[請益] 商圈為何比住宅容易轉移

看板home-sale作者 (empireisme)時間1年前 (2023/05/15 09:04), 編輯推噓9(10推 1噓 9→)
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台灣的商圈常常因為人潮轉移 所以租金下滑 然後房價下降 反觀住宅 幾乎是穩定上漲 是因為什麼因素呢 小弟猜測是 1. 人們討厭搬家 2.需要長輩後援 3.學區因素 還有什麼原因嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684112679.A.56E.html
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自有率高應該也有影響
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因為捷運 商圈怎麼移轉根本沒差
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再怎麼轉也是捷運30分
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供需問題，城市發展生活會越來越舒服，想入住城市的更多
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商業區轉移，A區租金下滑，但B區租金上漲，整體還是沒
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有跌的
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你玩店面才會有差，因為人消費意識改變
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噓
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你換工作地點就會搬家了，不常換只是因為工作穩定而已
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因為商業需混雜著時髦跟流行
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建築等硬體舊了，除了因為舊制規格不易更新
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美感這些也會褪逝
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光一個停車問題舊商圈就無解，台中為例要去市區的
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逢甲還是很遠的
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海線三井outlet答案違反很多人直覺
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你很常搬家麼？
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買榮總長庚等大型醫院店面安心 但價格不便宜就是了
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政策問題
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商圈大部份店面租賃的，要閃人自由度高
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自住沒大問題勉強住，店家賠錢是能勉強三小
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商圈的人只是過客，換去別的地方很容易的
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