[閒聊] 中壢體育園區

看板home-sale作者 (低能兒看三小)時間11月前 (2023/07/03 02:20), 編輯推噓21(23推 2噓 56→)
留言81則, 27人參與, 10月前最新討論串1/2 (看更多)
認真分享一下 也幫自己留個紀錄 又剛好時間還充分 能夠真的幫助到想買的人先籌錢 中壢地圖先看一下 他很像台中76快速一圈 環中東路 台一線包一圈起來 最後比較大的重劃區 沒記錯應該就是海華特區 第一個利多 該地算大型市鎮 但是缺乏大量新建案很久了 累積不少買屋量能 第二個利多 機捷 台鐵部分的建設 第三個利多 也是最強而有力 這種銷售力度 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L903135638e7cba 體育園區理論上比A20貴 完全合理的 機能 附近人口密集 國道 台一 各工業區 學區 都算近 總經看完了 來看細節 https://imgur.com/a/mtyAdLX 中間主要一條30米幹道 該區主線 環中東路整排商業區 這一整排應該是首要目標 當然要是怕吵鬧的 可以選擇比較裡面的建案 但是後面有一些既有工業區 我懶得去查那邊之後會怎樣處理 等人分享 我火力會放在前段 也就是環中東路這一排 https://imgur.com/a/MLVHwzE 而且這邊有體育館 捷運站我估計也會開在附近 https://reurl.cc/ZW4q2a 這應該是要跟福州街對接的30米計畫道路 雛型已經出來了 坦白講中壢後站最近是走向比較蕭條 估計是正常市區老化+濫校太多 學生數量問題 不過隨著國民運動意識 桃園一直又是票倉 這裡看都市計畫 好像要搞成銀髮健康路線 潛力我是非常期待的 如果情況不變 這邊我希望是入手至少2~3間 這次已經講在很前面了 不要再說投資客先買走了 公平競爭 大家一起來 新房子很缺 以後缺乏勞動力 新房只會越來越缺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.133.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688322041.A.D0D.html
推
07/03 03:47, 11月前 , 1F
這邊捷運跟鐵路應該先當沒有吧…
07/03 03:47, 1F
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07/03 03:51, 11月前 , 2F
不覺得a20會輸耶
07/03 03:51, 2F
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07/03 03:53, 11月前 , 3F
講機能那些的 平鎮楊梅機能很好的一堆小型重劃 也攤在地上
07/03 03:53, 3F
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07/03 03:53, 11月前 , 4F
很久很久
07/03 03:53, 4F
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07/03 03:55, 11月前 , 5F
不過我在地人 通常…是反指標？XD
07/03 03:55, 5F
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07/03 05:01, 11月前 , 6F
中古屋跳空漲太多，買不下去@@
07/03 05:01, 6F
推
07/03 06:25, 11月前 , 7F
考慮買了出租，可是容易出租嗎？
07/03 06:25, 7F
推
07/03 06:32, 11月前 , 8F
聽到中壢體育園區以為是青埔高鐵那個體育園區
07/03 06:32, 8F
推
07/03 07:01, 11月前 , 9F
不要高調，還希望此區開案有甜甜價
07/03 07:01, 9F
推
07/03 07:19, 11月前 , 10F
A20之後跟A21區段徵收、泰豐連在一起，是不是也會變一
07/03 07:19, 10F
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07/03 07:19, 11月前 , 11F
整片舊市區邊的重劃區？
07/03 07:19, 11F
推
07/03 08:07, 11月前 , 12F
A20連舊市區很困難
07/03 08:07, 12F
推
07/03 08:29, 11月前 , 13F
國道哪條近你可以說清楚嗎？我覺得都超遠欸
07/03 08:29, 13F
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07/03 08:30, 11月前 , 14F
更別說上下班塞到爆的環中東…那邊最爛的就是用車環境
07/03 08:30, 14F
推
07/03 08:34, 11月前 , 15F
這邊沒捷運和鐵路。但旁邊有明星國小和國中，剩下就沒特
07/03 08:34, 15F
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07/03 08:34, 11月前 , 16F
色，跟一般公園沒兩樣。
07/03 08:34, 16F
推
07/03 08:37, 11月前 , 17F
那邊要走66快速接國一國三
07/03 08:37, 17F
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07/03 08:38, 11月前 , 18F
說實在還是有一點點距離 但是比內壢近一點 內壢上
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07/03 08:38, 11月前 , 19F
哪都遠又塞車
07/03 08:38, 19F
噓
07/03 09:14, 11月前 , 20F
外地人吧，這些條件內壢家樂福不是更好
07/03 09:14, 20F
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07/03 09:15, 11月前 , 21F
環中東路淹大水有查過?
