[新聞] 平均地權條例修正案 法學界主張聯合提出

看板home-sale作者 (MEI)時間1年前 (2023/04/09 10:40), 編輯推噓36(40推 4噓 68→)
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連結：https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002023040822020493 內文： 被封為「史上最慓悍打房條例」平均地權條例修正案，完成立法後餘波盪漾，今（8）日 在一場研討會中，多位法學界學者專家對於禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房 者處以最高5,000萬元高額行政罰等修法，認為有涉違憲之虞，現場炮火四射，義憤填膺 ，並鼓勵各界向大法官提出釋憲案。 台灣法學基金會董事長謝哲勝今（8）日主持「平均地權條例修法合憲性審查研討會」， 針對私法人購買住宅原則禁止例外許可且限制轉讓年限、預售屋買賣禁止讓與、以5,000 萬元高額行政罰禁止炒作，三大爭議焦點的合憲性審查，邀請台灣高等檢察署主任檢察官 呂丁旺、中央警察大學國境警察學系主任及教授許義寶、前考試委員邱聰智、真理大學教 授林家祺、台灣大學法律學院教授林明鏘、台灣大學法律學院兼任教授廖義男、雲林科技 大學科技法律研究所教授楊智傑、高雄大學財經法律學系教授張永明等多位學者專家，參 與研討會。 謝哲勝表示，限制人民權利，並不是不可，但平均地權條例此次修正案，已涉及違反憲法 第15、22及23條，而且修法必須符合第23條「除為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維 持社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律限制之」其中的增進公共利益要件 ；此次修法探討的前提，必須先了解到底何為公共利益，再來看適當性、必要性、比例性 ，如果內政部所指的公共利益是讓大家有房可買，如此的修法就是不當連結原則。 謝哲勝認為，如果修法是為了讓大家有房可住，為何不多提供社會住宅、或採租稅、融資 等其他政策工具來達成；再者，禁止私法人買房與炒作之間，其關連性又如何，若有不當 連結，也有探討的必要。 台灣高等檢察署主任檢察官呂丁旺表示，立法院上會期結束前三讀通過平均地權條例，其 中79條之一第一項規定「私法人買受供住宅使用的房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機 關許可」，採取原則禁止、例外許可的立法，這是全世界絕無僅有的立法。 呂丁旺分析，原則禁止、例外許可，是只有在屬於憲法例外情況下，才會出現，一種是緊 急法制，如嚴重傳染病的隔離規定；另一種是征服者國家對於殖民國家的殖民法律。不過 平均地權條例倉促立法，未能考量對於人民財產權、自由權的保障，難免有違憲的爭議。 呂丁旺鼓勵大家申請釋憲，並主張應採合憲性的「原則許可、例外禁止」，且為窮盡融資 、租稅、限制買房戶數等所有改革手段之後仍無法管制不動產炒作後，最後採取的不得已 手段。 台大法律學院兼任教授廖義男表示，此次修法涉及違憲部分，大家要了解，並不是立法者 立法，大家就要接受，而是應勇於挑戰，提出釋憲。 謝哲勝指出，學者專家是希望鼓勵大家提出憲法訴訟，必須經由一次次憲法訴訟，來找出 藉由修法平均地權條例作經濟管制的標準，司法權也是可以制衡行政權的，並且釐清前述 限制人民權利手段是否可達增進公共利益目的；但試問，房價是可以這樣打下來的嗎？全 世界有這樣的方法來打房嗎？作為民主法治國家的一員，大家都應進一步思考其適法性。 亞昕國際董事長姚連地今天也以聽眾身份出席，並全程參會。 姚連地指出，平均地權條例若要修法，必須有其必要性、目的性，但限制人民財產自由處 分的自由被限制，這就是擾民；如果控制房價是修法的目的，那麼此次修法是禁止私法人 買房、禁止預售屋轉售和讓與，未來人民買賣被限制，嚴重者將影響國內經濟和內需。 被問到是否會提釋憲，姚連地表示，若有機會他願意提出釋憲，看看大法院法律見解是否 修法條文符合自由民主國家的憲法。 心得： 法學界生氣氣，不知道會不會真的有人提出釋憲呢?如果法條確定違憲，可能平均地權條例 會就此打住? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.131.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681008045.A.82F.html
推
04/09 10:45, 1年前 , 1F
笑死 法界的是套多少
04/09 10:45, 1F
推
04/09 10:46, 1年前 , 2F
預售無法轉讓 買氣影響很大
04/09 10:46, 2F
推
04/09 10:46, 1年前 , 3F
一定會提釋憲，擋人財路如殺人父母，這牽動到太多
04/09 10:46, 3F
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04/09 10:46, 1年前 , 4F
建商和投資客的利益了。只要拿到違憲的至高認證，
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04/09 10:46, 1年前 , 5F
不但能廢掉平均地權條例，還能一併壓制以後想立法
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04/09 10:46, 1年前 , 6F
打壓炒房的蠢動。
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04/09 10:51, 1年前 , 7F
本來就違憲... 只不過由執政做詮釋掩蓋而已...
