[新聞] 北市竟是「租屋天堂」　租金痛苦指數大輸北京、上海及東京

看板Gossiping作者 (來自97號世界)時間10月前 (2023/07/15 15:05), 編輯推噓32(61推 29噓 87→)
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北市竟是「租屋天堂」　租金痛苦指數大輸北京、上海及東京 https://house.ettoday.net/news/2539878 記者賴志昶／綜合報導 日前政府推出「囤房稅2.0」等政策後，各界擔憂恐讓稅金轉嫁到租金上，使台灣變成「租 屋地獄」。不過，據專家統計，台北市「租金痛苦指數」與全球主要城市相比，僅排名約19 名，甚至輸給北京、上海及東京等東亞知名城市。 根據馨傳不動產統計，全球租金最昂貴的主要城市中，租金痛苦指數最高的城市為印度孟買 ，平均每坪租金1420元，但印度2022年人均GDP僅2389美元，租金痛苦指數高達約190。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，於孟買外派的商務人士眾多，且外籍人士平均年薪超過 21萬美元，再加上房東年年漲租的文化，使得孟買租金居高難下。 https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118505.jpg
租金痛苦指數第2高為北京，平均每坪租金1791元，為中國大陸租金水準最高的城市，但人 均GDP約1萬2720美元，租金痛苦指數達約45，其中以東城、西城、海淀等區租金尤為昂貴。 上海為中國租金第2貴的城市，平均每坪租金為1485元，租金痛苦指數約37，居統計城市中 的第4名。 何世昌認為，由於北京、上海的外來工作人口眾多，高昂租金使得外來人口難以承受，往往 會承租較偏遠、屋況較差的房屋來減輕負擔。 至於台北市的第一季平均每坪租金約1319元，而去年全國人均GDP約3萬2811美元，租金痛苦 指數為12.87，在20個城市排名倒數第2，代表租金負擔相對輕。 以每坪1319元計算，若承租28坪（含公設）的2房大樓，大約需要3.7萬元，但若在紐約平均 需要20.8萬元（不含公設）、倫敦需14.5萬元（不含公設）、香港需13萬元（含公設）、北 京需5萬元（含公設）。 https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118112.jpg
何世昌表示，從租金與人均GDP的角度來看，台北市租金痛苦指數偏低，但因為萬物俱漲、 薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過，沒有比較沒有傷害，多數國家一線經濟 大城的租金負擔更加沉重，無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。 針對北市租金負擔相對較輕，高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，主要有4大原因 ，一是國內自有房產率超過8成，租屋需求不算大，且多為短期需求，較少部分族群會一輩 子租屋，導致市場競爭較低。第二是台北雖為大都市，不過國際化程度相對低，較少外來人 口租屋需求，整體都以內需市場為主。 第三則是台灣租屋市場供給相對穩定，且一般居住需求與高端客群有明確分離，租客要搶屋 源的情況較少。最後，台灣房屋持有成本相對各國低上不少，使得房東將稅金轉嫁租金的幅 度較低。因此雖然台灣租金收益的名目投報率偏低，但很貼近實質投報率，不會像國外標榜 5~6%以上的投報，但實質也只剩2~3% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.129.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689404759.A.6D9.html
噓
07/15 15:06, 10月前 , 1F
幹你媽逼 虛坪和人家比甚麼
07/15 15:06, 1F
→
07/15 15:06, 10月前 , 2F
房東：漲租囉
07/15 15:06, 2F
推
07/15 15:06, 10月前 , 3F
台灣本來就魯蛇天堂了
07/15 15:06, 3F
推
07/15 15:07, 10月前 , 4F
沒錯，台北市租金太便宜了
07/15 15:07, 4F
→
07/15 15:07, 10月前 , 5F
希望黨繼續炒高，反正北漂仔還是投黨
07/15 15:07, 5F
推
07/15 15:07, 10月前 , 6F
8000含稅當然是天堂
07/15 15:07, 6F
→
07/15 15:07, 10月前 , 7F
不敢說這在台灣租金根本就是通病XDD
07/15 15:07, 7F
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07/15 15:08, 10月前 , 8F
台灣房租就是太便宜了應該漲上去 房東則
07/15 15:08, 8F
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07/15 15:08, 10月前 , 9F
只要抗中保台，租金漲到5萬也可以
07/15 15:08, 9F
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07/15 15:08, 10月前 , 10F
是該課稅的課稅
07/15 15:08, 10F
推
07/15 15:08, 10月前 , 11F
欸不是，你跟人家一線城市比
07/15 15:08, 11F
推
07/15 15:08, 10月前 , 12F
今天才剛要搬去萬華，真的是我看過最自慰
07/15 15:08, 12F
