Re: [新聞] 最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼
到現在還是看不清事實嗎??
政府每次政策都講得很好聽 像是落實居住正義
奢持稅 房地合一稅1.0到2.0
現在又要搞出租這塊 你民團也在那一唱一搭
到最後死的是誰? 手上沒資源的人啊
這房東漲價那我不租 改去租其他的 靠要 大家都在漲
苦的是誰??
政府其實只是想要分一杯羹 只是用糖果把這毒藥包的很好吃
讓你想買房的 租屋的 一顆一顆慢慢吃
我就問全台灣這麼多房東 到底到底惡劣房東像是張小姐這種
佔比是多少啦 為了這種少數房東 去動這塊 講很好聽保障房客
我看是更快把房客推入地獄吧
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7241/7073700?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
: 內文：
: 最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼
: 2023-04-02 18:04 經濟日報／ 記者陳姿穎／台北即時報導
: 為避免租金補貼「看得到吃不到」，內政部預告修正租屋定型化契約，新增不得記載事項
: ，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將
: 可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。
: 內政部近年祭出300億元租金補貼，然而民團批評，多數房東不准房客申請，甚至以漲租
: 或提前解約等不當手段，阻止房客申請補助，導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻
: 吃不到。
: 為保障房客申請租屋補貼權利，內政部先前已政策宣示，房東不得禁止房客申請租金補貼
: ，如今更進一步法制化，預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。
: 內政部官員表示，未來正式上路後，若房東仍違規，即可依據消保法規定，經縣市政府要
: 求改正而屆期不改正，可處3萬至30萬元罰鍰；再限期改正，房東還是不改，則可加重處5
: 萬元至50萬元罰鍰，且可按次處罰。
: 官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張
: 無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
: 將能更進一步保障房客權益。
: 內政部表示，此次修正攸關房客權益，為保障承租人申請租金補貼的合法權益，防止房東
: 以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住
: 正義等重要政策的配套。
: 內政部指出，由於具急迫性且情況特殊，此次修正預告期僅20日，待蒐集各界意見後，內
: 政部會正式公告，最快5月正式上路。
: 對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼，內政部表示，除了修正租屋定型化契
: 約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增
: 訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。
: 心得：
: 不是啊
: 禁止你去申請租屋補助這種事
: 哪個蠢房東會寫在租約上- -a
: 推文說說你們會這樣做嗎？
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680436345.A.D2A.html
: ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 04/02/2023 19:53:13
: → chanel1259: 寫上實拿 04/02 19:54
: 推 x36023x36023: 加價租 04/02 19:55
: → qwertymax56: 推這個法就是希望誠實申報了呀 即便房東加價租也合理 04/02 20:00
: → qwertymax56: 就算你沒寫進去 租房本身也是一種契約了 你也不知道 04/02 20:00
: → qwertymax56: 房客會不會錄音 04/02 20:00
: 推 kusomanfcu: 漲租啊 不然勒 04/02 20:01
: → kusomanfcu: 就是租房仔逃稅嚴重好嗎 恭喜喔 04/02 20:01
: → qwertymax56: 只是之後要搞重購退稅的 戶籍遷進去的時間就真的要 04/02 20:01
: → qwertymax56: 抓剛好 偷吃步越來越不好做 04/02 20:01
