Re: [閒聊] 台北人有錢人不在乎市容的嗎？

看板home-sale作者 (lalalo)時間10月前 (2023/07/11 12:16), 10月前編輯推噓30(34推 4噓 130→)
留言168則, 38人參與, 10月前最新討論串3/7 (看更多)
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言： : https://i.imgur.com/n4Agzvt.jpg
: 這個是敦化北路豪宅頂樓看出去的風景 : 滿滿的生鏽鐵皮屋老公寓 : 這個市容真的跟第三世界差不多 : 不說還以為是哪個未開發國家的貧民窟 : 一戶一兩億的房子 : 往外看出去是這樣的景色 : 台北有錢人不在乎市容的嗎？ 其實老公寓老屋都是假議題，真正是問題是台北市老精華區公寓缺乏有效修繕及維護 及外觀美學管理。舉例東京最頂蛋黃精華區來講，六本木虎之門和麻布十番東京鐵塔旁 的區域，也有不少的老屋老公寓，為啥就不會覺得像台灣亂七八糟 https://imgur.com/a/RcWJFdH https://imgur.com/Z3I3hhZ
港區老公寓圖，目測都有三十年以上的屋齡，外觀良好，看起來舊但整齊 https://imgur.com/UkU940Z
https://imgur.com/khylrIh
https://imgur.com/59TIJqT
對比台北市大安區/東區精華區老公寓鳥瞰圖及街景圖 https://imgur.com/X6oGBiN
https://imgur.com/2D7HnZy
https://imgur.com/qnoLgxA
https://imgur.com/no7El8z
真的是沒有比較沒有傷害，一樣精華區，差不多屋齡，樓型也差不多 四五樓的老公寓，有的也住商混用，結果差這麼多，充分展現兩邊民族性的不同 至於為啥會演變成這樣 歡迎大家討論 基本上 1. 市容法規的差異與違建取締開罰的執行力 2. 民族性，不守法也不在意美觀，隔壁裝鐵窗我也裝，隔壁蓋頂加，我要蓋更大一個 3. 沒有日本的強制必須執行的修繕積立金，外牆清洗，磁磚修繕，電線重拉，鐵窗重整 都沒有公積金搞，台北老公寓屋主也會不爽付這麼多管理費和公積金修繕維護，反正地值 錢等都更就好。 以上啦 ，至於台北豪宅看鐵皮屋，已經見怪不怪，其他縣市也差不多除了大型重劃區 幾個最豪的還是看的到，信義聯勤可以看到大安區整片，但第一排還是大安森林公園 不管在敦北 敦南看東區或大安區，信義計畫區(看吳興街)都看的到逃不掉 重點不是為啥都是老公寓，假議題，重點是為啥沒有強制法規和激勵誘因維護好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.159.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689048998.A.7E7.html
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07/11 12:18, 10月前 , 1F
日本其實也一堆爛在那邊等土地漲價的房子 以一戶建為主
07/11 12:18, 1F
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07/11 12:19, 10月前 , 2F
而且其實日本有鐵窗的 多半裝在一樓
07/11 12:19, 2F
推
07/11 12:19, 10月前 , 3F
買的起的不在意就好
07/11 12:19, 3F
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07/11 12:21, 10月前 , 4F
花錢裝外部給別人看感覺不是普世價值
07/11 12:21, 4F
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07/11 12:22, 10月前 , 5F
每個地方的人在意的點不一樣 比如說美國人超在意前院
07/11 12:22, 5F
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07/11 12:22, 10月前 , 6F
房屋外觀就還好 破破爛爛的外牆很常見 但是前院是面子
07/11 12:22, 6F
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07/11 12:23, 10月前 , 7F
據說英國人比較在意後院 哈哈哈
07/11 12:23, 7F
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07/11 12:26, 10月前 , 8F
台北市是亂，鐵皮屋綠或紅，鐵窗不整齊
07/11 12:26, 8F
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07/11 12:27, 10月前 , 9F
磁磚斑駁 外掛冷氣 電線亂綁
07/11 12:27, 9F
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07/11 12:27, 10月前 , 10F
日本道德約束比較強吧
07/11 12:27, 10F
推
07/11 12:28, 10月前 , 11F
不完全是不在意, 美國是因為外觀如果重弄 稅基要重計
07/11 12:28, 11F
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07/11 12:28, 10月前 , 12F
中國大陸不知道為啥 鐵皮屋頂很多是白色的 哈哈
07/11 12:28, 12F
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07/11 12:28, 10月前 , 13F
其實就很現實 跟$$及有沒有強制執法有關
07/11 12:28, 13F
推
07/11 12:30, 10月前 , 14F
說穿了就鐵皮 鐵窗 招牌 亂停車 不是規劃的問題
07/11 12:30, 14F
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07/11 12:30, 10月前 , 15F
只維修外牆應該是不用重算稅的 至少加州應該不用
07/11 12:30, 15F
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07/11 12:31, 10月前 , 16F
台灣修法正在推動強制太陽能屋頂 未來有可能這些都會換成
07/11 12:31, 16F
推
