[請益] 好的案件會在591出現嗎

看板home-sale作者 (nonono)時間11月前 (2023/05/21 10:02), 編輯推噓48(50推 2噓 67→)
留言119則, 55人參與, 11月前最新討論串1/4 (看更多)
小弟最近在評估第二間房,想買在台北 在591跟房仲網看很難找到喜歡的(採光,地段,格局....) 由於自己在竹北也有買一間, 算是知名社區 如果有住戶想賣, 除非價格離譜, 不然都是直接同社區的人或親友買走 也不會需要到房仲.. 所以591或房仲網好的物件是不是很少阿? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.2.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684634543.A.F84.html
噓
05/21 10:04, 11月前 , 1F
好的工作會在104出現嗎？zzzzzz
05/21 10:04, 1F
推
05/21 10:05, 11月前 , 2F
聯發科的工作算好工作嗎？都是在104上找得到喔
05/21 10:05, 2F
推
05/21 10:07, 11月前 , 3F
買得到，但速度要很快！請假去看都有可能。
05/21 10:07, 3F
推
05/21 10:10, 11月前 , 4F
有機會，但很好物件常常很快下架～反而是賣不出去的一直
05/21 10:10, 4F
→
05/21 10:10, 11月前 , 5F
掛在上面
05/21 10:10, 5F
推
05/21 10:10, 11月前 , 6F
有，但通常會被秒殺，所以平常要做足功課 ，不然你稍微遲
05/21 10:10, 6F
→
05/21 10:10, 11月前 , 7F
疑了一下就會被買走了
05/21 10:10, 7F
推
05/21 10:15, 11月前 , 8F
自售的遇過，晚上6點貼文，但晚上不接受看屋，也謝絕
05/21 10:15, 8F
→
05/21 10:15, 11月前 , 9F
仲介，隔天早上九點去看，兩個仲介已經看完走出來了，
05/21 10:15, 9F
→
05/21 10:15, 11月前 , 10F
屋主跟我說已經有人原價跟他買了！自己看了雖然便宜但
05/21 10:15, 10F
→
05/21 10:15, 11月前 , 11F
不喜歡，實價登錄上跟屋主開價一樣
05/21 10:15, 11F
推
05/21 10:16, 11月前 , 12F
案件好，但價格不好
05/21 10:16, 12F
→
05/21 10:17, 11月前 , 13F
仲介都有必買名單，好的物件先丟給他們，想買房有接觸
05/21 10:17, 13F
→
05/21 10:17, 11月前 , 14F
仲介的line應該都會跳出來，要上到591通常不低於行情
05/21 10:17, 14F
→
05/21 10:17, 11月前 , 15F
（如果是仲介貼的）
05/21 10:17, 15F
推
05/21 10:18, 11月前 , 16F
會，但價格不好，價格好的很快就沒了
05/21 10:18, 16F
推
05/21 10:21, 11月前 , 17F
很快就被買走
05/21 10:21, 17F
推
05/21 10:22, 11月前 , 18F
會一天秒殺
05/21 10:22, 18F
→
05/21 10:22, 11月前 , 19F
太多眼睛在盯
05/21 10:22, 19F
推
05/21 10:24, 11月前 , 20F
591會有好案。但你很難發現
05/21 10:24, 20F
推
05/21 10:27, 11月前 , 21F
要嘛是餌 要嘛是托；你自己仔細想一下
05/21 10:27, 21F
推
05/21 10:29, 11月前 , 22F
很少，連房仲網頁很多都是問過一群熟客，沒人要買才上刊
05/21 10:29, 22F
→
05/21 10:29, 11月前 , 23F
有，但上了馬上就售出
05/21 10:29, 23F
推
05/21 10:33, 11月前 , 24F
當然有啊…貴一點而已。
05/21 10:33, 24F
→
05/21 10:33, 11月前 , 25F
除非你要物美價廉…
05/21 10:33, 25F
推
05/21 10:34, 11月前 , 26F
會 很運氣 我搶到一間屋主自售急賣
05/21 10:34, 26F
推
05/21 10:34, 11月前 , 27F
有 目前房子就是買到屋主自售
05/21 10:34, 27F
→
05/21 10:35, 11月前 , 28F
當下趕緊約第一個看房並確認下訂
05/21 10:35, 28F
推
05/21 10:43, 11月前 , 29F
看完一輪增加信心…買新屋
05/21 10:43, 29F
推
05/21 10:50, 11月前 , 30F
當然會啊，好物件又不會一開始就好
05/21 10:50, 30F
→
05/21 10:51, 11月前 , 31F
都嘛是好物件但天價，1個月後屋主降價。然後秒殺
05/21 10:51, 31F
推
05/21 10:52, 11月前 , 32F
屋主降價是看591嗎？還是每隔一段時間問一次仲介？
05/21 10:52, 32F
→
05/21 10:53, 11月前 , 33F
認真回！會有！前陣子有一個竹北原摺的案子在PTT 一po
05/21 10:53, 33F
→
05/21 10:53, 11月前 , 34F
我記得一週內成交
05/21 10:53, 34F
推
05/21 10:54, 11月前 , 35F
屋主降價 仲介就會去改頁面阿 如果有常常關注
05/21 10:54, 35F
→
05/21 10:54, 11月前 , 36F
一降價電話就會變多了
05/21 10:54, 36F
→
05/21 10:54, 11月前 , 37F
我去年在版上有三間也是po這邊 一周內成交
05/21 10:54, 37F
推
05/21 10:57, 11月前 , 38F
不過591效率真的變差很多了 都是仲介同行看比較多
05/21 10:57, 38F
→
05/21 10:58, 11月前 , 39F
就算花錢買一千多另外廣告精選 三天也才多不到一百
05/21 10:58, 39F
還有 40 則推文
→
05/21 12:58, 11月前 , 80F
件價格合理沒人要，大多這2種，但時間久了房價墊高也就都
05/21 12:58, 80F
→
05/21 12:58, 11月前 , 81F
賣完
05/21 12:58, 81F
→
05/21 13:06, 11月前 , 82F
如果當投資，591很多歪方法，不用好住但能賺錢的物件還是
05/21 13:06, 82F
→
05/21 13:06, 11月前 , 83F
有
05/21 13:06, 83F
推
05/21 13:17, 11月前 , 84F
42樓蠻厲害的，老公跟男友都看上同一間房，該說英雄所
05/21 13:17, 84F
→
05/21 13:17, 11月前 , 85F
見略同嗎？
05/21 13:17, 85F
推
05/21 13:29, 11月前 , 86F
自售偶爾會看到，然後很快就不見
05/21 13:29, 86F
→
05/21 13:57, 11月前 , 87F
試過啊.土城捷運站走路5分鐘29/P的公寓3樓.591放不到1周
05/21 13:57, 87F
→
05/21 13:58, 11月前 , 88F
就賣掉.結果搞笑的是.買方的速度比不上屋主自己親友.
