Fw: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」　租金痛苦指數大

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/07/16 09:11), 編輯推噓5(9推 4噓 20→)
留言33則, 20人參與, 10月前最新討論串1/3 (看更多)
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aiaLNRP ] 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」　租金痛苦指數大 時間: Sat Jul 15 15:05:57 2023 北市竟是「租屋天堂」　租金痛苦指數大輸北京、上海及東京 https://house.ettoday.net/news/2539878 記者賴志昶／綜合報導 日前政府推出「囤房稅2.0」等政策後，各界擔憂恐讓稅金轉嫁到租金上，使台灣變成「租 屋地獄」。不過，據專家統計，台北市「租金痛苦指數」與全球主要城市相比，僅排名約19 名，甚至輸給北京、上海及東京等東亞知名城市。 根據馨傳不動產統計，全球租金最昂貴的主要城市中，租金痛苦指數最高的城市為印度孟買 ，平均每坪租金1420元，但印度2022年人均GDP僅2389美元，租金痛苦指數高達約190。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，於孟買外派的商務人士眾多，且外籍人士平均年薪超過 21萬美元，再加上房東年年漲租的文化，使得孟買租金居高難下。 https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118505.jpg
租金痛苦指數第2高為北京，平均每坪租金1791元，為中國大陸租金水準最高的城市，但人 均GDP約1萬2720美元，租金痛苦指數達約45，其中以東城、西城、海淀等區租金尤為昂貴。 上海為中國租金第2貴的城市，平均每坪租金為1485元，租金痛苦指數約37，居統計城市中 的第4名。 何世昌認為，由於北京、上海的外來工作人口眾多，高昂租金使得外來人口難以承受，往往 會承租較偏遠、屋況較差的房屋來減輕負擔。 至於台北市的第一季平均每坪租金約1319元，而去年全國人均GDP約3萬2811美元，租金痛苦 指數為12.87，在20個城市排名倒數第2，代表租金負擔相對輕。 以每坪1319元計算，若承租28坪（含公設）的2房大樓，大約需要3.7萬元，但若在紐約平均 需要20.8萬元（不含公設）、倫敦需14.5萬元（不含公設）、香港需13萬元（含公設）、北 京需5萬元（含公設）。 https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118112.jpg
何世昌表示，從租金與人均GDP的角度來看，台北市租金痛苦指數偏低，但因為萬物俱漲、 薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過，沒有比較沒有傷害，多數國家一線經濟 大城的租金負擔更加沉重，無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。 針對北市租金負擔相對較輕，高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，主要有4大原因 ，一是國內自有房產率超過8成，租屋需求不算大，且多為短期需求，較少部分族群會一輩 子租屋，導致市場競爭較低。第二是台北雖為大都市，不過國際化程度相對低，較少外來人 口租屋需求，整體都以內需市場為主。 第三則是台灣租屋市場供給相對穩定，且一般居住需求與高端客群有明確分離，租客要搶屋 源的情況較少。最後，台灣房屋持有成本相對各國低上不少，使得房東將稅金轉嫁租金的幅 度較低。因此雖然台灣租金收益的名目投報率偏低，但很貼近實質投報率，不會像國外標榜 5~6%以上的投報，但實質也只剩2~3% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.129.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689404759.A.6D9.html
噓
07/15 15:06, 10月前 , 1F
幹你媽逼 虛坪和人家比甚麼
07/15 15:06, 1F
→
07/15 15:06, 10月前 , 2F
房東：漲租囉
07/15 15:06, 2F
推
07/15 15:06, 10月前 , 3F
台灣本來就魯蛇天堂了