07/03 09:15, 21F
推
07/03 10:11, 11月前 , 22F
a20絕對會比較貴
07/03 10:11, 22F
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07/03 10:13, 11月前 , 23F
2站青埔，3站台鐵中壢，車程3分鐘上國1中豐北接五楊
07/03 10:13, 23F
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07/03 10:25, 11月前 , 24F
A20連結舊市區有難度 至於去青埔遠近不重要 體育園區之後
07/03 10:25, 24F
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07/03 10:25, 11月前 , 25F
有a24啊 國道是沒到非常近啦 只是我就環中繞到中壢交流道
07/03 10:25, 25F
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07/03 10:25, 11月前 , 26F
那
07/03 10:25, 26F
噓
07/03 10:32, 11月前 , 27F
…………唉
07/03 10:32, 27F
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07/03 10:38, 11月前 , 28F
看大家一致不看好 這樣比較有機會買到好價格 嘻嘻
07/03 10:38, 28F
推
07/03 10:43, 11月前 , 29F
我倒覺得相反 連結舊市區不重要 二站到高鐵很重要 a24十
07/03 10:43, 29F
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07/03 10:43, 11月前 , 30F
年內都可以當作沒有
07/03 10:43, 30F
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07/03 10:44, 11月前 , 31F
環中要繞國道很辛苦
07/03 10:44, 31F
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07/03 10:48, 11月前 , 32F
除非青埔有工作機會 不然1-5去那邊沒意義
07/03 10:48, 32F
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07/03 10:48, 11月前 , 33F
如果是轉車去台北 那買這兩站都不是優選
07/03 10:48, 33F
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07/03 10:50, 11月前 , 34F
但是週邊的交通...環中東週六開一趟就知道很地獄...
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07/03 10:51, 11月前 , 35F
不過沒差 看法不同交流無妨
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07/03 10:51, 11月前 , 36F
現在平日少去所以只提週末的狀況
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07/03 10:51, 11月前 , 37F
不會啊 其實轉車去台北的人還是不少欸
07/03 10:51, 37F
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07/03 10:52, 11月前 , 38F
認同換屋需求的部份，但中壢舊市區我覺得沒救...
07/03 10:52, 38F
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07/03 10:53, 11月前 , 39F
我是指住舊市區又要去台北上班的還不少 我還滿驚訝的
07/03 10:53, 39F
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07/03 10:54, 11月前 , 40F
桃園人對於通勤時間很能忍耐XDD
07/03 10:54, 40F
推
07/03 10:54, 11月前 , 41F
埔心 大家覺得有機會嗎？
07/03 10:54, 41F
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07/03 10:55, 11月前 , 42F
倖存者偏差吧 要去台北上班 選興南或者中壢體育 都很怪啊
07/03 10:55, 42F
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07/03 10:56, 11月前 , 43F
桃園一堆地方可以選
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07/03 10:56, 11月前 , 44F
如果劍指北車 我幹嘛不選a10 a7
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07/03 10:57, 11月前 , 45F
就 客群可能是舊家在附近 又想要新房子這種吧
07/03 10:57, 45F
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07/03 10:57, 11月前 , 46F
所以a10 a7噴爆啊 他們還吃非桃園本地人
07/03 10:57, 46F
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07/03 10:59, 11月前 , 47F
A10我有 感覺是正常成長而已
07/03 10:59, 47F
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07/03 11:00, 11月前 , 48F
但比起中壢好多了 中壢感覺是躺著爬不起來
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07/03 11:01, 11月前 , 49F
因為家裡中壢人多 都在抱怨炒都炒不到中壢XDDD
07/03 11:01, 49F
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07/03 11:02, 11月前 , 50F
別急 哈哈 中壢我很熟 行情總在絕望時
07/03 11:02, 50F
推
07/03 11:03, 11月前 , 51F
埔心楊梅就正桃園低基期 跟台北沒啥關係了
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07/03 11:05, 11月前 , 52F
桃園本身工業區跟機能 看通膨多大威力推上去這樣吧
07/03 11:05, 52F
推
07/03 11:31, 11月前 , 53F
內壢有交流道啊
07/03 11:31, 53F
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07/03 12:22, 11月前 , 54F
這邊蠻多低端住的，十年前這裡房價有夠便宜，一坪才18-19
07/03 12:22, 54F
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07/03 12:22, 11月前 , 55F
，都給老人跟窮人住，去一趟就知道，一堆+9飆車族
07/03 12:22, 55F
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07/03 12:22, 11月前 , 56F
一條路就兩三家宮廟混合資源回收場，老人會直接拖紙箱走
07/03 12:22, 56F
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07/03 12:22, 11月前 , 57F
在馬路正中間的那種
07/03 12:22, 57F
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07/03 12:23, 11月前 , 58F
不怕移動神主牌就可以買
07/03 12:23, 58F
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07/03 12:48, 11月前 , 59F
想請問m大怎麼不考慮龍慈路?
