Re: [閒聊] 認真問，誰選上對房市最不利？

看板home-sale作者 (立德學長 聯發科轉職房仲)時間8月前 (2023/08/29 02:25), 8月前編輯推噓13(28推 15噓 74→)
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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言： : : 想問一下大家 : : 2024總統大選誰選上對房市最不利呢？ : 先講前提 : 我一向的觀念, : 都覺得房價跟經濟掛勾 : 我認為台灣房價上漲， : 是反映了台灣的經濟成長 : 房價成長本質上就是經濟成長! : 很多人覺得民進黨掌權 : 這幾年台灣經濟很好 : 所以覺得延續小英路線沒問題 : 但是這幾年台灣的經濟成長 : 大家都知道靠的就是半導體 : 而台灣半導體產業怎麼發展的 : 有空可以想想看 : 民進黨的幾個重大政策 : 哪個是對半導體有幫助的? : 台灣下個20年 : 除了台積電,我們還有甚麼? : 我反對民進黨的原因是 Jamo說得很好 不過還是偏政治了 從政治的角度上我完全是支持Jamo的說法 不過房版還是用經濟公式來講講看 1. 房子是商品 台幣是購買商品的貨幣 當民進黨越燒錢 就必須印更多的鈔票來支付其亂開銷的政策, 因此貨幣價值越低, 貨幣價值越低的情況下 對外購買力會越低, 因此進口的商品東西會越貴, 其它商品比如房子黃金等相對於此貨幣價格的東西就會越來越貴 所以當民進黨越燒錢 等燒到一定的程度以後 就會產生不可逆的作用 比如燒錢模範生 https://news.housefun.com.tw/news/article/962027234489.html 第一名的國家為委內瑞拉，居民得要不吃不喝151年才有可能買房。 當我們的特別預算繼續開支下去 台灣房價絕對是一飛衝天 金額小小的房屋貸款都變成 已有房產居民最開心支付的一筆錢 所以房產是經濟越好 才會上漲的嗎? 相反 其實只要政府亂花錢造成通膨 房產上漲的幅度才最可怕 政府越爛 房價可能會越漲 另一邊柯p跟現在民進黨剛好是站在完全相反的一側 柯P嚴控財政, 所以如果他上台改變政治風氣未來20年 政府爛帳支出程度會相對的低 貨幣就沒有機會有太大的貶值空間, 房產反而上漲的幅度小.... 2. 政府房產政策造成的供需問題. 過去幾年, 民進黨的政策打需求 也打供給, 偏偏剛需打不了特別是現階段還補助青年貸款 而且人人都愛住新房子, 銀行也愛貸款給新房子 但是建商被打怕了 不敢亂買地亂推案 所以實際上的供需現況是 部分地區新房供給量不足額的問題 於是現階段的房市狀況, 可以看到建商開價一個比一個可怕, 買方看到這個開價也嚇到不敢買, 成交量嚴重下滑的狀況. 但是現階段因為政策關係和供給量的關係, 多數建商也不急著賣 更不急著收錢搶地 最終是決定性的政府鼓勵剛需和政策造成減少的供給造成現在房地產量縮緩漲的狀況 如果是柯p上, 柯p更傾向會為建商解套, 讓建商在一個相對舒服合理的狀況下願意推案 所以供給量一定會增加許多, 這種情況下房市在供給增加情況下反而可能持平或回檔... 以上因素是我認為民進黨上台繼續亂撒幣+政策因素影響下, 台灣房市應該會上漲 而柯p如果上台, 嚴格財政紀律放寬建商建屋等因素 台灣房市應該會持平或回檔 不過案例是比較極端一點, 畢竟從台灣現在的經濟基礎來講 民進黨要完全弄爛台幣恐怕要再來個2-3屆總統才有機會 委內瑞拉第一也不是那麼容易的 短期間台灣的經濟基礎在花個12億*1000 花個12000億蓋1000座的新竹棒球場都不太痛的~~~ 畢竟現階段也都8000億 8000億在灑的 灑個幾次對台灣經濟影響還可逆的 也因此民進黨支持者都不會覺得民進黨亂花錢 畢竟台灣就是家底厚經得起花....現階段亂花錢就徵收人民的錢啊... 1. 房地合一稅2年變成5年 2. 嚴查重購自用住宅退稅 3. 增加持有稅 4. 預售屋總價30萬免稅額變成付款的3% 等等種種稅賦在給你徵收回來就好~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693247109.A.E3D.html ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 08/29/2023 04:40:03
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08/29 04:45, 8月前 , 1F
重點是柯底下＂完全＂沒有任何經濟人才，這個比所謂的
08/29 04:45, 1F
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08/29 04:45, 8月前 , 2F
亂花錢更可怕
08/29 04:45, 2F
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08/29 04:53, 8月前 , 3F