: 推 F93935: 沒關係 就漲啊 反正這幾年房租都一直漲 04/02 20:02
: 推 start0917: 房東合約到漲租或苛扣押金 04/02 20:02
: 推 IS0987: 實務上不管有沒有寫都可以申請啊= = 04/02 20:02
: → IS0987: 這根本騙北七的吧 04/02 20:03
: → toto123: 一定漲租 大家要感謝政府 04/02 20:03
: → qwertymax56: 只是以前沒有明文規定會有罰鍰吧 04/02 20:03
: → IS0987: 合約有寫一樣無效的東西在那邊硬在搞一個當政績宣傳？ 04/02 20:04
: → toto123: 以前傻傻 隨便租 的老房東 看到 這個他也會轉嫁了 04/02 20:04
: 推 kusomanfcu: 租稅 都是使用者付的有難懂嗎？ 04/02 20:04
: → kusomanfcu: 這就是在宣傳記得漲租 04/02 20:04
: → IS0987: 內文自己都講了... 04/02 20:05
: → IS0987: 官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房 04/02 20:05
: → IS0987: 客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官 04/02 20:05
: → IS0987: 裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰， 04/02 20:05
: → IS0987: 將能更進一步保障房客權益。 04/02 20:05
: 推 WMV: 白紙黑字寫進去 租金合理墊上去 是政府要漲租的 04/02 20:06
: 推 cblade: 德政 租屋股神又贏了一次 04/02 20:06
: → qwertymax56: 之前民進黨20萬戶社宅計畫，說的8萬戶社會住宅包租代 04/02 20:07
: → qwertymax56: 管看來要趕進度了哈哈 04/02 20:07
: 推 Takadanobaba: 真的是吃飽沒事幹才會想當房東 04/02 20:09
: 推 WMV: 租金實價登錄何時要出來 讓大家租金明明白白 04/02 20:09
: 推 a0913889423: 誠實申報補貼才能紀錄出租事實 04/02 20:11
: → a0913889423: 未來賣屋才不能使用相關優惠稅率 04/02 20:11
: 推 Dean997: 以後租金全部是報稅價有差嗎？ 04/02 20:11
: 推 s26492755: 原本租客就可以不管房東去申請 04/02 20:19
: → s26492755: 脫褲子放屁喔 04/02 20:20
: → GiantChicken: 不就漲租的訊號 04/02 20:20
: 推 anti87: 租屋股神又贏了 04/02 20:23
: → CTTSAI: 翻譯：漲給租客，繼續爽。反正政府就是要倒，公務員哪有不 04/02 20:25
: → CTTSAI: 失業這種事 04/02 20:25
: 推 lucifero: 轉嫁租客就好 申請補貼沒問題 租金漲個5000就好 04/02 20:34
: 推 eric80623110: 這是漲租金的好藉口，對政府、房東雙贏，替房客默哀 04/02 20:35
: → fanter77: 好怕漲租唷 04/02 20:40
: 推 RaiGend0519: 租屋族要吃電費上漲又要吃補助漲租，有夠韭菜 04/02 20:42
: 推 flamer: 漲不漲一回事 這本來就可以啊... 04/02 20:42
: 推 MegaGG: 好的 漲租囉 04/02 20:43
: 推 frowning1226: 舒服，租金繼續漲，真的舒服 04/02 20:44
: 推 nautasechs: 舒服 我缺理由漲價 04/02 20:50
: → ttthhh11519: 你漲你的我換一間租 04/02 20:50
: 推 CO2: 加價租 04/02 20:51
: 推 CO2: 一起漲 04/02 20:53
: 推 klwei: 北部新房漲，租金根本沒跟上。這下給理由噴房租了 04/02 20:53
: 推 aesdu: 呃... 甚麼都沒改變啊XD 04/02 20:53
: → aesdu: 但可以此漲租XD GDP提升～ 04/02 20:54
: 推 Parsons25: 拜託一定要漲房租，連電費一起漲，好精彩喔～ 04/02 20:56
: → aesdu: miraculous 04/02 20:56
: → gn01705529: 全面漲租的味道 04/02 20:59
: 推 dennistao: 用漲租來篩選房客顆顆 04/02 21:02
: 推 Morphee: 全面租金暴漲時代開啓 04/02 21:05
: 推 Yishanhuang: 耶耶耶 04/02 21:09
