[請益] 房價的極限會到哪？

看板home-sale作者 (jl)時間1年前 (2023/04/11 21:46), 編輯推噓134(137推 3噓 452→)
留言592則, 95人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
薪資所得要漲不漲的 漲那麼點也不夠應付通膨 存錢速度追不上房價的漲幅 硬是開槓桿 開好開滿 遇到升息 也是很累 不想被綁30年40年 也只能租屋 房東剛加價買來的房 租金要漲一下 房東遇到升息也要漲 一下 最後租金付不起的人 或存不了錢的人就回鄉 或往偏鄉移動 少數是拿刀砍房東的先 不論 這樣週而復始 又沒有人口紅利 到最後房子就變成特定階級在那邊買來買去 反正不是給 一般人買的 只會越買越貴 租金當然要調整 做生意的 也只能轉嫁消費者 轉嫁不了的 也只能收攤 純租屋的 也只能讓薪水不斷地被通膨跟房租侵蝕 我就是在想 要到怎樣的極限 才會停止 如果不會停止 那市場必定也要有讓人生存下去的條件啊 如薪資超漲 挖到石油 買得起的 貸好貸滿 也是得房奴幾十年 買不起的 也不能讓他租不起啊 如果底層的人都生存不了 移走他鄉 那就沒人可供使喚服務 就當台灣也是失落的30年好了 未來10年薪資結構應該跟現在沒差到哪去 房價所得比 目前台北16.2倍 新北12.96倍 家戶年所得100萬 要12.96年 不吃不喝 才能買1296萬的房 房價所得比 現在是還太低？ 還是已到極限？ 各區域的極限應該要到哪？ 我當然是希望已到極限 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.84.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681220789.A.A13.html
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天空才是極限
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推
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誰知道未來會怎樣 兩年前有人能預料AI演變這麼驚人嗎
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04/11 21:48, 1年前 , 3F
說不定AI突破後人類就做出核融合 市中心房子就沒價值
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推
04/11 21:51, 1年前 , 4F
收支比70%，現在台北市就差不多接近
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04/11 21:52, 1年前 , 5F
極限是 你不想討論房價 然後每天忙著繳租金
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04/11 21:52, 1年前 , 6F
目前台北市 租金所得比還有20%的漲幅空間
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推
04/11 21:54, 1年前 , 7F
外天空啊
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推
04/11 21:54, 1年前 , 8F
人口一直少 最後房價自然會跌
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推
04/11 21:56, 1年前 , 9F
13年不吃不喝就能買表示還能漲很多很多
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04/11 21:57, 1年前 , 10F
那是會到哪？20年不吃不喝嗎？
04/11 21:57, 10F
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04/11 21:59, 1年前 , 11F
當任意門或竹蜻蜓上市
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人類移動暢行無阻的時侯
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04/11 21:59, 1年前 , 13F
房子跟車子都會不值錢
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04/11 21:59, 1年前 , 14F
有夢最美
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推
04/11 22:01, 1年前 , 15F
瞬間移動的時候
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推
04/11 22:04, 1年前 , 16F
極限就香港 北上廣深阿...但台灣人確實比較不喜灣壓力
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04/11 22:05, 1年前 , 17F
所以應該是不會 或相對很慢才可能達到那種程度啦
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04/11 22:05, 1年前 , 18F
租金大概人均收入4x%=美國大城的時候 你就很難想買房了
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推
04/11 22:06, 1年前 , 19F
離樓上說的大概還有20%空間
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推
04/11 22:08, 1年前 , 20F
若那個時候就是台灣又大批出去當台勞了 ubereats都沒人送
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04/11 22:08, 1年前 , 21F
麥當勞沒員工 要吃啥
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04/11 22:08, 1年前 , 22F
自己煮？
04/11 22:08, 22F
推
04/11 22:10, 1年前 , 23F
我也好奇 照理說房價應該是未來租金現值的總和 就算算入
04/11 22:10, 23F
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04/11 22:10, 1年前 , 24F
土地價值 中古屋租金不到房價3%以上的話 真的還有空間嗎
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04/11 22:10, 1年前 , 25F
看你寫得有點認真不知道要不要認真回
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04/11 22:11, 1年前 , 26F
台灣離租不起還很遠，像香港出現劏房那種才是真的極限
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04/11 22:12, 1年前 , 27F
我是真的好奇啊
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04/11 22:12, 1年前 , 28F
而且台灣租金佔所得比例並不高
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04/11 22:13, 1年前 , 29F
此外台灣的地下經濟很發達，政府帳面外的家庭收入很多
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04/11 22:13, 1年前 , 30F
看房價所得比這個指標其實失真很嚴重
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04/11 22:14, 1年前 , 31F
這樣說起來 北部（至少雙北）房價和房租是不是有點失衡
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04/11 22:14, 1年前 , 32F
此外台灣房貸年限長利率低，所以負擔率不高，在台灣房子
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04/11 22:15, 1年前 , 33F
又有資產的價值，買房同時等於住+投資+存錢，資本隨通膨