以他的個性，身邊跟他共事的大概都受不了他的脾氣，這
08/29 04:53, 3F
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08/29 04:53, 8月前 , 4F
個在他在台大醫院當主治的時候就看出來
08/29 04:53, 4F
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08/29 04:54, 8月前 , 5F
萬一他上任，我敢說台灣絕對會空轉，畢竟沒有什麼人願
08/29 04:54, 5F
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08/29 04:54, 8月前 , 6F
意和他合作
08/29 04:54, 6F
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08/29 04:55, 8月前 , 7F
從他罵前同事是太監就知道這個人的個性有多爛
08/29 04:55, 7F
噓
08/29 07:07, 8月前 , 8F
柯嚴控財政個大頭鬼啊
08/29 07:07, 8F
噓
08/29 07:37, 8月前 , 9F
民進黨幫台灣超出台積電跟半導體，創稅很多，人家有
08/29 07:37, 9F
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08/29 07:37, 8月前 , 10F
賺有花，反觀藍白
08/29 07:37, 10F
噓
08/29 07:46, 8月前 , 11F
我快笑死 反正柯一定贏！
08/29 07:46, 11F
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08/29 07:56, 8月前 , 12F
台灣政府是靠官僚公務員運作的 你上面放西瓜陳吉仲還是猴子王
08/29 07:56, 12F
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08/29 07:57, 8月前 , 13F
美花根本沒差好嗎 需要什麼經濟人才 還不是只靠台積電
08/29 07:57, 13F
推
08/29 08:02, 8月前 , 14F
唯一支持郭董
08/29 08:02, 14F
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08/29 08:03, 8月前 , 15F
還有bearex經濟學分析的有夠爛
08/29 08:03, 15F
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08/29 08:03, 8月前 , 16F
根本整篇文章在胡說八道搞笑
08/29 08:03, 16F
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08/29 08:11, 8月前 , 17F
郭台銘可以喔，但要不要先切割楊？
08/29 08:11, 17F
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08/29 08:12, 8月前 , 18F
工三小家暴論？blame the victim ?
08/29 08:12, 18F
推
08/29 08:18, 8月前 , 19F
由無黨無派的郭董來做最沒包袱
08/29 08:18, 19F
推
08/29 08:32, 8月前 , 20F
民進黨幫台灣超出台積電跟半導體??? 睜眼說謊話?
08/29 08:32, 20F
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08/29 08:32, 8月前 , 21F
柯是搞文官系統管理吧 要多有遠見的經濟見解
08/29 08:32, 21F
推
08/29 08:35, 8月前 , 22F
一樓，我們不當他的下屬，他對待下屬的個性爛不爛，我
08/29 08:35, 22F
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08/29 08:35, 8月前 , 23F
們不在乎。
08/29 08:35, 23F
推
08/29 08:40, 8月前 , 24F
對啦 亡每花沉寂粽就是經濟人才啦XD
08/29 08:40, 24F
→
08/29 08:42, 8月前 , 25F
目前政府還不是空轉 社宅蓋了幾戶 能源 碳權問題有在解決
08/29 08:42, 25F
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08/29 08:42, 8月前 , 26F
?
