[請益] 沒買車位的隱憂？

看板home-sale作者 (克拉克)時間9月前 (2023/07/30 07:18), 9月前編輯推噓44(44推 0噓 54→)
留言98則, 49人參與, 9月前最新討論串1/3 (看更多)
最近在看房，屬於6百多戶的大型建案僅有約450車位，代銷表示該區域沒有一戶一車位的實 質需求，所以規劃上就沒有納入。 我們屬意並可負擔的房型代銷表示該房型不配車位，代銷表示未來可以用租的，因為一定會 有戶數出租。 車位價格210萬，若月租3000可以租房58年，也算可接受（當然會有漲價的疑慮） 想請教，除了出售時會比較難賣之外，還有什麼需要顧慮的地方嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.68.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690672683.A.20B.html
推
07/30 07:25, 9月前 , 1F
你想租，其他人也想租，確定租的到嗎
07/30 07:25, 1F
推
07/30 07:33, 9月前 , 2F
看到賣房沒車位都跳過
07/30 07:33, 2F
推
07/30 07:41, 9月前 , 3F
以統計的角度，450個車位要租到真的不難
07/30 07:41, 3F
代銷是這麼說的
推
07/30 07:42, 9月前 , 4F
不含管理費至少3500吧
07/30 07:42, 4F
→
07/30 07:46, 9月前 , 5F
幹嘛租？去翻法律就知道這問多好笑。絕對不是鼓勵犯
07/30 07:46, 5F
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07/30 07:46, 9月前 , 6F
罪
07/30 07:46, 6F
感謝提醒，查了一下，看起來要管委會同意才可以，這是我沒考量到的。
推
07/30 07:47, 9月前 , 7F
到時想賣房難賣，除非全社區大家都沒附車位
07/30 07:47, 7F
推
07/30 07:56, 9月前 , 8F
代銷賣完房子就不管你了～以後有沒有車位租是你的事了
07/30 07:56, 8F
→
07/30 07:57, 9月前 , 9F
想要車位直接找有車位可買的
07/30 07:57, 9F
推
07/30 08:12, 9月前 , 10F
這個時代沒車位，真的傻了
07/30 08:12, 10F
推
07/30 08:13, 9月前 , 11F
沒什麼不行，沒車位加價賣都行
07/30 08:13, 11F
→
07/30 08:19, 9月前 , 12F
爽感不一樣
07/30 08:19, 12F
→
07/30 08:23, 9月前 , 13F
600户就一般住宅吧，一定有人不開車
07/30 08:23, 13F
推
07/30 08:26, 9月前 , 14F
這情況 要投資的話 就買 是自住的 就看你用車頻率和習慣
07/30 08:26, 14F
這物件對我而言可自住也可投資，可以租到我就考慮搬過來；只是怕除了轉手之外，還會不 會有其他的問題。
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07/30 08:32, 9月前 , 15F
以後電車時代沒平車會很難賣
07/30 08:32, 15F
※ 編輯: ClockChen (1.162.68.149 臺灣), 07/30/2023 09:02:07
推
07/30 09:25, 9月前 , 16F
停車位價不要超過房價1/6，不然難賣，450位還怕租不到?
07/30 09:25, 16F
推
07/30 09:39, 9月前 , 17F
20多年前 台中西屯社區車位30萬 租金1000= =
07/30 09:39, 17F
推
07/30 09:57, 9月前 , 18F
的確這種大社區買來投資的不一定要車位，應該會有剩，但
07/30 09:57, 18F
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07/30 09:57, 9月前 , 19F
是租車位就跟租房一樣，你怎麼知道車位擁有者不會有新想
07/30 09:57, 19F
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07/30 09:57, 9月前 , 20F
法
07/30 09:57, 20F
推
07/30 10:10, 9月前 , 21F
可憐唷 到時求人家租車位
07/30 10:10, 21F
推
07/30 10:13, 9月前 , 22F
看地點 不覺得600戶450個車位會好租 大概只有前兩年還
07/30 10:13, 22F
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07/30 10:13, 9月前 , 23F
沒住滿好租而已
07/30 10:13, 23F
推
07/30 10:26, 9月前 , 24F
如果不是台北市的話還是有車位比較好吧
07/30 10:26, 24F
推
07/30 10:27, 9月前 , 25F
跟租房一樣，到時被趕來趕去。
07/30 10:27, 25F
推
07/30 10:34, 9月前 , 26F
本某重劃區社區不到100戶，車位1:1，我沒買車位，用租
07/30 10:34, 26F
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07/30 10:34, 9月前 , 27F
的，一po上社區群組一個晚上就收到三戶住戶回應，供參
07/30 10:34, 27F
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07/30 10:34, 9月前 , 28F
考
07/30 10:34, 28F
推
07/30 10:37, 9月前 , 29F
能租到一回事，有時候要租到天涯海角去了
07/30 10:37, 29F
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07/30 10:44, 9月前 , 30F
看坪數看地點
07/30 10:44, 30F
推
07/30 10:55, 9月前 , 31F
之後會想換房
07/30 10:55, 31F
→
07/30 11:58, 9月前 , 32F
建議一定要買車位，車位才450個，到時候大家搶,確定搶
07/30 11:58, 32F
→
07/30 11:58, 9月前 , 33F
得到？
07/30 11:58, 33F
推
07/30 12:14, 9月前 , 34F
有些住戶家裡不只一台車吧，想的這麼樂觀，到時候只會
07/30 12:14, 34F
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07/30 12:14, 9月前 , 35F
付出更多的成本。
07/30 12:14, 35F
還有 23 則推文
還有 4 段內文
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07/30 19:03, 9月前 , 59F
開過車就回不去騎機車了啦 地球越來越熱
07/30 19:03, 59F
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07/30 19:03, 9月前 , 60F
你要38度在外面騎機車還是坐車冷氣開23度
07/30 19:03, 60F
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07/30 19:04, 9月前 , 61F
然後講大眾運輸的更好笑 我有車就不能搭捷運嗎
07/30 19:04, 61F