: → SANJIYA: 羊毛出在羊身上 04/02 21:09
: 噓 LoveJapan: 沒差啊 漲租而已 不爽就去買 04/02 21:13
: 推 tswen: 爽唷。合理的 04/02 21:19
: 噓 seou: 笑死 政府的補助 房東全面調漲 全進房東口袋 04/02 21:21
: 推 s102061272: 房東可以一次漲到月租金等於房貸 04/02 21:23
: 推 aesdu: 一直都是月租金超過房貸啊... 不然為啥要出租... 04/02 21:25
: 推 b777787: 支持啊 讚 04/02 21:28
: 推 zilkle: 為什麼不是罰逃稅呢？拆分小套房出租也罰一下啊？同一個 04/02 21:28
: → zilkle: 建物到時候十個人來申請租金補貼請問都拿得到嗎？ 04/02 21:28
: 推 alexstag: 是租金超過利息啦，現在要超過本利和有點難 04/02 21:28
: 推 tfct: 申請租金補貼跟房租漲價的關係是啥？因為本來都逃稅嗎？ 04/02 21:33
: → tfct: 喊漲房租的都是逃稅房東嗎？ 04/02 21:34
: → ILike58: 老房客根本不會去搞補助吧，房東也是很會做生意，根本不 04/02 21:42
: → ILike58: 用去阻止房客。 04/02 21:42
: 推 wasi63898: 沒人租累的是自己 04/02 21:43
: → aesdu: 只能躺公園累的是自己 04/02 21:44
: → ILike58: 本來就是，當初租出去就算好可以cover房子的費用了，租客 04/02 21:47
: → ILike58: 怎麼又會不知道申請補助會害房東的收入見光到時轉嫁回來 04/02 21:47
: → ILike58: ，何必脫褲子放屁，維持現狀就好了。 04/02 21:47
: 推 wasi63898: 繼續升息 繼續漲租 04/02 21:54
: 推 NeihuSnape: 爽啦 漲租囉 04/02 21:58
: → NeihuSnape: 魯空又要哭哭惹 04/02 21:59
: 噓 VichanGer: 漲租啊 簡單 04/02 21:59
: 推 jinso7410: 我個人認為，強制公開化，會造成住宅房租飆升 04/02 22:04
: → jinso7410: 台灣現在房租/房價還是偏低，尤其雙北 04/02 22:05
: → jinso7410: https://i.imgur.com/do7rA9D.jpg
04/02 22:06
: → jinso7410: DPP這招表面打壓房市，房東們為了合理報酬率 04/02 22:08
: → jinso7410: 實則會讓房租上漲一波 04/02 22:08
: → jinso7410: 就像房地合一稅一樣，變相減低賣壓，房價更容易漲 04/02 22:08
: 推 kadolong: 呵 又要漲租了啊 04/02 22:13
: 推 s06i06: 不錯啊 大家合法來 政府也有錢賺 winwin 04/02 22:25
: 推 s06i06: 下一步就是租金實價登錄 想當包租公/婆還沒上車的要快了 04/02 22:27
: 推 stevensevens: 太棒了！！以後都公正租約合法報稅，請用力抓謝謝 04/02 22:29
: 推 k374318: 租不出去要降租囉～ 04/02 22:37
: 推 apple123773: 沒差啊又沒禁止不續約跟漲租 04/02 22:41
: → Alllllogo: 你不如說選前漲房租的罰錢好了 04/02 22:44
: 推 r10896: 漲租囉 好爽 04/02 22:46
: 推 ken12202408: 加價租 04/02 22:53
: 推 s26492755: 的確有些被申請就直接不租了 這也是房東唯一的反擊方 04/02 22:56
: → s26492755: 式 04/02 22:56
: → s26492755: 其實根本擋不了 不如開放 04/02 22:56
: → s26492755: 房客去申請 房東自動成為公益出租人 04/02 22:56
: 推 Morphee: 有的人不理解，這上路，無論原本有沒有繳稅，都會漲租。 04/02 22:57
: 推 cobrabaton: 感謝空空申請補助，因為通膨+升息每月租金再漲5000元 04/02 22:57
: → cobrabaton: 請國稅局同步通知房東，您的房客已申請補助。 04/02 22:58
: → icexice: 除了全面漲租外，有些比較有機會買房的可能會被逼得乾脆 04/02 23:03
: → icexice: 買房，需求增加又推升房價，買不起的愈買不起，貧富差距 04/02 23:03
: → icexice: 更加劇 04/02 23:03
: 噓 jay111101: 不會漲啦！大不了不租而已 04/02 23:05
: → icexice: 是不是有人搞不清楚，當供需強弱勢相差過大的時候，對供 04/02 23:07
