Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間9月前 (2023/07/06 14:53), 編輯推噓5(7推 2噓 41→)
留言50則, 16人參與, 9月前最新討論串2/5 (看更多)
從抑制房價的角度來說， 方向是對的， 基本上排除了自住宅， 也給了出租宅、建商新成屋餘屋 這些彈性處理，門檻也是三戶以上， 整個影響範圍很有限而且需要時間發酵， 這也是為什麼類似做法在台北市先搞後， 其他縣市很多跟上，因為限制了影響範圍，也就限制了政治反彈的力道 不以人廢言， 從抑制房價的角度來說， 這個政策相對於什麼限定預售屋轉讓 哪些怪招是我覺得比較合理的 房屋稅率原本就不低， 低的是稅基，房屋稅基主要是地方核定 的建物標準單價，就跟真實市價有所差距 況且還有另一塊地價稅也是稅基低於市值 長遠還是要往合併地價稅跟房屋稅成為 完整的不動產稅制來著手 執政黨調這個也算是賺名聲順便挖洞 給多數非執政黨的地方首長跳就是， 名義上可以說自己已經修法調高稅率了， 到時候沒修稅基以及上調稅率，那 就是你們地方的鍋囉 ※ 引述《viabu (落磯山)》之銘言： : 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8% : 連結：https://www.ftnn.com.tw/news/29423 : 內文： : 記者陳弘志／台北報導 異動時間：2023/7/6 11:23 : 行政院終於拍板囤房稅政策！行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0? : 案，就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」，針對持有多戶，且未作有效使用者，? : 以較高稅率。 : 財政部說明，近年部分地區不動產價格異常上漲，外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋? : 房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規畫房屋稅差別稅率2.0方案 : ，重點如下： : 一、就房屋所有人，含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且? : 作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%，各地方政府均應在該範圍內? : 定差別稅率，並採全數累進，對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。 : 二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場，及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國? : 一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家? : 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2 : 至3.6%。 : 財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負，減輕單一自住者 : 負擔，且具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政? : 核轉立法院審議，以便完成修法。 : 心得： : 近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎？ : 但養蚊子的地方照樣養蚊子，有漲沒漲都沒人買， : 重劃區那些空屋不是明擺著嗎？ : 現在擺著不賣要課稅啦！ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.70.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688626387.A.7A6.html
噓
07/06 14:56, 9月前 , 1F
抑制房價?????我只想到加在租金反饋給租客 原本租客已
07/06 14:56, 1F
→
07/06 14:56, 9月前 , 2F
經夠難存頭期現在變更難了 居住正義 get
07/06 14:56, 2F
→
07/06 14:57, 9月前 , 3F
你以為加租金就加嗎？不要天真
07/06 14:57, 3F
推
07/06 15:06, 9月前 , 4F
當區域租金都漲了 你不接受都難
07/06 15:06, 4F
→
07/06 15:09, 9月前 , 5F
限定預售屋轉讓也是類似打黃牛票
07/06 15:09, 5F
→
07/06 15:09, 9月前 , 6F
社會住宅的稅率是比照自用，轉嫁什麼
07/06 15:09, 6F
→
07/06 15:09, 9月前 , 7F
而且政策是互相搭配的，就單一政策來評論實在不妥
07/06 15:09, 7F
→
07/06 15:10, 9月前 , 8F
要批評就端出一個更好的做法來，不然閉嘴，我是指一樓
07/06 15:10, 8F
→
07/06 15:25, 9月前 , 9F
現實不就加租金就加嗎…如果不接受換房客很多人要
07/06 15:25, 9F
→
07/06 15:25, 9月前 , 10F
租…
07/06 15:25, 10F
→
07/06 15:30, 9月前 , 11F
能夠實現居住正義和讓房價租金下跌的最有效的方法
07/06 15:30, 11F
