[新聞] 最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼

看板home-sale作者 (子瑜我老婆)時間1年前 (2023/04/02 19:52), 1年前編輯推噓107(116推 9噓 120→)
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連結： https://udn.com/news/story/7241/7073700?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 內文： 最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼 2023-04-02 18:04 經濟日報／ 記者陳姿穎／台北即時報導 為避免租金補貼「看得到吃不到」，內政部預告修正租屋定型化契約，新增不得記載事項 ，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將 可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。 內政部近年祭出300億元租金補貼，然而民團批評，多數房東不准房客申請，甚至以漲租 或提前解約等不當手段，阻止房客申請補助，導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻 吃不到。 為保障房客申請租屋補貼權利，內政部先前已政策宣示，房東不得禁止房客申請租金補貼 ，如今更進一步法制化，預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。 內政部官員表示，未來正式上路後，若房東仍違規，即可依據消保法規定，經縣市政府要 求改正而屆期不改正，可處3萬至30萬元罰鍰；再限期改正，房東還是不改，則可加重處5 萬元至50萬元罰鍰，且可按次處罰。 官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張 無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰， 將能更進一步保障房客權益。 內政部表示，此次修正攸關房客權益，為保障承租人申請租金補貼的合法權益，防止房東 以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住 正義等重要政策的配套。 內政部指出，由於具急迫性且情況特殊，此次修正預告期僅20日，待蒐集各界意見後，內 政部會正式公告，最快5月正式上路。 對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼，內政部表示，除了修正租屋定型化契 約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增 訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。 心得： 不是啊 禁止你去申請租屋補助這種事 哪個蠢房東會寫在租約上- -a 推文說說你們會這樣做嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680436345.A.D2A.html ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 04/02/2023 19:53:13
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04/02 19:54, 1年前 , 1F
寫上實拿
04/02 19:54, 1F
推
04/02 19:55, 1年前 , 2F
加價租
04/02 19:55, 2F
→
04/02 20:00, 1年前 , 3F
推這個法就是希望誠實申報了呀 即便房東加價租也合理
04/02 20:00, 3F
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04/02 20:00, 1年前 , 4F
就算你沒寫進去 租房本身也是一種契約了 你也不知道
04/02 20:00, 4F
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04/02 20:00, 1年前 , 5F
房客會不會錄音
04/02 20:00, 5F
推
04/02 20:01, 1年前 , 6F
漲租啊 不然勒
04/02 20:01, 6F
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04/02 20:01, 1年前 , 7F
就是租房仔逃稅嚴重好嗎 恭喜喔
04/02 20:01, 7F
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04/02 20:01, 1年前 , 8F
只是之後要搞重購退稅的 戶籍遷進去的時間就真的要
04/02 20:01, 8F
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04/02 20:01, 1年前 , 9F
抓剛好 偷吃步越來越不好做
04/02 20:01, 9F
推
04/02 20:02, 1年前 , 10F
沒關係 就漲啊 反正這幾年房租都一直漲
04/02 20:02, 10F
推
04/02 20:02, 1年前 , 11F
房東合約到漲租或苛扣押金
04/02 20:02, 11F
推
04/02 20:02, 1年前 , 12F
實務上不管有沒有寫都可以申請啊= =
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04/02 20:03, 1年前 , 13F
這根本騙北七的吧
04/02 20:03, 13F
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04/02 20:03, 1年前 , 14F
一定漲租 大家要感謝政府
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04/02 20:03, 1年前 , 15F
只是以前沒有明文規定會有罰鍰吧
04/02 20:03, 15F
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04/02 20:04, 1年前 , 16F
合約有寫一樣無效的東西在那邊硬在搞一個當政績宣傳？
04/02 20:04, 16F
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04/02 20:04, 1年前 , 17F
以前傻傻 隨便租 的老房東 看到 這個他也會轉嫁了
04/02 20:04, 17F
推
04/02 20:04, 1年前 , 18F
租稅 都是使用者付的有難懂嗎？
04/02 20:04, 18F
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04/02 20:04, 1年前 , 19F
這就是在宣傳記得漲租
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04/02 20:05, 1年前 , 20F
內文自己都講了...
