Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?

看板home-sale作者 (IsaacNewton)時間11月前 (2023/06/06 15:00), 11月前編輯推噓5(7推 2噓 26→)
留言35則, 8人參與, 11月前最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言： : 安安 : 就是啊 : 現在雙北很多公寓都超過40年 : 再過15年後一堆5、60年的舊公寓 : 絕對一大批一大批的 : 當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何 : 但以現況來說 : 要拼都更是非常難 : 現在實施者根本不想碰舊公寓 : 4、5層公寓 持分太多 : 小公寓類型地主貪婪，不好搞 : 光談條件就要好幾年 : 一個都更案，跑個8~12年的一大堆 : 連白紙黑字簽契約的地主 : 都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪 : 再來營造要錢、地主租金補貼要錢 : 內部上下打點要錢 : 外部機關內外打點都要錢 : 對小建商來說風險太高 : 而大建商絕對是懶得碰舊公寓 : 所以 : 那些在台北市有想買舊公寓等都更的 : 除非你事前功課真的做的非常足 : 不然只有一個都更夢，千萬別 : 買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀 : 那回到重點 : 現在其實就已經很多超過50年的公寓了 : 光15年後 : 這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建 大樓倒了就倒了，戶數那麼多建商也不可能賠錢幫你蓋 我覺得台灣人觀念很奇怪 房子買來要花錢維護不是很基本的觀念嗎 怎麼會覺得自己房子搞爛然後要政府建商幫你免費都更 然後還很貪，沒有一坪換一坪還不願意 人家建商又不是做慈善的，每個都一坪換一坪建商要賺什麼 建商直接買空地蓋房子好賺多了 願意花時間幫你整合都更就該感謝了 車子買來都知道要定期花錢保養 台灣老房子有在定期維護保養跟加強結構的有幾個 一堆老公寓老大樓被住戶搞得跟廢墟一樣 住戶死都不出錢維護房子 到時候房子倒掉燒掉了才在那邊哭 好像覺得維護房子都是別人的事情 現在建商肯幫忙都更還不願意的以後應該會後悔 未來台灣越來越多破爛房子 隨便一個小地震就可以震出一堆問題 要都更都不知道要排到民國幾年去了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.11.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686034837.A.131.html
→
06/06 15:10, 11月前 , 1F
將心比心 室內沒有一比一 我真的也不想做
06/06 15:10, 1F
→
06/06 15:10, 11月前 , 2F
地點真的好的公寓就是租人 自己去外面買新的住就好
06/06 15:10, 2F
→
06/06 15:12, 11月前 , 3F
就是比較沒本事(相對) 不然誰想住老屋 又不是沒新房可買
06/06 15:12, 3F
→
06/06 15:13, 11月前 , 4F
通常會維護 我看都是 樓上漏水 影響到樓下才想搞XD
06/06 15:13, 4F
→
06/06 15:14, 11月前 , 5F
而且台灣持有成本 真的很低 放著就好 有錢根本沒差
06/06 15:14, 5F
推
06/06 15:14, 11月前 , 6F
好氣，結果你都買不起？
06/06 15:14, 6F
推
06/06 15:17, 11月前 , 7F
有時候輪到 你自己可以都更 心態就不一樣了 嘴巴講容易
06/06 15:17, 7F
※ 編輯: IsaacNewton (120.126.11.40 臺灣), 06/06/2023 15:20:05
→
06/06 15:19, 11月前 , 8F
我家土地持分不均，我們家比較多也不想分啊...談到錢
06/06 15:19, 8F
→
06/06 15:19, 11月前 , 9F
傷感情
06/06 15:19, 9F
→
06/06 15:20, 11月前 , 10F
真的最慘就是讓爸媽買/租其他地方，老家分租出去
06/06 15:20, 10F
→
06/06 15:22, 11月前 , 11F
現在台北市成功的 室內一定幾乎都是一比一 配個車位
06/06 15:22, 11F
→
06/06 15:23, 11月前 , 12F
不然誰想做! 基本上可以住台北市要找到靠杯窮的還真不多
06/06 15:23, 12F
→
06/06 15:23, 11月前 , 13F
不然新北的新房子誰買的 很大部分都是台北市跑出去買的
06/06 15:23, 13F
→
06/06 15:24, 11月前 , 14F
去新北買新的自己享受，台北市老公寓租人 這樣
06/06 15:24, 14F
→
06/06 15:25, 11月前 , 15F
我如果是建商 反而覺得台北市都更 不要太快反而好
06/06 15:25, 15F
→
06/06 15:25, 11月前 , 16F
新房子少 反而可以穩定價位 還可以拉周圍區域的新房價
06/06 15:25, 16F
→
06/06 15:27, 11月前 , 17F
類似台北市老公寓 換新北的新大樓 概念
06/06 15:27, 17F
推
06/06 15:43, 11月前 , 18F
推
06/06 15:43, 18F
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.36.201 臺灣), 06/06/2023 15:46:46 ※ 編輯: IsaacNewton (1.200.36.201 臺灣), 06/06/2023 15:51:55
推
06/06 15:56, 11月前 , 19F
到時會跑出一堆老人家 要求政府出錢出力幫忙改建 XD
06/06 15:56, 19F
推
06/06 17:54, 11月前 , 20F
室內一比一？？
06/06 17:54, 20F
→
06/06 17:54, 11月前 , 21F
我只求照實價從優換權益
06/06 17:54, 21F
噓
06/06 18:28, 11月前 , 22F
本身容積條件多少竟然想室內一比一，老破公寓還是
06/06 18:28, 22F
→
06/06 18:28, 11月前 , 23F
放給它爛吧
06/06 18:28, 23F
→
06/06 18:35, 11月前 , 24F
室內一比一啊 樓上別懷疑 台北市成功都更沒這行情誰要
06/06 18:35, 24F
→
06/06 18:37, 11月前 , 25F
台北市成功的案例 一堆都不止這行情車位可能還好幾個
06/06 18:37, 25F
→
06/06 18:38, 11月前 , 26F
真很有本事的 他早就去外面買新房子了
06/06 18:38, 26F
噓
06/06 18:39, 11月前 , 27F
這種幻想就是台北老舊無法都更的原因
06/06 18:39, 27F
→
06/06 18:43, 11月前 , 28F
我是不知道什麼叫做幻想啦 因為換個角度越住越小我可不要
06/06 18:43, 28F
→
06/06 18:44, 11月前 , 29F
台北市地點好 公寓 根本不用怕
06/06 18:44, 29F
→
06/06 18:44, 11月前 , 30F
事情不是發生在 自己上 嘴巴講很好聽
06/06 18:44, 30F
→
06/06 18:44, 11月前 , 31F
毛病最多其實都是店面 跟頂樓加蓋 不然其實中間都要 居多
06/06 18:44, 31F
→
06/06 18:45, 11月前 , 32F
容積不開放 建商 不夠賺 就放著摟
06/06 18:45, 32F
推
06/06 20:45, 11月前 , 33F
不用地點好 東湖幾個在談的都更案 室內一比一加車位是
06/06 20:45, 33F
→
06/06 20:45, 11月前 , 34F
基本條件
06/06 20:45, 34F
推
06/07 01:02, 11月前 , 35F
看看海砂屋及地震倒掉的房子，越爛越值錢
06/07 01:02, 35F
‣ 更多 IsaacNewton 的文章
文章代碼(AID): #1aVjcL4n (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 IsaacNewton 的文章
文章代碼(AID): #1aVjcL4n (home-sale)