地主戶一半的預售

看板home-sale作者 (abcdefg)時間1年前 (2023/04/17 08:43), 編輯推噓38(39推 1噓 75→)
留言115則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
台北預售 三樓危老改建 小坪數有坡平車位 買？地主戶多是重大缺點嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.244.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681692204.A.D71.html
推
04/17 08:45, 1年前 , 1F
管委會成立後會比較難搞
04/17 08:45, 1F
推
04/17 09:16, 1年前 , 2F
台北市基地小的都更戶先確定不會爛尾吧
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04/17 09:17, 1年前 , 3F
小坪數 都更 台北市 若不是大建商現在預售風險高
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04/17 09:20, 1年前 , 4F
地主戶多是缺點，其他同2樓
04/17 09:20, 4F
推
04/17 09:30, 1年前 , 5F
台北市現在有幾件是真爛尾了？
04/17 09:30, 5F
推
04/17 09:31, 1年前 , 6F
如果在意地主戶問題，你在台北市幾乎沒有新房子可
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04/17 09:31, 1年前 , 7F
買。如果有大塊
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04/17 09:31, 1年前 , 8F
基地釋出幾乎都是走超高價路線，一般都更或改建才
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04/17 09:31, 1年前 , 9F
有可能有較一般
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的選擇。地主戶多，大概就是吃原本基地附近的居民
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素質比例較高，
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因為房子越蓋越貴，理論上這些居民的程度普遍會比
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新遷入的買戶高
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，但也沒有一定吧
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04/17 09:32, 1年前 , 15F
台北市的爛尾案幾乎都會有人接手，土地價值太高了
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推
04/17 09:32, 1年前 , 16F
近兩年台北一堆都更案動起來 接下來應該會有不少案子都是
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04/17 09:33, 1年前 , 17F
都更改建/地主戶不少的案子
04/17 09:33, 17F
推
04/17 09:36, 1年前 , 18F
我反而猜現在推的預售沒那麼危險，畢竟物價人力都漲過了，價
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04/17 09:36, 1年前 , 19F
格會把這些都含進去
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04/17 09:37, 1年前 , 20F
跟他比爛啊
04/17 09:37, 20F
推
04/17 09:38, 1年前 , 21F
台北市想太多 隨便都有人要接
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04/17 09:39, 1年前 , 22F
然後新住戶程度通常還是比地主住戶高啦..
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04/17 09:40, 1年前 , 23F
基地250坪左右 算大還是小?
04/17 09:40, 23F
推
04/17 09:43, 1年前 , 24F
250坪基地算破坪極限了 台北市正市區的話 算大
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04/17 09:44, 1年前 , 25F
台北市標準 搞不出坡道平面車位才算小基地
04/17 09:44, 25F
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04/17 09:45, 1年前 , 26F
那我就比較安心了 主要小坪數有坡平車位 真是夠難找...
04/17 09:45, 26F
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04/17 09:45, 1年前 , 27F
全台灣標準應該是2000m^2 約600坪才是標準基地大小
04/17 09:45, 27F
推
04/17 09:48, 1年前 , 28F
小坪數坡平 ？一聽就覺得高公設比 都更的會好一點點嗎？
04/17 09:48, 28F
推
04/17 09:49, 1年前 , 29F
上面留言時說反了，都更案，通常是新住戶比原住民
04/17 09:49, 29F
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04/17 09:49, 1年前 , 30F
水準高，包括消
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04/17 09:49, 1年前 , 31F
費力，所以有時原住民在都更獲得新房子後反而很容
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04/17 09:49, 1年前 , 32F
易因為負擔不起
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04/17 09:49, 1年前 , 33F
基本開銷而被洗走。另外，上面說的2000平方米是一
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04/17 09:49, 1年前 , 34F
個很重要的分野
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04/17 09:49, 1年前 , 35F
，因為台北市規定都更案基地至少要2000平方公尺，
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04/17 09:49, 1年前 , 36F
低於這面積的一
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04/17 09:49, 1年前 , 37F
定都是重建案。
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04/17 09:51, 1年前 , 38F
台北市都更案規定是最小500m^2 但是要提出理由
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04/17 09:52, 1年前 , 39F
04/17 09:52, 39F
還有 36 則推文
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04/17 11:00, 1年前 , 76F
普通工作+家裡幫忙就買了，還是你的雜魚定義是那最低工
04/17 11:00, 76F
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04/17 11:00, 1年前 , 77F
資的？
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推
04/17 11:00, 1年前 , 78F
親戚買你沒買，酸葡萄嗎?還是嫌你親戚水準差?
