[請益] 兩個建案比較

看板home-sale作者 (凡人皆有一死)時間9月前 (2023/07/17 14:37), 9月前編輯推噓23(23推 0噓 30→)
留言53則, 29人參與, 9月前最新討論串1/1
代po 在大安區工作 考慮在捷運500公尺內、通勤時間1小時內的地方買套房自住 預算1100萬內，自備款250萬 A案 戶數64戶、車位26 農業區甲建 套房13.4坪，單價56萬，總價750，無車位 竹圍捷運站旁 距離捷運站入口200公尺 猶豫不決的點： 竹圍發展性跟其他區域相比，開到這個價格偏高？ 甲建，但生活機能方便，怕之後仍不好脫手？ (買家貸款成數，可能會比較低) B案 戶數182，車位198 套房16.3坪 永寧捷運站旁，距離350公尺 需另購車位 單價約60，總價1150萬(含車位) 猶豫不決的點： 相較同區域其他建案，單價較高 不開車，所以不太想買車位 以上 想問是不是要再等其他建案呢？ 或是…建議看中古屋？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689575839.A.39B.html ※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:38:44
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07/17 14:44, 9月前 , 1F
問就是藍線
07/17 14:44, 1F
我也這麼覺得，可惜太晚開始看 早一點還有其他類似標的可以挑 ※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:54:10
推
07/17 14:54, 9月前 , 2F
一小時可以看很多地方捏
07/17 14:54, 2F
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07/17 14:55, 9月前 , 3F
應該不難挑吧
07/17 14:55, 3F
其他像新莊蘆洲三重 好像都超過我的預算，不然就是距離捷運站太遠 還有我漏掉的地方嗎 請大大指點一下方向？xD ※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:59:25
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07/17 15:00, 9月前 , 4F
藍線就對了
07/17 15:00, 4F
推
07/17 15:01, 9月前 , 5F
B的地點的皇翔MRT套房可以不買車位，建商鎖戶應該還有幾
07/17 15:01, 5F
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07/17 15:01, 9月前 , 6F
戶套房，但缺點是坪數很小、貸款成數、跟已調漲過。
07/17 15:01, 6F
找時間去問看看，謝謝
推
07/17 15:08, 9月前 , 7F
看你在藍線工作還是紅線工作
07/17 15:08, 7F
科技大樓站附近
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07/17 15:09, 9月前 , 8F
套房可的話三重國小站附近有
07/17 15:09, 8F
安慶首澤？這個好像有買車位，爆預算
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07/17 15:09, 9月前 , 9F
通勤1小時 瘋了嗎？
07/17 15:09, 9F
搭捷運我是覺得還好
推
07/17 15:10, 9月前 , 10F
買中古華廈呢
07/17 15:10, 10F
有考慮，但還沒開始看
推
07/17 15:11, 9月前 , 11F
要不要住汐止,汐止或汐科站附近..搭火車轉捷運.時間差不多
07/17 15:11, 11F
推
07/17 15:14, 9月前 , 12F
房子比較便宜...以後還會有捷運(20年後吧)
07/17 15:14, 12F
會去看看 之前沒看主要是轉車轉很多段
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07/17 15:15, 9月前 , 13F
這個價位好尷尬
07/17 15:15, 13F
推
07/17 15:16, 9月前 , 14F
2. 車位是坡平嗎？是的話可以考慮
07/17 15:16, 14F
是的 同棟住戶都有配售車位 可能有些人有兩台車啦 還是覺得很難賣給其他人 或者租給外面的人，沒仔細想過這個問題
推
07/17 15:18, 9月前 , 15F
另外一個思路給你參考，
07/17 15:18, 15F
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07/17 15:18, 9月前 , 16F
1.捷運車程40分鐘+走路5分鐘
07/17 15:18, 16F
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07/17 15:18, 9月前 , 17F
2.捷運車程30分鐘+走路or公車10分鐘
07/17 15:18, 17F
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07/17 15:18, 9月前 , 18F
3.捷運車程20分鐘+騎車10分鐘
07/17 15:18, 18F
暫時不考慮騎車 不然可選範圍會大很多
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07/17 15:18, 9月前 , 19F
有可能3比1便宜
07/17 15:18, 19F
推
07/17 15:19, 9月前 , 20F
什麼線看你哪裡上班
07/17 15:19, 20F
科技大樓站
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07/17 15:20, 9月前 , 21F
另外，工作在大安的話，
07/17 15:20, 21F
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07/17 15:20, 9月前 , 22F
應該往中永和新店找才對
07/17 15:20, 22F
推
07/17 15:26, 9月前 , 23F
套房地板價破千了嗎
07/17 15:26, 23F
預算破千，不代表要買到破千啦XD
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07/17 15:26, 9月前 , 24F
能吃套房，其他台北市還不少
07/17 15:26, 24F
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07/17 15:27, 9月前 , 25F
六張犁後面或過山木柵好幾個套房社區
07/17 15:27, 25F
沒注意到這個，那一帶好像沒適合的標的，會再關注~謝謝
推
07/17 15:40, 9月前 , 26F
科技大樓 能騎車的話可以往萬隆景美新店看吧
07/17 15:40, 26F
暫時沒考慮騎車QQ
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07/17 15:40, 9月前 , 27F
看到永寧有點不能理解
07/17 15:40, 27F
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07/17 15:42, 9月前 , 28F
捷運轉公車也可以啊 公車算是發達
07/17 15:42, 28F
可以的，有考慮
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07/17 15:47, 9月前 , 29F
科技大樓？ 看永寧？ 有其他地緣關係嗎
07/17 15:47, 29F
沒，單純看到適合的建案，還在看有沒有更適合的
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07/17 15:52, 9月前 , 30F
在大安工作 住到竹圍跟永寧...