04/09 10:51, 7F
推
04/09 10:57, 1年前 , 8F
台灣一堆恐龍法規 也不見他們這麼激烈
04/09 10:57, 8F
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04/09 10:59, 1年前 , 9F
平均地權本來就不是為了打房阿，期望政府打房不如想辦法上
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04/09 10:59, 1年前 , 10F
車。看新聞那麼多人在哀嚎房價過高就知道剛需多強勁。
04/09 10:59, 10F
推
04/09 11:00, 1年前 , 11F
法官檢察官跟律師當炒房客的也不少
04/09 11:00, 11F
推
04/09 11:05, 1年前 , 12F
又要飆囉，台灣房價只會漲不會跌
04/09 11:05, 12F
推
04/09 11:07, 1年前 , 13F
憲法第142條 end
04/09 11:07, 13F
推
04/09 11:09, 1年前 , 14F
魯蛇的憲法不一樣
04/09 11:09, 14F
推
04/09 11:11, 1年前 , 15F
魯空又再度崩潰
04/09 11:11, 15F
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04/09 11:14, 1年前 , 16F
不會廢掉吧 他們只想處理私法人和罰則不明確這塊
04/09 11:14, 16F
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04/09 11:22, 1年前 , 17F
一定過的啊 政府就是每天在演戲 假打房，真炒房 萬古不
04/09 11:22, 17F
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04/09 11:22, 1年前 , 18F
變的道理
04/09 11:22, 18F
推
04/09 11:24, 1年前 , 19F
平均地權哪裡違憲？
04/09 11:24, 19F
推
04/09 11:27, 1年前 , 20F
快去釋憲啊 跟18%一樣被法官打臉
04/09 11:27, 20F
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04/09 11:27, 1年前 , 21F
被大法官打臉
04/09 11:27, 21F
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04/09 11:48, 1年前 , 22F
法界套多少要說啊
04/09 11:48, 22F
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04/09 11:49, 1年前 , 23F
搶買潮狂漲一波 假打房真炒房 笑死
04/09 11:49, 23F
推
04/09 11:56, 1年前 , 24F
推文真是一堆...ㄏㄏ
04/09 11:56, 24F
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04/09 11:56, 1年前 , 25F
還有人問那違憲？靠杯 內文講一堆是都沒看還是看不懂？
04/09 11:56, 25F
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04/09 11:57, 1年前 , 26F
H項要刪除禁變還是特許說說看啊
04/09 11:57, 26F
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04/09 11:57, 1年前 , 27F
而且一般人要釋憲基本上要先以身試法，自己去走程序好嗎
04/09 11:57, 27F
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04/09 11:58, 1年前 , 28F
反正慢慢看吧！這早晚有被罰的會去提拉
04/09 11:58, 28F
推
04/09 12:04, 1年前 , 29F
是喔 那房短期持有課稅那麼重 也違憲
04/09 12:04, 29F
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04/09 12:12, 1年前 , 30F
建商為主的基金會在帶風向而已...
04/09 12:12, 30F
推
04/09 12:18, 1年前 , 31F
不是 房版不是都說沒差 一樣漲 漲更多
04/09 12:18, 31F
噓
04/09 12:23, 1年前 , 32F
有種就去提釋憲啊 讓大法官來打建商臉 呵
04/09 12:23, 32F
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04/09 12:24, 1年前 , 33F
建商笑呵呵
04/09 12:24, 33F
推
04/09 12:25, 1年前 , 34F
私法人不能買賣反彈力道很強 別以為那麼多大咖法學者
04/09 12:25, 34F
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04/09 12:25, 1年前 , 35F
要他們為一個不是高尚法學真理 甚至有點違反人民的意願
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04/09 12:26, 1年前 , 36F
召集一個法學研討會 有這麼容易 反正絕對會有後續
04/09 12:26, 36F
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04/09 12:27, 1年前 , 37F
慢慢看
04/09 12:27, 37F
推
04/09 12:27, 1年前 , 38F
這個就跟美國的墮胎權益保護法案有相似之處，或許
04/09 12:27, 38F
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04/09 12:27, 1年前 , 39F
當初立法時的立
04/09 12:27, 39F
還有 33 則推文
推
04/09 14:25, 1年前 , 73F
有幾樓根本法盲，釋憲案本來就靠北多，根本不稀奇
04/09 14:25, 73F
推
04/09 14:52, 1年前 , 74F
本來就違憲，不過現在政府做事只看顏色 呵呵
04/09 14:52, 74F
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04/09 16:13, 1年前 , 75F
怎不說限制農用地只能農用也違憲…
04/09 16:13, 75F
推
04/09 16:16, 1年前 , 76F
限制自由買賣有沒有利於公眾利益是問題點，不想牽扯
04/09 16:16, 76F
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04/09 16:16, 1年前 , 77F
違憲爭議就只能由稅治做改革啊
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推
04/09 16:19, 1年前 , 78F
政府要打房很簡單，政府別賣地全改賣地上權就好，或
04/09 16:19, 78F
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04/09 16:19, 1年前 , 79F
者大批量自建社會住宅啊，方法都有就是不做而已...
