[閒聊] 大樓淪為一次性住房？

看板home-sale作者 (不想當備胎 >_<)時間8月前 (2023/09/03 05:13), 編輯推噓31(31推 0噓 35→)
留言66則, 41人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
雖然大樓可住50年 但50年後大樓在所有物權的制度下，幾乎無法都更改建 現在蓋那麼多大樓，50年後這些大樓變老變舊，該何去何從？ 房地產的所有物權是可以傳子傳孫的財產 50年後留個子孫的是一個居住環境老舊又無法改建的大樓物件？ 短視近利的建商，蓋一堆這種一次性住房的大樓 50年後這些大樓將變成妨礙都市景觀的都市垃圾 在所有物權的制度之下，到底大樓物件是哪裡好？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693689206.A.1B8.html
推
09/03 05:40, 8月前 , 1F
就住到一百年阿,沒看過百年大樓喔.
09/03 05:40, 1F
→
09/03 05:40, 8月前 , 2F
要不要去巴黎走一圈...D
09/03 05:40, 2F
推
09/03 05:48, 8月前 , 3F
確實，你說得對
09/03 05:48, 3F
推
09/03 06:10, 8月前 , 4F
台北可以跟巴黎比？
09/03 06:10, 4F
推
09/03 06:57, 8月前 , 5F
明天還不會倒就不用怕
09/03 06:57, 5F
推
09/03 07:05, 8月前 , 6F
到時侯50年算新的 沒錢只能住80年的
09/03 07:05, 6F
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09/03 07:31, 8月前 , 7F
變危老大樓不就符合都更條件？
09/03 07:31, 7F
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09/03 07:37, 8月前 , 8F
那.... 更好的制度是什麼....??
09/03 07:37, 8F
推
09/03 07:40, 8月前 , 9F
日本一堆華廈超過50年
09/03 07:40, 9F
推
09/03 07:45, 8月前 , 10F
你可以先租房50年後在換新大樓，問題不就解決了
09/03 07:45, 10F
推
09/03 07:50, 8月前 , 11F
有道理欸 尤其多戶數小坪數 想到就可怕
09/03 07:50, 11F
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09/03 08:12, 8月前 , 12F
推地上權的房子就可以解決了，不過中華民族喜歡有地
09/03 08:12, 12F
推
09/03 08:26, 8月前 , 13F
台灣地震颱風太多 哪像威尼斯房子房子都歪了還能當
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09/03 08:26, 8月前 , 14F
飯店
09/03 08:26, 14F
推
09/03 08:42, 8月前 , 15F
主結構沒問題就是拉皮裝潢換電梯而已
09/03 08:42, 15F
推
09/03 08:46, 8月前 , 16F
台北是最快遇到問題的，將來照抄答案就行
09/03 08:46, 16F
推
09/03 08:47, 8月前 , 17F
地段夠好就會有建商喬都更，釘子戶有黑道會處理
09/03 08:47, 17F
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09/03 08:47, 8月前 , 18F
照柯的想法要有中繼住宅
09/03 08:47, 18F
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09/03 08:52, 8月前 , 19F
怕的話就自己買地蓋屋，嫌舊隨時可拆掉重建
09/03 08:52, 19F
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09/03 08:54, 8月前 , 20F
你說的對
09/03 08:54, 20F
推
09/03 09:16, 8月前 , 21F
你知道101可以兩千多年嗎？ 大樓看50年也太看雖小了吧
09/03 09:16, 21F
推
09/03 09:27, 8月前 , 22F
我看成 一次 性套房..
