[請益] 買預售屋被建商提告

看板home-sale作者 (溫開水)時間8月前 (2023/08/21 17:26), 8月前編輯推噓117(137推 20噓 227→)
留言384則, 167人參與, 8月前最新討論串1/6 (看更多)
家中長輩購買透天預售屋 原本銷售小姐（兼工地主任）口頭上說 預計去年底完工， 今年6月初仍有外牆尚未貼磁磚， 內部也尚未完工 期間長輩有跟銷售說想要進去看進度 但銷售表示公司規定無法進去， 可以進去看的時候會在告知時間 （合約上寫6/30要完成使用執照之必要設施 並取得使用執照） 長輩覺得已經延後交屋還不讓人進去看 表示很不放心 在白天的時候跑去看房子 當時銷售小姐在講電話，於是他們就自行進入 沒多久就被銷售小姐趕出來 當下長輩口氣有比較大聲，不歡而散 沒多久就收到建案提告刑法侵入住居罪 想請問建商這樣告得成嗎？要怎麼處理？ https://i.imgur.com/im0lHLT.jpg
https://i.imgur.com/DA1jyhZ.jpg
不知道可不可以po在房屋板 如不行我在刪文，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.42.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692609983.A.576.html
推
08/21 17:28, 8月前 , 1F
可以吧，還沒交屋就還是建商的房子
08/21 17:28, 1F
→
08/21 17:31, 8月前 , 2F
用到建商提告…隱去太多沒說
08/21 17:31, 2F
推
08/21 17:31, 8月前 , 3F
告得成吧
08/21 17:31, 3F
推
08/21 17:34, 8月前 , 4F
應該告得成
08/21 17:34, 4F
→
08/21 17:35, 8月前 , 5F
被告剛好而已 不然
08/21 17:35, 5F
推
08/21 17:36, 8月前 , 6F
先問清楚家裡怎麼搞的吧 感覺就沒有交代清楚
08/21 17:36, 6F
→
08/21 17:36, 8月前 , 7F
笑死弄到被告，至少知道建商不會跑啦，還有餘力跟你對
08/21 17:36, 7F
→
08/21 17:36, 8月前 , 8F
簿公堂
08/21 17:36, 8F
→
08/21 17:37, 8月前 , 9F
有監視器畫面應該告得成
08/21 17:37, 9F
→
08/21 17:37, 8月前 , 10F
加上長輩和建商鬧翻
08/21 17:37, 10F
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08/21 17:37, 8月前 , 11F
感覺要準備賠錢了
08/21 17:37, 11F
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08/21 17:37, 8月前 , 12F
還沒交屋之前本來就是建商財產。會搞到建商要告未來屋主一
08/21 17:37, 12F
→
08/21 17:38, 8月前 , 13F
定不是文中所述這麼單純……@@a
08/21 17:38, 13F
推
08/21 17:40, 8月前 , 14F
雖然感覺不單純
08/21 17:40, 14F
→
08/21 17:40, 8月前 , 15F
但是自以為是的長輩也蠻頭疼的
08/21 17:40, 15F
→
08/21 17:40, 8月前 , 16F
請好好的跟他商量好對策再來對簿公堂比較好
08/21 17:40, 16F
推
08/21 17:40, 8月前 , 17F
長輩應該講的很難聽？
08/21 17:40, 17F
推
08/21 17:41, 8月前 , 18F
好好道歉看看。如果要告也是罰錢而已。反正不會被關
08/21 17:41, 18F
→
08/21 17:43, 8月前 , 19F
房子還沒交屋前都是建商的
08/21 17:43, 19F
推
08/21 17:45, 8月前 , 20F
不會先跟建商報備通知一下唷，可以再進去阿
08/21 17:45, 20F
推
08/21 17:49, 8月前 , 21F
被告一下就知道痛了
08/21 17:49, 21F
推
08/21 17:49, 8月前 , 22F
進去工地是要幹嘛....