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04/11 22:15, 1年前 , 34F
上漲的幅度長遠來看超過利息本身，有錢人反而想盡辦法借
04/11 22:15, 34F
推
04/11 22:16, 1年前 , 35F
房租跟著所得走 所得不到誰要租
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04/11 22:16, 1年前 , 36F
套房一個月3萬吧
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04/11 22:17, 1年前 , 37F
有台北市房子是身份地位的象徵 又不是人人靠收租賺錢
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04/11 22:17, 1年前 , 38F
買豪車有賺頭嗎？還不是滿街豪車
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04/11 22:17, 1年前 , 39F
就說 離租金 天花板還有20% 然後 收入年年還是增加 這
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還有 513 則推文
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04/12 01:57, 1年前 , 553F
10年就夠了
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推
04/12 02:44, 1年前 , 554F
台北一坪均價賣1000萬，高雄一坪均價賣200萬，這就是
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04/12 02:44, 1年前 , 555F
極限了吧
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推
04/12 03:28, 1年前 , 556F
沒有極限
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推
04/12 03:45, 1年前 , 557F
JPTT
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04/12 04:34, 1年前 , 558F
沒有極限，你不是還有生命嗎？
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04/12 05:44, 1年前 , 559F
無極限 兩大殺器還沒用：百年房貸 開放中資
04/12 05:44, 559F
推
04/12 06:05, 1年前 , 560F
革命阿 只會怨嘆被當韭菜割 只不過是貪生怕死之徒罷了
04/12 06:05, 560F
推
04/12 06:15, 1年前 , 561F
沒有極限，現在老闆都說要開放移工。
04/12 06:15, 561F
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04/12 07:03, 1年前 , 562F
看台北破百還可以漲就知道還沒到極限
04/12 07:03, 562F
推
04/12 07:43, 1年前 , 563F
家戶年所得100萬還是不要買房的好
04/12 07:43, 563F
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04/12 07:59, 1年前 , 564F
只要民眾仍然民智未開，繼續被政客當韭菜割，是沒有極限的
04/12 07:59, 564F
推
04/12 08:08, 1年前 , 565F
以歷史較大尺度來看 就是一直跟著通膨成長
04/12 08:08, 565F
推
04/12 08:14, 1年前 , 566F
就看少子化什麼時候有影響了…
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04/12 08:26, 1年前 , 567F
空空趕快買就是了，在不買真的都不用買
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04/12 08:34, 1年前 , 568F
過去好像10年就翻倍 無法想像10年後 桃園新2房要2600萬
04/12 08:34, 568F
推
04/12 08:35, 1年前 , 569F
04/12 08:35, 569F
推
04/12 09:20, 1年前 , 570F
假設少子化 我猜測蛋黃區不會跌 非蛋黃區10年上下開
04/12 09:20, 570F
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04/12 09:20, 1年前 , 571F
始會出現持平或是下滑 另外猜一個是蛋黃區有可能會
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04/12 09:20, 1年前 , 572F
漸漸轉移到新的地區
04/12 09:20, 572F
推
04/12 09:23, 1年前 , 573F
等新北均價破百就極限了….
04/12 09:23, 573F
噓
04/12 10:17, 1年前 , 574F
沒有極限 滅台綠共會炒房炒到突破天際 懂?
04/12 10:17, 574F
推
04/12 11:02, 1年前 , 575F
這一兩年老闆發現員工不好找就會開始發酵了
04/12 11:02, 575F
推
04/12 11:17, 1年前 , 576F
有夠可悲，是在期待台灣變香港嗎？ 台灣空屋率有算進去嗎？
04/12 11:17, 576F
推
04/12 11:35, 1年前 , 577F
沒有一坪三百萬我是不買的
04/12 11:35, 577F
推
04/12 12:08, 1年前 , 578F
看看香港和對岸
04/12 12:08, 578F
推
04/12 13:11, 1年前 , 579F
只有租客會跳樓，房東過得很好
04/12 13:11, 579F
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04/12 13:11, 1年前 , 580F
其實還會再漲一倍
04/12 13:11, 580F
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04/12 13:12, 1年前 , 581F
台灣租金太便宜，還會再漲
04/12 13:12, 581F
推
04/12 14:39, 1年前 , 582F
就是一堆傻空再算薪資 算到變白癡左膠
04/12 14:39, 582F
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04/12 15:49, 1年前 , 583F
改實坪制就是為了再把房價推高阿,誰知道漲價還一堆人嫌...
04/12 15:49, 583F
推
04/12 17:00, 1年前 , 584F
極限大概是一坪一億，現在還早得很
04/12 17:00, 584F
推
04/12 21:02, 1年前 , 585F
台北漲不上去了靠實坪制換單位噴一波不懂為啥要反
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04/12 21:02, 1年前 , 586F
對
04/12 21:02, 586F
推
04/13 02:42, 1年前 , 587F
金流都移到新竹了，台北還妄想房價繼續漲啊
04/13 02:42, 587F
推
04/14 12:09, 1年前 , 588F
拿平均收入看房價沒意義 高收入的人一個人就買一堆 月薪4萬
04/14 12:09, 588F
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04/14 12:09, 1年前 , 589F
是要買狗窩？經濟學供需沒學過嗎 月薪4萬的人根本無法成為
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04/14 12:10, 1年前 , 590F
買房方被排除在這個市場之外了
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04/14 12:10, 1年前 , 591F
不然你怎麼不問窮人這麼多怎麼有房子一戶一億 就不是賣給你
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04/14 12:10, 1年前 , 592F
看到的窮人阿
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