07/11 12:31, 10月前 , 17F
其實規定鐵皮的顏色統一應該會好看不少
07/11 12:31, 17F
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07/11 12:32, 10月前 , 18F
太陽能板 畢竟北市頂加違建價值高 為了保留頂加會願意投
07/11 12:32, 18F
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07/11 12:32, 10月前 , 19F
資太陽能屋頂
07/11 12:32, 19F
推
07/11 12:34, 10月前 , 20F
新建增建 才要加裝太陽能屋頂吧...那就要等都更了
07/11 12:34, 20F
推
07/11 12:41, 10月前 , 21F
甚麼事情都是民族性 煩死了 有完沒完
07/11 12:41, 21F
啊不然咧，日本人守法整齊乾淨，反映在外在
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07/11 12:42, 10月前 , 22F
以前是完全違法所以沒有法，如今已經開放防水鐵皮了，可以
07/11 12:42, 22F
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07/11 12:42, 10月前 , 23F
規定只准使用某顏色的鐵皮
07/11 12:42, 23F
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.82.123 臺灣), 07/11/2023 12:46:21
推
07/11 12:49, 10月前 , 24F
台北下雨多也讓外牆容易變髒
07/11 12:49, 24F
推
07/11 12:50, 10月前 , 25F
其實強制收公積金是有效的 只是政客不敢推啊
07/11 12:50, 25F
推
07/11 12:52, 10月前 , 26F
這是民族性 華人沒有美感很正常
07/11 12:52, 26F
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07/11 12:53, 10月前 , 27F
看穿衣服就知道 日本人穿西裝 女生出門不敢不化妝 自然
07/11 12:53, 27F
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07/11 12:53, 10月前 , 28F
就會體現在他們市容上 人家對美學多少是有追求的
07/11 12:53, 28F
噓
07/11 12:53, 10月前 , 29F
其實尼看日本邊角區也是沒很乾淨喇
07/11 12:53, 29F
嘿啊，所以我舉精華區老公寓對精華區老公寓
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07/11 12:53, 10月前 , 30F
台灣人就青菜 所以房子外觀也青菜 能住就好
07/11 12:53, 30F
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.82.123 臺灣), 07/11/2023 12:54:46
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07/11 12:53, 10月前 , 31F
與其說民族性 不如說人家精華區精華久惹才有
07/11 12:53, 31F
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07/11 12:54, 10月前 , 32F
東區說實在很不準 台北東區起來大概2000年後惹
07/11 12:54, 32F
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07/11 12:, , 33F
更正東區第一批1970年開始蓋啦
07/11 12:, 33F
55
噓
07/11 12:56, 10月前 , 34F
一堆30+年的老公寓 蓋好的時候也沒在管外推
07/11 12:56, 34F
還有 94 則推文
還有 4 段內文
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07/11 18:00, 10月前 , 129F
騎樓淨空至少有點國際城市該有的樣子 市容其次
07/11 18:00, 129F
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07/11 18:01, 10月前 , 130F
其他縣市重度仰賴私人運具 要淨空騎樓還有路要走
07/11 18:01, 130F
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07/11 18:01, 10月前 , 131F
或甚至等危老都更直接重新劃設人行道
07/11 18:01, 131F
推
07/11 18:08, 10月前 , 132F
說到底還是窮人文化；社區不請管理員、不設電子保全
07/11 18:08, 132F
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07/11 18:08, 10月前 , 133F
最低標準防盜當然還是鐵窗。頂加從出租到修繕也是。
07/11 18:08, 133F
推
07/11 18:11, 10月前 , 134F
如果老公寓要強制繳納公積金，大概八成窮老人會拼命
07/11 18:11, 134F
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07/11 18:11, 10月前 , 135F
以前處理過漏水牆面和各種設備修繕，下流老人都擺爛
07/11 18:11, 135F
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07/11 18:13, 10月前 , 136F
幾千都不肯出，找里長協調也沒用；搬離老公寓是正解
07/11 18:13, 136F
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07/11 18:14, 10月前 , 137F
這些下流老人基本也沒多少儲蓄，當年幾百萬買的公寓
07/11 18:14, 137F
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07/11 18:16, 10月前 , 138F