05/21 13:58, 88F
→
05/21 13:59, 11月前 , 89F
所以A案有沒有.有啊.放了不是會爬的當然找不到
05/21 13:59, 89F
推
05/21 14:25, 11月前 , 90F
42樓的男友和老公… 哈 這個好笑
05/21 14:25, 90F
推
05/21 14:34, 11月前 , 91F
會秒殺是真的，我和屋主在591買，自己就是他第一個約看就
05/21 14:34, 91F
→
05/21 14:34, 11月前 , 92F
立即談價了，因為他鑰匙都還沒寄到協助代看的人手上，我就
05/21 14:34, 92F
→
05/21 14:34, 11月前 , 93F
約好了，哈，真的算秒殺吧！
05/21 14:34, 93F
推
05/21 14:49, 11月前 , 94F
42樓 你老公跟你男友搶房子買唷xd
05/21 14:49, 94F
推
05/21 14:50, 11月前 , 95F
只有價格問題才是問題
05/21 14:50, 95F
→
05/21 14:51, 11月前 , 96F
垃圾案應該要有垃圾價才對
05/21 14:51, 96F
→
05/21 14:51, 11月前 , 97F
問題是垃圾物件給妳開A案價
05/21 14:51, 97F
→
05/21 15:10, 11月前 , 98F
通常要一間一間問，房仲也是這樣一間一間問出來的
05/21 15:10, 98F
推
05/21 15:54, 11月前 , 99F
前幾天才在FB社團看到一間好的 也是不到一天秒殺
05/21 15:54, 99F
推
05/21 15:54, 11月前 , 100F
我自住的房子還不是都591買的.
05/21 15:54, 100F
推
05/21 15:57, 11月前 , 101F
一樓的舉例蠻爛的
05/21 15:57, 101F
推
05/21 17:14, 11月前 , 102F
591好的物件還是有，但速度要快，不過591都是投資客跟房
05/21 17:14, 102F
→
05/21 17:14, 11月前 , 103F
仲過濾完才會丟上去
05/21 17:14, 103F
推
05/21 17:32, 11月前 , 104F
老公跟男友搶買房送42樓爭寵
05/21 17:32, 104F
推
05/21 19:02, 11月前 , 105F
回一樓，通常LinkedIn
05/21 19:02, 105F
推
05/21 21:02, 11月前 , 106F
有 但很快就被搶去了
05/21 21:02, 106F
推
05/22 00:11, 11月前 , 107F
放很久的就不必看了
05/22 00:11, 107F
推
05/22 06:41, 11月前 , 108F
要看你好的定義是什麼?
05/22 06:41, 108F
→
05/22 06:41, 11月前 , 109F
房子條件好，還是只是價格低於行情?
05/22 06:41, 109F
→
05/22 06:43, 11月前 , 110F
放上591要花錢 大部分案件不至於到太差 會有點競爭力
05/22 06:43, 110F
→
05/22 06:43, 11月前 , 111F
至於價格，都是談出來的，如果買東西都看開價。
05/22 06:43, 111F
→
05/22 06:43, 11月前 , 112F
那也不錯啦 ，代表你很有錢， 哈哈!!
05/22 06:43, 112F
推
05/22 15:55, 11月前 , 113F
我遇過的是已經成交才po上去刷流量的...
05/22 15:55, 113F
推
05/22 23:40, 11月前 , 114F
我的也是591放上去的第四天(現場賞屋第一天)就給他買下去
05/22 23:40, 114F
→
05/22 23:40, 11月前 , 115F
。房仲約早上十點，我到的時候至少兩組人看完在庭園談，上
05/22 23:40, 115F
→
05/22 23:40, 11月前 , 116F
去剛好有一組看完，看完房仲把鑰匙交給站在房屋門口等的房
05/22 23:40, 116F
→
05/22 23:40, 11月前 , 117F
仲，大樓門口也有1組在等。後來網頁有另一間要賣，不到一
05/22 23:40, 117F
→
05/22 23:40, 11月前 , 118F
個禮拜就顯示賀成交。那時候我是每天早中晚半夜在刷各大售
05/22 23:40, 118F
→
05/22 23:40, 11月前 , 119F
屋網，深怕漏溝。
05/22 23:40, 119F
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