07/15 15:06, 3F
推
07/15 15:07, 10月前 , 4F
沒錯，台北市租金太便宜了
07/15 15:07, 4F
→
07/15 15:07, 10月前 , 5F
希望黨繼續炒高，反正北漂仔還是投黨
07/15 15:07, 5F
推
07/15 15:07, 10月前 , 6F
8000含稅當然是天堂
07/15 15:07, 6F
→
07/15 15:07, 10月前 , 7F
不敢說這在台灣租金根本就是通病XDD
07/15 15:07, 7F
→
07/15 15:08, 10月前 , 8F
台灣房租就是太便宜了應該漲上去 房東則
07/15 15:08, 8F
→
07/15 15:08, 10月前 , 9F
只要抗中保台，租金漲到5萬也可以
07/15 15:08, 9F
→
07/15 15:08, 10月前 , 10F
是該課稅的課稅
07/15 15:08, 10F
推
07/15 15:08, 10月前 , 11F
欸不是，你跟人家一線城市比
07/15 15:08, 11F
推
07/15 15:08, 10月前 , 12F
今天才剛要搬去萬華，真的是我看過最自慰
07/15 15:08, 12F
→
07/15 15:08, 10月前 , 13F
當報導 笑死
07/15 15:08, 13F
推
07/15 15:09, 10月前 , 14F
一樓崩潰笑死，你可以跟香港比啊
07/15 15:09, 14F
推
07/15 15:09, 10月前 , 15F
租金報酬率超低 難怪泡菜國有全租房這
07/15 15:09, 15F
推
07/15 15:09, 10月前 , 16F
台灣租金竟然不第一貴 八卦痛哭流涕
07/15 15:09, 16F
→
07/15 15:09, 10月前 , 17F
所以柯文哲八年做了什麼？什麼都沒做
07/15 15:09, 17F
→
07/15 15:09, 10月前 , 18F
種屌物
07/15 15:09, 18F
→
07/15 15:09, 10月前 , 19F
萬華很恐怖
07/15 15:09, 19F
推
07/15 15:09, 10月前 , 20F
哈哈！哈哈哈！哈哈哈哈！
07/15 15:09, 20F
推
07/15 15:09, 10月前 , 21F
房東佛心，租屋根本不用補貼
07/15 15:09, 21F
推
07/15 15:09, 10月前 , 22F
租金太便宜了 拜託漲高一點 促進景氣繁榮
07/15 15:09, 22F
→
07/15 15:09, 10月前 , 23F
全都國際大城市，你台北就是東南亞一個島
07/15 15:09, 23F
→
07/15 15:09, 10月前 , 24F
垃圾資訊
07/15 15:09, 24F
→
07/15 15:09, 10月前 , 25F
嶼的首度而已
07/15 15:09, 25F
推
07/15 15:09, 10月前 , 26F
歡迎日本人移民台灣 支那人就不用了
07/15 15:09, 26F
噓
07/15 15:09, 10月前 , 27F
要遊行了 什麼褐色洗腦新聞都有
07/15 15:09, 27F
→
07/15 15:10, 10月前 , 28F
北市平均每坪1319 認真？
07/15 15:10, 28F
→
07/15 15:11, 10月前 , 29F
人均GDP 我都不想吐槽了，實質薪資水平呢
07/15 15:11, 29F
噓
07/15 15:11, 10月前 , 30F
比爛喔
07/15 15:11, 30F
推
07/15 15:11, 10月前 , 31F
難怪包租公會要求居住正義
07/15 15:11, 31F
推
07/15 15:11, 10月前 , 32F
台北房租太便宜了，應該要10萬起跳才對
07/15 15:11, 32F
噓
07/15 15:12, 10月前 , 33F
看到實坪虛坪一起比就可以噓了
07/15 15:12, 33F
噓
07/15 15:12, 10月前 , 34F
笑了
07/15 15:12, 34F
推
07/15 15:12, 10月前 , 35F
跟紐約、倫敦、銀座比太便宜 漲三倍剛好吧
07/15 15:12, 35F
→
07/15 15:12, 10月前 , 36F
不意外啊 柯文哲當八年 ㄔㄠㄩㄝㄒㄧㄣㄐ
07/15 15:12, 36F
→
07/15 15:13, 10月前 , 37F
ㄆ
07/15 15:13, 37F
→
07/15 15:13, 10月前 , 38F
柯文哲八年超越新加坡
07/15 15:13, 38F
噓
07/15 15:13, 10月前 , 39F
???