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07/30 19:05, 9月前 , 62F
但你要出去玩大包小包是要怎麼搭捷運
07/30 19:05, 62F
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07/30 19:06, 9月前 , 63F
給你個參考 我社區當初車位賣不完然後建商大拍賣
07/30 19:06, 63F
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07/30 19:07, 9月前 , 64F
我看便宜一次多買兩個 結果現在社區的人生小朋友了需
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07/30 19:07, 9月前 , 65F
要用車了完全租不到
07/30 19:07, 65F
推
07/30 21:29, 9月前 , 66F
我朋友社區車位太少，附近超級難停車，一個車位月租360
07/30 21:29, 66F
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07/30 21:29, 9月前 , 67F
0，秒租。房價大概三房不含車800萬。
07/30 21:29, 67F
推
07/30 22:46, 9月前 , 68F
這麼會算，誰會便宜租你？
07/30 22:46, 68F
推
07/31 01:41, 9月前 , 69F
地點在哪區？ 2房以上的話，常開車的地方很需要，雙北2-
07/31 01:41, 69F
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07/31 01:41, 9月前 , 70F
3房以上也非常需要
07/31 01:41, 70F
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07/31 01:42, 9月前 , 71F
我婆婆當初還叫我別買車位 還好有買 有的鄰居還說給你現
07/31 01:42, 71F
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07/31 01:42, 9月前 , 72F
金賣我XD
07/31 01:42, 72F
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07/31 01:43, 9月前 , 73F
（也同意開過車真的回不去騎車）
07/31 01:43, 73F
推
07/31 01:45, 9月前 , 74F
社區如果都是超小坪數為主 那一堆人不要車位 當然是好
07/31 01:45, 74F
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07/31 01:45, 9月前 , 75F
租，我說的是偏自住型社區 不是出租型
07/31 01:45, 75F
推
07/31 01:47, 9月前 , 76F
車位未來真的很容易增值
07/31 01:47, 76F
推
07/31 08:09, 9月前 , 77F
台北一堆沒車位貴的半死都沒在擔心了
07/31 08:09, 77F
推
07/31 11:24, 9月前 , 78F
小至下雨不方便 大至颱風天停外面車損
07/31 11:24, 78F
推
07/31 12:55, 9月前 , 79F
同社區車位租的到就沒差
07/31 12:55, 79F
推
07/31 16:05, 9月前 , 80F
看物件吧~~!!三房物件一定要有車位，不然會難賣
07/31 16:05, 80F
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07/31 16:06, 9月前 , 81F
二房的說真的沒啥差啦!!講得人人都開車
07/31 16:06, 81F
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07/31 16:06, 9月前 , 82F
實際上是很多人有低總價的需求，又剛好不開車
07/31 16:06, 82F
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07/31 16:07, 9月前 , 83F
更何況車位很多都是機械車位，又是版上大雷
07/31 16:07, 83F
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07/31 16:07, 9月前 , 84F
最後還是看自己需求吧~~!!
07/31 16:07, 84F
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07/31 16:08, 9月前 , 85F
樓上說沒看過有車變沒車的??小弟就是阿XD~~
07/31 16:08, 85F
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07/31 16:09, 9月前 , 86F
我開了1X年，前幾年換了垃圾韓國車，修到怕
07/31 16:09, 86F
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07/31 16:09, 9月前 , 87F
後來就脫手，不開車已經三年多了吧~~!!覺得愜意
07/31 16:09, 87F
推
07/31 16:36, 9月前 , 88F
租金是支出，跟買車位怎麼能混為一談，租58年錢錢都不見了
07/31 16:36, 88F
→
07/31 16:36, 9月前 , 89F
，但買車位的人還賺了一筆錢（對，車位價錢會漲）
07/31 16:36, 89F
推
07/31 22:46, 9月前 , 90F
地點在哪？若在市區也會有外面的人來租，若附近都是新社區
07/31 22:46, 90F
→
07/31 22:46, 9月前 , 91F
就一般不難租到
07/31 22:46, 91F
推
08/01 23:37, 9月前 , 92F
這板上的人偏向有錢、已婚已生子、男性 所以不是很能理
08/01 23:37, 92F
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08/01 23:37, 9月前 , 93F
解窮人的想法 想買房的人也確實偏有錢、已結婚生子居多
08/01 23:37, 93F
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08/01 23:37, 9月前 , 94F
但不是每個人都如此 低總價還是有它的客群 很多人是捏
08/01 23:37, 94F
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08/01 23:38, 9月前 , 95F
著買房的 本來就沒汽車 還要叫他多花100多萬買車位就太
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08/01 23:38, 9月前 , 96F
緊繃了 女性也對開車沒那麼癡迷（把擁車當人生成就）
08/01 23:38, 96F
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08/01 23:38, 9月前 , 97F
這年頭沒生小孩的人也很多 窮人買房想的是：我若不買車
08/01 23:38, 97F
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08/01 23:38, 9月前 , 98F
位 我就可以早5年還完房貸了
08/01 23:38, 98F
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