07/03 12:48, 59F
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07/03 13:04, 11月前 , 60F
我是覺得機捷會蓋
07/03 13:04, 60F
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07/03 13:17, 11月前 , 61F
如果a20跟體育園區可以站穩40，那何不直接買青埔，現
07/03 13:17, 61F
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07/03 13:17, 11月前 , 62F
在也45上下而已
07/03 13:17, 62F
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07/03 13:44, 11月前 , 63F
(反正真正拉高房價的並不是上面那些.我只希望低調點我才可
07/03 13:44, 63F
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07/03 13:45, 11月前 , 64F
以撈低總價投資的)
07/03 13:45, 64F
推
07/03 14:01, 11月前 , 65F
那邊地下化後也許會噴吧，不過地下化不知道何時完工
07/03 14:01, 65F
推
07/03 15:01, 11月前 , 66F
這裡去國道都不近且塞吧，綠線延伸線至少要10年後才通車
07/03 15:01, 66F
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07/03 15:02, 11月前 , 67F
這區在中壢後站到龍岡中間，雖然生活機能好，但小環境有
07/03 15:02, 67F
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07/03 15:04, 11月前 , 68F
點亂...A20環境應該好些。如果是為了綠線延伸線而買，倒
07/03 15:04, 68F
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07/03 15:05, 11月前 , 69F
不如買八擴，未來搭捷運去中壢車站也才6站，還近國3交流
07/03 15:05, 69F
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07/03 15:06, 11月前 , 70F
道
07/03 15:06, 70F
推
07/03 15:41, 11月前 , 71F
這位在桃園也有經營的產業，結果有人說外地人，真的都
07/03 15:41, 71F
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07/03 15:41, 11月前 , 72F
沒在看想法直接評論
07/03 15:41, 72F
推
07/03 17:12, 10月前 , 73F
本人住內壢站附近，機場上班單程30-45min，堵車的問題主
07/03 17:12, 73F
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07/03 17:12, 10月前 , 74F
要是市區內移動，但是桃園人誰沒機車？
07/03 17:12, 74F
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07/03 19:26, 10月前 , 75F
大家不看好才有搞頭阿 大家都看好的都漲高了 穩DER
07/03 19:26, 75F
推
07/03 21:14, 10月前 , 76F
那個地方很穩！5字頭以下都能買
07/03 21:14, 76F
推
07/03 22:29, 10月前 , 77F
缺工缺那麼嚴重，桃園感覺綠捷蓋完就不會蓋了，或者爛尾
07/03 22:29, 77F
推
07/05 00:49, 10月前 , 78F
完全不會想買後站 上下班時間中原陸橋塞爆 離交流道也超
07/05 00:49, 78F
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07/05 00:49, 10月前 , 79F
遠 再便宜都不會買更不要說一定很貴 那就買前站就好
07/05 00:49, 79F
推
07/05 00:52, 10月前 , 80F
A21也在重劃，買哪裡不如買A21
07/05 00:52, 80F
推
07/05 00:54, 10月前 , 81F
前站終究＞＞＞＞後站好幾條街
07/05 00:54, 81F
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