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07/15 15:08, 10月前 , 13F
當報導 笑死
07/15 15:08, 13F
推
07/15 15:09, 10月前 , 14F
一樓崩潰笑死，你可以跟香港比啊
07/15 15:09, 14F
推
07/15 15:09, 10月前 , 15F
租金報酬率超低 難怪泡菜國有全租房這
07/15 15:09, 15F
推
07/15 15:09, 10月前 , 16F
台灣租金竟然不第一貴 八卦痛哭流涕
07/15 15:09, 16F
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07/15 15:09, 10月前 , 17F
所以柯文哲八年做了什麼？什麼都沒做
07/15 15:09, 17F
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07/15 15:09, 10月前 , 18F
種屌物
07/15 15:09, 18F
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07/15 15:09, 10月前 , 19F
萬華很恐怖
07/15 15:09, 19F
推
07/15 15:09, 10月前 , 20F
哈哈！哈哈哈！哈哈哈哈！
07/15 15:09, 20F
推
07/15 15:09, 10月前 , 21F
房東佛心，租屋根本不用補貼
07/15 15:09, 21F
推
07/15 15:09, 10月前 , 22F
租金太便宜了 拜託漲高一點 促進景氣繁榮
07/15 15:09, 22F
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07/15 15:09, 10月前 , 23F
全都國際大城市，你台北就是東南亞一個島
07/15 15:09, 23F
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07/15 15:09, 10月前 , 24F
垃圾資訊
07/15 15:09, 24F
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07/15 15:09, 10月前 , 25F
嶼的首度而已
07/15 15:09, 25F
推
07/15 15:09, 10月前 , 26F
歡迎日本人移民台灣 支那人就不用了
07/15 15:09, 26F
噓
07/15 15:09, 10月前 , 27F
要遊行了 什麼褐色洗腦新聞都有
07/15 15:09, 27F
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07/15 15:10, 10月前 , 28F
北市平均每坪1319 認真？
07/15 15:10, 28F
→
07/15 15:11, 10月前 , 29F
人均GDP 我都不想吐槽了，實質薪資水平呢
07/15 15:11, 29F
噓
07/15 15:11, 10月前 , 30F
比爛喔
07/15 15:11, 30F
推
07/15 15:11, 10月前 , 31F
難怪包租公會要求居住正義
07/15 15:11, 31F
推
07/15 15:11, 10月前 , 32F
台北房租太便宜了，應該要10萬起跳才對
07/15 15:11, 32F
噓
07/15 15:12, 10月前 , 33F
看到實坪虛坪一起比就可以噓了
07/15 15:12, 33F
噓
07/15 15:12, 10月前 , 34F
笑了
07/15 15:12, 34F
推
07/15 15:12, 10月前 , 35F
跟紐約、倫敦、銀座比太便宜 漲三倍剛好吧
07/15 15:12, 35F
→
07/15 15:12, 10月前 , 36F
不意外啊 柯文哲當八年 ㄔㄠㄩㄝㄒㄧㄣㄐ
07/15 15:12, 36F
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07/15 15:13, 10月前 , 37F
ㄆ
07/15 15:13, 37F
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07/15 15:13, 10月前 , 38F
柯文哲八年超越新加坡
07/15 15:13, 38F
噓
07/15 15:13, 10月前 , 39F
???
07/15 15:13, 39F
還有 99 則推文
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07/15 16:34, 10月前 , 139F
進黨好爽
07/15 16:34, 139F
→
07/15 16:39, 10月前 , 140F
不過台灣會一輩子租屋的確實是少數，很多
07/15 16:39, 140F
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07/15 16:39, 10月前 , 141F
有長輩房能繼承
07/15 16:39, 141F
噓
07/15 16:48, 10月前 , 142F
人均GDP跟薪水中位數是兩碼子事
07/15 16:48, 142F
→
07/15 16:48, 10月前 , 143F
搞笑推估沒有意義
07/15 16:48, 143F
推
07/15 16:57, 10月前 , 144F
房東：漲價訊號又來了
07/15 16:57, 144F
→
07/15 17:02, 10月前 , 145F
輸給共產國家值得驕傲嗎?
