[請益] 土城重劃區有未來嗎？

看板home-sale作者 (Hi~)時間8月前 (2023/08/18 17:14), 編輯推噓33(34推 1噓 44→)
留言79則, 34人參與, 8月前最新討論串1/3 (看更多)
看板上好幾篇土城的利多介紹文，今天特地去附近繞一繞，覺得有幾個缺點，不知道是不 是我想太多了 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？ 2、日月光商場規模很小，跟中和環球樹林秀泰根本不能比。 3、重劃區的建案步行到土城站，走路過程全程無騎樓，捷運通勤必須忍受日曬雨淋。 4、重劃區內的道路很狹窄，應該連劃設機車都無法，不知道完工後，一樓街邊店能否整 排林立… 而對於板友認為的利多我有一點不認同之處，就學區而言，我知道北部如果在乎小孩的家 長，要嘛送私中，要嘛送北市明星國中或新北資優班，應該不會有人為了土城國中特地過 來。 以我對雙北的看法，新北的地位就是台北的小弟，基本上房價就是越快進台北越貴，什麼 遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1， 終究還是新北二環@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692350083.A.315.html
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08/18 17:17, 8月前 , 1F
召喚土城王
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08/18 17:22, 8月前 , 2F
總有一天會變好的，看看三重
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08/18 17:23, 8月前 , 3F
就價格取向 台北市你去哪裡找近藍線又一坪50、60萬
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08/18 17:23, 8月前 , 4F
的新大樓？
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08/18 17:36, 8月前 , 5F
哪裡沒未來，藍線就是無限發展的動力
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08/18 17:36, 8月前 , 6F
被你發現了
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08/18 17:37, 8月前 , 7F
樓下麥當勞王來吹捧
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08/18 17:43, 8月前 , 8F
麥當勞密度吊打青埔
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08/18 17:47, 8月前 , 9F
重劃區還要騎樓？
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08/18 17:47, 8月前 , 10F
但同意你說的其他觀點
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08/18 17:51, 8月前 , 11F
XDDDD
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08/18 17:52, 8月前 , 12F
你是在跟麥當勞哥宣戰嗎？
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08/18 17:54, 8月前 , 13F
人家入場3、4X萬，現在就是應有水位
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自住就看個人選擇，投資的話 嗯……
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08/18 17:57, 8月前 , 15F
以土城現在的價格，我會覺得板橋二手屋比較有價值
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推
08/18 17:58, 8月前 , 16F
人家講藍線很強是指板橋以前的站，你到土城永寧去，完
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08/18 17:58, 8月前 , 17F
全沒啥優勢
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是的來到這個水位後，選擇變很多
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08/18 18:05, 8月前 , 19F
除非堅持買新的啦
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08/18 18:10, 8月前 , 20F
我以為重劃區的孩子們預設就是送裕德，誰跟你在乎
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公立國中排名好壞呀 XD 好，不亂說幹話認真討論
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：一個學校的最終表現基本上是看進來的人，不是學
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校會教，只要進來的人素質提升，學校評價自然改善
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，這個唸過聯招前幾志願或名門國立大學的人都大概
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能體會。我不敢亂說有錢人就是平均素質高這種政治
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不正確的話，但家中富有，比較行有餘力加強子女的
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08/18 18:10, 8月前 , 27F
教育，這是不爭的事實。所以重劃區的人口佔比該地
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08/18 18:10, 8月前 , 28F
總人口越多，相關的各種資源與地區的氣氛也會逐漸
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改變，甚至排擠掉當地原本較為經濟弱勢的原居民。
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08/18 18:10, 8月前 , 30F
這個學理上有個名詞叫「仕紳化」（Gentrilization
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），有興趣可以去查都市發展相關的教科書或文獻。
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推
08/18 18:17, 8月前 , 32F
(抱歉上面拼錯字，應該是”Gentrification”，太久
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08/18 18:17, 8月前 , 33F
沒溫習了）
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推
08/18 18:17, 8月前 , 34F
個人覺得大型商場對相對來說不重要 旁邊有板橋中和
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08/18 18:17, 8月前 , 35F
不然搭捷運到台北也很快 其他生活機能也慢慢變好
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08/18 18:17, 8月前 , 36F
另外重劃區腹地不大 應該不太有供過於求的問題
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08/18 18:17, 8月前 , 37F
剩下就是周邊園區薪水能否撐得起來 這部分就待版友補充
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08/18 18:21, 8月前 , 38F
我買一坪不到50萬暫緩新房，我覺得很划算
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08/18 18:24, 8月前 , 39F