04/17 11:00, 78F
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04/17 11:01, 1年前 , 79F
沒啥好酸的吧，就普通水準，沒有到那麼誇張
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04/17 11:06, 1年前 , 80F
沒地主戶你可以去看家居建設 他們幾個案子都是買斷的
04/17 11:06, 80F
推
04/17 11:10, 1年前 , 81F
小坪數都更，地主戶通常都配平面車位
04/17 11:10, 81F
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04/17 11:16, 1年前 , 82F
這類台北會越來越多…畢竟沒有地啊
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04/17 11:22, 1年前 , 83F
真的願意都更就贏很多了..
04/17 11:22, 83F
推
04/17 11:31, 1年前 , 84F
臺北市不用擔心啦 要擔心的是新北外環農地改建 一個沒
04/17 11:31, 84F
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04/17 11:31, 1年前 , 85F
水準田僑仔拿三四十戶那種
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04/17 11:37, 1年前 , 86F
管委會很可怕喔，都是自家人亂搞
04/17 11:37, 86F
推
04/17 11:46, 1年前 , 87F
差1／2到1倍顯不顯著要看基期、規則、跟薪資好嗎？60～9
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04/17 11:46, 1年前 , 88F
0顯著，20～30不就沒那麼顯著了
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04/17 11:49, 1年前 , 89F
不要，地主戶多的都不要
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推
04/17 11:52, 1年前 , 90F
20-30這種就是統計上顯著，但是務實面不顯著，稍微贊助
04/17 11:52, 90F
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04/17 11:52, 1年前 , 91F
一點或是捏一下可以上得去，60變90要捏可能要捏爆都不一
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04/17 11:52, 1年前 , 92F
定上得去
04/17 11:52, 92F
推
04/17 12:07, 1年前 , 93F
會讓你以住在別人家裡的錯覺
04/17 12:07, 93F
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04/17 12:07, 1年前 , 94F
^有
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04/17 12:28, 1年前 , 95F
問了 最大地主 住天母 這素質太高了XD
04/17 12:28, 95F
推
04/17 12:35, 1年前 , 96F
不要忘了時間跨距長了以後，區位會輪轉，你可能覺
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04/17 12:35, 1年前 , 97F
得東邊的大安信
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04/17 12:35, 1年前 , 98F
義松山是高價地區，但四五十年前他們其實是只有窮
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04/17 12:35, 1年前 , 99F
人會買的邊陲地
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04/17 12:35, 1年前 , 100F
帶，那時的城中區或大龍洞反而才是有錢人聚居地。
04/17 12:35, 100F
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04/17 12:46, 1年前 , 101F
現在這種市況買預售很勇敢
04/17 12:46, 101F
推
04/17 12:46, 1年前 , 102F
台北蛋黃已經固定了
04/17 12:46, 102F
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04/17 12:49, 1年前 , 103F
大安區40年前就很貴了 信義松山才是低價區
04/17 12:49, 103F
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04/17 12:50, 1年前 , 104F
國父紀念館1972就蓋好了，當時沒有大安森林公園
04/17 12:50, 104F
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04/17 12:50, 1年前 , 105F
1980的東區價格就是高級地段了
04/17 12:50, 105F
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04/17 12:51, 1年前 , 106F
大龍洞沒有有錢過吧？樓上你是要講大稻埕？
04/17 12:51, 106F
推
04/17 12:55, 1年前 , 107F
信義
04/17 12:55, 107F
推
04/17 15:11, 1年前 , 108F
地主戶大多是暴發戶 沒什麼教育程度跟素質可言 動不動
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04/17 15:12, 1年前 , 109F
就嗆他在這裡很久了 什麼都要聽他的 住進去變惡鄰的機
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04/17 15:12, 1年前 , 110F
率很高
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推
04/17 15:21, 1年前 , 111F
地主戶有錢就不會住都更破房搬不了了
04/17 15:21, 111F
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04/17 15:21, 1年前 , 112F
這種鄰居未來也是這樣不會花錢在公設的
04/17 15:21, 112F
推
04/18 01:19, 1年前 , 113F
以前哪有在講大安區的 只會講仁愛路 敦化南路 天母
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04/18 01:20, 1年前 , 114F
民生社區這樣
04/18 01:20, 114F
噓
04/18 12:29, 1年前 , 115F
沒分類會被刪文+水桶
04/18 12:29, 115F
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