Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間9月前 (2023/07/13 15:21), 編輯推噓6(6推 0噓 17→)
留言23則, 9人參與, 9月前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《mnitapou (厚片人)》之銘言： : 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶 : 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%) : 股票+現金存款約700+，沒負債 : 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾 : 在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住) : 在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸 : 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬 : (現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬) : 雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了 : 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響 : 不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買 : 談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金 : 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大 : 但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了?? 你看，馬上就有人要去溫習一下gym鴿的股利買房術 首購就是東怕西怕，弄青年安心成家，最後還是投資客借人頭用去了 1.貸款好可怕 2.還完都幾歲好可怕 3.數字看起來很大好可怕 然後每個月定期定額投資？ 你月租金1.5萬 你不會買個相當的物件噢 每個買房說貸款好可怕的 都是找租金1.5萬，但是買的房租金都要接近4萬 這樣要討論什麼？ 租屋就可以容忍屈就，買房就一下子這個好可怕，一下子那個好可怕 最後遇到下一波QE，在那邊懊惱哭天喊地 真的是幾年一個循環欸 我之前去仔細看了一下房版歷年的文章 從2008年到今年 都有這種文存在XD 歷史總是驚人的相似 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689232870.A.A95.html
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07/13 15:22, 9月前 , 1F
1900萬的，租金4萬算
07/13 15:22, 1F
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07/13 15:22, 9月前 , 2F
你月房貸5萬，室友分租負擔一萬
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07/13 15:22, 9月前 , 3F
你要怕什麼XD
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07/13 15:24, 9月前 , 4F
利率2%算，你一年利息38萬
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07/13 15:24, 9月前 , 5F
一個月3萬多一點點
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07/13 15:24, 9月前 , 6F
你五萬等於2萬再還本，其中一萬還是室友幫你還的
07/13 15:24, 6F
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07/13 15:24, 9月前 , 7F
你那個38萬還有30萬可以抵稅
07/13 15:24, 7F
推
07/13 15:29, 9月前 , 8F
所以這差別可能在，買的話可能會希望找到比租房更好一
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07/13 15:29, 9月前 , 9F
些的房屋，但變成可能出現負擔增加的情況
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07/13 15:29, 9月前 , 10F
1900開寬限五年 , 不是等於租房 25000嗎 ?
07/13 15:29, 10F
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07/13 15:30, 9月前 , 11F
沒錯 租房就租便宜的 買房要買貴的 然後還嫌買了房
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07/13 15:30, 9月前 , 12F
沒生活品質
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07/13 15:31, 9月前 , 13F
買個1200的 通勤遠一點, 套個青安. 利息15000內.
07/13 15:31, 13F
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07/13 15:36, 9月前 , 14F
那就買雅房啊 啊...市面上有雅房單賣的嗎
07/13 15:36, 14F
推
07/13 15:40, 9月前 , 15F
租房租便宜的，買房買貴的真的是很多人的盲點XD如果這
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07/13 15:40, 9月前 , 16F
個建案用租的要多少？還有室友分擔房貸，可以認真算算
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07/13 15:40, 9月前 , 17F
看。
07/13 15:40, 17F
推
07/13 15:44, 9月前 , 18F
另外還有一個就是本金/利息一起算，因為利息拿不回，
07/13 15:44, 18F
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07/13 15:44, 9月前 , 19F
但房租應該是要跟利息抵免?
07/13 15:44, 19F
推
07/13 15:48, 9月前 , 20F
中肯==
07/13 15:48, 20F
推
07/13 16:46, 9月前 , 21F
雀食 自己要買高總價的，在那邊怕
07/13 16:46, 21F
推
07/13 21:33, 9月前 , 22F
不要把密碼說出來
07/13 21:33, 22F
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07/13 21:33, 9月前 , 23F
低調
07/13 21:33, 23F
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