09/03 09:27, 22F
推
09/03 09:31, 8月前 , 23F
921前後是分水嶺拉 921後的比較有機會長期
09/03 09:31, 23F
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09/03 09:35, 8月前 , 24F
對啊 本著做善事的心 北市一坪1萬收
09/03 09:35, 24F
推
09/03 09:39, 8月前 , 25F
話說台北101還不是921之前設計的 結果還是看成本
09/03 09:39, 25F
推
09/03 09:45, 8月前 , 26F
高雄還有85大樓一次性砲房 當然你錢多可以很多次
09/03 09:45, 26F
推
09/03 09:46, 8月前 , 27F
也要看建築本身的工法的修補可能性以及修補的價值性，及
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09/03 09:46, 8月前 , 28F
土地與建商的利益關係等等…
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09/03 09:47, 8月前 , 29F
像是木造房子雖然整體來說沒有鋼筋混凝土來的高，但它的
09/03 09:47, 29F
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09/03 09:47, 8月前 , 30F
修補跟替換性很強，如果有意願，想換哪就換哪。
09/03 09:47, 30F
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09/03 10:02, 8月前 , 31F
大樓如何修繕重建才是重點.少數人反對就淪為城中城
09/03 10:02, 31F
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09/03 10:03, 8月前 , 32F
比法國日本,甚至台灣101,新光三越沒多大意義
09/03 10:03, 32F
推
09/03 10:10, 8月前 , 33F
你是以前男版魯叔嗎?超久沒看到這ID
09/03 10:10, 33F
推
09/03 10:26, 8月前 , 34F
紐約>50層大樓1932年以前蓋的有10棟 最老1909年
09/03 10:26, 34F
推
09/03 10:30, 8月前 , 35F
芝加哥曼哈頓大廈16層1891年完工
09/03 10:30, 35F
推
09/03 10:50, 8月前 , 36F
都市垃圾帝國大廈1930年老屋1坪約台幣200萬　
09/03 10:50, 36F
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09/03 10:55, 8月前 , 37F
現在新大樓外觀都很不錯啊，屋齡高點也沒問題。
09/03 10:55, 37F
推
09/03 10:56, 8月前 , 38F
很難說，921後蓋的未必佳，也是有工人鋼筋隨便捆，法規
09/03 10:56, 38F
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09/03 10:56, 8月前 , 39F
未必都管的住，所以台北市透天為什麼那麼值錢就是如此
09/03 10:56, 39F
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09/03 10:56, 8月前 , 40F
連晶華城都能拆掉了，你怎麼會有大樓不能拆的錯覺
09/03 10:56, 40F
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09/03 10:58, 8月前 , 41F
京華城產權單純很多吧，跟一般大樓100多戶差很多
09/03 10:58, 41F
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09/03 11:30, 8月前 , 42F
無法都更的大樓就是垃圾
09/03 11:30, 42F
推
09/03 11:33, 8月前 , 43F
所以什麼東西比較好?
09/03 11:33, 43F
推
09/03 11:36, 8月前 , 44F
水泥對鋼筋的保護力不是會慢慢退去嗎？921以後水泥有
09/03 11:36, 44F
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09/03 11:37, 8月前 , 45F
什麼變化？工程界共識不是一樣55~60年？外行人不懂...
09/03 11:37, 45F
推
09/03 12:01, 8月前 , 46F
大樓就是注定貶值的存在，透天保值，這個不是都討論到
09/03 12:01, 46F
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09/03 12:01, 8月前 , 47F
爛了嗎
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09/03 12:09, 8月前 , 48F
諸君不要跟這個ID的廢文認真辣XD
09/03 12:09, 48F
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09/03 12:28, 8月前 , 49F
包租公會撿來出租 別擔心
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09/03 12:29, 8月前 , 50F
你不買新屋 租屋可沒那麼多人在挑東挑西
09/03 12:29, 50F
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09/03 12:38, 8月前 , 51F
看到101可以2000多年我就笑了 現在才西元幾年
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09/03 13:32, 8月前 , 52F
你以為包租公不挑喔，笑死，都麻要賣方血虧才會有包租
09/03 13:32, 52F
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09/03 13:32, 8月前 , 53F
公願意接好不好
09/03 13:32, 53F
推
09/03 13:43, 8月前 , 54F
反正再30年我大概已經死了，這個問題輪不到我擔心
09/03 13:43, 54F
推
09/03 13:48, 8月前 , 55F
50年後你也死了啦 想這麼多幹嘛 鄉下更多老透天都死在那
09/03 13:48, 55F
→
09/03 13:48, 8月前 , 56F
也沒怎樣
09/03 13:48, 56F
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09/03 14:14, 8月前 , 57F
50年後跟房子一起死，那不就跟租屋仔的心態一樣嗎：［
09/03 14:14, 57F
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09/03 14:14, 8月前 , 58F
反正我死了不用留東西給子孫，那租屋還比較爽］的這種
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09/03 14:14, 8月前 , 59F
心態，買房不就是看上房貸繳完房子還是自己的這點比租
09/03 14:14, 59F
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09/03 14:14, 8月前 , 60F
屋好嗎？結果房貸繳完剩下一個沒殘值的老屋，其實相當
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09/03 14:14, 8月前 , 61F
於租屋了
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推
09/03 14:48, 8月前 , 62F
巴黎一百年的根本不是大樓......六七層高能叫大樓？
09/03 14:48, 62F
推
09/03 15:09, 8月前 , 63F
對呀巴黎那是百年公寓吧！
09/03 15:09, 63F
推
09/03 15:48, 8月前 , 64F
修啊 補強啊 維護啊 台灣人一堆以為房子買完就沒事
09/03 15:48, 64F
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09/03 15:48, 8月前 , 65F
09/03 15:48, 65F
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09/03 15:48, 8月前 , 66F
時間久了也不願意拿錢出來維護補強
09/03 15:48, 66F
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