07/17 15:52, 30F
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07/17 15:53, 9月前 , 31F
到科技大樓看起來永寧快一點
07/17 15:53, 31F
是沒錯，但差10分鐘影響不大，捷運差3站而已
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07/17 16:09, 9月前 , 32F
是1x中古大樓 及第金站 白金賞 浪漫星座之類
07/17 16:09, 32F
推
07/17 16:14, 9月前 , 33F
科技大樓站這些選擇都太慘了吧
07/17 16:14, 33F
真的嗎QQ
推
07/17 16:21, 9月前 , 34F
木柵捷運站看看
07/17 16:21, 34F
是指中古屋嗎?
推
07/17 16:29, 9月前 , 35F
要通勤大安的話，竹圍太遠了吧= =
07/17 16:29, 35F
推
07/17 16:36, 9月前 , 36F
a7首選呀。到時被洗得更遠
07/17 16:36, 36F
真假XD 現在機捷班次多嗎?
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07/17 16:53, 9月前 , 37F
去吳興街公車總站找小坪數 房價相對便宜
07/17 16:53, 37F
沒很喜歡那邊環境 會考慮~謝謝
推
07/17 17:01, 9月前 , 38F
辛亥站環遊市看看
07/17 17:01, 38F
目前看沒物件釋出，之後會關注，感謝
推
07/17 17:25, 9月前 , 39F
竹圍站會沒位置,永寧有位置.
07/17 17:25, 39F
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07/17 17:26, 9月前 , 40F
不過竹圍生活機能應該是好很多
07/17 17:26, 40F
竹圍不錯，但賣那個價格我下不了手 相較之下土城一帶的發展性比較好 要自住，但也有考慮到日後好不好脫手，希望至少別虧錢
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07/17 17:47, 9月前 , 41F
買青埔 高鐵上班 你房子可以買舒服一點的
07/17 17:47, 41F
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07/17 17:49, 9月前 , 42F
通勤時間說不定還比較短==
07/17 17:49, 42F
這我有想過..只是每個月通勤費加上去會不會爆炸XD 還沒仔細算過
推
07/17 18:15, 9月前 , 43F
永和過個橋到大安區，不香嗎
07/17 18:15, 43F
只考慮橘線附近 新建案爆預算，中古屋之後再看看
推
07/17 19:23, 9月前 , 44F
肯定A，價差太大，B優先淘汰
07/17 19:23, 44F
什麼意思@@ 是說這兩個案子相比嗎?
推
07/17 19:49, 9月前 , 45F
往南萬華找找看
07/17 19:49, 45F
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看
推
07/17 20:22, 9月前 , 46F
科技大樓要不要看文山、東湖或環山路的案子，不然就是
07/17 20:22, 46F
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看
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07/17 20:22, 9月前 , 47F
中和坐公車過去
07/17 20:22, 47F
以前住過中和，下雨天通勤就是塞在橋下 所以現在中永和只考慮搭捷運
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07/17 20:22, 9月前 , 48F
另外南中正也滿凹陷的
07/17 20:22, 48F
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看
→
07/17 20:43, 9月前 , 49F
文湖線有可能被改成全站位 要考量一下
07/17 20:43, 49F
「文湖線比較不方便、可能沒座位」，大家應該心裡有底? 改站位對我是沒差，對房價影響應該也不大? 感覺有很多地方還沒看過，謝謝大家XD ※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 21:28:50
推
07/17 21:58, 9月前 , 50F
竹圍那個是景上汀嗎？之前有考慮過，但最後選新莊（在五
07/17 21:58, 50F
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07/17 21:58, 9月前 , 51F
股上班
07/17 21:58, 51F
推
07/17 22:54, 9月前 , 52F
還要看格局來決定
07/17 22:54, 52F
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07/18 16:44, 9月前 , 53F
信義星池?
07/18 16:44, 53F
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