[請益] 首購對房貸負擔感到害怕

看板home-sale作者 (厚片人)時間10月前 (2023/07/13 14:56), 編輯推噓86(93推 7噓 97→)
留言197則, 108人參與, 10月前最新討論串1/7 (看更多)
34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%) 股票+現金存款約700+，沒負債 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾 在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住) 在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬 (現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬) 雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響 不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買 談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大 但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.11.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689231362.A.60C.html
推
07/13 14:59, 10月前 , 1F
建議繼續租屋，等久了就是你的，你可以先看看716
07/13 14:59, 1F
→
07/13 15:00, 10月前 , 2F
問就是買
07/13 15:00, 2F
推
07/13 15:01, 10月前 , 3F
你跑了房東誰養
07/13 15:01, 3F
推
07/13 15:01, 10月前 , 4F
建議租屋+1 不過之後漲了別怪我
07/13 15:01, 4F
→
07/13 15:01, 10月前 , 5F
還一次跑兩個
07/13 15:01, 5F
推
07/13 15:01, 10月前 , 6F
問就是等
07/13 15:01, 6F
推
07/13 15:03, 10月前 , 7F
明年柯黃上台，那個打房力道之大，可能你現在買新北
07/13 15:03, 7F
→
07/13 15:03, 10月前 , 8F
明年買大安區
07/13 15:03, 8F
推
07/13 15:03, 10月前 , 9F
不夠想買就別買，不然到時候怪天怪地怪父母
07/13 15:03, 9F
推
07/13 15:05, 10月前 , 10F
你這個很明顯可以買
07/13 15:05, 10F
→
07/13 15:06, 10月前 , 11F
你可以想想每年2%的固定通膨 10年後資產還剩多少
07/13 15:06, 11F
→
07/13 15:07, 10月前 , 12F
1F是反串嗎?
07/13 15:07, 12F
推
07/13 15:09, 10月前 , 13F
認識的當初年收一百左右是爸媽出頭期買三重鳥籠
07/13 15:09, 13F
→
07/13 15:09, 10月前 , 14F
總價也是一千出頭而已
07/13 15:09, 14F
→
07/13 15:09, 10月前 , 15F
穩一點扣掉現金就是最多800
07/13 15:09, 15F
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07/13 15:09, 10月前 , 16F
再怎麼慘做月薪三萬還是還得出來
07/13 15:09, 16F
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07/13 15:09, 10月前 , 17F
你存款扣掉股票大概現金500左右
07/13 15:09, 17F
→
07/13 15:09, 10月前 , 18F
所以最多就是找1300以內的
07/13 15:09, 18F
→
07/13 15:09, 10月前 , 19F
不要聽房板亂講 還不出來的人都沒辦法上線了
07/13 15:09, 19F
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07/13 15:09, 10月前 , 20F
什麼幾趴通膨在危言聳聽
07/13 15:09, 20F
→
07/13 15:09, 10月前 , 21F
二十年前雞排35現在70 給你一個月吃一百片
07/13 15:09, 21F
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07/13 15:09, 10月前 , 22F
你根本一個月也沒多花多少
07/13 15:09, 22F
推
07/13 15:10, 10月前 , 23F
我猜小三房吧 新北全新三房月繳五萬 哪個前段班coup
07/13 15:10, 23F
→
07/13 15:10, 10月前 , 24F
le負擔不起？ 新北第三環當我沒說
07/13 15:10, 24F
推
07/13 15:13, 10月前 , 25F
可以買但也可以不要急，近期有點高點，建議多看一些看能不
07/13 15:13, 25F
→
07/13 15:13, 10月前 , 26F
能抓到好時間點或遇到感覺真正適合的
07/13 15:13, 26F
推
07/13 15:13, 10月前 , 27F
買太貴了 1200就好很多
07/13 15:13, 27F
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07/13 15:14, 10月前 , 28F
你是應該買沒錯 自住房房貸可以扣所得稅
07/13 15:14, 28F
→
07/13 15:14, 10月前 , 29F
不然單身免稅額實在太低
07/13 15:14, 29F
→
07/13 15:14, 10月前 , 30F
怕不會買公寓？
07/13 15:14, 30F
推
07/13 15:17, 10月前 , 31F
不婚不生有什麼好怕的！安心躺平
07/13 15:17, 31F
推
07/13 15:18, 10月前 , 32F
看起來很輕鬆
07/13 15:18, 32F
推
07/13 15:18, 10月前 , 33F
我怎麼看都覺得沒問題 還有室友小buffer可以擋
07/13 15:18, 33F
→
07/13 15:19, 10月前 , 34F
1500-2000區間
07/13 15:19, 34F
噓
07/13 15:21, 10月前 , 35F
莫勸他人投資 你會怕就不要買
07/13 15:21, 35F
推
07/13 15:26, 10月前 , 36F
感覺算輕鬆吧
07/13 15:26, 36F
推
07/13 15:30, 10月前 , 37F
總價太高 年薪一百六要在台北住新房就吞吧
07/13 15:30, 37F
推
07/13 15:31, 10月前 , 38F
年薪160+ 還有700w資產 這樣會抖嗎?
