[新聞] 北市消費熱區大挪移 萬華、中正打敗信義區

看板home-sale作者 (Speculative Male)時間1年前 (2023/05/11 12:59), 1年前編輯推噓23(25推 2噓 62→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/7157917 內文： 北市消費熱區大挪移 萬華、中正打敗信義區 2023-05-11 12:10:21 經濟日報 記者游智文／即時報導 財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。 銷售額愈接近100則表示消費強度愈強。永慶房屋比較近五年變化，以中正、萬華、大同 三個行政區為代表的台北西區，五年間銷售額指標超過95的村里增加眾多，顯示台北西區 的消費力道增長迅速。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，隨著台北捷運與公車路網的延伸擴展，以及各區域商 圈的逐步發展，台北市消費熱區出現外擴和百花齊放的現象。 在2019年，北市銷售額指標達95的村里數僅52個，中山大安兩行政區合計就超過27處，占 比達51%；到了2023年，北市銷售額指標達95的村里數增加至65處，中山區和大安區減少2 處至25處，占比下滑至38%，中山，不再獨霸。 但同一時間，台北西區快速崛起，中正區銷售額指標達95的村里數變化，從2019年的2處 ，到2023年便增長至6處，行政區排名也從原本的第8名躍升至第3名，萬華區也從3處增至 5處，排名第6，擠下信義區。 若以中正、萬華和大同三區進行合計。在2019年，中正、萬華、大同三區銷售額指標達95 的村里數合計僅有6處，占比僅11%；到了2023年村里數已有14處，占比已高達21%。 陳金萍表示，過去以中正、萬華、大同一帶的台北西區，因都市發展重心東移而略顯沈寂 。但是近年來台北市政府極力推動西區的復興與發展，陸續提出西區門戶計畫和中正萬華 復興計畫，力圖帶動商圈活絡、振興在地產業。 而台北西區豐富的歷史地景，也為在地商圈創造獨特的人文氛圍，例如大稻埕商圈、龍山 寺商圈等等，成功吸引眾多遊客前往，與信義、松山、南港三區的台北市東區相互輝映。 內湖區商圈的發展也相當亮眼，消費熱區從3處迅速成長至6處，與中正區並列台北市12個 行政區的第3名。 陳金萍分析，內湖區擁有內湖科學園區、也鄰近南港軟體園區，擁有眾多就業機會，再加 上區域內公園綠地眾多，依山傍水，吸引大量人口遷入，也催動當地商圈不斷發展。 陳金萍表示，台北西區和內湖區銷售額指標達95的村里數的明顯增長，代表台北西區商圈 和內湖商圈的蓬勃發展，消費相對活絡。隨著未來台北西區的「西區門戶計畫」以及內湖 區「環狀線東環段」捷運路網的逐步到位，勢必再次抬升當地商圈的發展，未來台北西區 和內湖區的商業潛力值得期待。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/11/realtime/21962190.jpg
中正區示意圖。記者游智文／攝影 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/11/realtime/21962191.jpg
資料來源／永慶房屋 心得： 經濟日報報導台北西區的消費力道增長迅速， 對台北房子有興趣的投資人必須理智了解自己需求思考台北各區的利弊得失。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.76.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683781163.A.258.html
推
05/11 12:59, 1年前 , 1F
西區門戶計畫起風了！
05/11 12:59, 1F
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05/11 13:00, 1年前 , 2F
未來10年台北重心轉移到西區
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05/11 13:00, 1年前 , 3F
有沒有人發現 最近台北新開的預售
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05/11 13:00, 1年前 , 4F
價格越來越誇張
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反應了你各位空手的魯空 賺錢速度
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太慢了
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人家土地被徵收戶頭多出幾億
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所以台北不管開什麼鬼價格
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05/11 13:03, 1年前 , 9F
都有人還是能買單有剩
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天天沒事做出國玩ㄏˉㄏˉ
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推
05/11 13:11, 1年前 , 11F
酸萬華古姬都出來道歉！！
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推
05/11 13:12, 1年前 , 12F
西區本來就只是缺乏建設而已
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推
05/11 13:13, 1年前 , 13F
西區先天優勢太強
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推
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萬華50路古姬
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嘻嘻
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05/11 13:37, 1年前 , 16F
萬華消費？
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05/11 13:37, 1年前 , 17F
萬華不是都摸摸茶嗎☺
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05/11 13:38, 1年前 , 18F
摸摸茶也能高興成這樣
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05/11 13:54, 1年前 , 19F
萬華主要靠西門町的觀光客撐起來，不是只有摸摸茶好嗎
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05/11 13:59, 1年前 , 20F
另外摸摸茶的消費算地下的，不會計入這種官方統計的消
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05/11 13:59, 1年前 , 21F
費額
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推
05/11 14:11, 1年前 , 22F
10年河東10年河西
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05/11 14:24, 1年前 , 23F
現在西門町人潮又多了起來
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推
05/11 14:29, 1年前 , 24F
西區的地理位置才是真正的門戶
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05/11 14:44, 1年前 , 25F
都更起來了…現在台北市看到的案子不少
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05/11 14:55, 1年前 , 26F
北市都更數量大增…
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推
05/11 14:58, 1年前 , 27F
本來就會商圈轉移 時間問題而已 尤其是老舊地區重新開
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05/11 14:59, 1年前 , 28F
發
05/11 14:59, 28F
推
05/11 15:02, 1年前 , 29F
西區才是黃金地段呀。連結雙北最精華人口最多的行政區
05/11 15:02, 29F
推
05/11 15:16, 1年前 , 30F
西區也就西門町可以說嘴啊
05/11 15:16, 30F
推
05/11 15:19, 1年前 , 31F
西門町很久以前也沒落過
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05/11 15:19, 1年前 , 32F
等西門町沒落，西區大概就只是剩情慾流動而已
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05/11 15:23, 1年前 , 33F
中山啊
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推
05/11 15:24, 1年前 , 34F
西區就靠台北車站跟西門町而已，龍山寺那種地方不都
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05/11 15:24, 1年前 , 35F
更你覺得能發展到哪裡去
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05/11 15:25, 1年前 , 36F
萬華地理位置好，但是周邊實在太老舊又一堆歷史共業
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，再過二十年我看也無解
