Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：

看板home-sale作者 (不要鬧了)時間10月前 (2023/06/16 19:07), 編輯推噓78(86推 8噓 366→)
留言460則, 49人參與, 10月前最新討論串2/5 (看更多)
先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保（二房管制戶），但暫未送件的客戶， 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵 把球都踢到銀行這邊來，說明明對保了就不該算被管制。 這政策下去確實卡到真實換屋族 （舊換新、小換大等） 個人意見： 真的要打二房投資 卡7成就是打到非投資的善良自住換屋客。 真的要卡投資二房，還不簡單。。。 二房換屋一樣8成，但只有20年年限 等你換屋完成，一年內自有屋確實出脫，原銀行可配合辦理換約變29年。 你這樣，打不到換屋族，畢竟他頭款不會被卡那一成。 而二房房東投資客，想到二房貸款只剩20年期 房租不夠繳房貸，他就不會想跟你玩了好嗎= = 房地合一5年內稅那麼重 一堆買來用30年房貸出租5年後再出脫的房東 真的要打就卡二房年限 在那搞換屋的，北藍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.23.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686913630.A.386.html
推
06/16 19:08, 10月前 , 1F
立即生效真的很靠北
06/16 19:08, 1F
推
06/16 19:09, 10月前 , 2F
這個我這次就不想講了, 不想又看對一群沒經驗的空仔
06/16 19:09, 2F
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06/16 19:09, 10月前 , 3F
在那邊說我在拉自住坦 XD
06/16 19:09, 3F
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06/16 19:09, 10月前 , 4F
就自己用眼睛看到底是不是真換屋族被影響 lol
06/16 19:09, 4F
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06/16 19:09, 10月前 , 5F
很少看到央行出這麼沒動大腦的政策 應該會轉彎
06/16 19:09, 5F
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06/16 19:10, 10月前 , 6F
因為一般人第二間本來就會條件比較不好 我還是比較覺得有
06/16 19:10, 6F
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06/16 19:10, 10月前 , 7F
限縮到夫妻本來可以用對方人頭拿第二個首購資格的族群
06/16 19:10, 7F
噓
06/16 19:11, 10月前 , 8F
錢存不夠 自己風控也沒抓好吧 怪借你錢的？！那招
06/16 19:11, 8F
噓
06/16 19:11, 10月前 , 9F
看到樓上那個krisnyc瘋狂罵這個七成貸款政策快笑死我
06/16 19:11, 9F
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06/16 19:11, 10月前 , 10F
你沒現金跟人家買什麼第二房啦
06/16 19:11, 10F
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06/16 19:11, 10月前 , 11F
畢竟 行員你知道的 首購很爽的 寬限無條件3年+
06/16 19:11, 11F
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06/16 19:11, 10月前 , 12F
第二戶還給你七成很有良心了好嗎 如果政府真的要打
06/16 19:11, 12F
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06/16 19:11, 10月前 , 13F
直接第二戶禁止貸款 我看你直接跪在地上找媽媽
06/16 19:11, 13F
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06/16 19:12, 10月前 , 14F
看到這種沒現金的投資客在網路上哭天喊地就知道這一
06/16 19:12, 14F
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06/16 19:12, 10月前 , 15F
次央行真的有打到多多的七寸了
06/16 19:12, 15F
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06/16 19:13, 10月前 , 16F
原來你是taiwanjudge Stevenshih 那真的是 很多年了
06/16 19:13, 16F
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06/16 19:13, 10月前 , 17F
沒現金就不要買二戶啊。我們有現金的根本沒在怕
06/16 19:13, 17F
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06/16 19:13, 10月前 , 18F
很多人房貸都還完了孩子也小學畢業了 你還是在推一樣的文
06/16 19:13, 18F
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06/16 19:13, 10月前 , 19F
有種第二戶直接禁止貸款啊
06/16 19:13, 19F
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06/16 19:14, 10月前 , 20F