08/29 08:42, 26F
噓
08/29 08:48, 8月前 , 27F
你不是財經人才，誰管你在不在乎，真正的財經人才不可能
08/29 08:48, 27F
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08/29 08:48, 8月前 , 28F
去柯下面當狗做事的，笑死。
08/29 08:48, 28F
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08/29 08:50, 8月前 , 29F
民進黨這七年印了多少鈔票？有沒有數據來一下啊？還是你
08/29 08:50, 29F
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08/29 08:50, 8月前 , 30F
以為降息就是印鈔？笑死
08/29 08:50, 30F
推
08/29 08:51, 8月前 , 31F
嫌別人個性脾氣前，要不看看賴x還造假呢!
08/29 08:51, 31F
→
08/29 08:51, 8月前 , 32F
台積電變民進黨政績了？看不下去了
08/29 08:51, 32F
推
08/29 08:53, 8月前 , 33F
之前還有死忠的說新竹園區是小智蓋的呢XDD 這智商真的...
08/29 08:53, 33F
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08/29 08:55, 8月前 , 34F
沒有當年國民黨李國鼎孫運璿 哪能有今天的台積電和竹科?
08/29 08:55, 34F
推
08/29 08:57, 8月前 , 35F
雖然你的觀念是對的，但台灣現在花錢不多就是事實
08/29 08:57, 35F
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08/29 08:57, 8月前 , 36F
尤其相比台灣這幾年押對寶的情況下，可能還花得太少了
08/29 08:57, 36F
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08/29 08:58, 8月前 , 37F
你說的12000億蓋棒球場跟8000億蓋運輸建設也完全不同等級
08/29 08:58, 37F
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08/29 08:59, 8月前 , 38F
台灣交通策略一直都是政府犧牲讓民間大賺，再用稅抽回來
08/29 08:59, 38F
→
08/29 09:00, 8月前 , 39F
投資值不值得也是蓋棺定論，當年十大建設至少大部分都很成功
08/29 09:00, 39F
還有 38 則推文
推
08/29 11:24, 8月前 , 78F
a7 低樓 自住戶 簡陋裝潢 說好的爽賺千萬勒？
08/29 11:24, 78F
推
08/29 12:07, 8月前 , 79F
政府亂花錢，最後獲利的是誰？1.資產持有者 2. 強勢出口業
08/29 12:07, 79F
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08/29 12:07, 8月前 , 80F
3. 花錢的對象，有的人484自以為靠1.房子增值兩三千萬，
08/29 12:07, 80F
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08/29 12:07, 8月前 , 81F
沒想到錢洗到電子業及利益人士口袋裡面更多，若是公務員進
08/29 12:07, 81F
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08/29 12:07, 8月前 , 82F
口業的還能支持亂花錢，只能說民調真的很準 xD
08/29 12:07, 82F
推
08/29 12:08, 8月前 , 83F
紫光入股台積mtk 笑死 會講這種話的真的要去做一些智力
08/29 12:08, 83F
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08/29 12:08, 8月前 , 84F
檢測 可能是智障要領殘障手冊
08/29 12:08, 84F
→
08/29 12:13, 8月前 , 85F
其實人材問題可以透過決策公開的制度來改善，只要你決策禁
08/29 12:13, 85F
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08/29 12:13, 8月前 , 86F
得起檢視能讓人民意見參與，品質是能爛到哪裡去？
08/29 12:13, 86F
推
08/29 12:18, 8月前 , 87F
不過啦或許水致清則無魚，這意境我就真不懂背後運作
