Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子

看板home-sale作者 (心煩意亂)時間11月前 (2023/05/27 19:36), 編輯推噓3(4推 1噓 14→)
留言19則, 4人參與, 11月前最新討論串8/10 (看更多)
沒有收入只剩不動產也能貸款，樂活養老很多人應 該很多人聽過吧，房屋銀行會先估價，比如估價 值2000萬，再參考借貸人年紀，假設75歲好了 2000萬的七成1400萬，95歲-75歲=20， 銀行每年給借款人1400／20=70萬，大約每月 給將近6萬，等借款人過世後，銀行再拍賣這間 房屋，這種業務我們做很多了，不只台銀，幾乎 公股都有在承作，這也是銀行唯一不看票債信， 不需收入就能貸款的業務。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685187372.A.6CA.html
噓
05/27 19:44, 11月前 , 1F
就要以房養老啊...講這麼多
05/27 19:44, 1F
推
05/27 19:49, 11月前 , 2F
*2
05/27 19:49, 2F
→
05/27 19:49, 11月前 , 3F
大概每個月可以弄出12萬
05/27 19:49, 3F
→
05/27 19:50, 11月前 , 4F
這房子看來
05/27 19:50, 4F
推
05/27 21:20, 11月前 , 5F
這個故事告訴我們
05/27 21:20, 5F
→
05/27 21:20, 11月前 , 6F
70歲以前趕快貸滿20年
05/27 21:20, 6F
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05/27 21:20, 11月前 , 7F
買房收租
05/27 21:20, 7F
推
05/27 21:22, 11月前 , 8F
租金抗通膨，這個月付應該不會調整
05/27 21:22, 8F
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05/27 21:23, 11月前 , 9F
結果掛掉的時候那間房變5000萬，銀行薛爆，可能還
05/27 21:23, 9F
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05/27 21:23, 11月前 , 10F
活不到95qq
05/27 21:23, 10F
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05/27 21:26, 11月前 , 11F
銀行有誘因估高房價，多放款出去，養老模式可能房
05/27 21:26, 11F
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05/27 21:26, 11月前 , 12F
價要被低估
05/27 21:26, 12F
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05/27 21:29, 11月前 , 13F
不過沒現金流只能做這個ㄎㄎ
05/27 21:29, 13F
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05/27 21:29, 11月前 , 14F
所以當房蟲要趁早，老了找民營增貸
05/27 21:29, 14F
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05/27 22:00, 11月前 , 15F
持有人90歲是重點啊
05/27 22:00, 15F
推
05/28 08:13, 11月前 , 16F
哇那這間房就算粗估以房養老，6成也有每年150萬（20年
05/28 08:13, 16F
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05/28 08:13, 11月前 , 17F
），請看護夠了啦
05/28 08:13, 17F
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05/28 10:53, 11月前 , 18F
上面更正，銀行只有抵押權，所以不會薛爆，萬一沒繼
05/28 10:53, 18F
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05/28 10:53, 11月前 , 19F
承人是國庫薛爆
05/28 10:53, 19F
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