08/21 17:49, 22F
推
08/21 17:50, 8月前 , 23F
根本沒交代清楚吧！建商不會隨便告人的～～
08/21 17:50, 23F
推
08/21 17:51, 8月前 , 24F
這一定講超級難聽 不然建商不會搞這麼難看
08/21 17:51, 24F
推
08/21 17:51, 8月前 , 25F
當然告的成 但是是已購戶 跟建商溝通一下請人家撤告吧
08/21 17:51, 25F
→
08/21 17:51, 8月前 , 26F
照片裡面有寫不願離去 囧
08/21 17:51, 26F
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08/21 17:51, 8月前 , 27F
弄到這樣現場肯定比你說的更不愉快...
08/21 17:51, 27F
推
08/21 17:55, 8月前 , 28F
成
08/21 17:55, 28F
→
08/21 17:55, 8月前 , 29F
推文是在哈瞜 人家文章就寫了 合約6/30要完成
08/21 17:55, 29F
推
08/21 17:56, 8月前 , 30F
搞到人家要告 一定不只大聲這麼簡單
08/21 17:56, 30F
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08/21 17:56, 8月前 , 31F
通常這種合約逾期就是按日賠總價
08/21 17:56, 31F
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08/21 17:56, 8月前 , 32F
你闖進去 發現沒完成 就成立了第一要件
08/21 17:56, 32F
→
08/21 17:56, 8月前 , 33F
建商當然反告你 要你不要追究合約的事情
08/21 17:56, 33F
推
08/21 17:58, 8月前 , 34F
民事跟刑事的責任本來就要分開討論啊
08/21 17:58, 34F
推
08/21 17:59, 8月前 , 35F
會不會是拍了很多照片XD
08/21 17:59, 35F
→
08/21 18:00, 8月前 , 36F
現在錢上班很大聲的 長輩該不會還以為花錢就為所欲為
08/21 18:00, 36F
推
08/21 18:00, 8月前 , 37F
法院會叫你們先去調解委員會啦，調解不成才走訴訟，
08/21 18:00, 37F
→
08/21 18:00, 8月前 , 38F
先坐下來好好講，買房應該是快快樂樂的，但該給賣方
08/21 18:00, 38F
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08/21 18:00, 8月前 , 39F
基本尊重還是要有。
08/21 18:00, 39F
還有 305 則推文
還有 6 段內文
推
08/22 17:47, 8月前 , 345F
另外跟教育一下法盲 不是沒得到允許就會成罪 要看理由
08/22 17:47, 345F
→
08/22 17:47, 8月前 , 346F
是否正當
08/22 17:47, 346F
→
08/22 17:50, 8月前 , 347F
所以工地現場.可以隨意讓你亂走.然後不管工地主任勸阻搂?
08/22 17:50, 347F
→
08/22 17:51, 8月前 , 348F
然後說話大聲這點其實我懷疑不是真話.搞不好吵架怎麼說.