07/13 15:31, 38F
→
07/13 15:32, 10月前 , 39F
1900覺得抖 那可以買1500的啊
07/13 15:32, 39F
還有 118 則推文
推
07/13 19:26, 10月前 , 158F
就當投資 這間未來會不會漲 考慮一堆就乖乖租吧
07/13 19:26, 158F
→
07/13 19:27, 10月前 , 159F
講的40年你一定會繳完一樣
07/13 19:27, 159F
推
07/13 19:37, 10月前 , 160F
要賣掉有賺才是投資
07/13 19:37, 160F
→
07/13 19:39, 10月前 , 161F
你的經濟能力1000w，30年房貸比較適合，多了就是在走鋼
07/13 19:39, 161F
→
07/13 19:39, 10月前 , 162F
索了，自己好自為之
07/13 19:39, 162F
→
07/13 19:41, 10月前 , 163F
每個月現金流掌控好，房貸不用擔心
07/13 19:41, 163F
推
07/13 19:49, 10月前 , 164F
不用買，等家裡繼承就好，現金留在身邊爽用
07/13 19:49, 164F
→
07/13 19:55, 10月前 , 165F
差點笑死，年薪160自備700，是走什麼鋼索...
07/13 19:55, 165F
推
07/13 20:25, 10月前 , 166F
8/1簽千萬房貸，寬限期5年，
07/13 20:25, 166F
→
07/13 20:27, 10月前 , 167F
6年後自住房屋稅率賣，再買新的
07/13 20:27, 167F
→
07/13 20:28, 10月前 , 168F
你的收入我不敢買1900萬的房子，壓力太大，每個月繳錢的
07/13 20:28, 168F
→
07/13 20:28, 10月前 , 169F
時候你就會很煩，買1200以下還比較合理吧。
07/13 20:28, 169F
推
07/13 20:39, 10月前 , 170F
貸40年可以的啦，我以前也看不懂貸40年，只把網路上支持
07/13 20:39, 170F
→
07/13 20:39, 10月前 , 171F
反對貸40年的文章都看遍了，要簽約前一刻確定要貸40年，
07/13 20:39, 171F
→
07/13 20:39, 10月前 , 172F
貸款下來前兩個月也是想到貸40焦慮到睡不好，現在已完全
07/13 20:39, 172F
→
07/13 20:39, 10月前 , 173F
習慣了，而且覺得真的不錯。
07/13 20:39, 173F
→
07/13 20:41, 10月前 , 174F
但我是建議你不要買到1900，1500-1600左右是硬上限（加
07/13 20:41, 174F
→
07/13 20:41, 10月前 , 175F
上貸款40年），這樣你也不用擔心室友跑掉壓力爆表
07/13 20:41, 175F
推
07/13 21:04, 10月前 , 176F
建議租屋，房屋小孩1-6歲你來養
07/13 21:04, 176F
推
07/13 21:12, 10月前 , 177F
這收入完全可 然後看到某樓柯黃上任買大安區真的笑爛 看一
07/13 21:12, 177F
→
07/13 21:12, 10月前 , 178F
下台北市這8年漲的什麼鬼樣子笑死了哈哈
07/13 21:12, 178F
推
07/13 21:42, 10月前 , 179F
超可以買好嗎
07/13 21:42, 179F
推
07/13 21:42, 10月前 , 180F
預售案1800你蓋好前只要付360不是嗎？蓋好後再三年寬限
07/13 21:42, 180F
→
07/13 21:42, 10月前 , 181F
，實際還兩年你還是怕還不起就賣掉啊
07/13 21:42, 181F
→
07/13 21:48, 10月前 , 182F
相信黨
07/13 21:48, 182F
推
07/13 21:57, 10月前 , 183F
我也是今年買的，貸兩千出頭萬給你參考。房貸所得比接
07/13 21:57, 183F
→
07/13 21:57, 10月前 , 184F
近40%
07/13 21:57, 184F
推
07/13 21:59, 10月前 , 185F
你這槓很小了不用擔心,別聽樓上一堆魯蛇蠢話
07/13 21:59, 185F
→
07/14 00:23, 10月前 , 186F
你可以買遠一點的開車。不然租房子
07/14 00:23, 186F
推
07/14 00:39, 10月前 , 187F
為啥不買便宜一點 1300-1500之間？
07/14 00:39, 187F
噓
07/14 01:10, 10月前 , 188F
尼是不是在炫耀? 我70萬都敢買房
07/14 01:10, 188F
推
07/14 04:13, 10月前 , 189F
怕就是租
07/14 04:13, 189F
推
07/14 07:24, 10月前 , 190F
應該不會降到100，50就可以認真考慮買了
07/14 07:24, 190F
推
07/14 11:26, 10月前 , 191F
什麼都通膨 就薪水不會
07/14 11:26, 191F
→
07/14 11:42, 10月前 , 192F
現在1900之後是2100 2300 一直漲 你還賺
07/14 11:42, 192F
噓
07/14 13:27, 10月前 , 193F
年薪都領這樣，現金流不會算？
07/14 13:27, 193F
噓
07/14 14:18, 10月前 , 194F
蚵上任 改炒地皮 猴上任 炒小套房
07/14 14:18, 194F
噓
07/15 22:53, 10月前 , 195F
抱歉，感覺你在炫
07/15 22:53, 195F
→
07/15 22:54, 10月前 , 196F
年薪160存款700萬
07/15 22:54, 196F
→
07/15 22:54, 10月前 , 197F
你這條件屌打一堆人了吧
07/15 22:54, 197F
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