不知所云的一篇 啊越近台北的越貴啊
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08/18 18:24, 8月前 , 40F
土城所有規劃都是已知了啊
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推
08/18 18:26, 8月前 , 41F
當初中和左岸，新莊副都心頭前都有看，2房逼近2千，土
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08/18 18:26, 8月前 , 42F
城2千初買三房，還是無敵板南線，不香嗎
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08/18 18:27, 8月前 , 43F
說人家新北二環，重點是你買得起嗎
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08/18 18:29, 8月前 , 44F
我買不起 好難過QQ
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推
08/18 18:57, 8月前 , 45F
蠻好笑的，不就一推買不起北市的再取暖
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08/18 19:21, 8月前 , 46F
兩千初室內20
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08/18 19:35, 8月前 , 47F
青埔都要開微閣了，土城沒有吧
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08/18 19:40, 8月前 , 48F
一個人的人生高度來自原生家庭 念任何學校都無關緊要
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推
08/18 20:06, 8月前 , 49F
送新北資優班？土城國中就是有數理資優班呀 ，你要先進這
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08/18 20:06, 8月前 , 50F
個學校，才能考該校資優班呀
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推
08/18 20:13, 8月前 , 51F
問全聯costco要不要去蓋
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推
08/18 20:17, 8月前 , 52F
學校本身要有一定成績，資優班才會是加分項目。三峽安溪國
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08/18 20:17, 8月前 , 53F
中有數理資優班，我只聽過北大這邊小孩會遷戶口唸土城拼資
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08/18 20:17, 8月前 , 54F
優班，沒聽過國中自願轉分發安溪唸資優班
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噓
08/18 20:33, 8月前 , 55F
你不知道北大那票人時間一到就會北遷求學區吧，那
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08/18 20:33, 8月前 , 56F
票人也不會選中和那種貧民窟
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08/18 20:33, 8月前 , 57F
中和擠得要死，路又亂，整片炸掉重新規劃多好
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推
08/18 20:39, 8月前 , 58F
樹林也拿出來講，拜託樹林除了板橋和北大那塊根本是
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08/18 20:39, 8月前 , 59F
工廠加猴子動物園吧
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08/18 21:22, 8月前 , 60F
土城國中是北大這邊不北遷的選項 ,706&707直達土城國中呀.
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08/18 21:22, 8月前 , 61F
不過這幾年留在桃子腳與北大高中越來越多了
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08/18 21:22, 8月前 , 62F
我不認同二樓的說法，雖然我也不考慮三重。但三重跟土
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08/18 21:22, 8月前 , 63F
城比，三重去台北市比土城快就有差了
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08/18 21:30, 8月前 , 64F
三重一堆是機車通勤族跑台北都會區，距離跟方便度有差
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08/18 22:32, 8月前 , 65F
75萬預備
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08/18 22:53, 8月前 , 66F
街邊店應該不用想吧 機能還是只能吃舊市區 但舊市區很小又
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08/18 22:53, 8月前 , 67F
被學校運動場切的很零碎
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08/18 23:22, 8月前 , 68F
土城有錢的都往板橋擠了幹嘛還住土城，說地緣選土城也說
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08/18 23:22, 8月前 , 69F
不過去，因為土城人最近的商業中心就是板橋，簡單來說就是
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08/18 23:22, 8月前 , 70F
沒能力到板橋買房，有板橋在的一天土城永遠都只能是二環
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08/18 23:48, 8月前 , 71F
土城人不就是靠二手車行、回收廠、工廠養活全家老小嗎？
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08/18 23:49, 8月前 , 72F
你把二手車行、回收廠、工廠都趕走，土城人要吃土嗎？XD
08/18 23:49, 72F
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08/19 02:03, 8月前 , 73F
土城算台北縣外環、次級地，這種地域性問題要破除迷思很難的
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08/19 02:03, 8月前 , 74F
。寧願加錢買板橋、新店。老台北人路過！
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08/19 02:44, 8月前 , 75F
土城就靠板南線呀 有板南線就是會撐住 板橋/府中打點折
08/19 02:44, 75F
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08/19 02:44, 8月前 , 76F
的價格
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08/19 21:29, 8月前 , 77F
晚上會有工廠臭味
08/19 21:29, 77F
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08/20 23:15, 8月前 , 78F
亞東醫院之後就不是無敵板南線了 班次砍半只剩5-6分鐘
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08/20 23:15, 8月前 , 79F
一班 比橘線重疊段還少
08/20 23:15, 79F
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