→
07/06 15:30, 9月前 , 12F
掌握在那些魯蛇手上
07/06 15:30, 12F
→
07/06 15:30, 9月前 , 13F
只要他們不去搶蛋黃區、願意住鄉下點，通勤
07/06 15:30, 13F
→
07/06 15:30, 9月前 , 14F
政府把交通做好，大家都住得起、住得爽
07/06 15:30, 14F
→
07/06 15:31, 9月前 , 15F
這年頭甚至很多人可以在家工作就好
07/06 15:31, 15F
→
07/06 15:31, 9月前 , 16F
現在就是一堆人考不上台大還在那邊靠北說它們要念台大
07/06 15:31, 16F
→
07/06 15:31, 9月前 , 17F
台大分數高得太不正義
07/06 15:31, 17F
→
07/06 15:32, 9月前 , 18F
然後大家相揪上街抗議，帶頭的竟然是念台大的學霸
07/06 15:32, 18F
→
07/06 15:32, 9月前 , 19F
然後大家高喊升學正義，卻連升學問題在哪都說不清楚
07/06 15:32, 19F
推
07/06 15:42, 9月前 , 20F
是的，將台北以外縣市的交通跟環境搞好，不要所有人都
07/06 15:42, 20F
→
07/06 15:42, 9月前 , 21F
擠台北。高雄了不起三十萬，台北120，難道台北薪水是高
07/06 15:42, 21F
→
07/06 15:42, 9月前 , 22F
雄四倍？
07/06 15:42, 22F
→
07/06 15:43, 9月前 , 23F
魯空跑去台北拿月薪七八萬就想住一坪破百信義區，可笑
07/06 15:43, 23F
→
07/06 15:50, 9月前 , 24F
房東更支持囤房稅轉嫁漲房租 為什麼要噓？
07/06 15:50, 24F
→
07/06 15:58, 9月前 , 25F
1200Tpass就是給你去住A10新房通車啊
07/06 15:58, 25F
→
07/06 16:04, 9月前 , 26F
到時候地方政府不調高就甩鍋 看哪個縣市長敢加稅啊
07/06 16:04, 26F
→
07/06 16:16, 9月前 , 27F
的確租金說加就加 一個月多一千跟找新房搬家很好選
07/06 16:16, 27F
→
07/06 16:18, 9月前 , 28F
一堆人搶租捷運旁 最好還是藍線 租金能跌除非凶宅
07/06 16:18, 28F
推
07/06 16:29, 9月前 , 29F
我接手後有換租客的套房，
07/06 16:29, 29F
→
07/06 16:29, 9月前 , 30F
分別加了1500、2500
07/06 16:29, 30F
→
07/06 16:29, 9月前 , 31F
今年的事
07/06 16:29, 31F
→
07/06 16:30, 9月前 , 32F
這一波政策，不爽歸不爽，
07/06 16:30, 32F
→
07/06 16:30, 9月前 , 33F
但確實有幫到需要的人
07/06 16:30, 33F
→
07/06 16:30, 9月前 , 34F
有能力但不把握的人，真的好自為之
07/06 16:30, 34F
→
07/06 16:36, 9月前 , 35F
另外20樓，可支配所得才是重點，
07/06 16:36, 35F
→
07/06 16:36, 9月前 , 36F
以年來計算，算上生活成本
07/06 16:36, 36F
→
07/06 16:36, 9月前 , 37F
高雄年薪50萬 存20萬 vs
07/06 16:36, 37F
→
07/06 16:36, 9月前 , 38F
台北年薪80萬 存40萬
07/06 16:36, 38F
→
07/06 16:36, 9月前 , 39F
5年後是100 vs 200的頭期款
07/06 16:36, 39F
→
07/06 16:38, 9月前 , 40F
反過來說，如果不考慮未來發展性，
07/06 16:38, 40F
→
07/06 16:38, 9月前 , 41F
要北飄的人請衡量自己的能力，
07/06 16:38, 41F
→
07/06 16:38, 9月前 , 42F
如果待在家鄉有辦法做到可支配所得
07/06 16:38, 42F
→
07/06 16:38, 9月前 , 43F
大於台北工作的可支配所得，
07/06 16:38, 43F
→
07/06 16:38, 9月前 , 44F
那不一定要北飄。
07/06 16:38, 44F
推
07/06 17:47, 9月前 , 45F
你說的沒錯，我錯把東西簡化了
07/06 17:47, 45F
推
07/06 18:16, 9月前 , 46F
租金太高租客自己去買就好了
07/06 18:16, 46F
推
07/06 20:42, 9月前 , 47F
看稅率調高能不能逼出供給 逼不出來房租必漲
07/06 20:42, 47F
→
07/07 09:40, 9月前 , 48F
推文Ty綠班很急喔
07/07 09:40, 48F
推
07/07 19:36, 9月前 , 49F
真那麼好前7年不做現在做 可笑
07/07 19:36, 49F
噓
07/09 04:15, 9月前 , 50F
當初提高1.2%根本不痛不癢 當初人在野黨提案是10%
07/09 04:15, 50F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1afcJJUc (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1afcJJUc (home-sale)