08/29 12:18, 87F
推
08/29 12:28, 8月前 , 88F
但必須說蔡英文近年做的事情彌補了某部分公務員退休金偏高
08/29 12:28, 88F
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08/29 12:28, 8月前 , 89F
的現象，十年前戰KMT時 xD 就說過年金問題只能靠台幣貶值
08/29 12:28, 89F
→
08/29 12:28, 8月前 , 90F
來解，目前也確實拉近了一般服務業與公務員的差距
08/29 12:28, 90F
推
08/29 12:33, 8月前 , 91F
沒錯 舉債過度 變委內瑞拉2.0
08/29 12:33, 91F
推
08/29 12:36, 8月前 , 92F
綠色的財經人才有誰？美花姐嗎
08/29 12:36, 92F
推
08/29 12:37, 8月前 , 93F
不用嚇自己，台灣出口很猛的，印太多只是會造成嚴重通膨、
08/29 12:37, 93F
→
08/29 12:37, 8月前 , 94F
錢會被重新分配到利益人士、資產及出口產業，其他人就當球
08/29 12:37, 94F
推
08/29 12:42, 8月前 , 95F
政府愈爛 房價愈漲? 看來對岸真的適合你 XDD
08/29 12:42, 95F
推
08/29 13:14, 8月前 , 96F
柯底下沒有經濟人才？王美花都可以當部長了
08/29 13:14, 96F
噓
08/29 13:19, 8月前 , 97F
柯弄得出竹科嗎XDD 繼續無視這幾年民進黨招牌的半導
08/29 13:19, 97F
→
08/29 13:19, 8月前 , 98F
體奇蹟
08/29 13:19, 98F
噓
08/29 13:22, 8月前 , 99F
你是忘記稅收多到可以普發6000膩
08/29 13:22, 99F
噓
08/29 14:30, 8月前 , 100F
房版被入侵惹
08/29 14:30, 100F
推
08/29 14:49, 8月前 , 101F
你說錯了 法律人去當經濟部長 教授去當農業部長才是人才
08/29 14:49, 101F
→
08/29 14:50, 8月前 , 102F
結果一個當到台電快破產 一個是農產品被禁售只會大灑幣的笨
08/29 14:50, 102F
→
08/29 14:51, 8月前 , 103F
上面講竹科的好像忘了竹科是蔣經國成立的後 講經國是DPP嗎
08/29 14:51, 103F
噓
08/29 17:16, 8月前 , 104F
誰要做智力測驗？笑死。
08/29 17:16, 104F
噓
08/29 17:21, 8月前 , 105F
08/29 17:21, 105F
推
08/29 18:23, 8月前 , 106F
笑死 中國狗在吠配合媒體寫個臆測文信得跟什麼一樣 狗
08/29 18:23, 106F
→
08/29 18:23, 8月前 , 107F
糧真好吃欸 沒待過半導體業就不怪你 但沒能力規律媒體
08/29 18:23, 107F
→
08/29 18:23, 8月前 , 108F
資訊真的是智商太低 ㄏㄏ
08/29 18:23, 108F
推
08/29 21:30, 8月前 , 109F
拜託，台灣政府財政只有亞洲鄰近國家的二分之一或三分之一
08/29 21:30, 109F
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08/29 21:30, 8月前 , 110F
，有的外國學者還認為台灣政府錢花太少，應該舉債兩倍，原
08/29 21:30, 110F
→
08/29 21:30, 8月前 , 111F
因在於選民非常在意政府花錢，所以歷屆政府都是在比誰比較
08/29 21:30, 111F
→
08/29 21:30, 8月前 , 112F
省錢。造成台灣基礎建設嚴重不足，出了台北其他都是鄉下，
08/29 21:30, 112F
→
08/29 21:30, 8月前 , 113F
這些都是外國財經專家研究台灣財政的見解，台灣政府太小氣
08/29 21:30, 113F
→
08/29 21:30, 8月前 , 114F
太省錢了！！
08/29 21:30, 114F
推
08/29 22:04, 8月前 , 115F
好 信你了 我這一票投賴清德跟民進黨XDDDDDDDDDDDDDDD
08/29 22:04, 115F
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08/29 22:04, 8月前 , 116F
把兩兆當冥紙在燒的政黨我還不投爆
08/29 22:04, 116F
→
08/29 22:06, 8月前 , 117F
柯手下就沒人才阿 不像民進黨有王美花
08/29 22:06, 117F
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