08/22 17:51, 348F
→
08/22 17:51, 8月前 , 349F
這不正當對吧
08/22 17:51, 349F
→
08/22 18:02, 8月前 , 350F
背一條刑事再看罰多罰少而已XD 那會不成立XD
08/22 18:02, 350F
→
08/22 18:02, 8月前 , 351F
08/22 18:02, 351F
→
08/22 18:02, 8月前 , 352F
沒損害都成立了XD
08/22 18:02, 352F
推
08/22 18:04, 8月前 , 353F
建商如果真的要給你教訓 他就直接告了 只是他如果沒告贏
08/22 18:04, 353F
→
08/22 18:04, 8月前 , 354F
法盲請加油
08/22 18:04, 354F
→
08/22 18:05, 8月前 , 355F
沒面子之外還要付擔律師費及兩造訴訟費用 很明顯他只是
08/22 18:05, 355F
→
08/22 18:05, 8月前 , 356F
想先嚇唬人 讓原po 先認輸
08/22 18:05, 356F
→
08/22 18:05, 8月前 , 357F
給選擇的機會而已啦
08/22 18:05, 357F
→
08/22 18:06, 8月前 , 358F
就不要理，看會怎樣啊
08/22 18:06, 358F
→
08/22 18:06, 8月前 , 359F
法盲先去看清楚 那是"法盲先去看清楚 那是"僅因施工方便
08/22 18:06, 359F
→
08/22 18:07, 8月前 , 360F
"的案子 跟原po就是買家完全不一樣
08/22 18:07, 360F
→
08/22 18:07, 8月前 , 361F
僅因「想看看」，而且「趕不走」XD
08/22 18:07, 361F
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08/22 18:08, 8月前 , 362F
法盲不管所有人是誰阿XD
08/22 18:08, 362F
→
08/22 18:09, 8月前 , 363F
付錢不等於所有人捏
08/22 18:09, 363F
→
08/22 18:14, 8月前 , 364F
.........我很不想吐槽.306上面.建築工地也是建築物你知道
08/22 18:14, 364F
→
08/22 18:14, 8月前 , 365F
嗎?就算工寮也算
08/22 18:14, 365F
→
08/22 18:17, 8月前 , 366F
現在懂什麼叫「無故」了沒？
08/22 18:17, 366F
→
08/22 18:19, 8月前 , 367F
哪怕只是一支腳未經所有人允許，暫時踩著他人屋頂也不行XD
08/22 18:19, 367F
→
08/22 18:20, 8月前 , 368F
反正啦.我吐槽這段.你可以賭除了北市以外的爛檢察官.不然
08/22 18:20, 368F
→
08/22 18:20, 8月前 , 369F
沒有造成損害一樣違法
08/22 18:20, 369F
→
08/22 18:20, 8月前 , 370F
給你一句話.沒把握.不要耍蠢(點菸
08/22 18:20, 370F
推
08/22 19:14, 8月前 , 371F
律師這樣談喔，那代表建商想無痛解約吧，一來可能也覺得
08/22 19:14, 371F
→
08/22 19:14, 8月前 , 372F
你們長輩毛一堆，剛好趁這機會談解約，價差自己賺
08/22 19:14, 372F
推
08/22 19:16, 8月前 , 373F
我是覺得這件事你們錯就道歉啦，對方堅持提告的話那該賠
08/22 19:16, 373F
→
08/22 19:16, 8月前 , 374F
的也賠，應該沒多少，搞到無條件解約那你們損失就大了
08/22 19:16, 374F
推
08/22 19:32, 8月前 , 375F
很少看到讓銷售氣到要告顧客，真的去誠心道個歉了事.
08/22 19:32, 375F
→
08/22 19:32, 8月前 , 376F
除非長輩很閒
08/22 19:32, 376F
推
08/22 19:37, 8月前 , 377F
你去麥當勞點餐後可以去廚房看看嗎？
08/22 19:37, 377F
→
08/22 22:43, 8月前 , 378F
要符合”無故”還真的不太容易，要不要去讀刑分再來討
08/22 22:43, 378F
→
08/22 22:43, 8月前 , 379F
論，某些法盲還在理直氣壯真的很丟臉
08/22 22:43, 379F
→
08/22 22:49, 8月前 , 380F
某些帳號講的話隨便聽聽就好，還解約被告二選一，根本
08/22 22:49, 380F
→
08/22 22:49, 8月前 , 381F
建商代言人
08/22 22:49, 381F
→
08/22 22:49, 8月前 , 382F
真的解約還正中對方下懷
08/22 22:49, 382F
噓
08/23 14:31, 8月前 , 383F
只好花錢和解買個教訓，以後你長輩就知道不要亂闖別人
08/23 14:31, 383F
→
08/23 14:31, 8月前 , 384F
的房
08/23 14:31, 384F
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