[請益] 年薪80w適何買多少價位房?

看板home-sale作者時間9月前 (2023/07/11 09:17), 9月前編輯推噓64(67推 3噓 120→)
留言190則, 74人參與, 9月前最新討論串1/6 (看更多)
朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白 弱弱幫問: 公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援 獨自養兩孩 (小一.小二) 貸款30年.利率目前2.06% 這樣要找多少價位的房子較保險 不及著搬.房價漲太多了.要再等等再買嗎 ------ 股票變現付頭期款.股票年息就少很多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.118.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689038245.A.CDE.html
推
07/11 09:18, 9月前 , 1F
問就是等，明年政黨輪替一年跌10%
07/11 09:18, 1F
推
07/11 09:20, 9月前 , 2F
1200
07/11 09:20, 2F
推
07/11 09:21, 9月前 , 3F
自備款和地點呢？如果現在還在租房，真的會建議買一間，
07/11 09:21, 3F
自備款就賣股票阿 中壢 跟前妻住前妻的房不急搬
→
07/11 09:21, 9月前 , 4F
預算不足就往10幾年中古屋來選，從資產角度長期下來一定
07/11 09:21, 4F
→
07/11 09:21, 9月前 , 5F
比租房來得好
07/11 09:21, 5F
※ 編輯: cloudyc (101.137.118.178 臺灣), 07/11/2023 09:26:14
推
07/11 09:23, 9月前 , 6F
看你自備多少，現在合理應該貸款1000，所以是1200的房
07/11 09:23, 6F
→
07/11 09:23, 9月前 , 7F
子，別抓太緊1000-1100
07/11 09:23, 7F
→
07/11 09:25, 9月前 , 8F
沒注意到股息50w.....這個購買力1500上下吧
07/11 09:25, 8F
→
07/11 09:25, 9月前 , 9F
兩個小孩都正要花錢
07/11 09:25, 9F
→
07/11 09:26, 9月前 , 10F
抓1500，太多了
07/11 09:26, 10F
→
07/11 09:27, 9月前 , 11F
一個人基本單月消費抓2萬
07/11 09:27, 11F
推
07/11 09:27, 9月前 , 12F
年薪10倍吧，800萬的
07/11 09:27, 12F
→
07/11 09:28, 9月前 , 13F
130萬/12月=10.8萬，10.8萬-6萬=4.8萬
07/11 09:28, 13F
→
07/11 09:29, 9月前 , 14F
小孩要花錢 抓800吧 公務員給他貸款40年
07/11 09:29, 14F
→
07/11 09:31, 9月前 , 15F
07/11 09:31, 15F
→
07/11 09:31, 9月前 , 16F
1000萬以內的三房產品吧
07/11 09:31, 16F
推
07/11 09:32, 9月前 , 17F
年息50超級多不用怕吧
07/11 09:32, 17F
→
07/11 09:32, 9月前 , 18F
不過總價800萬比較保險
07/11 09:32, 18F
→
07/11 09:32, 9月前 , 19F
請看最後一句，頭期要從股票抽
07/11 09:32, 19F
推
07/11 09:33, 9月前 , 20F
900～1200
07/11 09:33, 20F
→
07/11 09:34, 9月前 , 21F
有兩個小孩要養 買個總價6~700的老公寓就好了吧
07/11 09:34, 21F
→
07/11 09:34, 9月前 , 22F
公務員薪資不會爆發性成長 小孩花費只會越來越多
07/11 09:34, 22F
→
07/11 09:35, 9月前 , 23F
籌自備款要賣股 所以股息50萬到時能剩多少?
07/11 09:35, 23F
推
07/11 09:35, 9月前 , 24F
股票買什麼？？年息50也太爽了吧
07/11 09:35, 24F
推
07/11 09:36, 9月前 , 25F
股息可以到50萬，6%來推可能高達7-800萬，拿一半出來
07/11 09:36, 25F
→
07/11 09:36, 9月前 , 26F
買1500，剩下繼續收股息，等於年收百萬的人繳4w房貸，
07/11 09:36, 26F
→
07/11 09:36, 9月前 , 27F
利息約2w，應該是還在合理空間的，不算硬不算軟
07/11 09:36, 27F
→
07/11 09:36, 9月前 , 28F
不要抽股票啦 殺金雞母
07/11 09:36, 28F
→
07/11 09:37, 9月前 , 29F
重點是他有兩個國小一二年級的小孩
07/11 09:37, 29F
→
07/11 09:37, 9月前 , 30F
之後教育費用也要入列，1500萬==很硬好嗎
07/11 09:37, 30F
→
07/11 09:38, 9月前 , 31F
確實，獨自養兩個小孩滿硬的
07/11 09:38, 31F
→
07/11 09:38, 9月前 , 32F
那可能可以考慮1200的公寓
07/11 09:38, 32F
→
07/11 09:38, 9月前 , 33F
空間比較大
07/11 09:38, 33F
→
07/11 09:38, 9月前 , 34F
你要相信柯神一定會打房，不信的就是你看不清現實
07/11 09:38, 34F
推
07/11 09:38, 9月前 , 35F
股息50w本金股票現值1000以上至少可以買1500-2000