人窮就容易不要臉擺爛，寄存證信函也是耍賴看能怎樣
07/11 18:16, 138F
推
07/11 18:16, 10月前 , 139F
事實
07/11 18:16, 139F
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07/11 18:18, 10月前 , 140F
定期維護沖洗牆面和外牆修繕也不用想，講到錢都卡關
07/11 18:18, 140F
推
07/11 18:21, 10月前 , 141F
至於不想看頂加鐵皮；選河景山景海景、重劃區低樓層
07/11 18:21, 141F
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07/11 18:22, 10月前 , 142F
這些基本上客廳視野看不太到，陽台或頂樓全景可能有
07/11 18:22, 142F
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07/11 18:27, 10月前 , 143F
確實
07/11 18:27, 143F
推
07/11 19:24, 10月前 , 144F
這些修繕維護甚至拉皮；最多只有市中心中古華廈能做
07/11 19:24, 144F
→
07/11 19:24, 10月前 , 145F
一方面住戶預算能負擔，另一方面不能都更也只能維護
07/11 19:24, 145F
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07/11 19:27, 10月前 , 146F
台北市老公寓屋齡糟糕加上大環境都更題材；除了預算
07/11 19:27, 146F
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07/11 19:28, 10月前 , 147F
不夠買房換房的住戶會重新裝潢外，都是放爛等著都更
07/11 19:28, 147F
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07/11 19:28, 10月前 , 148F
最多維修好租人轉移風險，不然就是賣掉轉換其他資產
07/11 19:28, 148F
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07/11 19:29, 10月前 , 149F
最後都更完，地主戶高價出售重洗住戶素質，市容升級
07/11 19:29, 149F
推
07/11 19:42, 10月前 , 150F
真的應該每年按實價課稅拿來維護房屋外觀
07/11 19:42, 150F
推
07/11 19:58, 10月前 , 151F
中肯到爆的一篇
07/11 19:58, 151F
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07/11 19:59, 10月前 , 152F
07/11 19:59, 152F
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07/11 19:59, 10月前 , 153F
07/11 19:59, 153F
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07/11 19:59, 10月前 , 154F
07/11 19:59, 154F
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07/11 19:59, 10月前 , 155F
07/11 19:59, 155F
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07/11 21:14, 10月前 , 156F
最貴城市 最窮酸樣貌
07/11 21:14, 156F
推
07/11 22:43, 10月前 , 157F
同意 屋齡不是絕對
07/11 22:43, 157F
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07/11 22:53, 10月前 , 158F
痾 其實就鐵皮顏色醜
07/11 22:53, 158F
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07/11 22:53, 10月前 , 159F
日本也很多用鐵皮 但他們不會選這麼刺眼的顏色
07/11 22:53, 159F
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07/11 22:53, 10月前 , 160F
大部分是低調灰或棕
07/11 22:53, 160F
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07/11 22:54, 10月前 , 161F
你去看改造節目其實很多屋頂也都是漏水用鐵皮包
07/11 22:54, 161F
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07/11 22:54, 10月前 , 162F
(改造前
07/11 22:54, 162F
推
07/12 01:51, 10月前 , 163F
臨沂街這棟一擺進去 旁邊的房子更醜了.....
07/12 01:51, 163F
推
07/12 10:41, 10月前 , 164F
日本一樣很醜 不過整齊很多
07/12 10:41, 164F
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07/12 11:16, 10月前 , 165F
東京老公寓其實沒多好看，就是整齊
07/12 11:16, 165F
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07/12 11:17, 10月前 , 166F
台灣老公寓其實整齊，就不會看起來太亂了
07/12 11:17, 166F
推
07/12 16:30, 10月前 , 167F
新加坡用法規來弄，好像外觀不佳可以檢舉
07/12 16:30, 167F
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07/12 16:31, 10月前 , 168F
，然後每幾年強制拉皮
07/12 16:31, 168F
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