也真是 辛苦你了 能這麼多年如一日 都那個樣子 也很難得
06/16 19:14, 20F
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06/16 19:14, 10月前 , 21F
我覺得這次央行太弱了 應該直接全面取消寬限期 未來貸
06/16 19:14, 21F
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06/16 19:14, 10月前 , 22F
款只能20年 第二戶禁止貸款
06/16 19:14, 22F
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06/16 19:15, 10月前 , 23F
讓我們現金一堆的投資客可以撿沒現金傻多的賠售案
06/16 19:15, 23F
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06/16 19:15, 10月前 , 24F
看到這次政策超多傻多哭啼喊地。感覺有效果了
06/16 19:15, 24F
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06/16 19:16, 10月前 , 25F
看到這麼明顯的無腦政策也有人支持，難怪政府內一堆無腦官
06/16 19:16, 25F
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06/16 19:17, 10月前 , 26F
當然支持啊 你沒錢跟人家買什麼第二房。還給你貸款七
06/16 19:17, 26F
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06/16 19:17, 10月前 , 27F
成已經很仁慈了好嗎
06/16 19:17, 27F
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06/16 19:17, 10月前 , 28F
你那麼愛炒房有種現金買清啊
06/16 19:17, 28F
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06/16 19:18, 10月前 , 29F
不知道為什麼崩潰成這樣 是今天發現自己崩潰滿十年了
06/16 19:18, 29F
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06/16 19:18, 10月前 , 30F
換個名字也崩潰好多年了 但世界還是照樣往前走嗎?
06/16 19:18, 30F
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06/16 19:19, 10月前 , 31F
那也太突然? 了吧?
06/16 19:19, 31F
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06/16 19:20, 10月前 , 32F
好啦，ZhuBeiCity不要再崩潰了，這個月房租繳了嗎？
06/16 19:20, 32F
推
06/16 19:21, 10月前 , 33F
其實是本來會有點違規放給條件特好房子/客戶七五甚至8成
06/16 19:21, 33F
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06/16 19:21, 10月前 , 34F
的那些銀行和特定客戶會受影響啦...但其實這些也真的都是
06/16 19:21, 34F
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06/16 19:22, 10月前 , 35F
ZhuBeiCity明年房東還會漲租金喔，記得今年多存一點
06/16 19:22, 35F
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06/16 19:22, 10月前 , 36F
特優客戶+特優擔保品組合 管制就是照慣例 扭曲授信標準
06/16 19:22, 36F
推
06/16 19:22, 10月前 , 37F
卡年限的效用沒限貸大啊...年限只是分散到每個繳款的金流
06/16 19:22, 37F
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06/16 19:22, 10月前 , 38F
限貸是交屋時馬上要拿出來 壓力不同
06/16 19:22, 38F
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06/16 19:23, 10月前 , 39F
先讓你貸八成 繳個半年/一年有人就在搞增貸了
06/16 19:23, 39F
還有 381 則推文
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06/17 03:30, 10月前 , 421F
真的笑破內褲
06/17 03:30, 421F
推
06/17 05:24, 10月前 , 422F
要換屋為什麼不把第一間賣掉，沒賣掉就代表你還有錢
06/17 05:24, 422F
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06/17 05:24, 10月前 , 423F
啊！還有錢就多出點頭期款叫屁啊
06/17 05:24, 423F
推
06/17 08:29, 10月前 , 424F
動不動就肉搜來攻擊，有必要嗎
06/17 08:29, 424F
推
06/17 09:06, 10月前 , 425F
06/17 09:06, 425F
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06/17 09:07, 10月前 , 426F
什麼肉搜？ 同個版內換ID講的內容都不變
06/17 09:07, 426F
推
06/17 09:09, 10月前 , 427F
06/17 09:09, 427F
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06/17 09:10, 10月前 , 428F