07/11 09:38, 35F
→
07/11 09:39, 9月前 , 36F
柯p的目標是影響租金市場，他從頭到尾沒說要打房價
07/11 09:39, 36F
→
07/11 09:39, 9月前 , 37F
居住正義不是租金正義不是買房正義
07/11 09:39, 37F
還有 113 則推文
推
07/11 12:26, 9月前 , 151F
大家都好敢貸 年薪80我覺得800房差不多 買到1000甚至以
07/11 12:26, 151F
→
07/11 12:26, 9月前 , 152F
上這會被壓到崩潰吧
07/11 12:26, 152F
推
07/11 12:31, 9月前 , 153F
重點在股息50萬啊 本金起碼破千
07/11 12:31, 153F
推
07/11 12:32, 9月前 , 154F
先買出租，不然房越來越買不起，等小孩大了再自己 入住
07/11 12:32, 154F
噓
07/11 12:40, 9月前 , 155F
適合
07/11 12:40, 155F
→
07/11 12:43, 9月前 , 156F
800左右，重點還有養兩個小孩
07/11 12:43, 156F
推
07/11 12:46, 9月前 , 157F
住一樣的1000萬物件，一樣的生活開銷，
07/11 12:46, 157F
→
07/11 12:46, 9月前 , 158F
現在兩條路給他選，我簡單量化。
07/11 12:46, 158F
→
07/11 12:46, 9月前 , 159F
買房：頭期200萬房貸800萬，
07/11 12:46, 159F
→
07/11 12:46, 9月前 , 160F
年薪130萬>120萬，
07/11 12:46, 160F
→
07/11 12:46, 9月前 , 161F
每月30000房貸。
07/11 12:46, 161F
→
07/11 12:46, 9月前 , 162F
資產的累積靠
07/11 12:46, 162F
→
07/11 12:46, 9月前 , 163F
1. 每月還本。
07/11 12:46, 163F
→
07/11 12:46, 9月前 , 164F
2. 房價漲幅。
07/11 12:46, 164F
→
07/11 12:46, 9月前 , 165F
3. 每年剩餘的存款X繼續投入股票。
07/11 12:46, 165F
→
07/11 12:46, 9月前 , 166F
租房：年薪維持130萬，
07/11 12:46, 166F
→
07/11 12:46, 9月前 , 167F
每月房租20000，
07/11 12:46, 167F
→
07/11 12:46, 9月前 , 168F
（正常三房物件的投報約2%多）
07/11 12:46, 168F
→
07/11 12:46, 9月前 , 169F
資產的累積靠
07/11 12:46, 169F
→
07/11 12:46, 9月前 , 170F
1. 每年會有存款X+22萬繼續投入股票。
07/11 12:46, 170F
推
07/11 12:51, 9月前 , 171F
股息猛
07/11 12:51, 171F
推
07/11 12:52, 9月前 , 172F
看家人可以贊助多少錢
07/11 12:52, 172F
推
07/11 12:53, 9月前 , 173F
兩個小孩加油吧
07/11 12:53, 173F
推
07/11 12:54, 9月前 , 174F
股息怕市場波動 打7折算35 年收80+35 買10倍 1150元
07/11 12:54, 174F
推
07/11 12:57, 9月前 , 175F
1150萬
07/11 12:57, 175F
推
07/11 13:11, 9月前 , 176F
貸800差不多
07/11 13:11, 176F
→
07/11 13:20, 9月前 , 177F
大家人人都利率地板價,不用再公務員,連公教都被新青安虐
07/11 13:20, 177F
→
07/11 13:21, 9月前 , 178F
股息50萬,還真不知道要幫忙什麼
07/11 13:21, 178F
推
07/11 13:28, 9月前 , 179F
2房一廳的格局
07/11 13:28, 179F
推
07/11 13:32, 9月前 , 180F
估到1000的別害人，他說不定還要給前妻贍養費或生活費呢
07/11 13:32, 180F
→
07/11 13:47, 9月前 , 181F
年薪80還要養小孩 只能買千萬內了
07/11 13:47, 181F
推
07/11 13:47, 9月前 , 182F
他養兩個小孩 從前妻家般出來 應該是前妻給他撫養費XDD
07/11 13:47, 182F
推
07/11 13:49, 9月前 , 183F
為什麽要離婚？
07/11 13:49, 183F
推
07/11 15:16, 9月前 , 184F
80萬養兩個還想買房喔 預算我看五六百就極限了吧
07/11 15:16, 184F
推
07/11 15:22, 9月前 , 185F
建議買中古公寓400-500萬左右，貸30年 。
07/11 15:22, 185F
推
07/11 16:40, 9月前 , 186F
年息五十萬 可能都有一千萬的本金在那了 擔心個屁喔
07/11 16:40, 186F
推
07/11 19:47, 9月前 , 187F
租房子
07/11 19:47, 187F
→
07/11 20:55, 9月前 , 188F
還要養兩個小孩喔，500萬最多了
07/11 20:55, 188F
→
07/11 22:53, 9月前 , 189F
股票年息能50w 那你股票市價應該將近有1500萬
07/11 22:53, 189F
推
07/12 07:28, 9月前 , 190F
把錢培養孩子吧 別買房了
07/12 07:28, 190F
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