: → icexice: 給面的打擊最後都是需求者買單 04/02 23:07
: 推 tfct: 大不了不租 才是貨真價實的囤房啊 respect 04/02 23:07
: 噓 kenndy: 先搞好屯房稅好嗎？閒空置房屋不夠多？ 04/02 23:11
: → Csir: 房價繼續漲 04/02 23:13
: 推 tfct: 屯房稅好像是地方稅欸 要問章萬安侯友誼盧秀燕跟陳其邁喔 04/02 23:13
: 推 suPerFlyK: 拜託 快申請 04/02 23:14
: 推 agvnol: 漲起來 04/02 23:16
: 推 moto000: 退租前申請 04/02 23:24
: 推 CrabBro: 本來就不行吧，這只能口頭講防君子不防小人 04/02 23:25
: 推 s26492755: 有囤房稅啊 超過三間最高是三倍房屋稅 04/02 23:30
: 推 aa00788: 又是大利多 房租房價又要井噴了 嘎到魯空哀嚎尖叫 04/02 23:30
: 推 Alwayswithu: 治標不治本XD 04/02 23:30
: 推 linkmusic: 我房東有寫在租約上耶笑死 04/02 23:32
: 推 tfct: https://reurl.cc/qkaQk3 04/02 23:33
: → storycall: 不會禁止呀，只不過要加房租唷 04/02 23:39
: → linkmusic: 不過我們這租屋難尋房東不寫在租約上我也不敢申請。另 04/02 23:39
: → linkmusic: 外房東人在美國，要是給他收入報下去應該馬上要你滾吧X 04/02 23:39
: → linkmusic: D 台灣應該很多這種外國人房東絕對不給你報收入的。 04/02 23:39
: 推 kenndy: 美國有肥咖條款，台灣所得上線肯定跑不掉 04/02 23:51
: → offstage: 房東從來沒權利禁止房客申報租金啊，又是一條作戲的法規 04/02 23:53
: → offstage: 房東直接漲價就好了，就像開發票要多5%一樣，這稅金從來 04/02 23:53
: → offstage: 都不是店家而是消費者在繳，得利的是政府， 04/02 23:53
: 推 buike: 才剛漲完又有藉口漲喔？DPP真好愛你唷～ 04/02 23:55
: 推 irenes: 房東為何不用繳稅，根本得了便宜還賣乖 04/02 23:56
: 推 Enzofulgura: 不處理屯房稅來處理租金補助促使全面漲租，嫌買不起 04/03 00:05
: → Enzofulgura: 房的人過的還不夠苦嗎？笑死 04/03 00:05
: 推 fm0204: 房租大漲價時代來臨 04/03 00:12
: 推 k374318: 欠租不繳烙跑囉～ 04/03 00:13
: 推 abyssa1: 漲租金才是真正的衝高GDP拼經濟啊 04/03 00:14
: 推 pauljet: 這個只是堵空空的嘴 04/03 00:14
: → abyssa1: 租金才是經濟火車頭 04/03 00:15
: → u987: 又沒差，房東說加價租就好，是不是。 04/03 00:23
: 推 toshiba5566: 我都是讓房客報補助入戶籍，漲租金就好了 04/03 00:26
: 推 stpada: 房客也沒差，難不成房東漲的過補貼 04/03 00:29
: → stpada: 是那些隔很多間，又不繳稅影響較大 04/03 00:30
: 推 k374318: 房東漲租金檢舉違建報拆囉...... 04/03 00:53
: 推 jl40: 挺好的 讓房東有所得也繳點稅 來幫忙租屋補貼 然後繼續漲租 04/03 01:26
: → jl40: 金 這樣可以加速租金 我很想看看能漲到什麼極致 04/03 01:26
: 推 kusomanfcu: 不要怕 漲就對了lol 04/03 01:29
: 噓 umin928: 北七 是房價太高不是租金太低 04/03 01:59
: 噓 jay111101: 罰不敢申請補貼的房客比較有用吧？ 04/03 02:10
: 推 toto123: 漲房租房子又要爆漲了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.238.118 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680539271.A.22F.html
推
04/04 00:39,
1年前
, 1F
04/04 00:39, 1F
→
04/04 00:39,
1年前
, 2F
04/04 00:39, 2F
→
04/04 01:37,
1年前
, 3F
04/04 01:37, 3F
→
04/04 08:29,
1年前
, 4F
04/04 08:29, 4F
→
04/04 08:29,
1年前
, 5F
04/04 08:29, 5F
討論串 (同標題文章)