[請益] 除了房屋網，如何知道新建案

看板home-sale作者 (loveq4ever)時間9月前 (2023/08/18 23:03), 編輯推噓21(21推 0噓 40→)
留言61則, 23人參與, 9月前最新討論串1/1
房市小白一枚，只鎖定北市某幾區新建案， 目前只先在一些房網搜尋做功課， 但還沒完售、符合預算的建案都沒有喜歡的， 想知道只能靠房網找新建案嗎？ 還有什麼管道可以知道未來幾年內，預計再推出什麼建案？ 還有時間慢慢看，沒有想加預算， 所以希望能多看一些房源， 請教大家了！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.99.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692370992.A.639.html
推
08/18 23:06, 9月前 , 1F
你講到這葛讓我想到 前幾天某柵欄有個智障說自己只搜尋
08/18 23:06, 1F
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08/18 23:06, 9月前 , 2F
永慶房屋網就在網路上跟人戰房價
08/18 23:06, 2F
推
08/18 23:12, 9月前 , 3F
591有預推案阿 有要推的都會上吧
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推
08/18 23:15, 9月前 , 4F
建照
08/18 23:15, 4F
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08/18 23:32, 9月前 , 5F
591就很夠，但是還是會有潛銷
08/18 23:32, 5F
推
08/18 23:47, 9月前 , 6F
去查建照啊......不難吧
08/18 23:47, 6F
推
08/19 00:19, 9月前 , 7F
群組或路上的廣告牌
08/19 00:19, 7F
推
08/19 00:20, 9月前 , 8F
近期開案的查建照
08/19 00:20, 8F
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08/19 00:20, 9月前 , 9F
更久的參考土地招標
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推
08/19 00:39, 9月前 , 10F
你要看哪個縣市的？
08/19 00:39, 10F
推
08/19 00:58, 9月前 , 11F
不太懂，就是不知道哪裡會有新推案，這樣查建照要怎麼輸
08/19 00:58, 11F
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08/19 00:58, 9月前 , 12F
入路段那些資料？
08/19 00:58, 12F
推
08/19 01:02, 9月前 , 13F
加入群組 fb社團 ptt m01 晚了就來不及了 要買房的一
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08/19 01:02, 9月前 , 14F
定要積極面對！
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推
08/19 01:35, 9月前 , 15F
加群組 一堆人在搶潛銷！
08/19 01:35, 15F
推
08/19 01:45, 9月前 , 16F
沒辦法，潛銷只能靠口耳相傳
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推
08/19 02:30, 9月前 , 17F
路上看到在蓋的直接打聽是哪家蓋的打電話去問。 譬如說
08/19 02:30, 17F
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08/19 02:30, 9月前 , 18F
博愛特區那種根本沒房源的 還真的只能用這種沒效率的方
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08/19 02:30, 9月前 , 19F
法
08/19 02:30, 19F
推
08/19 02:35, 9月前 , 20F
如果是在說預售案件，多跑幾個預售案新辦法認識甲
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08/19 02:35, 9月前 , 21F
山林、海悅、新聯陽這幾家的代銷，只要讓對方知道
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08/19 02:35, 9月前 , 22F
你是認真想找房而不是來亂的，就有機會獲得一些比
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08/19 02:35, 9月前 , 23F
一般買家更優先的資訊。我就是在某建案遇到一個先
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08/19 02:35, 9月前 , 24F
前曾經在別處認識但約沒談成的甲山林代銷，邀請我
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08/19 02:35, 9月前 , 25F
參加比對外開賣開放早一天的潛銷活動，結果意外買
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08/19 02:35, 9月前 , 26F
到該案中高樓層的二房，該房型因為太搶手、數量又
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08/19 02:35, 9月前 , 27F
少，開賣隔天就只剩下低樓層有點抗性的無障礙設施
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08/19 02:35, 9月前 , 28F
戶，如果只是一般民眾身份，可能連開賣當天早上到
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08/19 02:35, 9月前 , 29F
都搶不到！
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08/19 05:45, 9月前 , 30F