07/15 15:13, 39F
還有 132 則推文
噓
07/15 21:16, 10月前 , 172F
ettoday低能雲
07/15 21:16, 172F
噓
07/15 21:20, 10月前 , 173F
根據馨傳不動產統計
07/15 21:20, 173F
→
07/15 21:42, 10月前 , 174F
笑死 各種恐嚇
07/15 21:42, 174F
推
07/15 22:23, 10月前 , 175F
台北租金一坪早就兩千了吧
07/15 22:23, 175F
→
07/15 22:24, 10月前 , 176F
台北房東是都沒在誠實報稅的嗎
07/15 22:24, 176F
→
07/15 22:24, 10月前 , 177F
任何一家租屋網你找個台北一千出頭的
07/15 22:24, 177F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (36.230.183.118 臺灣), 07/16/2023 09:11:10
噓
07/16 09:16, 10月前 , 178F
人家薪水都比台北高不少，比GDP不就代表錢沒分一般民眾
07/16 09:16, 178F
推
07/16 09:26, 10月前 , 179F
東京哪有GDP比台灣高，租屋負擔是台灣2倍以上
07/16 09:26, 179F
→
07/16 09:27, 10月前 , 180F
這個房版早就講了台灣租屋超級便宜，房租再漲一倍都沒問
07/16 09:27, 180F
→
07/16 09:27, 10月前 , 181F
題看國外很清楚
07/16 09:27, 181F
→
07/16 09:27, 10月前 , 182F
漲稅就是漲房租房客一定吞得下去
07/16 09:27, 182F
推
07/16 09:30, 10月前 , 183F
在那邊吵GDP的人自己做一張平均收入的啊
07/16 09:30, 183F
→
07/16 09:31, 10月前 , 184F
說的只有台灣有有錢人一樣
07/16 09:31, 184F
推
07/16 09:39, 10月前 , 185F
太噁心了吧，這篇洗地文
07/16 09:39, 185F
→
07/16 09:45, 10月前 , 186F
如果覺得去國外賺比較多，建議趕快去喔。啾咪^_-
07/16 09:45, 186F
推
07/16 09:47, 10月前 , 187F
當然，不然學日本保證人制度阿
07/16 09:47, 187F
推
07/16 09:47, 10月前 , 188F
國外課完稅就吃草了
07/16 09:47, 188F
→
07/16 10:18, 10月前 , 189F
笑死 自慰第一名
07/16 10:18, 189F
→
07/16 10:19, 10月前 , 190F
19名 那政府補貼房租是打臉自己?
07/16 10:19, 190F
→
07/16 10:20, 10月前 , 191F
公設補回去其實就正常區間
07/16 10:20, 191F
推
07/16 10:22, 10月前 , 192F
我租金最近房東告知調漲10%，謝謝政府
07/16 10:22, 192F
噓
07/16 10:26, 10月前 , 193F
這樣魯空遮羞布不就破了嗎XDD
07/16 10:26, 193F
推
07/16 10:40, 10月前 , 194F
分租大套12坪 1.2-1.8萬
07/16 10:40, 194F
噓
07/16 10:40, 10月前 , 195F
租屋天堂？
07/16 10:40, 195F
推
07/16 10:44, 10月前 , 196F
3/2/2也才 2倍而已
07/16 10:44, 196F
→
07/16 10:44, 10月前 , 197F
租屋天堂沒錯 就這種等級城市和收入
07/16 10:44, 197F
→
07/16 10:45, 10月前 , 198F
然後再來就是租金補貼
07/16 10:45, 198F
→
07/16 10:45, 10月前 , 199F
天堂到不能再天堂了
07/16 10:45, 199F
→
07/16 12:11, 10月前 , 200F
本來就很便宜哦，去看看大城市都多少租金就知道了
07/16 12:11, 200F
→
07/16 12:12, 10月前 , 201F
*國外
07/16 12:12, 201F
推
07/16 12:43, 10月前 , 202F
前幾年在南萬華租過整層蓋滿的頂加約20坪，月租金7千，
07/16 12:43, 202F
→
07/16 12:43, 10月前 , 203F
唯一缺點加壓馬逹有點吵
07/16 12:43, 203F
噓
07/16 13:24, 10月前 , 204F
一樓崩潰 算實坪還是便宜
07/16 13:24, 204F
→
07/16 13:31, 10月前 , 205F
紐約平均收入台北的好幾倍吧....
07/16 13:31, 205F
→
07/16 14:10, 10月前 , 206F
紐約收入好幾倍，你要不要順便看人家稅收到多高
07/16 14:10, 206F
→
07/16 18:57, 10月前 , 207F
台灣不只魯蛇天堂，歐美的魯蛇也會來台灣教英文和打炮
07/16 18:57, 207F
→
07/16 22:33, 10月前 , 208F
台灣是魯蛇天堂沒錯，現在有人騙魯蛇去討正義
07/16 22:33, 208F
→
07/16 22:33, 10月前 , 209F
討了正義以後，等著魯蛇的就是更慘澹的未來
07/16 22:33, 209F
→
07/17 07:49, 10月前 , 210F
台北房租年報酬率大概2%, 存股？%
07/17 07:49, 210F
‣ 更多 YOPOYOPO 的文章
文章代碼(AID): #1aiqEl9h (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 YOPOYOPO 的文章
文章代碼(AID): #1aiqEl9h (home-sale)