[新聞] 新莊副都心 完美複製信義區

看板home-sale作者 (新北幸福好生活)時間1年前 (2023/03/30 14:07), 編輯推噓40(48推 8噓 33→)
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連結： https://reurl.cc/Ad9LEY 內文： 新莊副都心 完美複製信義區 「國家級重劃區」因官方、民間投注大量資源開發， 帶動區域中長期商業、產業的發展， 其中，信義計畫區更是經濟發展核心。 隨著大台北都會區規模擴張， 不少重劃區興起， 新莊副都心擁有與信義計畫區相似的條件和更廣大的腹地， 被認為是最能複製信義計畫區發展軌跡的重劃區； 房地產專家認為， 過去的信義計畫區， 就是未來新莊副都心。 為解決台北市產業發展密集度過高的問題， 專家學者依據國外經驗， 將不同上下游產業鏈分散， 期望進一步提高生產效率及城市宜居等問題， 台北市誕生了信義計畫區、新北則有新板特區因應而生。 近20年在產業轉型推波助瀾下， 過去CBD（中央商業區）的土地早已不敷使用； 而新莊副都心連結 頭前重劃區、新北知識產業園區、塭仔圳、擴大泰山都市計畫區等周邊區域， 形成合計近800公頃的ㄇ字型軸帶。 新北市政府希望透過發展新莊副都心， 降低新北市對台北市依賴， 並與板橋區相輔相成， 成為跨越大漢溪兩岸的雙子城。 在大台北都會區土地日趨稀有下， 這條新興軸帶除擁有超過信義加南港區的廣大腹地， 更連結三條捷運、三高三快， 並擁有鄰近桃園機場商務與物流的地利之便， 加速企業對於廠辦、總部的區域布局。 根據商仲機構統計， 北市商辦近年供不應求， A辦單坪租金站穩4,000元以上， 信義計畫區更上看5,000元。 而在交通、產業分流的區段特性下， 南港吸引科技、軟體研發等企業設置企業總部， 新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下 磁吸國際型製造、外貿產業進駐設立總部。 新莊副都心經過十餘年發展， 包括宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店陸續營運， 已成為新北新興商業中心熟。 商仲業者認為， 新莊副都心的都市計劃以商業和公共設施為核心， 亦提供居住機能， 正依循20年前的信義計畫區模式發展， 中悦如同當初的宏泰集團， 積極推出商辦造鎮， 但租金行情每坪1,500元、約僅信義計畫區三分之一水準， 吸引不少產業外流至新莊副都心。 至於兩者土地權屬及使用較大差別， 信義計畫區土地多為壽險集團持有、商辦多只租不賣； 新莊副都心土地多為開發商取得， 中悦商辦採取一次性賣斷銷售。 工商時報 郭及天 2023.03.29 心得： 新北產業園區搭機場捷運 直達台北車站不用十分鐘 直達桃園機場出國超方便 該有的國際商辦、百貨公司 也都有了 小小房仲剛到這邊不到一個月 接洽的六位屋主都是幾乎賠售 讓我心中充滿訝異 但新莊副都心 該準備起飛了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.99.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680156463.A.26C.html
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03/30 14:11, 1年前 , 1F
信義計畫區完全住商分離 新莊副都心商業區可以50%蓋住宅
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03/30 14:11, 1年前 , 2F
完美複製個....
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推
03/30 14:14, 1年前 , 3F
空姐嗎 多常去機場？
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推
03/30 14:15, 1年前 , 4F
還在新莊副都心XD
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03/30 14:16, 1年前 , 5F
2013火熱的新莊副都心已經過去
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03/30 14:16, 1年前 , 6F
現在是遷都台中，竹北副都心
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推
03/30 14:17, 1年前 , 7F
這文案我好像在2020就看過了...
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推
03/30 14:18, 1年前 , 8F
六位屋主賠售
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03/30 14:19, 1年前 , 9F
那邊地點確實有那個潛力，但一票人用住商改純住...