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05/11 15:39, 1年前 , 38F
信義表示: I don't care
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噓
05/11 15:43, 1年前 , 39F
是不是有人在萬華被中總價套牢急著出貨，可憐啊
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05/11 15:45, 1年前 , 40F
整個西門町區域也是很雜。
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好壞混雜，北西門町獅子林跟隔璧棟還有夜總會卡拉OK。
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05/11 15:45, 1年前 , 42F
南西門町靠家樂福這比較好，但離門戶又太遠。
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05/11 15:47, 1年前 , 43F
笑死 看人家萬華交易量增加是在崩潰什麼
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05/11 15:47, 1年前 , 44F
房版什麼沒有 見不得別人好的東西最多
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噓
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再亂吹
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05/11 15:56, 1年前 , 46F
講個西門復甦而已就戳到一堆人G點了 可撥
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05/11 15:57, 1年前 , 47F
西門町那我之前有去看過幾間，實價是有在動，不過還是很
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慢
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05/11 15:59, 1年前 , 49F
就是在講疫情前後消費復甦而已 一堆人就跳起來了
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05/11 16:06, 1年前 , 50F
也只有西門那比較能看，其他的抗性還是不小，滿滿的老人
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05/11 16:06, 1年前 , 51F
真的很難快速變更什麼。
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05/11 16:10, 1年前 , 52F
廟會活動還是很多，今天路上又碰到繞境在那擋路&放鞭砲
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。
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推
05/11 16:34, 1年前 , 54F
西門這麼亂 消費也低端==
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在萬華套牢，大概都中總價以上，因為低總價還是超好賣
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05/11 16:57, 1年前 , 56F
，奉勸你實價降個3%早點逃去新北蛋黃吧，下次別再投資
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05/11 16:57, 1年前 , 57F
中總價了
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推
05/11 17:27, 1年前 , 58F
萬華位置好？？？
05/11 17:27, 58F
推
05/11 17:33, 1年前 , 59F
說西門町位置好跟說中區位置好一樣可笑
05/11 17:33, 59F
推
05/11 17:33, 1年前 , 60F
信義區 2023 平均 57,2022平均57.78,2021平均57.44，2
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020 58.728
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05/11 17:34, 1年前 , 62F
用電子發票來看
05/11 17:34, 62F
推
05/11 17:36, 1年前 , 63F
位置好是有屁用？
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推
05/11 17:37, 1年前 , 64F
萬華 2020 55.51,2021 53.5,2022 53.27,2023 54.64
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推
05/11 17:39, 1年前 , 65F
哦哦哦 拿去看新北很有趣
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推
05/11 17:40, 1年前 , 66F
噗
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05/11 17:55, 1年前 , 67F
意思應該是信義區爆掉了吧
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05/11 18:01, 1年前 , 68F
我TM多久沒去信義區了
05/11 18:01, 68F
推
05/11 18:01, 1年前 , 69F
晚點等小孩睡了再慢慢看這個全部資料
05/11 18:01, 69F
推
05/11 19:23, 1年前 , 70F
西門町超鳥的 高中生沒出過國的才覺得那裡好
05/11 19:23, 70F
※ 編輯: hvariables (1.169.70.215 臺灣), 05/11/2023 19:44:27
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05/11 20:11, 1年前 , 71F
不懂這甚麼奇怪的指數，要怎麼看
05/11 20:11, 71F
推
05/12 00:04, 1年前 , 72F
西門跟台中中區不能比 你那邊是外勞租界
05/12 00:04, 72F
推
05/12 00:10, 1年前 , 73F
這邊好像有人不知道西門曾經蕭條過一段時間
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05/12 00:11, 1年前 , 74F
西門當年因為台北向西開發，沒落一陣子
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是最近才捲土重來的
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05/12 00:13, 1年前 , 76F
如果連這一小段歷史都不知道的，建議房子賣一賣去存正2
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05/12 00:13, 1年前 , 77F
房地產投資不適合你
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05/12 00:14, 1年前 , 78F
其實台北發生過的事就是今天台中正在發生的
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05/12 00:14, 1年前 , 79F
只是台中比較碗
05/12 00:14, 79F
推
05/12 06:12, 1年前 , 80F
其實看地理位置，中山站也算是西區。
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05/12 11:55, 1年前 , 81F
那時候年輕人都流行去東區玩。
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05/12 11:55, 1年前 , 82F
我在216巷
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05/12 11:55, 1年前 , 83F
全台灣不知道有幾個216巷
05/12 11:55, 83F
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05/12 11:56, 1年前 , 84F
但它是唯一的216巷^^
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05/12 11:56, 1年前 , 85F
信義計劃區就又更後面了
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05/12 11:56, 1年前 , 86F
直到近10年吧，觀光客反而都來西門
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05/12 11:56, 1年前 , 87F
個人猜想，可能對他們來說，去百貨公司不如來老街玩
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05/12 11:56, 1年前 , 88F
這麼說可能很奇怪，但我真覺得他們把西門當成台北市的老
05/12 11:56, 88F
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05/12 11:56, 1年前 , 89F
街在逛
05/12 11:56, 89F
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