好建案看數字網太慢。
08/19 05:45, 30F
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08/19 07:14, 9月前 , 31F
自己騎車去自己要的地區四處逛 我買房都是這樣買到
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08/19 07:14, 9月前 , 32F
的
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08/19 07:15, 9月前 , 33F
然後自己看地號 跟是否有建照可以找那家建商
08/19 07:15, 33F
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08/19 07:16, 9月前 , 34F
再來就是看你自己怎麼跟建商談
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08/19 07:50, 9月前 , 35F
看房要看到未來幾年內的案子，那還是別買了
08/19 07:50, 35F
推
08/19 08:02, 9月前 , 36F
騎車亂繞+實登土地移轉
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08/19 08:38, 9月前 , 37F
想問有什麼潛銷群組/社團/社群可以加嗎？有關鍵字嗎
08/19 08:38, 37F
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08/19 09:04, 9月前 , 38F
鎖定區域，機車跑透透。
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08/19 09:04, 9月前 , 39F
綠版或鐵皮圍空地，都是目標。
08/19 09:04, 39F
推
08/19 14:14, 9月前 , 40F
原來也有人跟我一樣騎機車去看綠板XD 其實很多這種物件
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08/19 14:14, 9月前 , 41F
591 樂居 google map上面都找不到的
08/19 14:14, 41F
推
08/19 14:20, 9月前 , 42F
我再高大特區內 至少就看到五個這類型的建案
08/19 14:20, 42F
推
08/20 10:16, 9月前 , 43F
綠板上資訊很多，直接拍照。 有興趣的，直接殺去綠板上建設
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08/20 10:16, 9月前 , 44F
公司的目前銷售中心詢問、留資料。
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推
08/20 10:42, 9月前 , 45F
看591跟騎車去附近看圍起來的地方打電話預約
08/20 10:42, 45F
推
08/20 19:50, 9月前 , 46F
回11樓 現在建照查詢網站都做得很好了… 輸入地區全部
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08/20 19:50, 9月前 , 47F
建照都會列出來
08/20 19:50, 47F
推
08/20 20:28, 9月前 , 48F
淺銷真的只能靠口耳相傳，因為地區太多了，幾乎只要跳脫自
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08/20 20:28, 9月前 , 49F
己非常重點關注的地區，消息就很難在第一線
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08/20 20:32, 9月前 , 50F
不過現在市場不熱還好啦，市場熱的時候晚2個禮拜就風雲變色
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08/20 20:32, 9月前 , 51F
了。以前關注一個案子很早就預約，結果可以去看的時候我剛
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08/20 20:32, 9月前 , 52F
好在外島，回來之後開放的剩一戶…現在哪有這種熱度
08/20 20:32, 52F
推
08/20 20:35, 9月前 , 53F
就算查到建照也沒辦法確定實際推案的時間，買預售就是要拼
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08/20 20:35, 9月前 , 54F
第一波的
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08/20 20:37, 9月前 , 55F
樓上講的多跑幾個案場認識代銷業務確實是有效的方法，因為
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08/20 20:37, 9月前 , 56F
有第一手消息的也幾乎都是業內的人，他們也需要知道自己的
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08/20 20:37, 9月前 , 57F
競爭對手消息或是同公司下一期的銷售資訊
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08/20 20:44, 9月前 , 58F
我都是有幾個屬意的地區，跟朋友們有聊到我屬意的地區好像
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08/20 20:44, 9月前 , 59F
要推，才會特地去注意預約時間點。每個人消息來源真的完全
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08/20 20:44, 9月前 , 60F
不一樣，之前在板上推文閒聊就是有版友提了我完全不知道的
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08/20 20:44, 9月前 , 61F
推案資訊，查一下也覺得可信度極高
08/20 20:44, 61F
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