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04/02 20:05, 1年前 , 21F
官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房
04/02 20:05, 21F
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04/02 20:05, 1年前 , 22F
客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官
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04/02 20:05, 1年前 , 23F
裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
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04/02 20:05, 1年前 , 24F
將能更進一步保障房客權益。
04/02 20:05, 24F
推
04/02 20:06, 1年前 , 25F
白紙黑字寫進去 租金合理墊上去 是政府要漲租的
04/02 20:06, 25F
推
04/02 20:06, 1年前 , 26F
德政 租屋股神又贏了一次
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04/02 20:07, 1年前 , 27F
之前民進黨20萬戶社宅計畫，說的8萬戶社會住宅包租代
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04/02 20:07, 1年前 , 28F
管看來要趕進度了哈哈
04/02 20:07, 28F
推
04/02 20:09, 1年前 , 29F
真的是吃飽沒事幹才會想當房東
04/02 20:09, 29F
推
04/02 20:09, 1年前 , 30F
租金實價登錄何時要出來 讓大家租金明明白白
04/02 20:09, 30F
推
04/02 20:11, 1年前 , 31F
誠實申報補貼才能紀錄出租事實
04/02 20:11, 31F
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04/02 20:11, 1年前 , 32F
未來賣屋才不能使用相關優惠稅率
04/02 20:11, 32F
推
04/02 20:11, 1年前 , 33F
以後租金全部是報稅價有差嗎？
04/02 20:11, 33F
推
04/02 20:19, 1年前 , 34F
原本租客就可以不管房東去申請
04/02 20:19, 34F
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04/02 20:20, 1年前 , 35F
脫褲子放屁喔
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04/02 20:20, 1年前 , 36F
不就漲租的訊號
04/02 20:20, 36F
推
04/02 20:23, 1年前 , 37F
租屋股神又贏了
04/02 20:23, 37F
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04/02 20:25, 1年前 , 38F
翻譯：漲給租客，繼續爽。反正政府就是要倒，公務員哪有不
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04/02 20:25, 1年前 , 39F
失業這種事
04/02 20:25, 39F
還有 168 則推文
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04/03 09:44, 1年前 , 208F
去自己想辦法囉
04/03 09:44, 208F
噓
04/03 09:44, 1年前 , 209F
還是不能解決租屋者極度弱勢的處境啊
04/03 09:44, 209F
你們可以買房
推
04/03 09:53, 1年前 , 210F
幾千萬房子不差這50萬小錢
04/03 09:53, 210F
推
04/03 09:55, 1年前 , 211F
緊張囉 越租越小囉
04/03 09:55, 211F
推
04/03 10:46, 1年前 , 212F
一次漲齊 多得還可以拿來繳另一間
04/03 10:46, 212F
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04/03 11:05, 1年前 , 213F
又一堆白癡說要漲租，拜託趕快漲，最看不起那種不知道自
04/03 11:05, 213F
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04/03 11:05, 1年前 , 214F
己幾兩重的房東，你是能漲到哪去，有夠低能
04/03 11:05, 214F
推
04/03 11:13, 1年前 , 215F
漲到韭菜剛好被割，還能長回來的那裡去XD
04/03 11:13, 215F
→
04/03 11:14, 1年前 , 216F
菜生就是如此樸實無華～
04/03 11:14, 216F
推
04/03 11:20, 1年前 , 217F
房租指數連年上漲，是瞎了看不到？
04/03 11:20, 217F
推
04/03 11:24, 1年前 , 218F
漲了不繳烙跑囉
04/03 11:24, 218F
推
04/03 11:30, 1年前 , 219F
我的房東還寫禁止報稅呢，超有趣的
04/03 11:30, 219F
推
04/03 11:51, 1年前 , 220F
嘻嘻就跟國旅一樣啊，重點不是單一房東漲不漲，而是政府
04/03 11:51, 220F
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04/03 11:51, 1年前 , 221F
政策像魔笛聲一樣讓領著大家漲。
04/03 11:51, 221F
推
04/03 12:43, 1年前 , 222F
再把違建拆一波 租金繼續漲 自助餐鄉民崩潰
04/03 12:43, 222F
推
04/03 13:31, 1年前 , 223F
違建排拆，排到建物都更，都還頭好壯壯
04/03 13:31, 223F
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04/03 13:31, 1年前 , 224F
有錢的縣市，徵收時，違建坪數還計入實坪給錢咧
04/03 13:31, 224F
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04/03 13:31, 1年前 , 225F
搞不清楚狀況XD
04/03 13:31, 225F
※ 編輯: TyuzuChou (101.12.54.41 臺灣), 04/03/2023 13:43:21
推
04/03 14:05, 1年前 , 226F
補貼變成租金up up
04/03 14:05, 226F
推
04/03 15:28, 1年前 , 227F
垃圾塔綠班專推沒用的法案
04/03 15:28, 227F
推
04/03 16:47, 1年前 , 228F
那就租給薪資已經超過無法申請補助的人就好，這政府
04/03 16:47, 228F
→
04/03 16:47, 1年前 , 229F
就繼續搞到窮人沒屋租
04/03 16:47, 229F
推
04/03 18:08, 1年前 , 230F
來嘍 房東大漲價時代
04/03 18:08, 230F
→
04/03 18:09, 1年前 , 231F
政府跟房東 win win
04/03 18:09, 231F
噓
04/03 22:53, 1年前 , 232F
不是噓發文者，但記者應該說開罰的消保法法源是哪條，看起
04/03 22:53, 232F
→
04/03 22:53, 1年前 , 233F
來消保法沒一條像可以罰
04/03 22:53, 233F
推
04/03 23:44, 1年前 , 234F
感覺房租要漲了..
04/03 23:44, 234F
推
04/04 09:48, 1年前 , 235F
要入籍才能租金補貼吧
04/04 09:48, 235F
推
04/04 10:07, 1年前 , 236F
支持全面合法報稅，讓地下房東無所遁形，一步一步覺青
04/04 10:07, 236F
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04/04 10:07, 1年前 , 237F
口中的居住正義
04/04 10:07, 237F
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04/04 10:44, 1年前 , 238F
早買的租金不要隨便租租 沒人會感謝你 要漲大家一起漲
04/04 10:44, 238F
推
04/04 12:35, 1年前 , 239F
今年不漲，明年不續租。 會是誰虧？
04/04 12:35, 239F
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04/04 12:35, 1年前 , 240F
一年一契約， 明年不續租。 看誰還會申請
04/04 12:35, 240F
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04/04 12:36, 1年前 , 241F
塔綠班都弄這種搞人民的政策
04/04 12:36, 241F
→
04/04 12:36, 1年前 , 242F
不是搞房東就是搞租客
04/04 12:36, 242F
推
04/04 16:45, 1年前 , 243F
房東漲房租就好 房客能怎樣
04/04 16:45, 243F
推
04/04 18:50, 1年前 , 244F
房東又有漲價的理由了 感謝政府
04/04 18:50, 244F
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04/05 00:38, 1年前 , 245F
漲租-》報酬率上升-〉房價漲
04/05 00:38, 245F
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