04/09 16:19, 79F
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04/09 16:20, 1年前 , 80F
自己愛賣地哄抬地價，又來這限制買賣自由，神也是你
04/09 16:20, 80F
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04/09 16:20, 1年前 , 81F
鬼也是你...
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04/09 16:24, 1年前 , 82F
為了選舉 綠色真誇張呢
04/09 16:24, 82F
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04/09 17:14, 1年前 , 83F
這法案跟殺他們爹娘一樣啊 一群炒房低能兒怕死了
04/09 17:14, 83F
推
04/09 17:18, 1年前 , 84F
憲法都還把中國列入國家領土呢，更是全世界主權獨立
04/09 17:18, 84F
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04/09 17:18, 1年前 , 85F
國家絕無僅有 怎麼不拿來說嘴
04/09 17:18, 85F
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04/09 17:19, 1年前 , 86F
賣地大多是地方政府，國有財產署已經不開放標售大面積
04/09 17:19, 86F
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04/09 17:19, 1年前 , 87F
土地很久了
04/09 17:19, 87F
推
04/09 17:23, 1年前 , 88F
是啊 那請問地方政府沒有賣地跟地稅 財源從哪來
04/09 17:23, 88F
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04/09 17:24, 1年前 , 89F
講起來很簡單 沒看到之前某國差點斷糧嗎
04/09 17:24, 89F
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04/09 17:30, 1年前 , 90F
多多：無腦多好簡單(打呵欠)
04/09 17:30, 90F
噓
04/09 20:00, 1年前 , 91F
快去釋憲 漲價歸公 課稅100%
04/09 20:00, 91F
推
04/09 20:12, 1年前 , 92F
憲法143-3，直接打死炒房仔
04/09 20:12, 92F
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04/09 20:13, 1年前 , 93F
快去釋憲，我想要看大場面
04/09 20:13, 93F
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04/09 20:27, 1年前 , 94F
建築業金援法界傳聲筒嗎...
04/09 20:27, 94F
推
04/09 21:49, 1年前 , 95F
確實違憲，政府就無能啊~~ 明明用租稅就能解決的問題
04/09 21:49, 95F
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04/09 21:50, 1年前 , 96F
故意弄一個漏洞百出的法條 應該是故意的 讓法界反彈廢
04/09 21:50, 96F
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04/09 21:50, 1年前 , 97F
除 然後就說他們有做事了 是特定人士反對……
04/09 21:50, 97F
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04/09 21:53, 1年前 , 98F
不然只要按實價登錄課稅 課稅級距拉大(第1間0.2% 第2
04/09 21:53, 98F
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04/09 21:54, 1年前 , 99F
間1% 第3間5% 第4間以上10-20%) 然後定一條 無論持有
04/09 21:54, 99F
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04/09 21:55, 1年前 , 100F
多久 轉賣時以賣出價格至少以持有5年補繳持有稅!
04/09 21:55, 100F
→
04/09 21:56, 1年前 , 101F
然後再加一條 查到以人頭買賣罰款10倍稅! 那房價就立
04/09 21:56, 101F
→
04/09 21:57, 1年前 , 102F
刻下來了。也不敢快速買賣(持有1年要賣要繳5年稅)~~
04/09 21:57, 102F
推
04/09 22:08, 1年前 , 103F
先來一張行政處分，才有機會聲請釋憲啊
04/09 22:08, 103F
噓
04/09 23:38, 1年前 , 104F
炒房是結構問題
04/09 23:38, 104F
推
04/10 01:31, 1年前 , 105F
笑死，預售就是期貨不是財產
04/10 01:31, 105F
→
04/10 01:31, 1年前 , 106F
當然可以被限制啊
04/10 01:31, 106F
→
04/10 01:32, 1年前 , 107F
連股票都可以關門禁止交易了
04/10 01:32, 107F
推
04/10 03:30, 1年前 , 108F
政府不修法，就只好拿出租稅工具和金檢，會有比較
04/10 03:30, 108F
→
04/10 03:30, 1年前 , 109F
舒服？法界的人
04/10 03:30, 109F
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04/10 03:30, 1年前 , 110F
不要搞砸了喔。
04/10 03:30, 110F
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04/10 08:27, 1年前 , 111F
飽暖思淫慾,說為國家,為社會都是騙肖維,政府民間都一樣啦
04/10 08:27, 111F
推
04/10 15:15, 1年前 , 112F
不是說平均地權沒差，看建商都要花錢請法學專家出來反對了
04/10 15:15, 112F
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