[請益] 如何保護家人房產不被詐騙?

看板home-sale作者 (唉呀呀)時間1年前 (2023/05/22 12:37), 編輯推噓27(30推 3噓 51→)
留言84則, 43人參與, 11月前最新討論串1/1
哥哥從母親那邊繼承來的遺產. 無貸款. 因為父親想說給未婚的哥哥一個家, 因此去年讓哥哥繼承. 目前是哥哥與父親住, 我住同社區另間自己買的. 哥哥其實狀況比較不好, 繼承後常常擔心工作上犯錯會被人拿走房產, 雖然已經安慰過哥哥, 但是他還是常常杞人憂天. 我是不擔心他公司會怎麼樣, 反倒是擔心古意的哥哥會被詐騙而失去母親留給他的房子. 在問代書之前想請問各位先進, 有沒有什麼方式可以在有心人想要動這間房子的時候, 我與父親能先被知會到呢? 感謝… -- Sent from nPTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.183.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684730248.A.597.html
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05/22 12:38, 1年前 , 1F
PS: 我有能力全額買下我哥哥現有房子
05/22 12:38, 1F
推
05/22 12:39, 1年前 , 2F
把你哥的房子騙過來
05/22 12:39, 2F
推
05/22 12:40, 1年前 , 3F
做設定抵押吧，房子你有優先債權的概念
05/22 12:40, 3F
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05/22 12:41, 1年前 , 4F
google 地籍異動即時通
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05/22 12:48, 1年前 , 5F
預告登記
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推
05/22 12:59, 1年前 , 6F
設定
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推
05/22 13:00, 1年前 , 7F
直接設定吧。
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05/22 13:02, 1年前 , 8F
預告登記 不是設定
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05/22 13:04, 1年前 , 9F
登記
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推
05/22 13:08, 1年前 , 10F
設定
05/22 13:08, 10F
推
05/22 13:09, 1年前 , 11F
"有心人"喔，常常身邊的人才是有心人
05/22 13:09, 11F
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05/22 13:10, 1年前 , 12F
如果你哥智力正常，行為正常，就別管太多了
05/22 13:10, 12F
推
05/22 13:17, 1年前 , 13F
預告登記和地籍異通知 然後拿去設定銀行貸款也好
05/22 13:17, 13F
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05/22 13:24, 1年前 , 14F
只是很擔心母親留下來的遺產沒能守護住. 也擔心哥哥
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05/22 13:24, 1年前 , 15F
老了沒地方住. 我哥很謹慎, 但是之前身心有出狀況過,
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05/22 13:24, 1年前 , 16F
不想讓我父親再擔心我哥, 身為家人就盡力而為. 我哥
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05/22 13:24, 1年前 , 17F
當初也說要給我繼承, 但是我父親是想要給我哥讓他有
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05/22 13:24, 1年前 , 18F
個歸屬感, 我是無所謂, 我和太太都是自己的未來靠自
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05/22 13:24, 1年前 , 19F
己拼的想法. 單純就是怕我哥未來無依無靠而要讓我更
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05/22 13:24, 1年前 , 20F
加費心, 寧願現在多準備些. 感謝大家提供方向!!
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05/22 13:38, 1年前 , 21F
工作上犯錯會被人拿走房產? 那不如不要做
05/22 13:38, 21F
推
05/22 13:39, 1年前 , 22F
冒昧問個問題：為什麼你會覺得你哥就容易被詐騙，而你就不
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05/22 13:39, 1年前 , 23F
會？
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05/22 13:43, 1年前 , 24F
工作可以被人拿走財產? 幻想文喔
05/22 13:43, 24F
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05/22 13:56, 1年前 , 25F
我哥就杞人憂天的個性, 我MO都不曉得幾次都沒事了,
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05/22 13:56, 1年前 , 26F
他還是擔心東擔心西的. 至於誰被詐騙的機會高低就沒
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05/22 13:56, 1年前 , 27F
法說得準了, 我只能盡我所能保護我認為重要的人事物
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噓
05/22 15:00, 1年前 , 28F
過戶給我， 而且我可以保證不會還給你 跟賣掉
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05/22 15:07, 1年前 , 29F
標題跟內文不同，到底是怕被詐騙還是怕犯錯被害公司
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05/22 15:07, 1年前 , 30F
賠錢要負責賠償
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推
05/22 15:37, 1年前 , 31F
預告登記就好啦
05/22 15:37, 31F
推
05/22 15:40, 1年前 , 32F
很難，家人剛被30幾年好友騙80萬鎂
05/22 15:40, 32F
推
05/22 15:53, 1年前 , 33F
問就是預告登記，IB大有說了阿
05/22 15:53, 33F
推
05/22 16:14, 1年前 , 34F
信託給你或是爸爸
05/22 16:14, 34F
推
05/22 16:29, 1年前 , 35F
信託或設預告
05/22 16:29, 35F
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05/22 16:32, 1年前 , 36F
假債權也可以用預告登記這種方式嗎？
05/22 16:32, 36F
推
05/22 16:38, 11月前 , 37F
你哥的東西，你幹嘛替他擔心？
05/22 16:38, 37F
推
05/22 16:49, 11月前 , 38F
假債權縱使設定法律上是沒用的，還是要金流證明對方欠債
05/22 16:49, 38F
推
05/22 16:50, 11月前 , 39F
你對這件事情出主意，不怕你哥會開始不信任你嗎？
05/22 16:50, 39F
推
05/22 16:56, 11月前 , 40F
你哥的房子，幹嘛你要煩惱？
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05/22 17:05, 11月前 , 41F
我哥就金融小白, 還長不大. 領基本工資, 將來應該也
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05/22 17:05, 11月前 , 42F
是由我照顧老年生活…他連股票開戶都是我帶他去辦理
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05/22 17:05, 11月前 , 43F
的, 讓我幫他規劃退休的生活費來源…我不幫他, 將來
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05/22 17:05, 11月前 , 44F
應該也是流落街頭的命運. 我媽曾經跟我說希望未來至
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05/22 17:05, 11月前 , 45F
少在我哥來找我的時候能賞口飯給他吃就好了. 因為不
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05/22 17:05, 11月前 , 46F
想未來還要花心力, 所以才想要做一些保護措施. 當然
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05/22 17:05, 11月前 , 47F
這些措施也會跟我哥我爸討論後才會去執行, 他們是信
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05/22 17:05, 11月前 , 48F
任我的. 畢竟我家目前就剩我還算有點能力
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05/22 17:08, 11月前 , 49F
另外那間房子其實也是有我的回憶在, 結婚前也是住在
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05/22 17:08, 11月前 , 50F
那邊, 家母留下來的資產不能輕易放開. 我哥也是很念
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05/22 17:08, 11月前 , 51F
舊的人, 家母過世後, 家母的門號和手機我哥都還留著.