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推
03/30 14:20, 1年前 , 10F
新莊賠售中心
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推
03/30 14:20, 1年前 , 11F
商業宅害慘地區發展
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03/30 14:22, 1年前 , 12F
記者用詞不意外，副都心住宅50%跟100%商業信義計畫區比
03/30 14:22, 12F
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03/30 14:26, 1年前 , 13F
呵呵 起飛 還早
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誰想住新莊
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推
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鬼才信
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推
03/30 14:42, 1年前 , 16F
真心鳥
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推
03/30 14:47, 1年前 , 17F
百年後嗎
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推
03/30 15:02, 1年前 , 18F
差太多了吧 新莊除了宏匯廣場 還有啥可以逛
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03/30 15:02, 1年前 , 19F
不要怪商業宅啦 純商大概就像現在大直那樣 發展不起來
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推
03/30 15:05, 1年前 , 20F
新莊副都心 聽了當地人都笑了
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推
03/30 15:08, 1年前 , 21F
10年前已經講過一次了 板上文都還在
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推
03/30 15:09, 1年前 , 22F
從入口走到車廂內就流汗了
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03/30 15:09, 1年前 , 23F
我指肥宅
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推
03/30 15:19, 1年前 , 24F
竟然有房版嫌棄的地方
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推
03/30 15:24, 1年前 , 25F
六位屋主都賠售~~~
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推
03/30 15:25, 1年前 , 26F
Haha
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03/30 15:28, 1年前 , 27F
這邊很多屯房 都是玩新莊
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03/30 15:28, 1年前 , 28F
新莊不太容易吸引 原生家庭是在台北市的
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03/30 15:28, 1年前 , 29F
洗到三重蘆洲 汐止有差不多了 太遠
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推
03/30 15:34, 1年前 , 30F
樓上四月忠泰NOKE百貨開幕來大直玩，有閒錢來買大陸
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03/30 15:35, 1年前 , 31F
或忠泰在大直開發的指標頂辦；五年內工地大致完工，
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03/30 15:35, 1年前 , 32F
外加大型商場商旅拆除，未來都更工地只會越來越多。
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推
03/30 15:37, 1年前 , 33F
2023年了記者坐時光機喔XD
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推
03/30 15:40, 1年前 , 34F
2重房價都比副都心高 笑死
03/30 15:40, 34F
推
03/30 15:41, 1年前 , 35F
　　　賠售？　放著出租就好了　還以為是真的賠售？
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推
03/30 15:42, 1年前 , 36F
建商房子賣完後 就回歸現實面 不會有人花廣告費去吹
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推
03/30 15:43, 1年前 , 37F
懶趴比雞腿
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推
03/30 15:44, 1年前 , 38F
2014也是這樣講
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03/30 15:44, 1年前 , 39F
講到副都心 AMAX解套沒啊
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03/30 15:44, 1年前 , 40F
本板罕見空空大獲全勝的案例
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推
03/30 15:47, 1年前 , 41F
我學長夫妻四千萬的副都心豪宅還沒解套
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03/30 15:47, 1年前 , 42F
兩個外交官還駐外 買空屋當傳家寶
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噓
03/30 16:02, 1年前 , 43F
你有問過南港嗎？新莊哪一位？
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推
03/30 16:02, 1年前 , 44F
宏匯連Att都打不過吧還敢提信義計畫區XDDD
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推
03/30 16:06, 1年前 , 45F
睡吧!
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推
03/30 16:07, 1年前 , 46F
台灣記者就是台灣年輕人的大腦代表啊！完全不意外就是了
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推
03/30 16:09, 1年前 , 47F
懶覺比雞腿cc
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推
03/30 16:23, 1年前 , 48F
宏匯有個Zepp New Taipei場地倒是不錯
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推
03/30 16:35, 1年前 , 49F
現在二重正夯 之後再往上弄頂崁工業區
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推
03/30 16:40, 1年前 , 50F
新板特區都不敢說複製信義區了
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噓
03/30 16:45, 1年前 , 51F
新莊說要複製新板特區還差不多吧
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噓
03/30 16:46, 1年前 , 52F
基隆信義區吧
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推
03/30 17:42, 1年前 , 53F
新莊人會跟你說 : 哈哈.