06/17 09:10, 428F
→
06/17 09:10, 10月前 , 429F
都講一樣的東西 每天看板會注意不到？
06/17 09:10, 429F
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06/17 09:11, 10月前 , 430F
然後ip 還重複
06/17 09:11, 430F
推
06/17 09:12, 10月前 , 431F
不用理那個逢甲仔啦。薪水低學歷爛。跟他講到房價下跌
06/17 09:12, 431F
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06/17 09:12, 10月前 , 432F
如殺父仇人。他是不能聽到房價下跌的 不然會開始跟瘋
06/17 09:12, 432F
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06/17 09:12, 10月前 , 433F
狗一樣人身攻擊
06/17 09:12, 433F
噓
06/17 09:12, 10月前 , 434F
標準炒房仔開始拿自住客出來坦
06/17 09:12, 434F
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06/17 09:12, 10月前 , 435F
我都懶得理那個逢甲仔啦 逢甲仔說他很懂數據 結果202
06/17 09:12, 435F
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06/17 09:12, 10月前 , 436F
3房價崩盤大跌 成交量崩得更慘他都不敢說
06/17 09:12, 436F
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06/17 09:13, 10月前 , 437F
逢甲仔沒料跟那個ceca不一樣 ceca雖然傻多但是言之有
06/17 09:13, 437F
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06/17 09:13, 10月前 , 438F
物
06/17 09:13, 438F
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06/17 09:14, 10月前 , 439F
你跟逢甲仔說房價跌 他就開始瘋狗咬人了
06/17 09:14, 439F
推
06/17 09:17, 10月前 , 440F
很且還是十幾年如一在房版上的風格
06/17 09:17, 440F
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06/17 09:17, 10月前 , 441F
人慘到不能再慘
06/17 09:17, 441F
→
06/17 09:17, 10月前 , 442F
各版都被桶
06/17 09:17, 442F
→
06/17 09:18, 10月前 , 443F
還有投資反指標 講點外匯啦 你講房地產沒辦法空你家
06/17 09:18, 443F
→
06/17 09:18, 10月前 , 444F
啦
06/17 09:18, 444F
→
06/17 09:18, 10月前 , 445F
就說了 你就是反指標大師耶
06/17 09:18, 445F
→
06/17 09:18, 10月前 , 446F
大師講點外匯 股票阿 房版其他人要發大財
06/17 09:18, 446F
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06/17 09:19, 10月前 , 447F
反指標大師你要苦民所苦阿 大家都在等你的反指標
06/17 09:19, 447F
→
06/17 10:28, 10月前 , 448F
用多分身在那邊洗 人生就剩下這樂趣？
06/17 10:28, 448F
推
06/17 10:40, 10月前 , 449F
竹北王就當年喊竹北準而已 ceca喊股票也不準啊XDD
06/17 10:40, 449F
→
06/17 10:41, 10月前 , 450F
前陣子才發現多帳不只竹北王 台南王也是多帳 原本想說怎
06/17 10:41, 450F
→
06/17 10:41, 10月前 , 451F
麼那麼久沒上來戰竹北
06/17 10:41, 451F
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06/17 10:50, 10月前 , 452F
怎麼會有以為限七成就打到多多的七寸？
06/17 10:50, 452F
推
06/17 10:56, 10月前 , 453F
那個竹北王買的是南萬華 然後現在還在房版鬼扯新竹現
06/17 10:56, 453F
→
06/17 10:56, 10月前 , 454F
在是新竹市
06/17 10:56, 454F
→
06/17 10:56, 10月前 , 455F
他的竹北市ID 被jacky 拿走
06/17 10:56, 455F
推
06/17 12:19, 10月前 , 456F
不要理那個逢甲仔啦。我拿出2023成交量跟房價崩盤數
06/17 12:19, 456F
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06/17 12:19, 10月前 , 457F
據他就顧左右而言他了 開始轉移話題
06/17 12:19, 457F
推
06/17 17:20, 10月前 , 458F
炒翻是不是代表打到痛點了，成交量會不會再縮
06/17 17:20, 458F
推
06/18 15:15, 10月前 , 459F
支持啦 炒房有錢人賺的 沒錢還想來跟人家分一杯羹
06/18 15:15, 459F
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06/18 15:15, 10月前 , 460F
笑死
06/18 15:15, 460F
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