
09/05 21:17, 46F
→
09/05 21:41, 8月前 , 47F
要存三年左右比較穩
09/05 21:41, 47F
推
09/05 21:45, 8月前 , 48F
年薪170只存60？阿你先好好存錢別做夢了
09/05 21:45, 48F
→
09/05 21:50, 8月前 , 49F
29出社會 太舒服了吧
09/05 21:50, 49F
推
09/05 21:57, 8月前 , 50F
月薪6.3年薪170？到底是啥工作把薪酬灌在其他名目上？
09/05 21:57, 50F
推
09/05 22:01, 8月前 , 51F
聽起來很台積電啊
09/05 22:01, 51F
推
09/05 22:03, 8月前 , 52F
年薪170買2500還OK，捏一下可以買到3000
09/05 22:03, 52F
推
09/05 22:03, 8月前 , 53F
早上車早享受
09/05 22:03, 53F
噓
09/05 22:06, 8月前 , 54F
不要住新竹才是正解 在台積已經算不錯了
09/05 22:06, 54F
推
09/05 22:18, 8月前 , 55F
一年年資 年薪170 幹個2~3年加薪跳職等 應該至少250
09/05 22:18, 55F
→
09/05 22:19, 8月前 , 56F
先看3年後蓋好的預售 2000萬左右的物件 慢慢付款 保底
09/05 22:19, 56F
→
09/05 22:19, 8月前 , 57F
170都沒加薪沒升職等 也有250頭期 剩下150 看你還能跟
09/05 22:19, 57F
→
09/05 22:20, 8月前 , 58F
家裡周轉100 剩下50應該不難 而且都是用最低條件估
09/05 22:20, 58F
→
09/05 22:22, 8月前 , 59F
新青安 OR 40年貸下去 月還款也才5萬 輕輕鬆鬆吧
09/05 22:22, 59F
→
09/05 22:22, 8月前 , 60F
gger?
09/05 22:22, 60F
推
09/05 22:34, 8月前 , 61F
年薪170買3000？別害人好嗎
09/05 22:34, 61F
→
09/05 22:49, 8月前 , 62F
這不是FB常常問的 現在移來PTT了喔
09/05 22:49, 62F
推
09/05 23:04, 8月前 , 63F
沒頭期款就別想了
09/05 23:04, 63F
推
09/05 23:04, 8月前 , 64F
出社會一年買2000? 我建議買下去
09/05 23:04, 64F
→
09/05 23:06, 8月前 , 65F
做三年要買2000 先控制你的物慾多存錢
09/05 23:06, 65F
推
09/05 23:16, 8月前 , 66F
先買500萬的老公寓。兩年內多存錢
09/05 23:16, 66F
推
09/05 23:34, 8月前 , 67F
2000可以 建議直接買
09/05 23:34, 67F
推
09/05 23:36, 8月前 , 68F
兩年後新竹早就直逼4000了吧
09/05 23:36, 68F
推
09/05 23:46, 8月前 , 69F
好好 30歲有6萬3 我30歲時才3萬初 QQ
09/05 23:46, 69F
推
09/06 01:21, 8月前 , 70F
抓10倍就1700啊 大概竹北權狀25 蛋黃單價70含車的小兩房
09/06 01:21, 70F
→
09/06 01:21, 8月前 , 71F
就是極限了 其他新竹縣鄉下蛋白地區可以買到小三房
09/06 01:21, 71F
→
09/06 01:23, 8月前 , 72F
再來就蛋黃區20年up的電梯華夏加一個機械or一般車位
09/06 01:23, 72F
→
09/06 01:23, 8月前 , 73F
其他就不要想了買不起超出能力範圍
09/06 01:23, 73F
推
09/06 03:15, 8月前 , 74F
總價月薪100倍，應該是可以承受的範圍
09/06 03:15, 74F
噓
09/06 03:49, 8月前 , 75F
年薪多半170，然後只出社會一年？怎麼來的多半？
09/06 03:49, 75F
→
09/06 08:16, 8月前 , 76F
建議買1500以下的兩房中古 然後你要先存夠頭期
09/06 08:16, 76F
→
09/06 08:18, 8月前 , 77F
總價愈低愈好漲
09/06 08:18, 77F
→
09/06 08:18, 8月前 , 78F
你一個人住也不用多大 小兩房夠了
09/06 08:18, 78F
推
09/06 14:42, 8月前 , 79F
年薪170W住家裡，孝親1個月1W不用額外負擔家裡其它開銷，等
09/06 14:42, 79F
→
09/06 14:42, 8月前 , 80F
於是一年12W包吃包住（說真的你那1W根本稱不上是孝親費，充
09/06 14:42, 80F
→
09/06 14:42, 8月前 , 81F
其量只是成年人不白吃白喝而已），看不懂這樣為什麼一年只
09/06 14:42, 81F
→
09/06 14:42, 8月前 , 82F
存60W。看起來你買房最大挑戰是你願意為了買房捨棄現在的高
09/06 14:42, 82F
→
09/06 14:42, 8月前 , 83F
物慾生活嗎？
09/06 14:42, 83F
→
09/06 15:21, 8月前 , 84F
買台北的吧，買新竹幹嘛…
09/06 15:21, 84F
噓
09/06 18:03, 8月前 , 85F
能存個100萬再來好嗎 沒存款做夢幾年後存到
09/06 18:03, 85F
推
09/07 09:53, 8月前 , 86F
這一看 是GGer嗎
09/07 09:53, 86F
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