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03/30 18:05, 1年前 , 54F
光居民素質就差很多了還在完美複製信義區
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03/30 18:07, 1年前 , 55F
三重蘆洲 新莊 水準都是差不多的
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03/30 18:08, 1年前 , 56F
新北市大概只有新店、板橋 好一點軍公教多
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推
03/30 18:23, 1年前 , 57F
寫得出這種文章也是了不起 新莊人看到笑出來
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03/30 18:28, 1年前 , 58F
炒房炒起來
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推
03/30 18:29, 1年前 , 59F
89區想變信義區 真的不要耍寶
03/30 18:29, 59F
推
03/30 18:50, 1年前 , 60F
什麼不拿拿信義區來比
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推
03/30 18:57, 1年前 , 61F
說實話我覺得宏匯屌虐att欸
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03/30 19:30, 1年前 , 62F
吹爆
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03/30 19:31, 1年前 , 63F
笑死 吹成這樣
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推
03/30 19:48, 1年前 , 64F
是沒有複製信義區啦，但宏匯比ATT好太多好嗎
03/30 19:48, 64F
推
03/30 19:51, 1年前 , 65F
新莊boy怎麼沒出來comment一下
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噓
03/30 19:59, 1年前 , 66F
戰地區就算了，整天講素質的人是多有素質
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推
03/30 20:34, 1年前 , 67F
要買之前先去租屋一年看看環境到底是怎樣
03/30 20:34, 67F
推
03/30 20:49, 1年前 , 68F
一群智障阿 底薪買不起房
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推
03/30 20:55, 1年前 , 69F
副都心不錯啊，就是要等久一點
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03/30 21:04, 1年前 , 70F
副都心環境很不錯啊，街景、綠意、機能都有，相較信義計
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03/30 21:04, 1年前 , 71F
畫區，我覺得還多了份比較chill的氛圍
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推
03/30 21:08, 1年前 , 72F
你轉這個就是引戰或討噓而已
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03/30 21:09, 1年前 , 73F
低調漲就好 別白目
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推
03/30 21:17, 1年前 , 74F
副都心其實還行啦 質感建商東騰 國泰都要推案了 國美元利
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03/30 21:17, 1年前 , 75F
也都還有地在哪 不會太差吧
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噓
03/30 22:01, 1年前 , 76F
15年前就聽過有人這樣唬爛了 笑死
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推
03/30 22:17, 1年前 , 77F
你那邊還來得及 歐印比特幣
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推
03/30 22:33, 1年前 , 78F
笑死 大直都還沒複製 新莊哪來的自信
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推
03/30 22:33, 1年前 , 79F
還以為是舊文案拿出來酸
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推
03/31 00:00, 1年前 , 80F
今日最好笑
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推
03/31 00:56, 1年前 , 81F
建築可以複製 信義區的人 能複製過去嗎
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噓
03/31 01:12, 1年前 , 82F
笑死人
03/31 01:12, 82F
噓
03/31 01:33, 1年前 , 83F
這種文章一看就知道是葉佩雯啊
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03/31 01:34, 1年前 , 84F
文章裡面不就有中X關鍵字
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03/31 01:35, 1年前 , 85F
因為之前趁著中美大戰, 台商回流, 所以推了很多商辦
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03/31 01:37, 1年前 , 86F
但新莊副都心吸引不到台北企業遷移到這裡
03/31 01:37, 86F
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03/31 01:41, 1年前 , 87F
這邊的商辦變成是新莊五股三重原本在地企業舊換新的市場
03/31 01:41, 87F
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03/31 01:43, 1年前 , 88F
遠X最近也有類似的葉佩雯, XX九五
03/31 01:43, 88F
噓
03/31 07:39, 1年前 , 89F
拍拍
03/31 07:39, 89F
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