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05/22 17:08, 11月前 , 52F
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05/22 17:12, 11月前 , 53F
其實就跟ceca大曾說過的一樣, 一個人突然拿了比資產,
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05/22 17:12, 11月前 , 54F
很容易就敗光, 因為不懂得怎麼使用. 我哥這陣子甚至
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05/22 17:12, 11月前 , 55F
擔心到覺得當初應該要由我繼承才對, 我都不知道該說
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05/22 17:12, 11月前 , 56F
啥了…
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05/22 17:14, 11月前 , 57F
他都覺得那些資產是我爸媽的, 不屬於他. 我家族的人
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05/22 17:14, 11月前 , 58F
比較不會去爭財產, 這是我覺得最棒的, 大家感情很好
05/22 17:14, 58F
推
05/22 17:56, 11月前 , 59F
很感人,之後有什麼事你哥應該會跟你說吧別擔心
05/22 17:56, 59F
推
05/22 18:11, 11月前 , 60F
別被結婚
05/22 18:11, 60F
推
05/22 18:48, 11月前 , 61F
可以去銀行辦信託喔
05/22 18:48, 61F
推
05/22 19:22, 11月前 , 62F
設定一人一半 真的要抵押也要你簽字
05/22 19:22, 62F
推
05/22 20:54, 11月前 , 63F
不動產信託？
05/22 20:54, 63F
推
05/22 20:57, 11月前 , 64F
或是持分贈與，不過你哥真要是被詐騙，也沒輒。
05/22 20:57, 64F
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05/22 22:52, 11月前 , 65F
怎麼聽起來有點被害妄想的味道...
05/22 22:52, 65F
推
05/22 23:25, 11月前 , 66F
要你哥不要結婚
05/22 23:25, 66F
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05/22 23:46, 11月前 , 67F
你哥的東西 你才是有心人吧XD
05/22 23:46, 67F
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05/23 00:22, 11月前 , 68F
我只擔心他把遺產花光, 我又不能放著他不管. 唉…家
05/23 00:22, 68F
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05/23 00:22, 11月前 , 69F
家有本難唸的經
05/23 00:22, 69F
推
05/23 00:27, 11月前 , 70F
我能理解 很多家庭 都有讓人不放心的成員 可以跟你哥溝通一
05/23 00:27, 70F
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05/23 00:27, 11月前 , 71F
下想法
05/23 00:27, 71F
推
05/23 00:40, 11月前 , 72F
有時沒資產沒事 有了反而引來一些麻煩事 端看你哥的交友狀況
05/23 00:40, 72F
推
05/23 01:44, 11月前 , 73F
自益信託問問看
05/23 01:44, 73F
推
05/23 01:53, 11月前 , 74F
發現銀行有個人不動產信托服務
05/23 01:53, 74F
噓
05/23 02:13, 11月前 , 75F
先騙光家人的財產 就不用怕外人來騙家人了 很多人都這
05/23 02:13, 75F
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05/23 02:13, 11月前 , 76F
樣做 供參
05/23 02:13, 76F
→
05/23 07:22, 11月前 , 77F
小心別被騙去結婚+1,但人要作死你是攔不住的
05/23 07:22, 77F
推
05/23 08:35, 11月前 , 78F
人走了就不用擔心了，走了也帶不走是吧 建議先去看身
05/23 08:35, 78F
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05/23 08:35, 11月前 , 79F
心科
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05/23 08:36, 11月前 , 80F
信託最難就直接財產清單不會有他名字
05/23 08:36, 80F
推
05/23 09:38, 11月前 , 81F
設定信託或借貸 限制登記 這樣只要要過戶就一定要找到你
05/23 09:38, 81F
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05/23 09:38, 11月前 , 82F
們處理
05/23 09:38, 82F
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05/23 11:51, 11月前 , 83F
信託登記
05/23 11:51, 83F
噓
05/23 14:42, 11月前 , 84F
當財富洗牌就好了
05/23 14:42, 84F
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