07/15 17:02, 145F
推
07/15 17:06, 10月前 , 146F
民進黨執政七年，把台灣居住正義變地獄
07/15 17:06, 146F
→
07/15 17:11, 10月前 , 147F
拿北市公宅出來嘴?
07/15 17:11, 147F
推
07/15 17:11, 10月前 , 148F
笑死
07/15 17:11, 148F
噓
07/15 17:12, 10月前 , 149F
"不動產智庫"
07/15 17:12, 149F
噓
07/15 17:15, 10月前 , 150F
一坪一千多是停車場吧？笑死
07/15 17:15, 150F
推
07/15 17:17, 10月前 , 151F
一坪1319元？十坪1萬3，哪租的到？
07/15 17:17, 151F
推
07/15 17:18, 10月前 , 152F
台灣租金真的算低
07/15 17:18, 152F
→
07/15 17:18, 10月前 , 153F
尤其跟房價比
07/15 17:18, 153F
推
07/15 17:29, 10月前 , 154F
綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40
07/15 17:29, 154F
→
07/15 17:29, 10月前 , 155F
年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
07/15 17:29, 155F
→
07/15 17:29, 10月前 , 156F
起，剛好就是台灣國力走下坡的時候，綠
07/15 17:29, 156F
→
07/15 17:29, 10月前 , 157F
共的所有作為都是在導向台灣滅亡
07/15 17:29, 157F
推
07/15 17:30, 10月前 , 158F
國外全實坪 只有你虛坪 然後你說虛坪的
07/15 17:30, 158F
→
07/15 17:30, 10月前 , 159F
買不了房 所以是天堂?
07/15 17:30, 159F
→
07/15 17:30, 10月前 , 160F
換算起來太低 等等 你邏輯沒問題嗎？
07/15 17:30, 160F
→
07/15 17:33, 10月前 , 161F
台灣稅那麼低 換算過來根本沒輸日韓多少
07/15 17:33, 161F
推
07/15 17:36, 10月前 , 162F
智庫是活在另一個平行世界膩
07/15 17:36, 162F
推
07/15 17:43, 10月前 , 163F
謝謝黨
07/15 17:43, 163F
推
07/15 17:53, 10月前 , 164F
看來房租要漲惹
07/15 17:53, 164F
推
07/15 18:17, 10月前 , 165F
房東對這篇按贊加分享到群組
07/15 18:17, 165F
→
07/15 18:26, 10月前 , 166F
租屋才是房子真正的價值
07/15 18:26, 166F
推
07/15 18:38, 10月前 , 167F
租金是庶民經濟力的表現
07/15 18:38, 167F
→
07/15 18:38, 10月前 , 168F
房價很高是炒作 租金漲不上去是租不起
07/15 18:38, 168F
噓
07/15 19:01, 10月前 , 169F
怎麼不跟臺灣其他地方比
07/15 19:01, 169F
噓
07/15 19:25, 10月前 , 170F
天堂？ 哈哈哈哈
07/15 19:25, 170F
推
07/15 19:56, 10月前 , 171F
還可以再漲租的意思
07/15 19:56, 171F
噓
07/15 21:16, 10月前 , 172F
ettoday低能雲
07/15 21:16, 172F
噓
07/15 21:20, 10月前 , 173F
根據馨傳不動產統計
07/15 21:20, 173F
→
07/15 21:42, 10月前 , 174F
笑死 各種恐嚇
07/15 21:42, 174F
推
07/15 22:23, 10月前 , 175F
台北租金一坪早就兩千了吧
07/15 22:23, 175F
→
07/15 22:24, 10月前 , 176F
台北房東是都沒在誠實報稅的嗎
07/15 22:24, 176F
→
07/15 22:24, 10月前 , 177F
任何一家租屋網你找個台北一千出頭的
07/15 22:24, 177F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 07/16 09:11
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